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近年来,城镇化和农村规模经营的不断发展对农村土地流转提出了新要求。地方自发开展土地流转的现象越来越多,为规范农村土地流转,提高农民土地收益,四川成都、河南沁阳、山东滕州等地探索出了各具特色的农村土地流转交易模式。 相似文献
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河南省农村土地流转存在着流转规模不断扩大、流转日趋多元化、形式逐渐多样、流转期限趋于延长、转价格更加合理等特征。河南省农村土地流转的模式有转让与互换模式、反租倒包和出租模式、四荒拍卖模式、土地转包与土地入股模式、土地流转的综合模式。 相似文献
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农村土地流转模式的探索与思考——基于对寿光市农村土地流转模式的调查 总被引:2,自引:0,他引:2
中共山东省委党校课题组 《山东经济战略研究》2010,(11):21-25
有效推进农村土地流转,实现土地资本积聚带来的农业生产经营规模化、集约化和结构优化,消灭小规模土地经营劣势,迫切需要在充分尊重农民意愿的基础上合理选择符合本地特色的农村土地流转模式。最近,中共山东省委党校课题组针对土地流转模式选择和模式适用问题,对被誉为中国"蔬菜之乡"的寿光市的土地流转模式进行了深入调研。 相似文献
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农村土地承包经营权流转,是农村生产力发展的必然,如何推进农村土地承包经营权依法健康流转,文章提出了几点对策:提高农村干部群众对土地流转重要性的认识;选择适合本地实际的流转模式;加大对土地流转的扶持力度;营造有益于土地流转的社会环境. 相似文献
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正改革开放和市场经济的深入发展,加速了中国城镇化的进程,冲击着传统农业土地制度,催生农村土地流转朝向两个方向发展,一是农村集体建设用地使用权流转,二是农村土地承包经营权流转。当前,我国土地流转在城市近郊主要是指前者,远离城镇的主要是指后者。本文研究的是农村土地承包经营权流转,即拥有农村土地承包经营权的农户按照市场交换原则,转让土地使用权,保留承包权的经济行为。东莞市是经济发达的珠三角的经济走廊,土地流转模式是我国经济发达地区的代表。研究其土地流转模式对其他地区发展可提供借鉴经验。 相似文献
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当前我国的土地流转正在如火如荼地进行,并在不断完善和深化。与此同时,日益规范、有序的农村土地流转将使农村土地利用更加科学、高效,但土地流转中一些不完善的方面也给农村土地利用带来一些不可避免的负面影响。文章简要评价了当前农村土地流转和农村土地利用的现状,着重分析了农村土地流转对提高农村土地利用效率的正面效应和制约农村土地高效利用的负面效应。 相似文献
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在现行的流转服务组织无法很好地满足农村土地流转需要的背景下,本文分析了在农村土地流转中出现的主要问题,并进一步探讨了构建农村土地流转平台的必要性和可行性,从构建原则、构成要素、运行框架设计等方面对农村土地流转平台问题进行研究,希图可为解决农村土地流转问题提供一种有益的思路。 相似文献
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农村土地流转中介组织相关问题研究 总被引:3,自引:0,他引:3
土地流转与农民利益密切相关,而土地流转中介组织是保证农村土地有序高效流转和有效维护农民土地流转权益的有力保障,因此培育和发展农村土地流转中介组织势在必行。在阐述了土地流转中介组织的主要职能、基本模式,以及培育和发展农村土地流转中介组织之必要性的基础上,结合我国农村土地流转中介组织的发展现状,系统探讨了培育和发展农村土地流转中介组织的相关策略。 相似文献
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法律视角下农村土地流转面临的困境与出路 总被引:1,自引:0,他引:1
本文在分析我国农村土地流转现状的基础上,探讨了法律视角下农村土地流转面临的困境与出路。我国现阶段农村土地流转有着鲜明的特点:全国缺乏统一的农村土地流转市场、农村土地流转的行为不规范、土地流转行为纠纷发生率高、区域差异大等现象突出。而我国农村土地流转面临的困境主要是农村土地大规模流转的条件不成熟、农村土地分布零散、土地流转过程中纠纷较多、缺乏土地流转的专门服务体系。应对上述问题可以通过农村土地流转形式的多样化、有关土地流转的法律制度体系化、农村土地产权改革深入化、促进农民就业机制多样化等途径寻求解决措施。 相似文献
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农村土地流转对于实现农村土地资源的合理化利用、促进农村经济发展、增加农民收入和提高农业现代化水平具有十分重要的作用。文章简单介绍了农村土地流转的内涵,分析了目前我国农村土地流转过程中存在的问题和不足,并提出了相应措施,以期能够促进我国的农村土地流转工作。 相似文献
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所谓的农村土地承包使用权流转是指在家庭联产承包责任制的前提下,在不改变农地农业用途的基础上,农户对农地使用权或经营权的转让或流通。包括农户之间自发的农村土地流转,农户和集体之间的农村土地流转以及农户和相关农业公司之间的农村土地流转。目前农村土地承包经营权流转方式主要包括六种:转让、转包、互换、 相似文献
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近年来,为了促进土地流转,山东省进行了一些新的探索,形成了滕州模式、莱芜模式、枣庄模式、平邑模式、德州模式、临沭南古镇模式等比较典型的做法,在全国有一定借鉴意义,但也存在一些问题,比如,总量较低,转让方式不太规范,特别是缺乏长期的政策目标和制度规范,基本原因可以分为制度原因、理论原因、实践原因三个层面。因此,应采取完善农村土地制度,培育和发展土地使用权流转的中介服务组织,转变政府角色,规范政府行为等措施,促进农村土地流转健康发展。 相似文献
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农村土地流转市场化需求调查——基于忠县农村土地流转实证分析 总被引:1,自引:0,他引:1
为了进一步探索农村土地流转市场化的必要性,科学合理地配置农村土地资源,发挥农地资源的最优效益,文章运用实地调查法、理论分析法、统计分析的方法,对重庆市忠县农村土地流转市场化进行了需求分析。分析表明,从微观角度来看,农村土地市场化流转有利于维护农民土地权益、提高农民土地收益;从宏观角度看,农村土地市场化流转有利于进一步完善社会主义市场经济,有利于实现城乡统筹发展和发展现代农业。为了推进农村土地流转市场化,必修明晰土地产权关系、完善市场机制等建议。 相似文献
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农地流转问题研究回顾与展望 总被引:1,自引:0,他引:1
农地流转问题是农村土地制度改革的核心。文章从农地流转意愿的影响因素、农地流转的绩效评价、农地流转的模式比较、农地流转的制约因素、促进农地流转的对策建议等方面对该领域已有的研究成果进行了梳理,进而指出以往研究的不足及未来研究的方向。 相似文献