一线城市或加强新房预售环节管控

今年初以来,北京楼市延续火爆局面。据北京市住建委统计,1月北京共成交纯商品住宅（不含保障房）1．09万套,同比大幅增加5．9倍。二手住宅成交量为19561套,环比上涨9．2％,同比增加5．7倍。据链家地产市场研究部统计,1月北京新建商品住宅成交均价为23281元／平方米,环比上涨9．4％;二手住宅成交均价为24962元／平方米,环比上涨1．5％。     

行业动态

【钢铁行业】建筑用钢市场价格稳中下跌,北京市场首钢8至10毫米高线价格为4400元/吨,二级螺纹钢18至25毫米规格价格在4610元/吨;重庆市场重钢直径18至25毫米二级螺纹市场主流报价在4650元/吨,6.5至8毫米高线市场目前成交价格4640元/吨,价格稳定。热卷市场价格弱势调整,中厚板市场趋弱运行,冷轧市场趋稳盘整。     

数字

4.6%上海2月份新建商品房均价下跌房产之窗网上海楼市监测系统显示,2月份上海商品住宅成交面积为99.1万平方米,与上月成交面积177.1万平方米相比,下跌了44%。从成交均价来看,2月份上海销售楼盘全     

中指调查:房价销售双高

进入2006年,北京商品住宅价格呈加速增长态势。2006年4月,北京商品住宅预售签约均价达到 7860元／平方米,同比上涨12．4％,较2005年12月上涨9．9％。城八区住宅价格上涨幅度更大。4月,城八区商品住宅预售签约均价达到8799元／平方米,同比上涨17％,较2005年12月上涨11％。图表1:北京全市及城八区商品住宅预售交易价格走势图     

申银万国首次给予亿晶光电“中性”评级

亿晶光电2011年实现收入40．71亿元,同比增长14．71％,销售组件450．80MW,同比增长49．6％,净利润1．06亿元,同比下降85．8％,EPS为0．22元。究其原因有两个：1、组件价格下跌：组件价格从2011年初的13元／瓦跌至年底的6．4元／瓦,价格下跌了50％;2、硅料长协价格偏高：公司与REc签订了...     

行业扫描

【钢铁行业】 对华东地区建筑钢材市场有指导意义的沙钢近日宣布，螺纹钢、高线、盘螺等主要品种价格下调200-250元／吨；热卷、中板价格分别下跌300元／吨和200元／吨，这是其连续第三个月下调板材出厂价。与此同时，期货市场的螺纹钢价格近几个月也在持续下跌。上期所数据显示，螺纹钢1306合约2月4日涨至年内最高的4230元／吨后一路下跌，至上周三收盘仅为3227元／吨，四个月累计下跌了23．71％。如果从2011年5月份5178元／吨的高点算起，螺纹钢两年来已经下跌了37．68％。     

12个城市去年房价涨幅超过20％

中国指数研究院日前发布的数据显示，2010全国不少城市商品房价格涨幅仍较高。在被监测的15个主要城市中，8个城市成交均价上涨幅度超过或接近30％，12个城市涨幅超过20％。其中，涨幅最大的杭州，商品房成交均价同比上涨接近50％。     

外资＆房价——有争议的参与者

在刚刚过去的2009年,上海市商品住宅成交均价从2009年2月的12,673元／平方米的谷底到年终的12月的20。073元／平方米,上涨了58．39％,一些成交活跃的区域楼盘,价格上涨80％乃至翻倍,上海整个2009年楼市可以用一个“火”字来形容;深圳楼市也是风光无限：楼价全年上涨80％,成交量全年突破2,000万平方米,量价均创深圳建市30年来新高;     

8月百城新建住宅平均价格环比下跌0．59％

2014年8月，全国100个城市住宅均价继5月首次下跌以来连续第4个月下跌，新建住宅平均价格为10771元／平方米，环比下跌0．59％，但跌幅有所放缓。从涨跌城市数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。整体来看，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。     

市场扫描

10月百城住宅均价同比23个月来首次下跌 10月31日,中国指数研究院发布的数据显示,10月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10629元／平方米,环比上月下跌0.4％,连续第六个月下跌．跌幅缩小0.52个百分点。     

房价跌回一年前 刚需族该不该出手

房价终于下跌。刚需族刚开心没几天,相关部门又已经开始出台救市政策。接下来房价走势如何？现在买房该不该出手？据中国指数研究院发布数据显示,11月全国100个城市中82个城市住宅价格同比下跌．超过八成城市房价已回调至一年前水平。不过。北京、上海等十大城市新建住宅均价出现回升迹象。这个消息让不少想买房的“刚需族”吃惊：在信贷政策的支持下．房地产业是不是真的回暖了。     

