太原：跌了三年的房价还没上涨

<正>“姐,最近市场特别好,这两天看房的人也多。你和家里人商量好,最近都确保家里有人就行,我感觉这几个月你这房子肯定能卖出去。”家住太原的胡枫最近频频接到房地产中介的电话。中介告诉她,她所在小区的房源自春节后变得紧俏,最近一个月,已经成交了四五套。这对于已经把房子挂出去大半年,急于出售置换的胡枫来说,无疑是一个好消息。     

城镇化不是高房价的推手

不要说未来房价暴涨,即使维持目前房价的状况,进入城市的绝大多数农民根本没有能力购买房子。所以,城镇化需要房价的稳定。前一段时间某媒体报道,北京一套标价230万的房子,过了一夜就跳涨到300万元,一下子涨了70万元。由此,一些人断言2013年房价必将暴涨。如果问买房的人,为什么现在买房呢?都说2013年会涨。2013年为什么会涨呢?是因为城镇化。其实每年年底房价都会有所上涨。从成交来看,事实上从2012年1     

上海楼市：春天还有多远？

最近，身边越来越多的朋友开始问我——“房价会降吗？…‘该不该买房？”理由多种多样：有为孩子读书的，有为父母置业的，有自己结婚要用的，有消费升级的……他们的态度都出奇地一致：房子要买，但要寻找一个合适的时机。也难怪，沉寂几年的股市在去年终于全线飘红，至今牛市势头不减。腰包充实以后，不仅让老百姓对投资回报的理财途径充满期待，更让他们掏钱消费的心也热了起来。买房是国人传统的需求和爱好，从2005年启动的房地产宏观调控至今也已延续了不短时日，不少人早已动心，眼下吃不准的只是房价升降。     

十年楼市：最疯涨的商品

“10年了，我还是买不上房，这是为什么？”和买了房的朋友一起谈到房子时，姜晓明常常会这么问。 有这种疑问的可不是他一个人。10年的房价飞涨，既有投资投机因买房而暴发，也有开发商和地方政府赚得盆满钵满，也有很多落寞的人始终买不起房。     

模糊的对岸

一朋友来京,问我有什么好的投资项目。我说投资都找到我头上了,说明你闲钱实在是太多了。他苦笑,说被国企挤得只剩下钱了。我这个朋友几年前在沿海做环保生意,后被内地一城市招商引资过去,答应了很多优厚条件,包括税收、土地,还有短期内不上马类似项目的承诺等等。他觉得前景不错,就转战内地,砸进去不少真金白银。眼见着要有收益了,金融危机来了。     

“叛逆”的真相

大人也叛逆 最近接连有家长在问我这个问题:是不是我的孩子到了叛逆期,怎么总是这么爱发脾气?不好打交道.问这个问题的,有四五岁孩子的家长,有六七岁孩子的家长,有六年级孩子的家长.如此一来,你就会发现,天啊,这叛逆期到底是几岁啊? 我只问了他们一句:"家长都比较急躁,爱吼人吧?""是的."答案都是一样的,我从不失手,这个我很确信. 我想起了作家王朔在《致女儿》里说自己跟妈妈的关系一直磕磕碰碰,哪怕到了自己四五十岁了,都对妈妈的话极为反感.有一次清明,他跟妈妈约好了要去八宝山公墓给爸爸上坟,刚要出门,妈妈打电话来询问他是否已经出门,他心里立刻就不耐烦了,放下电话,把穿戴好的衣服鞋子都脱了,在家里磨叽了一个小时,才重新穿戴好出门.你说他怎么这么逆反他妈妈,四十多了,还在逆反期啊?去看看他的书,看看他描述的他的童年生活,你就能理解他为何是这样有偏激言行的作家了,在他作品里为何有那样一些很虐的情节了. 我还认识位家长,三十多岁的男人,十几岁就离家独居,为了离开具有武则天气质的妈妈.现在,对于妈妈的话,他的自我评价是"对人不对事",不管话好不好,在不在理,要是从妈妈嘴巴里说出来,一概反着干.所以,他现在过生日,他妈妈想他回去吃顿饭,都不敢亲自给他电话,而是让保姆给他打电话,这个逆反还真是够逆反的吧!     

房子不是生活的全部

最近，网上有一个热帖：“女作家买房辛酸史：夫妻月入四万也追不上疯涨的房价。”我看到时，此帖在新浪微博上已经被转载两万多次，评论5000多条。这位女作家27岁，名校毕业，在著名公关公司做项目总监，夫妇两人月收入四万，经过种种曲折，最终以2．4万／平方米的价格在北京购入一套89平方米的房子，算起来总值要213万多吧。首付100万，其中丈夫的父母出了70万，剩下30万是两人工作以来攒下来的，还向朋友借了几万。这位女作家2008年大学毕业，买房时工作四年了。丈夫则已工作了七年。文中记述的是买房中的种种折腾，乃至两人几近崩溃……据说此帖打动了许多年轻人，有人读着读着落泪。     

与上师饮茶 淡定是一种智慧

正上一篇,我们谈了冬至,这一篇,我们来谈谈淡定的气场。最近,有弟子来看我,他是一家IT企业的年轻总裁,他给我讲起一件事。前两天,一个老朋友跟他借钱,说想买一套房子,借50万。对他来说,借钱不是最大的问题,重点是,他认为朋友这时候买房子不合适,仗着很熟,他就用教训的口吻与朋友对话,"你这个笨蛋,你怎么能现在买房子",诸如此类。结果,朋友很受伤,钱也没     

年轻人买房没有错

梦想很昂贵,当许多人凝视曾经的梦想时,他们不是不想甩掉房子的包袱,而是甩不掉。这才是最大的悲哀 有人说,年轻人不应该太早买房或考虑买房,因为过高的房价会让他们背上沉重的负担。这负担会影响他们去追逐人生的梦想,而没有梦想的人生是残缺不全的,是可悲的。     

如何才能不被经济学家忽悠?

