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两年前,杭州因为房地产市场独有的火爆而为全国所关注。当时上海、广州等中国经济最为发达城市的房地产市场尚未走出冬季,房价下跌,销售不畅。而杭州房价却连续上涨,涨幅一度在全国居前,其价升量增的市场状况被称为“杭州现象”。 相似文献
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2009年以来,我国35个大中城市的商品住宅房价基本形成了三个层次的房价水平,这三个层次房价城市的平均房价与房价收入比具有明显的差异。面板数据模型分析表明,引起各层次房价城市的商品住宅均价持续上涨的主要因素是房地产开发投资总额成本和货币市场流动性,它们对第一层次房价城市的弹性影响强度明显大于第二、三层次房价城市。资金市场预期对第一层次房价城市和第二层次房价城市中的杭州、厦门、宁波和广州的房价上涨产生了抑制效应,而对第二层次房价城市中的南京、福州、天津、大连和海口以及整个第三层次房价城市的房价上涨没有抑制作用。 相似文献
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据了解,杭州市目前商品房均价已经从前几年每平方米2700元左右上涨到2002年底的5000元上下,目前依然“天天向上”。杭州市经济发达程度和市民收入水平远在北京上海广州等城市之后,甚至排在苏州之后,但杭州的房价却在国内遥遥领先。究竟是什么原因造成了这种“杭州现象”呢? 政府:经营土地 1997年成立的杭州市土地储备中心,最初的目的仅是配合杭州国企改革,盘活国企存量土地与城市规划的矛盾。1999年,杭州土地 相似文献
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本文在系统分析房地产监管机构、开发商、金融机构、消费者等房地产市场运行主体以及房价收入比、贷款占比、偿付收入比、期限错配、租售比等监测指标的基础上,着重探究了我国房地产调控体系的基本框架.研究认为,房地产市场调控框架应包括以增强预期管控房价趋于合理区间、以供地市场化和租售同权改善住房结构、以房产税调节财产收入分配格局、... 相似文献
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杭州、南京入选2009年度中国最具幸福感城市。新华社《隙望东方周刊》等主办的“2009年度中国最具幸福感城市”26日在西安揭晓,杭州、成都、宁波、西安、昆明、长沙、南京、银川、南昌和长春等十大城市入选。调查内容涉及城市文明程度、赚钱机会、房价、人情味等12项指标。 相似文献
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"经去年的房地产宏观调控之后,杭州的房价下降还是很明显的,去年的年均价格下降了5.8%。"3月6日,在两会上,全国人大代表、杭州市市长邵占维宣布了去年一年杭州房价的调控结果。杭州的房价一直是媒体关注的焦点。邵占维表示,杭州会贯彻当前国家统一的房地产政策,管理好供给和需求的问题。一方面加大普通商品房的建设, 相似文献
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1998年"房改"以来,我国房价飞速上涨,房价收入比、租售比、空置率等反映房地产泡沫的指标远超过国际警戒水平,房地产泡沫日益膨胀。我国房价飞涨不仅影响房地产市场有序发展,也影响到金融市场稳健运行,甚至危及经济安全,成为我国经济运行中主要不稳定因素之一。因此必须对飞涨房价加以遏制,通过宏观调控促使房价理性回归挤出房地产泡沫。2003年以来,我国一直加强对房 相似文献
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“蚁族”作为新生的城市贫困阶层,在城市快速更新和房价居高不下的背景下,住房问题日益突出.广州是“蚁族”聚居的主要城市之一,本文运用访谈法、实地观察法描述广州“蚁族”的居住生态,针对“蚁族”住房保障政策缺失问题,建议通过政府补贴、企业建设的方式建设青年公寓,以解决“蚁族”住房问题. 相似文献
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把房地产当支柱产业是错误的 总被引:1,自引:0,他引:1
高房价不仅削弱城市竞争力,而且严重阻碍国家竞争力提高中国的房价增长,我有两点基本判断,一是房价的实际增长率远高于国际水平;二是在此轮全球房市泡沫中,中国的房地产泡沫相对较大——我的观察是,上海、杭州等许多中国沿海大城市,近三年房价至少增长了1倍,上海、杭州年均增幅 相似文献
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本文研究北京、上海、广州与深圳四大城市的住房价格(以下简称房价)周期波动特征。通过使用四大城市从1991年一季度(1993年二季度)至2010年一季度的房价指数数据,本文考察了上述城市房价的长期趋势与短期波动。本文的主要发现包括:(1)古典周期特征方面,四大城市房价都经历了一个完整周期,本轮周期正在形成中。(2)现代周期特征方面,四大城市真实房价趋势成分主要表现出从20世纪90年代初开始下降及21世纪初开始至2010年一季度的上涨趋势。四大城市房价周期成分表现出明显的波动性、持续性和对称性,仅有广州和深圳的房价波动存在顺周期的同期协动性。此外,1998年住房制度市场化改革后,四大城市房价周期成分的波动性、持续性和协动性特征均发生了明显变化。 相似文献
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《中国产业经济动态》2010,(9):7-8
4月以来,国家出台了一系列楼市调控政策,在这些政策的影响下,一些城市特别是北京、上海、深圳、杭州等一线城市,楼市成交量以及房价都出现下降趋势。中国社科院目前发布的《中国房地产蓝皮书》直言,房价上涨与调控措施不到位, 相似文献
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我国的房地产市场“租售比过高”现象明显存在,在一、二线城市尤为明显.本文结合近期房地产市场现状,选取郑州市、南阳市两个城市,对其租售价格进行分析,着重分析郑州房地产市场租售比过高的原因,从政府、银行、消费者等角度从发,提出一定的对策和建议. 相似文献