杭州：去年住房保障力度最强 今年经济适用住房预登记结束

对众多住房困难家庭而言，过去的一年绝对是值得记住的一年。据市房管局和市房改办透露，去年杭城公开销售的经济适用住房，经济解困房房源多达6129套，总建筑面积约51万平方米，为历年之最。与此同时，由经济适用住房，廉租住房，租居房等构成的住房保障体系也越来越完整。     

杭州市房产管理局副局长丁渐荣发言摘要：2005年主要工作思路

一是要严格经济适用房购房资格准入制度，确保经济适用房的解困性、自住性。力争年销售经济适用住房50万平方米。同时在报经济房改领小组同意后积极启动新准购证发放工作。二是“将现住房人均住房使用面积由6平方米放宽到8平方米(配租标准从8平方米放宽到10平方米)”，进一步提高廉租住房实物配租比例，根据筹集的廉租住房房源情况，力争符合实物配租条件的申请人实际实物配租比例达到50％以上，     

双周信息

杭州精装地产发力25万平方米精装修住宅将上市相比深圳、广州等城市以精装修为主的成品住宅市场,杭州的精装修住宅,虽然十多年前就起步,但在最近两三年才猛然发力,表现出明显的上升势头。据了解,今年,绿城、滨江、万科、坤和等知名房企推出的楼盘几乎全线"精装上阵",而其他楼盘也均有部分精装修楼盘推出。从9月至12月,杭州楼市大约有25万平方米的精装修住宅将上市。     

保障性住房体系"天津模式"探析

2007年起,天津市政府加大了对保障性住房建设的投入力度,逐步建立了以廉租住房、经济适用房、经济租赁房和限价商品房为主的住房保障体系。2010年天津市将进一步扩大住房保障政策覆盖面,加快保障房建设,计划新建限价商品住房150万平方米、2万套;经济适用住房497万平方米、6．5万套;适当扩大廉租住房实物配租范围,为7．5万户困难群众发放租房补贴。     

杭州特色的危旧房改造

在构建和谐社会和全面建设小康社会的背景下,为进一步破解“住房难”问题,完善杭州市住房保障体系,杭州市委、市政府高瞻远瞩,想群众之所想、急群众之所急,经过多次调研,提出了“危旧房改善”的思路,并将危旧房改善列入了杭州市经济和社会发展的“十一五”规划,2007年正式启动了全市约156万平方米,     

如何妥善处理产权手续不全房屋的拆迁补偿安置问题

在城市房屋拆迁中，产权手续不全房屋（含无证房）的拆迁补偿问题，一直是拆迁工作的难点。自2002年5月成都市实施大规模危旧房改造以来，累计拆除此类房屋160万平方米，涉及住户3．5万户。     

宝山行情播报

新月锦绣园、惠阳苑：该两个楼盘是新月浦集团即将销售的项目。新月锦绣园位于德都路以东，富锦路以北，绥化路以南，春雷路以西，总建筑约7000平方米，小区由3幢小高层组成，住区的一层为商铺。楼盘于2004年12月29日正式开盘，销售均价5980元／平方米，住宅总套数59套(两房占总量的70％，100多平方米左右，三房137平方米)，商铺约1000平方米(只租不售，今后根据需求可自由分割)。     

对主城区实施集中危旧房拆迁改造的思考与建议

市委、市政府决定用三年的时间改造完成主城区700万平方米的危旧房，全力改善市民的居住条件，改善城市形象，推动区域经济发展。本文尝试结合五年城市房屋拆迁工作的经验，探讨当前实施集中危旧房拆迁改造应当注意的几个问题，并提出建议。     

借鉴国外经验加速北京旧房改建

北京旧城现存解放前的旧房约1100万平方米(住宅600万平方米).其中属于格局较为正规、质量比较好的旧房约200多万平方米;中等质量的旧房约600万平方米;质量差的危旧房约300万平方米(住宅200万平方米).这些危旧房,约有一半集中在29片危房区,另一半分散在城内各地,已成为北京旧城改建中的一个沉重包袱.北京的旧房改     

各地

北京将试行土地年租制，北京发改委：2005年北京经济适用房还是300万平方米，深圳建土地储备中心 保证一个渠道供应土地，深圳：两年作案83单 银行“内鬼”骗取房贷4369万，2004深圳最后一拍 老牌国有房企“抢地”好无奈     

北碚扎实推进危旧房改造工作

经过摸底调查．北碚区17个街镇有危旧房16215户、104万平方米，其中旧房13970户、96万平方米．危房2245户7万多平方米。     

完善住房保障体系努力实现住有所居

住房问题是民生问题、社会问题,也是经济问题、政治问题.进一步扩大保障性住房建设规模尤为重要.2004年以来,赣州抓好建设、分配、管理环节,构建了以廉租住房实物配租为主,经济适用房、棚户区(危旧房)改造、公共租赁房和廉租店铺等多种形式为补充的具有赣州特色的住房保障体系,较好地解决了中低收入居民住房困难问题.     

