投资机会在于养老地产和旅游地产

2013年,全国房价给人留下的印象是一个“涨”字了得。2014年房市的投资机会在哪里？房市未来的投资趋势又是什么？我们如何配置属于自己的房市投资？每逢新春佳节。亲朋好友喜庆团圆、酒足饭饱之余。吹牛聊天就成了亘古不变的选项。而房价如今则是国人聊天之中无法回避的话题,上至古稀老人,下至刚刚迈入职场的“90后”,买不买房,买什么样的房,在什么地方买房,今年是不是买房的好时机,等等,     

旅游地产投资及风险控制探讨

旅游业的发展以及房地产市场政策的改变,使旅游地产成为投资发展的新趋势。然而,旅游地产投资周期长、需要占用大规模的资金,且收益周期相比住宅和商业地产更长,管理、运营过程复杂,维护费用高,这种种原因决定了旅游地产投资的风险很大,因此是否有效控制投资风险成了旅游地产的投资成败的关键因素,本文对旅游地产投资及风险控制进行了探讨。     

旅游地产投资及风险控制探讨

旅游业的发展以及房地产市场政策的改变,使旅游地产成为投资发展的新趋势。然而,旅游地产投资周期长、需要占用大规模的资金,且收益周期相比住宅和商业地产更长,管理、运营过程复杂,维护费用高,这种种原因决定了旅游地产投资的风险很大,因此是否有效控制投资风险成了旅游地产的投资成败的关键因素,本文对旅游地产投资及风险控制进行了探讨。     

养老基金投资风险及其防范

养老保险基金在投资过程中面临着众多风险,为实现养老基金的保值增值,我们必须研究对策来防范和规避养老基金的投资风险。     

工业地产投资风险显现

限购令等房地产宏观调控不断释放挤出效应,浇灭了投资者对住宅地产的投资热情。此时。工业地产市场却开始风起云涌。一些投资者和开发商把投资目光盯上了工业地产这只“香饽饽”。     

个人投资养老地产新蓝海

近年来,国家在解决养老问题方面推出了诸多的政策支持,但当下的社会养老仍面临尴尬处境：机构投资者获得各类政策的鼓励,但进入的节奏一直很缓慢,个人投资者试图进入,却在政策理解、风险防范和策略选择上缺乏准备.     

银色产业中的金色机遇——基于我国保险资金投资养老地产的分析视角

我国已有的政府和福利性养老院远不能适应日益严峻的老龄化现象,社会资本进军养老地产是大势所趋。保险资金投资养老地产有其先天优势,但限于政策环境以及养老地产行业本身的固有特点,其也面临盈利模式不明确、风险较大、与社会各方协调难等诸多挑战。借鉴国内外养老地产开发和运营模式,我国保险资金进军养老地产需要在投资方式、经营模式等方面予以突破,同时需要政府监管层以及社会各方的共同支持。     

旅游地产的特征及金融投资风险问题研究

在旅游业中,旅游地产作为一个新型的投资理念及投资领域,在随着我国人民生活水平不断地提高而迅速发展.目前,理论界和经济界尚未对旅游地产的基本概念、特征及对经济、金融的影响有过全面、深层次的论述.因此,本文将以世界著名旅游名城桂林为蓝本,辅之其他旅游城市情况,作些具体的分析和研究,抛砖引玉,以供经济金融人士参考.     

管理层权力、投资机会与公司风险承担

本文以2002-2011年716家上市公司为样本,运用动态面板的System GMM估计方法,同时考虑了三种内生性问题,研究了管理层权力、投资机会与公司风险承担的关系。研究发现:(1)管理层权力与公司风险承担负相关,投资机会与公司风险承担正相关;(2)管理层权力和投资机会不仅对公司的短期风险承担水平有影响,而且对公司的长期风险承担水平也有影响;(3)公司的投资机会越大,管理层权力与公司风险承担的负相关关系程度越强;(4)在规模较大的公司,公司管理层的权力和投资机会对公司风险承担的影响程度较大。     

我国保险公司投资养老地产运作模式研究

文章总结了我国保险公司投资养老地产现状,指出保险公司投资养老地产具有可行性和必要性.之后提出保险公司可以采用全资模式、股权合作模式、股权投资模式投资养老地产,并从目标客户、产品设计、经营方式、盈利模式具体构建了保险公司投资养老地产的策略,分析了保险机构投资养老地产存在的养老地产建设周期长、养老社区外部环境有待改善、养老社区单一等问题,提出了当前保险公司投资养老地产的对策建议.     

