“冷处理”房市“冷卖点”

近年来,在房市整体火爆的情况下,浙江省部分中小城市房市出现两个“冷卖点”。 一是拆迁安置房。浙江城市旧城改造对拆迁房普遍采取了货币化补偿政策,并开发平价安置房供拆迁户购买入住。政府虽给了兴建安置房的开发商很多优惠政策,但与开发商     

北京 优质物业赢家通吃

截至2011年,北京市的常住人口已经超过2000万,是中国的超大城市之一。相对发展较快的经济水平以及庞大的人口基数使得北京成为了位居中国前列的零售市场。2011年,北京的社会消费品零售总额达6900亿,名列中国第一。零售商圈呈现分散化趋势截至2012年第二季度,北京的零售物业面积达到531万平方米(建筑面积),其中超过半数的零售面积为购物中心。     

中小城市公共自行车租赁系统实施问题研究

低碳城市是未来城市发展的主要方向,分析中小城市地域环境、居民出行情况,对中小城市公共自行车租赁系统的运营模式、车道规划、保障措施进行研究。保障中小城市公共自行车租赁系统实施首先要优化网点布局,设置自行车专用车道、自行车停靠站点,取得政府的财政支持。     

北京优质物业赢家通吃

截至2011年,北京市的常住人口已经超过2000万,是中国的超大城市之一.相对发展较快的经济水平以及庞大的人口基数使得北京成为了位居中国前列的零售市场.2011年,北京的社会消费品零售总额达6900亿,名列中国第一. 零售商圈呈现分散化趋势 截至2012年第二季度,北京的零售物业面积达到531万平方米(建筑面积),其中超过半数的零售面积为购物中心.     

当代世界购物中心研究

一、当代世界购物中心的发展现状购物中心是现代零售业的一种形式,是西方零售革命的产物。根据对世界各国购物中心的综合考察,其概念大致可以概括如下:购物中心是一个由零售商店及各种附属设施组成的综合型、多功能商城,并进行统一开发和统一管理。     

TOD模式下城市开发建设策略研究

随着我国国民经济的不断发展,国内的轨道交通也进入了大规模建设时期。大力建设城市轨道交通,是解决典型大城市病的有效途径。本文通过梳理TOD模式的定义、发展历程及其优势,分析内地TOD发展模式的现状、不足及TOD模式在香港获得成功应用的原因,以香港典型的已建成区中发展的TOD站点——蓝田站为例,学习借鉴"轨道+物业"的开发模式,总结地铁建设投资和物业开发收益相平衡,利用站点商业开发反哺地铁运营的成功经验,以期TOD模式真正为我国城市发展发挥作用。     

我国城市化进程中旧城改造的问题研究

虽然旧城改造推动了中国城市化的进程,但是引发了社会矛盾、文物古迹破坏和城市规划不合理等诸多问题。文章采用了案例分析的方法,分析了重庆渝中区、北京南罗鼓巷和成都锦里商业街改造的过程,总结了旧城改造的三种典型模式＂破旧立新、协调规划、复兴旧城＂,认为保护和开发并重的第三种模式经济效益和社会效益最好。因此,要建立良好的旧城改造长效机制,要超前规划、广纳民意,同时要依靠法律保护文物和被拆迁者的利益。     

中小城市环境卫生管理体制研究

随着我国城市建设和市场经济的发展，很多中小城市的环境卫生管理体制存在不太适应的情况，本文以提高中小城市环境卫生管理水平为目的，探讨了中小城市的行政管理体制、作业运营体制和作业监督体制。以供中小城市环境卫生管理工作参考。     

以城镇规划为主体 以旧城改造为关键 以新区开发为起点

以城镇规划为主体以旧城改造为关键以新区开发为起点本刊通讯员王庆凡合肥荣成物业有限公司系中外合资企业，１９９３年１２月正式开业，公司总部设在安徽省肥东县店埠镇公园路９号，注册资金１０００万元人民币，为城市综合开发四级资质企业，主要经营房地产开发、新技术...     

旧城中心区改造与更新模式探讨

文章通过对日本东京及其周边地区改造与更新策略的分析,结合传统资本主义国家旧城改造与更新的方法进行综合分析,提出了旧城中心区改造与更新应注重历史建筑的保护与城市历史文化保护,加强对人的活动空间的重视,注重商业与旅游开发,开展居住区与社区环境改善等模式进行旧城中心区改造的观点。     

棚户区改造和拆迁模式的探索与实践——以甘肃银光集团国有工矿棚户区为例

对中小城市棚户区的改造是加快实现工业化、城市化的有效途径。本文以甘肃银光集团国有工矿棚户区为实例,探讨了棚户区改造和拆迁中的主要问题,分析总结了棚户区改造和拆迁的模式和经验,为我国其他地区的棚户区改造和拆迁工作提供借鉴和参考。     

对中小城市货运市场实行“公路港”物流模式整合的探讨

长期以来,由于缺乏科学有效规划和管理,中小城市面临着货运市场无序发展的状态。浙江传化集团创造了一种基于完善功能设施以及高度信息化的城市物流平台整合运营模式,即"公路港"物流模式。文章通过对"公路港"物流运营模式、功能以及优越性的研究,提出了中小城市传统货运市场按"公路港"模式整合的一些策略。     

