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面对经济危机,开发商的应对策略不仅仅是降价,而更应该从提升产品品质寻求出路,未来的房地产产品应该是高精度的、生态节能建筑。 相似文献
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开发商能否在当前激烈的市场竞争中站稳脚跟,对竞争对手的深入分析和准确应对以及培育自身独特的竞争优势很重要。为此,开发商必须树立竞争营销理念,练好内功,不断提高自身素质,加强培养企业的核心竞争力。开发商要在各区域市场上取得竞争优势必须建构完善的企业治理机构,创造一种持久的发展动力和动力支持系统,以独特而优越的品牌、质量、技术、营销网络等区别于竞争对手的策略占领市场。 相似文献
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进入新世纪,杭城房地产市场出现了许多明显的变化,土地市场全面实行招投标或拍卖方式净地出让;商品房新购销合同实行,对开发商的要求更加严格、规范;住房分配货币化方案基本定型。本主要分析上述情况下杭城房地产市场的一些新变化,并对开发商在这些新情况面前如何应对谈一些自己的看法。 相似文献
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优良的物业管理,越来越成为商品住宅特别是品牌楼盘的热卖点,已为业内外人士所共识。这是我国房地产业渐进理性发展和商品住宅长期处于买方市场的必然结果。开发商如何应对这种局面,特别是其间较深层次的实践、理论及法规问题,值得探讨。本文拟就开发商与物业管理的关系中的一些具体运作问题,提出粗浅看法。 相似文献
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近年来,各地交房纠纷频发,有的媒体将这一现象称为开发商的“交房危机”,不少开发商为此伤透了脑筋。如最近萧山通和戈雅公寓的交房纠纷就闹的沸沸扬扬。2010年将是杭州房地产市场的一个交房高峰。且目前房地产市场的形势又非常微妙,因此对于前期积累了一些矛盾且房价较高的楼盘,应对交房引起足够的重视。 相似文献
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<正>为应对房贷门槛的提高,开发商除了优惠促销外,又另辟蹊径。近日,南京、无锡等城市传出开发商为购房者"垫首付"的新闻,在上海,也有媒体称部分开发商正在研究对购买二套房的购房者实施"补贴"措施。 相似文献
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购房和装修如今已是消费的最大热点,开发商推出的新楼盘也越来越多,但是市民在购房时除了直接找到售楼处和到现场看房外,对房屋本身质量的考察以及在合同签订过程中的种种风险都不太清楚如何应对。独立于开发商的购房配套服务的缺失,既反映出购房者急需“参谋”的市场需要,也说明在房地产消费市场上,“购房商机”有着巨大的潜力可挖。 相似文献
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近年来,建筑市场竞争激烈,建筑公司被迫接受大量的挂靠承包工程以求生存和发展,其中较多的是房地产开发商挂靠承包工程。挂靠承包工程在给建筑公司带来显著效益的同时,也隐含着较大的风险。本文拟从财务角度探讨挂靠承包工程中存在的风险及其应对策略。 相似文献
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楼市新政出台后,房地产界“动作连连,震动不小”。但各种迹象表明,房价并未受到实质影响,开发商“见招拆招”应对新政;炒房者伺机观望,再以“不变应万变”,于是,当“房产税”跃入人们视线里,即被视为治理房地产长久之策,被推风口浪尖。 相似文献
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我国保障性住房从1998年开始,经历了试点、推广、类别增加等几个阶段。本文在总结我国保障房发展特点和保障房建设存在问题的基础上,分析了保障房建设中开发商面临的投资风险,并分别从政府和开发商的角度提出应对策略建议。 相似文献
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房地产论坛随着行业发展应运而生。作为一种探讨市场形势、共商应对策略的方式,其本质是讨论沟通、学术交流。面对多年来持续不断的房地产调控,开发商们由于处境相同、利益一致、心境相似,有不少共同的语言,需要互通信息、共谋对策,甚至抱团取暖、共渡难关,很热衷于举办房地产论坛。 相似文献
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有人戏说,当前的房价之争是政府与开发商之间的一场博弈:政府要促房价下跌,保的是民生;开发商采取对策,保的是利润。而这种博弈,近来有愈演愈烈之势:政府要提高二套房首付,开发商便要为购房者垫付一定比例的首付款;政府要从严控制开发商信贷,开发商则自称已从银行贷足款项,如今并不差钱;政府要开发商降价销售,开发商或捂盘惜售,或促使土地流拍, 相似文献
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2006年5—6月之交又是一个房地产市场的“多事之夏”,去年新旧“国八条”余音未息,今年“国六条”“国十五条”又强风袭来,继续采取多种手段抑制房地产市场不合理的增长势头。几天之内,中国人民银行、国家税务总局、国土资源部相继出台配套文件.紧缩信贷、提高税率、严控批地,调控力度之大.涉及范围之广、实施速度之快,尤胜过“国八条”。一时间拍手称快者有之,息鼓观望者有之,一筹莫展者有之。国十五条与去年的国八条有何区别.如何准确地理解包括国十五条在内的近期的一系列房产新政,制定应对措施,安全地在房地产市场中站稳脚跟,扩大发展,成为近期开发商们最为关注的首要问题。本文拟对近期的房产新政进行简明扼要的归纳分析.并就开发商该如何应对房产新政提出一己之见。 相似文献