中国老龄社会养老产业的投资机会研究

<正>我国已进入老龄社会,"四二一"为主的家庭结构模式导致了养老方式从以家庭养老为主转变为以家庭养老与社会养老并重的养老模式过渡,同时老龄化程度不断加深,老年人口不断增加,老年人收入也不断增加,政府对养老产业大力支持,但是与此相对应的却是养老产业的落后和养老产品、服务的严重缺失,因此,我国养老产业将迎来发展的春天,带来巨大的投资机会,本论文正是在这一背景下对中国老龄社会养老产业的投资机会进行研究的。     

现阶段海外矿业投资的机会和风险因素分析

随着我国综合国力的提升和国际形象的改善,国外对中国企业的投资欢迎程度大大提升,一些矿业储量较多的国家欢迎、鼓励中国企业对其矿业企业进行投资,而且随着矿产品价格的下跌,矿山公司的资产价格也随之下跌,很多矿山企业已经具备了很大的投资价值,但是这种投资机会必然面临着诸多的不确定性和风险,本文作者针对这些机会和风险展开讨论,希望能够对国内企业海外矿业投资具有参考意义.     

养老地产发展与金融创新探索

近年来,受到诸多因素的影响,我国年龄结构发生了翻天覆地的变化,而养老问题也随之暴露。作为一项社会问题,养老问题直接影响未来消费、投资等领域的发展。本文将从养老地产概念入手,分析和研究我国养老地产现状,最后基于社会发展新形势,提出养老地产金融创新的相关建议和对策。     

浅论我国养老地产的发展背景

随着老龄社会的到来及我国独生子女的国情,加上老年人生活观念的转变及近年来政府对传统住宅房地产业调控的日益加剧,养老地产迎来了发展的春天.     

掌控养老钱的投资风险

我国养老基金多元化投资现状及发展趋势 目前我国的养老基金主要包括社会保险基金、企业年金以及个人养老储蓄，投资的范围主要限于买卖国债、银行存款和其他具有良好流动性的金融工具，包括上市流通的证券投资基金、股票、信用等级在投资级以上的企业债、金融债等有价证券。     

养老地产PFI-REITs模式与基于熵值法的融资风险分析

养老地产面临融资困境。构建PFI-REITs融资模式,利用熵值法对随机挑选的"养老地产融资风险因素的调查问卷"结果进行风险分析,结果发现养老地产投资政策变动、通货膨胀、施工技术、各利益相关者的融洽程度以及养老地产市场的需求量和最终使用者的满意度影响较大,应高度重视。     

养老地产PFI-REITs模式与基于熵值法的融资风险分析

养老地产面临融资困境。构建PFI-REITs融资模式,利用熵值法对随机挑选的“养老地产融资风险因素的调查问卷”结果进行风险分析,结果发现养老地产投资政策变动、通货膨胀、施工技术、各利益相关者的融洽程度以及养老地产市场的需求量和最终使用者的满意度影响较大,应高度重视。     

保险资金“迷上”养老地产

新《保险法》的实施,意味着保险资金投资养老实体等不动产内容得到保监会的认可,保险资金开始成为投资养老地产行业的潜在主力。     

投资机会

夸祖鲁纳塔是南非人口最多的一个省,位于南非东岸,具有全南非首屈一指的投资环境,是南非经济最发达的省份之一.这里雨量充沛、土壤肥沃、气候宜人、农产丰富,工商金融、旅游业都很发达,基础设施完善,铁路、公路、航空四通八达,南非最大的港口德班和另一大港理查湾都在这里,还有全南非最大的电力公司(可提供撒哈拉南部非洲用电量的50%以上),和第二大的水公司,水电极为便利.另外,这里也是南非黑、白人种族关系最好的地区之一.