试论营改增政策对房地产行业的影响

增值税是20世纪最重要的一项税制发明与创新,它是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。营改增,是对过去征收营业税的销售商品或提供劳务行为改为征收增值税,从制度上解决营业税制下“道道征收,全额征税”的重复征税问题,实现增值税税制下的“环环征收、层层抵扣”,税制更科学、更合理。我国自2012年一月在上海对交通运输业和部分现代服务业启动营改增试点工作。2013年8月1日,交通运输业和部分现代服务业“营改增”试点在全国范围内推开。房地产营业税改征增值税是今年我国税务领域的一个热门话题,但什么是房地产增值税,对房地产业实施营业税改增值税有什么样的意义,营业税改增值税后对上游企业产业链如何,都成为房地产业普遍关心的问题,对房地产营业税改征增值税后的税收影响多少,也是纳税人最关心的问题。     

“营改增”对房地产企业财务管理的影响及其应对探析

自从1994年分税制改革以来,营业税和增值税成为我国流转税的两大主体,是我国财政的主要来源之一。其中,营业税由于在各个环节都按照销售收入全额征税,存在"重复征税"的弊端。2012年1月1日以来,我国开始在试点范围实施"营改增"改革,并于2016年5月1日开始全面实施增值税,这对于原来缴纳"营业税"的行业带来了挑战和转机。房地产行业作为我国的支柱性产业,由于过去一直是营业税的征税对象,"营改增"政策对其影响颇深。文章在分析"营改增"的实施背景及其对房地产企业的重要意义基础上,深入探讨了"营改增"对房地产企业财务管理的影响,并且针对性地提出了房地产企业应对"营改增"的财务管理对策建议。     

浅析“营改增”对建筑企业的影响

营改增，是税务改革的大趋势，从征收营业税改为征收增值税，从制度上解决营业税制下“道道征收，全额征税”的重复征税问题，实现增值税税制下的“环环征收、层层抵扣”，税制更科学、更合理、更符合国际惯例。随着我国营业税改增值税改革试点的不断深入，建筑企业“营改增”也迫在眉睫，但因建筑企业取得进项税发票存在一定难度，使得建筑企业在“营改增”的改革过程中存在税负不减反增现象，需要引起建筑企业的关注。建筑行业要想能够利用这一时机得到更好的发展，就必须要认真分析自身企业的实际情况，了解“营改增”措施的实施对建筑企业的影响的多端变化。     

“营改增”政策效应的现实审视:山东德正达物流案例

1994年来,营业税和增值税一直是我国调节商品和劳务流通的两个最为主要的税种,增值税主要调节工业（第二产业）,营业税主要调节服务业（第三产业）。2013年8月,“营改增”试点在全国范围内推开。所谓“营改增”,就是把产品和服务一并纳入增值税的征收范围,不再对服务征收营业税,这并非是简单修正型变化,而是从营业税体系到增值税体系的改革。“营改增”是我国十二五期间结构性减税的重头戏。本文通过对比“营改增”前后山东德正达物流公司的经营情况后发现,由于“营改增”对服务业企业税负的影响具有双重效应,部分企业税负“不减反增”,由此引申到对当前“营改增”的短期政策影响效应和长期政策效应的思考。     

浅谈“营改增”对煤炭企业的影响及煤炭企业应对策略

所谓“营改增”就是将营业税变成增值税,其本质是把原来缴纳营业税改变成缴纳增值税,进而达到了扩大增值税征收范围的目的,是增值税改革后的一次重大的税制改革。像其他事情一样,任何事情都是一把双刃剑。“营改增”对于服务企业、制造业企业及跨境企业在“营改增”改革下获益匪浅,但对煤矿企业来讲既是机遇,也是挑战。本文以简介“营改增”在煤炭企业应用的现状,浅谈其对煤矿企业带来的负面影响及存在问题,并提出相应的应对策略。     

