个人无偿受赠房屋有关个人所得税政策解读

财政部、国家税务总局5月25日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号),明确规定了免征个人所得税的房屋产权无偿赠与适用情况,并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,从     

受赠的住房对外转让时的纳税筹划

《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）下发后,舆论众口一词表示“假赠与将彻底杜绝”、原先．房屋无偿赠与,只要缴纳3％的契税;而现在除了要缴纳5％全额契税外,再次转手时,受赠人还得以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20％的适用税率计算缴纳个人所得税,在计征个人受赠不动产个人所得税时,     

双周信息

国税总局:无偿赠与全额征收4％契税《楼市》综合消息近日,国家税务总局公布了《加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理》,强调了对个人无偿赠与住房的受赠人全额征收4％契税,以防止房屋买卖双方利用假赠与行为,偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税。受赠人再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,须按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。     

非购买方式取得二手房的纳税筹划分析

本文分析了继承及受赠非购买方式取得的二手住房,在取得及再售两个环节的税收政策,并列举了近亲属间的无偿受赠取得转变为遗产取得、其他无偿受赠取得转化为受遗赠取得、其他无偿受赠取得转化为买受取得三种情况的纳税筹划方法.     

个人无偿赠与不动产的税收筹划

2006年9月14日，国家税务总局下发《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号），对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三方面提出了加强税收征管的措施，使税收科学化、精细化管理贯穿于从发生无偿赠与行为到受赠住房再次销售的整个过程。下面笔者结合国税发[2006]144号等有关政策，就个人无偿赠与不动产为大家提供几个税收筹划技巧。     

个人所得税若干政策执行问题解读

一直以来,不少人反映个人所得税征管中有关年底双薪、董事费、个人转让离婚取得房屋及华侨身份界定等政策的执行口径不明确。为公平税负,加强征管,2009年8月31日,国家税务总局下发《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发[2009]121号,以下简称国税发[2009]121号文),就上述个人所得税政策执行口径进行了明确。     

房地产无偿赠与税收管理新政策解读

关于国家税务总局下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（以下简称《通知》）,对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理等三个方面提出加强税收征管的措施,使税收科学化、精细化管理贯穿无偿赠与行为从发生到受赠住房再次销售的整个过程。     

个人所得税若干政策执行问题解读

一直以来，不少人反映个人所得税征管中有关年底双薪、董事费、个人转让离婚取得房屋及华侨身份界定等政策的执行口径不明确。为公平税负，加强征管，2009年8月31日，国家税务总局下发《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发[2009]121号，以下简称国税发[2009]121号文），就上述个人所得税政策执行口径进行了明确。     

风向

发改委：房价涨幅虽放缓但仍存四大顽疾，明年的土地利用计划不得突破去年规模，两部联手严查土地违法违规，国土资源部：法院不作为成土地违法的一大病因，建设部：房屋权属登记信息明年可公开查询,国税总局严令无偿受赠房产全额征税,物权法草案将由全国人大常委会进行第六次审议,     

信息传递

2009年5月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%根据国家发展和改革委员会、国家统计局6月10日发布的调查结果,5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告

我局于2009年12月16日核发拆许字[2009]第25号房屋拆迁许可证，并以穗房拆字[2009]25号房屋拆迁公告予以公布。根据拆迁人的申请，现我局同意核发延拆许字[2011]第47号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下：     

进口物资减免税有新规定

日前海关总署发布第77号令,《中华人民共和国海关对外国政府、国际组织无偿赠送及我国履行国际要约规定进口物资减免税的审批和管理办法》,自近日起实施。进口物资减免税的范围规定：由外国政府、国际组织直接无偿赠送的物资或由其提供无偿的赠款,由我国受赠单位按照协定或协议规定用途自行采购进口的物资;外国地方政府或民间组织受外国政府委托无偿赠送进口的物资;国际组织成员受国际组织委托无偿赠送进口的物资;我国履行国际条约规定减免税进口的物资。进口物资减免税的审批;由受赠单位或项目执行单位向其所在地直属海关申请办理,…     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告

穗房延拆字[2009]27号我局于2006年8月16日核发拆许字[2006]第25号房屋拆迁许可证,并以穗房拆字[2006]25号房屋拆迁公告予以公布。现根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,同意拆迁人的延期拆迁申请,核发延拆许字[2009]第27号房屋拆迁许可证。现将房     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告

我局于2009年7月29日核发拆许字[2009]第17号房屋拆迁许可证,并以穗房拆字[2009]17号房屋拆迁公告予以公布。现根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,同意拆迁人的延期拆迁申请,核发延拆许字[2011]第25号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下：     

股权转让所得个人所得税管理政策解读

为加强自然人(以下简称个人)股东股权转让所得个人所得税的征收管理,提高征管质量和效率,堵塞征管漏洞,根据《个人所得税法》等规定,国家税务总局5月28日下发《关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》(国税函[2009]285号),对有关问题予以明确。     

股权转让所得个人所得税管理政策解读

为加强自然人（以下简称个人）股东股权转让所得个人所得税的征收管理，提高征管质量和效率，堵塞征管漏洞，根据《个人所得税法》等规定，国家税务总局5月28日下发《关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》（国税函[2009]285号），对有关问题予以明确。     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁公告

穗房拆字[2009]25号根据《城市房屋拆迁管理条例》、《广州市城市房屋拆迁管理办法》的规定,我局对下述国有土地范围内的房屋拆迁申请进行审查,核发房屋拆迁许可证[编号:拆许字(2009)第25号]。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公告如下:     

国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局：为规范和加强个人所得税管理,根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下：一、个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,所得”项目计算缴纳个人所得税。     

国家税务总局:离婚分割房产所得须缴个税

国家税务总局纳税服务司2013年2月4日表示,对工伤职工及其近亲属按照规定取得的工伤保险待遇,免征个人所得税。离婚分割房产出售所得须缴个税。纳税服务司近日通过官方网站对近期纳税咨询热点做出解答。有纳税人咨询,夫妻离婚后,共同拥有的一套房屋归属于另一方,该方将房屋转让给他人,应如何计算个人所得税?     

承租人是否有所租房屋的优先购买权

案例2009年6月12日,陈强与王军签订房屋租赁合同。合同约定,王军将坐落于某市翠竹园的房屋租赁给陈强用做经营。合同签订后,陈强依约交付了一年的租金。然而2009年11月25日,王军却突然通知陈强:因资产调整,其所租房屋产权将变更为李勇,他与陈强的租赁关系将终止。2009年12月1日,王军与李勇签订房屋买卖合同,合同约定:王军将该房产以186.08万元的价款转让给李勇。但李勇对房屋此前由陈强承租并不知情。