生态节能建筑不同专业设计的协调是关键

面对经济危机，开发商的应对策略不仅仅是降价，而更应该从提升产品品质寻求出路，未来的房地产产品应该是高精度的、生态节能建筑。     

直得重视的几种房地产营销

开发商能否在当前激烈的市场竞争中站稳脚跟，对竞争对手的深入分析和准确应对以及培育自身独特的竞争优势很重要。为此，开发商必须树立竞争营销理念，练好内功，不断提高自身素质，加强培养企业的核心竞争力。开发商要在各区域市场上取得竞争优势必须建构完善的企业治理机构，创造一种持久的发展动力和动力支持系统，以独特而优越的品牌、质量、技术、营销网络等区别于竞争对手的策略占领市场。     

看准卖点再出招

不同楼盘有各自的特点和优势，开发商在推广楼盘的时候也会扬长避短，抓住楼盘的突出优势进行大力宣传。但对购房者来说，项目的优势也同样是选购房源的重要参考，记者将福州在售楼盘根据不同的优势做出分类整理，为您揭晓开发商在广告宣传上都打了什么牌．供购房者参考并自订应对招数。     

房地产业发展的市场变化及对策

进入新世纪，杭城房地产市场出现了许多明显的变化，土地市场全面实行招投标或拍卖方式净地出让；商品房新购销合同实行，对开发商的要求更加严格、规范；住房分配货币化方案基本定型。本主要分析上述情况下杭城房地产市场的一些新变化，并对开发商在这些新情况面前如何应对谈一些自己的看法。     

值得开发商认真对待的问题——商品住宅物业管理

优良的物业管理，越来越成为商品住宅特别是品牌楼盘的热卖点，已为业内外人士所共识。这是我国房地产业渐进理性发展和商品住宅长期处于买方市场的必然结果。开发商如何应对这种局面，特别是其间较深层次的实践、理论及法规问题，值得探讨。本文拟就开发商与物业管理的关系中的一些具体运作问题，提出粗浅看法。     

开发商在交房时应妥善处理的法律风险

近年来，各地交房纠纷频发，有的媒体将这一现象称为开发商的“交房危机”，不少开发商为此伤透了脑筋。如最近萧山通和戈雅公寓的交房纠纷就闹的沸沸扬扬。2010年将是杭州房地产市场的一个交房高峰。且目前房地产市场的形势又非常微妙，因此对于前期积累了一些矛盾且房价较高的楼盘，应对交房引起足够的重视。     

从现行法律论代垫首付

<正>为应对房贷门槛的提高,开发商除了优惠促销外,又另辟蹊径。近日,南京、无锡等城市传出开发商为购房者"垫首付"的新闻,在上海,也有媒体称部分开发商正在研究对购买二套房的购房者实施"补贴"措施。     

消费资询：购房切盼参谋服务

购房和装修如今已是消费的最大热点，开发商推出的新楼盘也越来越多，但是市民在购房时除了直接找到售楼处和到现场看房外，对房屋本身质量的考察以及在合同签订过程中的种种风险都不太清楚如何应对。独立于开发商的购房配套服务的缺失，既反映出购房者急需“参谋”的市场需要，也说明在房地产消费市场上，“购房商机”有着巨大的潜力可挖。     

商铺投资的热点与难点（之二）开发商攻略

目前房地产市场上所推出的许多项目均涵盖有商业面积,且质量、规模、格局、硬件设施等方面都较以前的设计更加科学合理。完全可以看出,开发商对商铺的重视程度在不断提升。下面就商铺投资为开发商带来的利与弊以及开发商的应对策略进行讨论。 一、商铺投资正负面效应分析 1.正面效应 1)采取出售模式可为投资建设商业项目的开发商带来高回报率     

建筑公司挂靠承包工程财务风险及对策

近年来，建筑市场竞争激烈，建筑公司被迫接受大量的挂靠承包工程以求生存和发展，其中较多的是房地产开发商挂靠承包工程。挂靠承包工程在给建筑公司带来显著效益的同时，也隐含着较大的风险。本文拟从财务角度探讨挂靠承包工程中存在的风险及其应对策略。     

房产税：楼市调控的最后一剂“强心针”？

楼市新政出台后，房地产界“动作连连，震动不小”。但各种迹象表明，房价并未受到实质影响，开发商“见招拆招”应对新政；炒房者伺机观望，再以“不变应万变”，于是，当“房产税”跃入人们视线里，即被视为治理房地产长久之策，被推风口浪尖。     

