住房保障新政凸显公共职责五大亮点

日前发布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，凸显政府在住房保障方面的公共职责，五大亮点或将助圆低收入人群的安居梦。亮点一：住房保障被定性为政府公共服务的一项重要职责。《意见》把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，作为政府公共服务的一项重要职责。亮点二：住房保障重点由经济适用房转向廉租房建设。这意味着国家住房保障制度的框架已调整；[第一段]     

充分发挥政府职能 加大经济适用住房建设力度

建立以经济适用房为主、廉租住房为辅的住房社会保障体系，解决城市中低收入家庭和困难家庭的住房问题，是我们长抓不懈的一项重要工作。1993年起，我市开始启动实施“安居工程”，在市区南郊和北郊规划建设了惠安、福安两个“安居工程”住宅小区，规划总占地面积1100亩，总建筑面积61万平方米，其中住宅面积46．28万平方米，解决了7647户中低收入家庭的住房问题。     

克服困难 多方争取 强力推动廉租住房制度建设

近年来,我市认真贯彻国务院、省政府及建设厅关于解决城市低收入家庭住房困难的一系列政策措施,按照国务院“加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系”的要求,克服资金困难,不断完善廉租住房政策,进一步强化政府住房保障职能,在解决低收入家庭住房困难方面取得了初步成效。现把我市的主要做法和体会汇报如下：     

烟台市双措并举 加快住房保障步伐

烟台市在住房保障工作中，经济适用房与廉租房双措并举、同步推进，自2003年起，我市连续5年将住房保障工作列为年度重要工作事项和为民服务实事，累计建成并供应2500套经济适用房，实物配租廉租房775户，使一批困难家庭圆了“住房梦”。     

完善上海住房保障体系的实施策略

一、上海市住房保障体系的运作现状、存在的问题及矛盾分析 上海市政府在推进住房制度货币化改革的进程中,为了缓解城镇居民的居住困难问题．逐步建立了住房保障体系,即形成了廉租房、重大工程配套商品房（经济适用房）、住房公积金为主的运作体系,城市双困家庭和动拆迁居民的住房困难问题逐步得到缓解。     

经济适用房成本控制研究

正一、经济适用房概述经济适用房是保障性住房中最具代表性的住房类型。在保障住房质量的同时,使成本降到最低,经济适用房的房价才可以被中低收入家庭所接受,才能真正体现其"经济"性。(一)经济适用房概念经济适用房是保障性住房中最具代表性的住房类型,是我国政府现阶段解决中低收入群体住有所居的主要手段之一。经济适用房是指政府提供优惠政策,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,向城市中低收入住房困难家庭供应,具有社会保障性质的的住房类型,也是现在可以让中低收入家     

降低“门槛”，住房保障政策惠及更多市民

文登市为加快改善城市低收入家庭住房条件的进程,第三次对原有的经济适用房相关管理办法进行了修订,对申请人户口、工作年限、住房困难户的人均使用面积以及城市低收入家庭的认定标准进一步放宽。文登市自2007年起,进行了两批经济适用住房补贴工作和一批廉租住房补贴工作,累计为200余户低收入住房困难家庭解决了住房,发放补贴资金220万元。2008年,为了多渠道解决城市低收入家庭的住房困难问题,市政府加大了经济适用住房的建设力度,     

加强保障性住房建设审计监督之浅见

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租房、经济适用房和政策性租赁住房构成。通过审计发现,保障性住房建设的管理还很不完善,需要加强审计监督。     

经济适用房建设不能因噎废食

一方面是在全国建设工作会议上，建设部部长汪光焘等领导表示，2005年我国将继续调整住房供应结构，限制非住宅及高档和大户型住房建设，继续帮助中低收入家庭解决住房困难，加大中低价位普通商品住房、经济适用房的建设力度。另一方面是在“两会”期问，全国政协委员、西安市原政协主席傅继德提交了《关于停止开发建设经济适用房》的提案。因为他认为，现在经济适用房在建设、销售等环节中“已经出现了种种难以控制的违规现象，违背了该政策的初衷，又给国家造成了经济损失”。面对这种不同的观点和举措，反映了不同立场的看法，并且双方都能拿出一定的依据来支持自己的观点；那么，对于经济适用房的建设问题，到底怎样才是合理的呢?     