基于精明增长理论老旧城区内涵式发展的探索

目前我国城市快速发展,无序蔓延,严重的影响了城市未来发展空间。本文介绍了精明增长理论,指出精明增长理论对于指导城市老旧城区再开发,内涵式发展具有重要的现实意义,同时探索了齐齐哈尔市"湖西区"老旧城区综合改造的策略,提出了基于的精明增长理论的老旧城区内涵式再开发的规划理念,并从老旧城区再开发定位、再规划理念、策略和措施等方面入手,解析整个老旧城区改造的理念和方法,试图运用精明增长理论探索城市老旧城区的居住环境、交通设施、绿化景观、公共服务和市政设施再开发改造的策略。     

萍乡润达国际购物中心发展战略与运营模式分析

随着我国市场经济的快速发展,不仅带动了生产力的发展,同时促进了居民的收入;现阶段,私营、外资投资成为了市场经济的主要发展范畴。随着社会的不断发展,购物中心发展与运营也变得越来越复杂,萍乡润达国际购物中心作为萍乡本土购物中心的代表,经过一年多的经营和发展,已在萍乡站稳脚跟。随着竞争的加剧,购物中心的发展进入瓶颈。综上,现在购物中心的切入点主要就是以发展战略与运营模式为主,萍乡润达要想发展的更好,那么就必须不断对发展战略与运营模式进行改进。     

创新管理提升城市综合体层次

鼓励开发主体持有物业经营、高效产出 设置自持物业持有比例。为利于城市综合体的统一运营管理，在土地出让时，明确规定开发主体自持物业最低比例。倡导“业主持有、只租不售”，采取开发主体自主管理、专业机构管理、承租者自行管理等管理方式，不断提升城市综合体招商引资、经营推广、物业管理水平，切实提高城市综合体运营绩效。     

模拟拆迁：旧城改造和谐新路径——基于F街道W路T区块综合改造工程的个案研究

模拟拆迁是近些年在四川成都、浙江浦江逐渐探索、发展、推广的一种旧城改造新模式。这整套模式从拆迁理念、组织机构、拆迁方式上都有了新的创新,做到了充分尊重群众意愿,最大限度考虑群众的利益,激发了群众的主动性。因此,＂模拟拆迁＂从保护老百姓利益出发,进而推进旧城区改造而言,还是具有极大的积极意义的。但是,把旧城改造寄托于一种＂模式＂上是不现实和本末倒置的,我们只有严格执行城市规划,而非走一步看一步,才能从根本上避免＂推倒重来＂的旧城改造现象。     

中小城市边缘区空间紧凑发展研究——以开封市复兴大道沿线区域为例

近年来城镇化发展的重心逐渐向中小城市转移,为满足城镇化的需要中小城市不断进行城市空间的拓展。中小城市边缘区由于拥有便利的对外交通条件和优质的自然环境资源,在城市空间拓展过程中得到越来越多的青睐。本文以开封市复兴大道沿线区域为例,对中小城市边缘区的设施布局、住区建设、区域人流特征和空间发展等多方面进行分析。以紧凑型城市理论为基础,提出用地强度、空间结构、土地开发等多方面紧凑城市空间发展优化引导方式,为中小城市边缘区的发展提供有效的理论支撑和借鉴。     

中小城市商业态

中小城市是城市与农村的连接体和中转站,具有一定的区位优势和资源优势。随着农民收入水平的提高,农村蕴藏的巨大消费潜力将会转化为现实购买力。发展中小城市商业,可以使城乡之间形成一种优势互补、双向互动的经济关系,实现城镇与农村产业互相衔接、经济有效融合的良性互动和一体化发展。中小城市商业要拓展服务领域,积极引导消费,有效扩大内需,带动经济增长.应解决好以下问题:中小城市在商业体制改革过程中,原来用行政手段联结商业企业经营活动的纽带被割断,许多国有商业被化整为零,改革以来新建的商业经济组织又是以独立性很强的中小规模企业为主,其经营组织规模普遍较小。如何对抗大的零售企业,提高流通组织化程度是一条出路。组织化程度高了,可以集中进     

日新月异的城市建设

建市10年来,遂宁市以“中心城市,中等城市,中心城镇和卫生城市”为目标,坚持城市建设和经济建设同步,改造旧城与开发新区结合,城市建设和村镇建设并举,建设和管理并重,整个城市建设突飞猛进,欣欣向荣。     

中西部地区中小城市物业服务问题研究——以运城为例

随着房地产行业的迅猛发展,顾客对物业服务的要求越来越高,以运城市为代表的众多中西部地区的中小城市物业企业通过近十多年的发展取得了一定成绩,积累了一定的经验,但是仍然存在着一些问题,如从业人员素质不高、缺乏主动服务意识、服务质量普遍不高、配套设施不完善等。随着业主认识水平的提高,对物业服务的要求也在不断提高,地方性的物业企业要拥有核心竞争力,就必须运用科学的方法,有计划地收集所在地业主的普遍意见,进行针对性的分析,从而改善其物业服务水平,提高业主满意度,