浅谈石油仓储企业营改增

2011年国务院会议通过了改革深化增值税制度的决定,并于2012年初步界定适用营改增的行业范围。营业税是根据营业的收入额度进行全额征收,对于每个流转环节都会全额征收,商品流通环节越多税收次数就越多,而且不可以抵减进项环节所收税款;增值税只针对流动环节的增值额进行征税,而且可以抵消前道环节所征收税额,避免了重复征收税的情况。本文通过分析营改增的必要性,对石油仓储企业的影响,并提出了如何适应营改增改革的解决方案。     

营改增后企业纳税筹划策略浅析

"营改增"的含义是原本按营业税税率征收的项目现在按增值税税率征收。对于政府而言,营改增符合当下财税会计的发展要求,有利于促进税收体制的发展。从合理性角度分析,以前营业税税基是各环节课税对象的价值全额,营业环节多,税负重,产业链条长,重复征税的可能性大。从而造成了税赋不公、重复征税的现象,影响了产业的分工细化与协作。然而增值税是针对每个环节的增值额部分征税,并非全额征税,不会因征税环节的增加而增加税赋。营改增不仅可以降低企业和纳税人的税赋,减少重复纳税。并且还可以促使税收与经济发展形成更好的良性循环。对于企业而言,如何在营改增的过程中以及以后制定合理的纳税筹划策略不仅有利于降低企业的税负压力,更有利于切实的增加企业的经济收入,促进企业的经济发展。并且可以降低企业的财务风险。因此本文的主要研究目的是分析营改增的政策,并对纳税筹划提出相关建议。     

浅谈营改增对企业的影响

我国长久以来工商类和服务类行业分别征收增值税、营业税,这两种税的征收办法有非常大的区别,增值税只是针对增值部分征税,能有效防止重复征税问题发生,而营业税是针对营业额全额征税。为了能够减少企业因为重复征税而引起税负太严重的问题,我国决定从2012年开始连续几年来,从一个试点城市上海到多个省市试点再到全国上下全面实现营改增,这对于数目庞大的一开始就征收营业税的纳税人来说,这次的全面运行肯定会影响到他们本身的利益。我们应该积极去面对营改增给企业带来的影响。     

探究“营改增”对企业财务管理的影响

"营改增"主要指的是对征收营业税的应税服务改征增值税,从营业额全额征税改变为增值额征税。本文首先对"营改增"对企业财务管理的影响进行探究,然后针对其具体影响,提出企业在"营改增"下提升财务管理水平的可行措施。     

“营改增”学习心得

实施"营改增"是国家"十二五"税制改革的一项重大安排,此项改革有助于消除长期以来我国对货物和劳务分别征收增值税和营业税所产生的重复征税问题、增值税抵扣链条的中断问题。在新形势下,逐步将增值税征税范围扩大至全部的商品和服务,以增值税取代营业税,符合国际惯例,是深化我国税制改革的必然选择。     

营业税改增值税的相关问题分析

根据1994年的流转税税制结构,增值税和营业税两者并行,是尤其重要的两个流转税税种。其中,增值税的征税范围是排除了建筑业后的第二产业（主要是商品生产和销售）,营业税的征税范围则是第三产业的大部分行业（主要是劳务服务）。这一流转税制适应了当时的经济发展现状。但是,1994年以来我国社会主义市场经济体制的建立和完善,这种不同产业不同行业分属于不同税种的做法,扭曲了经济运行,不利于经济结构优化。营业税改增值税（以下简称“营改增”）的最大意义在于统一货物和劳务税制实现各个行业课税方式统一,进而公平税负。然而,“营改增”试点税改以来,也相应出现了一些问题。故本文通过对“营改增”以来的相关问题进行分析,并提出相关完善建议。     