做好城镇保障性安居工程跟踪审计的探讨

近年来,我国逐渐建立了以廉租住房、公共租赁住房、经济适用房等为主要类型的保障性住房体系,并加快城市棚户区和危旧房改造,为中低收入家庭解决了基本住房问题。保障性安居工程的建设成为我国政府民生工程的重点之一。     

完善秦皇岛市经济适用住房保障体制研究

<正>近年来,伴随着经济高速增长,房地产市场出现了投资过热,商品房价格也急剧上涨,由此导致中低收入家庭的住房问题日益突出。经济适用住房制度作为秦皇岛市住房保障制度的重要组成部分,是加快建立住房新体制、解决城镇中低收入家庭住房问题的正确选择。虽然经济适用房制度解决了城市部分中低收入家庭的住房困难问题,但由于体制不成熟及政策落实不到位等原因,现实和经济适用房制度的预期目标还存在一定差距。因此,积极、稳妥地解决秦皇岛市经济适用房保障制     

关于我国住房保障体系建设的几点思考

近来，关于保障性住房建设存在问题的议论甚多，主要有廉租房建设进展缓慢，效果不足；经济适用房未能真正满足城市中低收入家庭的住房需要等。由此，有些专家提出应取消“经济适用房”制度，有些专家甚至提出要“二次房改”，要为60％的中等收入家庭提供住房等等。关于我国住房保障体系存在的问题，如何解决？笔者有以下几点的思考。     

以支付能力为视角,分析住房"夹心层"的成因和对策

住房保障政策调整之后,游离于保障政策之外的所谓“夹心层”问题变得更加突出。“夹心层”主要包括两个部分：不符合廉租房准入条件,又买不起经济适用房的城市低收入住房困难家庭;不符合经济适用房申购条件,又买不起商品房的中低收入住房困难家庭。     

太原市廉租房保障制度探析

太原市作为山西省的省会,人口密集。近几年来,太原市加大了解决中低收入家庭住房困难问题的力度,通过廉租房建设,经济适用房建设等保障性住房建设来扩大保障性住房建设的覆盖面,让保障性住房的政策惠及更多的中低收入家庭。     

玉环县多管齐下全面构建住房保障体系

近年来,玉环县按照“应保尽保、科学时序、统筹规划、动态管理”的原则,通过实施旧城区改造、经济适用住房建设、廉租住房建设和发放租赁住房补贴等方式,全面构建住房保障体系,切实改善居民的住房条件。全县从2008年起,三年内,以2000户低收入住房困难家庭为住房保障对象,健全完善廉租住房制度,规范深化经济适用住房制度,大力推进旧城区改造,积极解决外来务工人员住房困难,到2010年底,实现城市低保标准两倍以下城市低收入住房困难家庭廉租住房“应保尽保”,     

对经济适用住房实行货币补贴的思考

经济适用房制度是住房保障体系建设的重要组成部分，对有效解决城镇低收入家庭居民的住房困难有着重要意义。当前，进一步完善和创新经济适用房制度是摆在政府和有关职能部门亟待解决的一个重要课题。     

英国可支付住房制度对我国经济适用房制度的启示

我国的经济适用住房制度是国家为解决城市低收入家庭住房困难而推出的一项保障性质的住房改革重要举措。解决中低收入者住房问题一直是社会关注的热点。英国是世界上最早建立住房保障制度的国家,经过百年完善已日渐成熟,形成以可支付住房制度为主的中低收入住房保障制度,对我国加快以经济适用房制度为主体的住房保障体系建设,破解中低收入住房难题有一定的借鉴意义。     

推进住房保障建设解决群众住房困难

近年来，淳安县认真贯彻落实国家关于经济适用房、廉租房的政策和措施，住房保障建设发展迅速，同时还实施了城区危旧房修缮工程，在一定程度上解决了群众的住房困难。[第一段]     

保障性住房集中建设问题探讨

为解决中低收入居民住房问题,我国多数城市加大了保障性住房投资力度,且多以集中建设为主,如《2008—2010年南京市住房保障规划》计划新建经济适用房600万平方米,廉租房3000套15万平方米,北京的天通苑、回龙观、望京等均是人口超过10万的大规模经济适用房社区。集中建设的保障性住房解决了很多中低收入家庭的住房困难问题。     

郴州市公开销售一批经济适用房

日前，郴州市以870元／平方的价位公开出售一批经济适用房，这批住房位于郴州七里大道西侧的惠泽园经济适用住房小区内。建设经济适用住房小区，是郴州市委市政府为解决低收入家庭住房困难为市民办的一件实事。去年，惠泽园小区共建了750套经济适用房，目前还有129套还没有销售。[第一段]