上海房地产经纪行业发展与管理的对策建议（四）

为了使上海房地产经纪行业在今后三至五年中逐步走向成熟，本课题第三部分在对上海房地产经纪行业发展的指导思想与管理模式探讨的基础上，提出了现阶段上海市房地产经纪行业应实行行政管理与行业自律并行的管理模式这一战略目标。为了实现目标，现提出以下五个方面二十五条对策建议：     

上海房地产经纪行业发展与管理研究课题报告（一）

如何在社会主义市场经济条件下做好房地产经纪行业的行业管理，解决房地产经纪活动中存在的主要矛盾和问题，确保行业健康发展，是目前我国房地产经纪行业面临的迫切任务。由上海房地产经纪人协会牵头，华东师范大学东方房地产学院承担并联合相关单位和部门，成立了专门的课题组，对上海房地产经纪行业的发展与管理进行了专题研究。课题组通过5个月的调查、研究、讨论、修改，日前形成了该研究报告。课题研究以调查分析和对比研究为主要研究方法。报告由5部分组成．主要内容包括上海房地产经纪行业的发展历程和现状、存在的问题及对策建议等。有关专家认为．报告是对上海房地产经纪行业进入快速发展阶段后的实践总结和理论思考，对当前及今后一个时期上海房地产经纪行业的发展具有重要的参考价值。为此，本刊将对其主要内容分期录刊登，相信该研究成果对其他地区乃至全国房地产经纪行业的发展亦有建设性的意义。     

上海房地产经纪行业发展与管理研究课题报告

在社会主义市场经济条件下．如何做好专地产经纪行业的行业管理，解决房地产经纪活动中存在的主要矛盾和问题。确保行业健康发展．是目前我国房地产经纪行业面临的迫切任务由上海房地产经纪人协会牵头，华东师范大学东方房地产学院承担并联合相关单位和部门，成立了专门的课题组，对上海房地产经纪行业的发展与管理进行了专题研究。课题组通过5个月的调查、研究、讨论、修改．目前形成了该研究报告。课题研究以调查分析和对比研究为主要研究方法报告由5部分组成，主要内容包括上海房地产经纪行业的发展历程和现状、存在的问题及对策建议等。有关专家认为，报告是对上海房地产经纪行业进入快速发展阶段后的实践总结和理论思考。对当前及今后一个日十期上海房地产经纪行业的发展具有重要的参考价值为此。本刊将对其主要内容分期录刊登，相信该研究成果对其他地区乃至全国房地产经纪行业的发展亦有建设性的意义。     

上海房地产经纪行业的经营环境评价

早在20世纪初期，也就是中介出现的开始阶段，很多房地产介绍商在从事活动时，多有欺骗行为，作风恶劣，不讲信誉，公众对经纪人的印象欠佳，因此，被贬称为“黄牛”、“掮客”等。从目前现状来看，房地产经纪行业在上世纪90年代以来迅速发展的同时，由于法律和管理滞后、行业自律不足，有些企业在利益驱动下，乱收费、欺诈、赚差价、违规操作等不良现象的确时有发生，加上新闻媒体过多的指责性宣传，限制了房地产经纪业生存和发展的空间。     

论房地产经纪行业管理的原则与基本模式——关于《行政许可法》实施后房地产经纪行业管理的战略思考

我国的房地产经纪行业，是从20世纪90年代初以来发展起来的。在十多年的发展中，房地产经纪业已成为房地产业的一个重要组成部分，对活跃房地产市场(特别是存量房市场)，改善人民居住状况，乃至促进城市经济发展都产生了积极作用。但是，在快速发展的过程中，房地产经纪行业也出现了很多令人担忧的问题，如何加强与完善房地产经纪行业管理，以有效解决这些问题，是值得研究的重     

2006＇全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会在北京举行

2006年10月31日至11月1日，2006’全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会在北京隆重举行。这次活动由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办，旨在配合进一步整顿规范房地产交易秩序工作，加强房地产经纪管理，建立房地产交易诚信机制，激励房地产经纪机构和房地产经纪人树立诚信经营理念，规范执业行为，促进房地产经纪行业持续健康发展。     

关于房地产经纪行业管理若干问题的思考

改革开放为房地产经纪行业提供了巨大机遇，也为房地产经纪行业的发展提供了巨大支撑。20多年来，中国房地产经纪行业从无到有、从小到大，在房地产业中的地位也日益显。随着中国房地产市场的蓬勃发展，它逐渐从局部突破走向全面发展，为我国经济增长、社会进步发挥了重要作用，现已成为影响房地产市场兴衰、关系千家万户安居乐业的新兴行业。     

在2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会上的开幕词

尊敬的各位来宾，各位同行： 大家好! 为认真贯彻落实国务院关于房地产宏观调控的政策精神，配合建设部等三部门《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》的工作要求，表彰先进，鞭策落后，共商行业发展大计，促进房地产经纪行业持续健康发展，今天，我们在这里隆重举办2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会。在此，我谨代表中国房地产估价师与房地产经纪人学会，对参加这次活动的各位领导、海内外来宾和与会的各位代表，表示衷心的感谢和热烈的欢迎!     