全国房地产开发历年统计数据

年份房地产开发投资房屋销售面积房屋平均销售价格房屋销售额城市人均住宅建筑面积农村人均住房面积(亿元)(万平米)(元/平方米)(万元)(平方米)(平方米)19973178.379010.171997.001799476317.7822.5019983614.2312185.302063.002513302718.6623.3119994103.2014556.532053.002987873419.4224.2020004984.1018637.132112.003935442320.2524.8020016344.1122411.902170.004862751720.8025.7020027790.9226808.292250.006032341322.7926.50200310153.8033717.632359.007955662723.7027.20200413158.2538231.642713.9110375706925.0027.90历年房…     

房企

前三季十大房企销售额同比增1 4%中房信、CRIC最新发布的《2012年度前三季度中国房地产企业销售TOP50》显示,今年前三季度,标杆房企整体销售表现优于去年同期。上述榜单显示,在销售金额上,TOP10房企今年前三季度的销售金额合计达5655亿元,较去年同期的4946.7亿元增长14.3%;在销售面积上,TOP10房企前三季度合计销售面积达5741万平方米,比去年同期的4918.8万平方米增长16.7%。其中,保利、中海、绿地等公司凭借央企优势,销售规模奋起直追,大大缩小了与万科、恒大两个市场领头羊的差距。     

矩隆集团 精耕镇街地产

2007年,钜隆集团立足大佛山市场,继续维持高速增长态势,首次实现五盘齐发——黄岐碧水湾、平州碧琴湾、丹灶仙湖名都畔山美墅、盐步雅居蓝湾、西樵凰樵圣堡。这五个项目总建筑面积超过80万平方米,在建面积超过50万平方米,每个楼盘今年至少销售6万平方米,总共销售30万平方米,预计公司今年全年销售额达到12个亿。     

预计一季度房企销售额增速整体放缓

【点评】据业内人士分析,部分一线梯队房企销售额增速放缓,主要与销售均价下降有关。以中国恒大为例,2020年1月实现合约销售额约405.5亿元,同比下降6.07%;实现合约销售面积约449.8万平方米,同比增长16.02%。报告期内,公司合约销售均价为9016元/平方米,同比下降23.11%。也有部分房企销售额环比增幅较大。以碧桂园为例,2020年1月,连同合营公司和联营公司,共实现归属股东权益的合同销售金额约329.2亿元,同比减少0.44%。归属公司股东权益的合同销售建筑面积约379万平方米,同比减少0.89%。不过,权益销售金额环比增幅达166.34%。另外,部分中等规模房企销售额同比增长幅度较高。     

2004杭州经济适用房全接触 今年经济适用房销售锁定:石桥、三墩、九堡

据相关部门的消息,2004年杭州市经济适用房计划新开工150万平方 米,竣工80万平方米,公开销售面积将达30万平方米,分别为安居·都市水 乡(三墩)经济适用房约10万平方米,北景园小区(草荡)经济适用房约10万 平方米,九堡经济适用房约10万平方米,预计分3-4次摇号销售。 今年首批经济适用房已于5月9日至11日集中报名预登记,15日上午 9:30将在浙江世贸中心一二期之间公开摇号,摇号结果及公开选房事项将 在5月20日的《杭州日报》上公告。据了解,首批经济适用房房源将推出"北 景园"经济适用房646套。 来自今年3月份杭州市房地产工作会议上的统计,目前,杭州市共发放经 济适用房准购证5万8千余张,其中去年新发证20921张,需求面积已达400 多万平方米,历年共供应了107.3万平方米。去年是经济适用房供应量最大的 一年,但也只供应了3375套约30万平方米的房源。供应不到需求的五分之一。     

南京住宅销售400亿元

南京市房产局日前公布了2004年全市房地产交易情况，去年南京市共核发产品房销信号许可证534个，批准上市销售商品房面积1164.1万平方米，办理商品房合同登记6.67万件，登记面积763.4万平方米，销售金额350.3亿元，预计今年将会突破400亿元大关。     

上海旧住宅小区适老功能性改造研究

上海市现有住宅小区8486个,建筑面积3．8亿平方米。其中公房和售后房住宅小区3966个．建筑面积1．4亿平方米,其中．售后房9600万平方米。这些旧住宅小区约有1600多万平方米在上世纪五六十年代建造,6800多万平方米在七八十年代建造。这些年来．上海市委市政府关注民生,关心旧住宅小区居住条件的改善．     

筹建1500万保障房意味着什么？

上海市人民政府宣布，今年建设和筹措保障住房面积达到1500万平方米，供应保障住房1150万平方米。在全市经济工作会议上，韩正市长要求着力改善民生，全面推进“四位一体”的住房保障体系，廉租住房要做到应保尽保、公共租赁房要解决好房源和融资问题、经济适用住房要确保供应、动迁安置房要保证建设进度。