土地收购储备机制中存在的问题及对策分析

建立城市土地储备制度是我国城市用地制度的再一次创新,是进一步深化我国城市用地制度改革的一种客观要求.但是,在实践过程中,土地收购储备机制也暴露出不少问题.本文通过对这些问题的分析,提出完善土地收购储备机制的对策与建议.     

浅谈我国土地收购储备制度

土地是一种不可再生的自然资源,其性质非常特殊。一方面,土地如同空气,是人们生存所必需的物品;另一方面,土地又不可能无限供给。改革开放以来,随着我国的工业飞速发展和城市化的加速进程,土地资源正变得日益稀缺,与此同时人地矛盾显得日益突出。这已成为城市可持续发展的一大潜在威胁。     

经营城市的金钥匙——冀州市运用土地收购储备加速城市建设

发展小城市建设是带动农村经济和社会发展的大战略。发展城市需要大量建设资金,需要占用大量土地,资金从哪里来,土地从哪里来,是各级政府面临的重要课题。近年来,冀州市运用土地收购储备这把“金钥匙”开启了经营城市之门,取得了丰厚的社会效益和经济效益,城市建设已成为拉动冀州市经济发展的坚挺动力。     

探索土地收购储备新机制

随着土地管理和土地使用制度改革的深入,我国应运而生了城市土地收购储备制度。土地储备工作与土地市场建设紧密结合同步运行,有效地解决了土地储备工作中存在的突出问题,进一步深化了土地使用制度的改革。笔者就土地收储机制必要性及探索路径进行了探讨,对于提高政府对土地市场的宏观调控能力,实现中心城市土地资源的优化配置提供参考。     

我国城镇土地收购储备的内涵、性质和特征分析

本文对我国城镇土地收购储备的内涵、性质和基本特征进行了全面分析.文章认为,土地收购储备是服务于公共目的的行政行为,具有目的上的公益性、效力上的行政强制性、权利义务上对收购对象的补偿性、土地财产上的转移性、执行依据和程序上的法定性、功能上与土地市场的互补性、运作中的行政授权与委托性等特征.     

土地收购储备机构融资渠道探讨

随着我国城镇国有土地使用制度改革的进一步深入，土地出让方式逐渐由协议出让转为招标、拍卖和挂牌出让，与之相适应，各地陆续成立了由政府出资的土地收购储备机构(以下简称土地储备机构)，专门负责土地收购、整理、储备和出让等工作，以垄断土地一级市场，实现政府经营城市的目标。据统计，目前全国已有1000多个市县建立了土地储备机构。     

城镇土地收购储备与土地证券化

城市土地储备制度，是指城市土地整治储备机构通过征用、收购、转换、改制、收回等方式，从分散的土地使用者手中，把土地集中起来，并由土地整治储备机构组织进行安置，房屋拆迁，土地平整，“三通一平”或“七同一平”等一系列土地整理工作后，将土地储备起来，再由政府根据土地利用规划、城市规划、年度建设用地计划和年度土地出让计划，通过授权(或政府委托)     

城市土地收购储备模式比较及其运作探讨

随着城市化步伐的不断加快,城市对土地的需求不断扩大,土地作为一种稀缺性资源,变得非常紧俏。文章对城市土地收购储备模式进行了对比,分析了城市土地收购储备操作中存在的问题,并针对性地提出了相关建议。     

包头市近1O年城市用地扩展的特点、问题及其对策

包头市是我国建国后发展起来的新兴工业城市.近10年来随着经济的快速发展,城市建设步伐加快,城市用地进入快速扩展时期.与此同时,城市发展受到土地资源的约束也越来越强,城市发展与合理利用土地的矛盾日益突出.文章利用1995-2003年城市建设用地变化数据,总结了包头市城市用地扩展的特点和变化规律,分析了城市用地扩展过程中土地利用的问题及其原因,进而提出解决问题的对策建议,以期为同类城市用地合理扩展提供借鉴.     

系统哲学视野下我国中小企业创新文化建设

中小企业创新文化建设是一个复杂的系统过程,我国中小企业创新文化建设相对滞后,文章对其进行了系统分析,并提出系统的对策。     

我国人力资源的配置与失业问题相关性研究

人力资源的低效配置会导致失业率上升,误导教育产业结构,同时还会导致人才的流失以及不利于完善劳动力市场的功能。文章分析了人力资源的配置效率与失业之间的关系,概述了我国人力资源低效配置的表现和原因,并探讨了提高人力资源配置效率、降低失业率的政策选择。     

美国的排污权交易制度及其在我国的应用探析

文章主要对美国的排污权交易制度的基本理论进行了阐述,对美国的排污权交易制度实践情况进行了总结,对排污权交易制度在我国的应用进行了分析,对排污权交易在我国实践中的问题进行了总结,并提出了主要对策。     

浅论民营企业人力资源管理面临的问题及对策

中国的民营企业,现阶段已成为我国经济的重要组成部分,对我国经济的发展起到了举足轻重的作用,但由于其特定的成长历程,也暴露出了许多问题,其中人力资源管理存在的问题最为突出。文章通过归纳和演绎相结合的方法对我国民营企业在人力资源管理方面存在的问题进行深刻的剖析和论证,并给出相应的对策。     

城市群与高速网联动发展新思想--以浙中城市群及群内高速公路网为研究个案

城市群与群内高速公路,应在保证城市功能和高速公路的主功能有效发挥的前提下,双方互动联合,以城市为点,以高速公路为线,以行政和经济区域为范围,发展服务区经济与道口经济,建立物流中心,建设城市经济带.     

高雄的前世、今生与未来

全球化背景下,台湾的全球竞争优势在于区位.在高速铁路时代即将到来之际,成为世界海洋和航空、高速公路的中断站,乃高雄核心价值所在,也是台湾经济将由单中心向多中心发展进程中,高雄将成国南部中心的关键所在.     

德法模式政府会计改革动因的比较与启示

本文旨在通过对德法模式的政府会计改革动因进行研究,力图总结德法模式政府会计改革动因的基本脉络,希望对我国政府会计改革有所启示。通过分析,我们理清了德法模式政府会计改革动因的基本脉络,并归纳出具有代表性的具体改革动因。通过考察我国政府会计改革的潜在动因,我们认为我国进行政府会计改革是大势所趋的选择。     

中部地区的“三农”问题与跨越式发展路径探讨

中部地区"三农"问题突出,"三农"问题是中部崛起的重点和难点。促进中部崛起,要利用自身资源优势和区位优势,充分发挥后发优势,实现中部地区的技术跨越与和谐崛起。     

重庆城郊农转非社区问题及对策--石桥镇柳背桥小区个案分析

以重庆城郊石桥镇柳背桥小区为个案,对当前我国城镇化提速中出现的农转非社区进行实地调查,分析了存在的问题,并提出对策思路.