弃“过山车”走“常态路”——2015年房地产市场趋势分析

去年末,不少房企大佬、专家学者唱衰2015年房地产形势,新年伊始看到国务院及住建部释放2015年楼市政策将渐趋宽松的信息后又开始改口。有的说市场触底复苏、先抑后扬;有的说今年9月房价将开始上涨;有的说今年一线和少部分二线城市楼市整体将好于去年,三、四线城市形势严峻;有的甚至说,今年全国房价将普涨,若全国上涨5%,则一线涨10%-15%,二线涨5%-10%。这说明,面对新常态,房地产业内外人士仍不     

房企转型“大健康互联网+”是真转型还是讲故事?

跨入2015年以来,非一线城市房地产销售承压,行业持续低迷逼迫着公司去地产化。不少房地产业上市公司瞄准了大健康互联网+产业这块香饽饽,更有公司在首轮转型失败后打出大健康互联网+大概念,以此来降低投资者重组失败预期。     

透视房地产热的“圈地潮”

占地从几千亩到上万亩,投资动辄几亿甚至数十亿元,设计规模都是连片开发……近两年来我国房地产业出现了一股声势浩大的“圈地潮”。 专家预警:当日益紧缺的土地成了资本追逐的“香饽饽”的时候,它也极有可能成为“泡沫”的载体。而日,对目前“红火”的房地产市场产生反作用。     

“华南”名声经济学

华南板块的成功是由开发商整合多方资源共同努力打造的结果。华南板块的成功同样成就了一批名牌。     

房地产项目的“卖点”策划

要在激烈的市场竞争中胜出,房地产项目必须有鲜明的“卖点”。究竟哪些因素构成房地产项目的“卖点”?怎样策划才能更好地彰显其“卖点”?剧烈的市场变化,会给传统的经典策划理论带来怎样的冲击?本文以住宅类项目为例来讨论上述问题。     

谁最敏感房产税

学界、政府、开发商各执一词,或同或左。房产税究竟会触动谁的奶酪?山雨未来风满楼。8月下旬,一则关于湖南、湖北房产税征收方案正制定的消息出现在国土资源部网站上,尽管不到一天时间此则消息便被从网站上撤下,但有关房地产税"扩围"的讨论再度升温。随后,湖南地税局称"存量房征房产税尚无具体安排",而湖北地税局则表示"正制定房产税征收方案"。两省相互矛盾的声明不免让市场对于"扩围"进入实质操作阶段产生联想。     

应对充满变数的2015年

一、2014年的存量房市场毫无亮点在中国传统观念“居有定所”的影响下,房地产业既是中国经济重要的拉推手,也是关系到全社会民生的重要问题。中金标准数据监测的全国116个城市的住房价格显示,2014,我国存量房市场已经进入整体回落时期,纵观全年数据,可以说,毫无亮点。1.均价持续下滑,全国下跌城市个数增加图1是2014年全年全国住宅价格走势行情。从中可以看出,全国住宅均价走势由年初     

一个小地产商人的逃跑

等手机铃声响到第五下，迟亮才接，这是因为他需要一点时间辨别来电显示。对于三种人——欠钱的、要钱的和家里人——他会以三种心态和语气分别应对。来电话的是迟的朋友兼他的广告商。迟在电话里婉转地坚持要对方把他们之间的一笔回款最好在今年1月底而不是在4月初划过来。因为还有些怀疑对方为什么还款这么痛快，便坚持要求对方把关系到更细节问题的文件签了。     

透过“两会”看中国房地产

从“平抑房价”到“促进住房消费”，“两会”关于房地产的主调论的改变，无疑将为房地产业的发展带来利好。预计“两会”后，在国家积极的宏观调整之下，我国的房地产市场步伐将会更加稳健，价格将趋向平稳。     

“万科化”的毛大庆

毛大庆,2009年8月至今任万科企业股份有限公司副总裁、北京公司总经理,曾任新加坡凯德置地中国控股集团北京地区常务副总经理、新加坡雅诗阁集团北京代表处首席代表、北京雅诗阁项目总经理,先后主持完成了上海丽晶苑、广州至尊高尔夫球会、北京雅诗阁、凯德大厦、北京来福士等多个大型房地产项目,具有包括住宅、酒店式公寓、写字楼、商场等各种业态的开发管理经验。     

住宅市场：“七年之痒”？

在经历7年发展之后。人们已经从当初的盲目狂热开始逐步理性起来。黄金周的内涵正在发生重大转变。据有关统计。今年五一黄金周的假日消费大帽下降。遭遇起无奈的“七年之痒”。楼市亦躲不过这场考验。流露“疲软”状态。