正老张是我的老同学,他这些年来一直懊悔两件事:第一件事是,他听信某些"有良心的经济学家"的话,认为房价很快就要崩盘。所以他至今没有买房,但是房价不仅没有崩盘,还不断在上涨。第二件事是,那些号称"中国经济要完蛋"的经济学家,鼓吹"人民币要大幅贬值",所以他这些年来换了不少美元,只可惜美元兑人民币几乎就没有真正涨过,换的绿票子都缩水了。一边是房价上涨,他没有买房,另一边是美元贬值,他手里持有不少美元。正反两个耳光,打得他很难受。于是老张问我:你多少也是个财经专     

又出新政了,你买不买房?

外出串门,一朋友说,当今这房市越来越看不懂了,老詹,您给参谋参谋,现在到底该不该买房？我说,买不买房,这是个问题。一旦出手,起码好几十万甚至上百万,还只是首付。这么大责任,我哪担得起？朋友说,嗐,您就姑且一说,咱就姑且一听呗。说吧,错了,俺不怪您。     

寻找幸福的方向

有房有车,这已经成为了当下幸福家庭的基础指标。不管是出生在这个城市的本地人,还是漂泊在这个城市打拼的外来人,都在为自己的一套房子奋斗着。能否在生活的城市拥有一套房子,成为了真正融入这个城市的一个标志。济南,作为一个省会城市,房价虽然无法与北京、上海等地相比,但依旧有点让人望尘莫及的感觉。即将走入婚礼殿堂的济南小伙黄飞和他的烟台妻子潘振华与众多的年轻人一样,都在为一套属于自己的房子努力奋斗着     

十年楼市:最疯涨的商品

正"10年了,我还是买不上房,这是为什么?"和买了房的朋友一起谈到房子时,姜晓明常常会这么问。有这种疑问的可不是他一个人。10年的房价飞涨,既有投资投机因买房而暴发,也有开发商和地方政府赚得盆满钵满,也有很多落寞的人始终买不起房。10年间,被两只手操控着的房价一路高涨,令很多人可望而不可即。一只是看得见的手即政府调控,一只是看不见的手即市场。而这样翻天覆地的变化,在创刊10年的《中国经济周刊》中留下了深刻的印记。     

模糊的对岸

一朋友来京，问我有什么好的投资项目。我说投资都找到我头上了，说明你闲钱实在是太多了。他苦笑，说被国企挤得只剩下钱了。     

73万没卖,68万没人买

2004年4月,我在亲亲家园买了一套99平方米的小高层,房子是给儿子结婚准备的,可儿子毕业后到深圳发展去了,我和老伴决定把房子卖了在深圳买一套,我们找了一家大的中介公司,把房子委托给他们,公司的老板非常热情,问我准备卖多少钱,我试探说,75万就可以。他马上领着几个员工去看房,当时就说拿出73万元收     

麻辣烫热煮房地产：麻辣烫热煮房地产

眼下的房地产市场犹如在滚烫的麻辣烫锅里热煮一上下翻腾，火急火燎，焦虑难耐。对于房地产商，房价不停的下跌，房子卖不出去，利润大幅缩水，心急如焚。对于政府进退两难，救房市，就等于支持地产商的暴利，让消费者买房的梦想破灭；不救房市，任其自由下跌，整个经济将遭受重挫，消费、投资以及由房地产带动的相关行业都将受到影响，忧虑甚深。对于消费者，如以目前房价买房，又恐房价进一步下跌，买贵了；如持币观望，又怕错过良机，面临两难选择。三方利益在博弈，角力后的市场将如何平衡各方利益，后房市将走出怎样行情受到空前的关注。     

逃离燕郊

王超的燕郊买房经历充满戏剧性,既经历了趋之若鹜的抢购,也尝到了房价急跌的惊心动魄。现在的他,却有些悔不当初,决定借机出售,逃离燕郊。2013年以来,在北京工作的王超密切关注二手房价的变化,他盘算着,如果价格合适,就将自己的房子卖掉。王超的房子并不在北京,而是在北京以东的河北省三河市燕郊镇纳丹堡小区。     

用幸福感考量宜居城市

一位外地朋友跟我聊起他买房时看到的一幕：楼盘工地外的围档顶天立地,占据了大半个人行道,围档上喷绘的广告花花绿绿、浓墨重彩,还被路人用刀片豁开了数道口子,更显得张牙舞爪。就在这咄咄逼人的围档上赫然写着一句广告语一一“楼盘决定生活质量,XX打造宜居城市”。朋友说：“我没有买他们的房子,甚至连看也没有看。拿着大自然与整个社会创下来的‘宜居城市’称号来为自己赚钱,而且本身就是在搞破坏还不知,真是不要脸。”朋友的话语让我关注起了“宜居城市”这个名词。     

房产按揭:把老百姓按在地上揭皮?

我表哥34岁了,还没有结婚,他这几年愁得头发都快掉光了。其实他不是为没有对象犯愁,和他相处的我未过门的嫂子都已经和他恋爱5年了,归根到底是房子闹的。用我表哥的话讲,房子是越来越买不起了,总不能租个房子结婚吧。     

2005年房价是涨还是跌？

年底了，不断有人问：2005年的房价是涨还是跌？会涨多少？其中有些朋友准备明年买房。这个问题着实让记者为难。颇有点“吾非卦师，奈何令吾卜算”的味道，而且，即使再著名的经济学家，也不能断定，2005年GDP究竟增长几个百分点？我又怎么测得准2005年房价涨幅几何？