美国房地产经纪行业发展经验与借鉴

2006年对于房地产经纪行业来讲，可以说是一个多事之秋。作为企业自身在这个市场中的运营感受，可能跟在座的主管机构和其他行业的朋友不一样。一是面临宏观调控对市场的冲击，二是这个行业的格局在不断发生变化。所以借今天这个机会，回顾一下中国房地产经纪行业发展的方向和国外的成熟市场发展的方向，看看中间有什么可以借鉴的。     

房地产经纪行业的发展方向渐明

从上期截稿日期(2015年2月20日)至今,短短一个月时间,中国的房地产经纪行业又发生了一系列令人眼花缭乱的变化:一方面,是链家在成都收购伊诚、在上海收购德佑、又在广东收购中联,扩张步伐不断加快;另一方面,是58同城收购安居客,单纯做线上业务的机构也在大肆并购;再一方面,去年被搜房入股的世联转手又入股了Q房网。所有这一切,其实仍然是在继续2014年开始的房地产经纪行业变局,即资本主     

规范管理，提升行业素质——对制定《房地产经纪管理办法》的思考与建议

近年来，随着上海市房地产市场的不断发展，房地产中介市场展现出蓬勃的生机，日益壮大，人们也渐渐熟悉和习惯了通过中介公司进行咨询和交易。据有关部门统计：上海市大约50％的新建商品房销售和90％的二手房交易是通过中介公司完成的。截至2005年年底，据不完全统计显示，全国有3万多家房地产经纪机构，从业人员超过百万。由此可见，房地产经纪行业已经日益成为我国房地产业的重要组成部分。     

2006年宏观调控下房地产经纪行业的生存与发展

我很高兴能代表中原公司在这里跟大家说说2006年宏观调控下，我们房地产经纪人的生存发生了什么变化。     

房地产中介服务行业步入规范发展期——新华社《经济参考报》对房地产估价与房地产经纪行业做系列专题报道

经国家民政部批准．中国房地产估价师学会已于2004年7月正式更名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会．承担起全国房地产估价与房地产经纪业的行业自律管理工作。经过一段时间的努力，房地产中介服务业已逐步进入规范化发展阶段。新华社《经济参考报》以《房地产中介服务有望步入规范发展》、《规范、监管、推动行业发展》、《“行政许可”为房地产估价行业带来大发展机遇》为题．并采用较大的篇幅分别于2005年3月16日、3月30日、4月13日进行了系列的专题报道。     

房地产经纪行业的规范管理和房地产三级市场的繁荣发展

一、上海房地产经纪行业的发展历程和作用（一）上海房地产经纪行业的发展历程上世纪90年代社会主义市场经济体制确立后,上海房地产经纪行业伴随着房地产业的持续发展和房地产市场的日趋繁荣而发展起来。     

加快发展房地产经纪行业的几点思考

房地产经纪机构作为服务业的组成部分,近些年来发展较为迅速。房地产经纪采用其特有的网络化连锁经营方式,通过房地产经纪职业人员专业化的服务,为交易双方搭建平台,发布房屋交易、租赁信息,为房屋交易的规范化运行提供了便利条件,也为房地产市场的平稳运行做出了积极贡献。但在经纪机构的发展中也暴露出一些问题,急需调整和规范。     

规范发展房地产经纪行业促进市场健康发展——刘志峰副部长在中国房地产估价师房地产经纪人学会第二次全国会员代表人会暨房地产经纪论坛上的讲话

今天，中国房地产估价师与房地产经纪人学会召开第二次全国会员代表大会，选举产生新一届理事会及领导成员，并举办房地产经纪论坛。相信这次会议，对于进一步加强学会自身建设，促进行业发展，将起到积极作用。在此，我代表建设部，对大会的召开表示热烈的祝贺!     

房地产行业的客户关系管理与企业发展战略

随着房地产行业的蓬勃发展，市场竞争的日益激烈，如何解决产品的快速销售、快速回款、形成良性运转的资金流是每一个企业要解决的问题，也是中国房地产行业持续发展和产业化的需要。因此，解决好企业的自身机制问题、企业与市场(客户)的关系问题，成为行业发展中的重要问题。那么，如何才能制造最佳的客户体验、维系与客户的关系、并与客户形成有效的互动?客户关系管理因此而应运而生。