论土地储备机构在体制上的构建

自1996年上海市建立第一家土地收购储备机构，目前全国大多数城市都建立了土地储备机构，在规范土地市场、土地资产保值增值、促进国有企业改革、加快城市建设等方面取得了显著的效果。由于土地储备机构在法律中没有明确定位、收购范围与其他问题存在，运作起来尚有一些困难。本文就土地储备机构的性质、职能、作用以及体制的构建进行如下探讨。     

土地储备应力保民生项巨

上海以土地储备方式推动和参与旧区改造,解决了商业开发模式下多年无法实现旧改的问题,有力地保障和改善了民生上海市土地储备机构的设置呈现多层次、多元化的特点。具体可以用“1＋17＋N”来表述,即上海市土地储备中心、17个区县的土地储备机构以及市政府为特定区域设立的多个土地储备机构。     

试论土地储备机制中存在的问题及对策

土地储备指的是土地储备机构依据房地产管理法律法规的规定，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市规划，对通过收回、置换、征用以及其他方式国有化的土地予以储备，并根据需要进行前期开发，以供应和调换各类建设用地需求，有效配置土地资源的行为。土地储备制度最早起源于1896年的荷兰，到了20世纪初期，欧洲的许多国家也陆续实行了土地储备制度。而我国的土地储备制度最早起源于上个世纪80年代初的香港，在中国大陆1996年上海市成立了我国第一家土地储备机构——土地发展中心，随后杭州、厦门、南京、青岛、广州、郑州等中心城市也先后成立了土地储备机构，建立了土地储备制度。     

土地储备机构会计核算若干问题的探讨

为加强土地储备资金财务管理,统一和规范土地储备资金的会计核算,财政部于2008年8月制定发布了《土地储备资金会计核算办法(试行)》(财会[2008]10号)(以下简称《试行办法》)。结合现行的事业单位会计制度,笔者认为,土地储备机构的会计核算应注意以     

商业银行在开展土地储备贷款中存在的问题及应对措施

近年来，各地政府纷纷建立土地收购储备制度，通过组建土地收购储备机构，回收、收购具有使用权的国有土地、旧城改造及城市规划调整中可置换的土地以及依法征用的集体土地和城市规划区内的新增建设用地，理顺储备地块的产权关系，并加以开发利用，达到土地资源的保值和增值。由于土地储备机构在收储土     

《城市旧区改造的模式创新试点研究》项目启动暨座谈会在沪召开

2009年8月1日,《城市旧区改造的模式创新试点研究》项目启动暨座谈会在上海市杨浦区召开。会议由中国房地产研究会主办,中国房地产研究会房地产市场委员会,上海市杨浦区住房保障和房屋管理局、上海市房产经济学会、上海社科院社会发展研究院承办。     

在城市房屋拆迁估价中估价机构如何处理好与拆迁当

深圳是个新兴城市，也同样面临着旧城、旧村改造，以提高土地集约化使用程度和使用效率。笔根据近年来参加城市房屋拆迁估价工作的实践，针对遇到的问题，就房地产估价机构如何处理好与拆迁当事人的关系问题谈一点看法。