营改增对企业财务的作用分析

“营改增”是营业税缴纳变成了增值税缴纳，进而让增值税征收范畴扩大。所以这个税对煤炭企业来说既是机遇又是挑战。在本文中，介绍企业应用“营改增”的现状，并与对煤矿企业存在的问题及其负面影响，建议采取适当的应对策略。     

“营改增”对房地产企业的影响及对策分析

面对营业税中出现的全额征税、重复征税的弊端,实行"营改增"政策能够有效降低房地产企业税务负担,促进经济发展。"营改增"给房地产企业带来好处的同时也带来了一系列影响,因此,本文着眼于房地产企业,分析"营改增"对房地产企业带来的影响,并由此提出相应措施,从而尽量避免"营改增"给房地产企业带来的不良影响。     

浅谈“营改增”对企业及社会经济的影响

营业税改增值税(即“营改增”)是我国税改史上的一次重大变革.这次税制的改革将消除税收制中重复征税的现象,有效地将中央和地方财权进行平衡,提升产业间升级的速度,加快经济结构的调整,与此同时对企业税收带来结构性的改变.本文结合营业税改增值税的特点,联系不同行业的情况探析“营改增”税收制度对企业及社会经济的影响.     

浅析财产保险基层财务工作“营改增”后的变化

营业税改征增值税,从制度上解决营业税制下"道道征收,全额征税"的重复征税问题,实现增值税制下的"环环征收、层层抵扣",是国家实施结构性减税的一项重要举措,也是一次重大的税制改革。按照"十二五"规划要求,金融保险业将于2015年年底前实施营改增,对于财产保险基层公司而言,增值税相对空白领域,鉴此,本文将通过对"营改增"对财产保险基层财务工作带来的变化进行分析,以提高财产保险公司基层财务人员对"营改增"改革的应对能力。     

“营改增”对文化创意服务企业的税负影响及应对策略

“营业税改征增值税”是货物劳务税制度的一次重大改革，是消费型增值税改革的发展与推进。作为部分现代服务业中的文化创意服务业，是本次纳入“营改增”试点范围的行业。本文将研究对象定位于文化创意服务业，重点研究“营改增”对文化创意服务企业的税负及经营策略方面的影响及其应对措施。     

“营改增”对于企业影响利弊分析

营业税改征增值税（以下简称“营改增”）,已被确定为我国“十二五”期间税制改革的重头戏和结构性减税的重要举措。实施“营改增”,可以通过增值税具有的抵扣机制避免重复征税。减轻企业税收负担。但由于这项重大税制改革将可能给企业的生产经营造成很多意想不到的影响,因此,企业在实施这一税制改革时,应全面评估“营改增”对其的利弊影响。     

探析“营改增”背景下若干业务的会计核算问题

随着经济快速发展,营业税和增值税之间不合理部分越来越明显,给税收征管工作造成了一些困境,营业税改增值税势在必行。税收制度当中的重复征税,造成了增值税征收链条断裂。营业税一般全额征收,不能抵扣、无法避免,造成出现对原营业税单位重复征税弊病。本文就营业税改增值税背景下若干业务的会计核算问题进行了具体分析,并提出了在"营改增"背景下会计核算改良措施。     

探析营改增对施工企业的影响与对策

营业税改征增值税简称“营改增”,它是我国税费改革的一大举措。营改增减少了一些以交营业税为主的企业的税费负担,同时有利于避免企业重复缴税的现象,对推动我国产业分工和现代化企业的发展起到积极的作用。本文从营业税与增值税的区别出发,分析了营改增对我国施工企业的影响,并且提出了我国施工企业应对营改增的具体措施。希望可以给营改增在我国施工企业中的实施提供参考意见。     

“营改增”对文化创意服务产业的影响及对策研究

我国于“十二五”期间，提出了一项较为重要的减税策略---营业税改增值税（简称为“营改增”）。本文就针对营业税改增值税措施进行深度解析，在此基础上阐述“营改增”对文化创意服务产业所带来的影响，分析其利弊，以便于企业做出相应的调整策略。