我国保障房建设存在的风险及对策建议

我国保障性住房从1998年开始,经历了试点、推广、类别增加等几个阶段。本文在总结我国保障房发展特点和保障房建设存在问题的基础上,分析了保障房建设中开发商面临的投资风险,并分别从政府和开发商的角度提出应对策略建议。     

中国经济的三大考验

虽然安全度过了2008年的金融危机，但中国仍然有很多考验需要面对。第一个考验是如伺控制通货膨胀，其次是住房问题，政府应该强制开发商建设那些面积较小的房子；最后，美国与中国的贸易关系日渐紧张。这些都需要采取积极的应对措施加以面对。     

房地产论坛发出的声音未必可信

房地产论坛随着行业发展应运而生。作为一种探讨市场形势、共商应对策略的方式，其本质是讨论沟通、学术交流。面对多年来持续不断的房地产调控，开发商们由于处境相同、利益一致、心境相似，有不少共同的语言，需要互通信息、共谋对策，甚至抱团取暖、共渡难关，很热衷于举办房地产论坛。     

谈调控房价之“与民争利”

有人戏说，当前的房价之争是政府与开发商之间的一场博弈：政府要促房价下跌，保的是民生；开发商采取对策，保的是利润。而这种博弈，近来有愈演愈烈之势：政府要提高二套房首付，开发商便要为购房者垫付一定比例的首付款；政府要从严控制开发商信贷，开发商则自称已从银行贷足款项，如今并不差钱；政府要开发商降价销售，开发商或捂盘惜售，或促使土地流拍，     

房地产业中政府与开发商的博弈分析

房地产业中政府与房地产开发商之间的关系既是行业主体关注的重点,也是国家如何加快房地产业发展步伐的核心问题。近年来,国内外专家研究房地产行业开发商与政府的行为的很多,但大多仅停留在对现象的描述,不够全面。本文以博弈论及信息经济学理论为依据,分析了房地产业开发商与政府的利益博弈,建立了存在政府监管情况下开发商行为选择的“监管博弈”模型,并且求解出纳什均衡解。在此基础上,给出了应对房地产市场各种情况的治理对策,以实现加快城市建设步伐、保证社会经济的协调、健康和长远发展。     

购房请从选择开发商开始

好房子是和好的开发商一脉相承的。 好的开发商才会带给我们比较满意的好房子，甚至还会有意外的惊喜。如果不知道哪些是好的开发商，那可以调查了解一下它是不是品牌开发商，口碑如何，以前开发的楼盘怎么样，有没有出过这样那样的问题。     

激情消退 理性回归

正房地产变局暗生。楼市降价蔓延、信贷政策收紧、开发商库存上升……近期一系列消息从不同角度传达着楼市变局。为应对变局,地方政府和开发商各出奇谋。据统计,全国"松绑"限购、限贷、限价等政策的城市已达28个,甚至还在增多。与此同时,户籍政策放开、公积金政策松动等也相伴而行。一些开发商除了采用降价销售以外,"零首付"、"降价回购"、"入室抢客"、"抢跑"开盘     

信贷、税收、土地新政齐出台 开发商如何应对——解读房产新政

2006年5—6月之交又是一个房地产市场的“多事之夏”，去年新旧“国八条”余音未息，今年“国六条”“国十五条”又强风袭来，继续采取多种手段抑制房地产市场不合理的增长势头。几天之内，中国人民银行、国家税务总局、国土资源部相继出台配套文件．紧缩信贷、提高税率、严控批地，调控力度之大．涉及范围之广、实施速度之快，尤胜过“国八条”。一时间拍手称快者有之，息鼓观望者有之，一筹莫展者有之。国十五条与去年的国八条有何区别．如何准确地理解包括国十五条在内的近期的一系列房产新政，制定应对措施，安全地在房地产市场中站稳脚跟，扩大发展，成为近期开发商们最为关注的首要问题。本文拟对近期的房产新政进行简明扼要的归纳分析．并就开发商该如何应对房产新政提出一己之见。     

土地市场中开发商行贿原因的经济学分析

研究目的。探索近年来开发商行贿在土地市场中甚为风行的原因，解析开发商行贿发展成土地市场不法交易“潜规则”的若干因素。研究方法。文献资料法、经济学分析，研究结论。1．政府垄断土地供给是开发商行贿的诱发因素；2．利润谋求是开发商行贿的推力因素；3．收益增长是开发商行贿的预期因素；4．官员腐败是开发商行贿的促长因素；5．监督乏力是开发商行贿的激励因素。