预防通货紧缩压力

2015年我国经济将呈现缓中趋降、降中趋稳、稳中有进的增长态势,有效需求总体上仍将显露疲态,价格运行面临较大的下行压力。未来全面通货紧缩的风险2015年我国经济将呈现缓中趋降、降中趋稳、稳中有进的增长态势,有效需求总体上仍将显露疲态,价格运行面临较大的下行压力。预计2015年居民消费价格C P I涨幅将继续小幅走低,落在1.5%~2.5%这一较低区间内,工业品价格指数P P I转正更是遥遥无期,其涨幅将落在-1.5%~2.5%这一区间内,全面通货紧缩的风险不断加大。促使2015年物价涨幅进一步回     

关注珠三角房产价格异动

在全国其他地区房价增速放缓、部分热点地区房价回落的背景下．近期珠三角房产价格一反缓落之势并以较大幅度一路向上：在广州，10月新建一手住宅均价为5597元／平方米，较年初涨幅达6%。同比增长13．6％，老八区则达到6250元／平方米的高位；在深圳，前三季度住宅均价达66396元／平方米，同比增长12．2％，关内房价平均涨幅更是达到了30%；     

基金管理者应积极应对当前的行业困局

行业已经步入调整期,下行压力加大,面临的风险因素也在不断增多,基金管理者需耐心审慎。 2014年7月,全国商品房销售继续呈现量价齐跌态势。国家统计局发布的数据显示,前7个月,全国商品房销售面积同比下降7,6％;单月看,7月份,销售面积同比下滑16．3％,环比下滑34％,为今年单月下滑幅度的最大值。7月份,70个大中城市新建住宅销售价格环比下跌0．9％,为连续第三个月环比下跌,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为2个和1个,均比6月份减少6个。     

数字印记

2014年9月，70个大中城市中，新建商品住宅（不合保障性住房）价格下降的城市有58个，持平的城市有2个，上涨的城市有10个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为4．9％，最低为下降7．9％。     

政策调控效果稳步显现房价延续下跌态势

预计房地产价格在政策调控下难以出现反弹,同比和环比仍将维持小幅下跌态势4月,我国房价总体继续维持小幅回落态势。在限购为主导的政策调控下,房地产市场调整进一步深化,房地产价格正朝着预期方向回落。新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅继续小幅下跌,环比涨幅延续下跌态势,但下跌幅度     

2006年上半年外汇黑市形势分析

根据全省9个外汇黑市监测点的监测分析，上半年，我省外汇黑市美元、日元、欧元、港币价格走势趋同于主流市场，基本上与银行对客户的挂牌汇价同步变化，价格水平略低于银行牌价，但各币种价格走势变化形态各异。一、黑市各币种现钞价格走势1．美元黑市汇价延续人民币汇制改革后一路走低的趋势，年初以来，价格从805．50元人民币／100美元降到6月末的799．78元人民币／100美元，下跌了0．72％。价格曲线在808．00元人民币／100美元和799．00元人民币／100美元之间震荡下行。二季度下跌达4％，超过了一季度。     

5月百城住宅均价环比连续上涨23个月后首次环比下跌

正根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10978元/平方米,环比下跌0.32%,是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。从涨跌城市个数看,37个城市环比上涨,62个城市环比下跌,1个城市与上月持平。5月价格环比上涨的城市数量较4月减少18个,其中涨幅在1%以上的有7个,较4月减少4个;环比价格下跌的城市数量增加17个,其中跌幅在1%以上的有30个,较4月增加14个。全国100个城市住宅均价同比上涨7.84%,涨幅较4月缩小1.22个百分点,为连续第5个月缩小。     

货币政策对北京新建商品住宅价格的影响

在近年房屋价格快速上涨的现实环境中,货币政策是常用的调节房屋销售价格的途径。本文通过建立VEC模型,运用协整检验和方差分解的方法分析了广义货币供应量(M2)和实际利率(R)冲击对北京新建商品住宅价格(BHP)的动态影响。分析结果表明,货币政策对北京新建商品住宅价格(BHP)具有显著影响,货币政策是重要的调节房屋价格的手段,其中利率与北京新建商品住宅价格(BHP)反向变动,而广义货币供应量则与北京新建商品住宅价格(BHP)同向变动,利率对北京新建商品住宅价格(BHP)的影响更大。     

商品期货：牛市能否延续

最近国际商品期货市场产生了剧烈的价格震荡，伦敦期铜在5月11日升到创纪录的每吨8800美元之后，于5月15日猛烈下跌到7800美元，但当天又上冲到8605美元，日内振幅超过800美元，目前伦敦期铜价格已跌至6990美元附近。黄金的期货价格从5月12日的每盎司732美元跌到了6月19日的568．4美元，跌幅同样达20％以上；原油价格较为坚挺，不过纽约商品交易所的原油期货价格也从4月21日75．17美元的高点下跌到目前的69．04美元。在国内，上海期铜的价格也从每吨85000多元下跌到58000元附近。