坚持“活社兴行” 狠抓盘活收息 全省供销社信贷工作取得突破

去年,全省供销社企业实现销售197.99亿元,较同期增长36.79%;亏损8705万元,较同期减亏4589万元,亏损下降34.52%;亏损企业1574个,较同期减少104个。全省供销社贷款(不含信用社贷款)42.94亿元,抵押贷款39.28亿元,抵押面达100%,抵押率91.47%,较上年增长18.27%;收息率达11.5%,比上年提高3.4个百分点;收回历欠利息3646万元,历欠利息收回率达18.5%;不良贷款15.9亿元,占比为37%,比上年下降19个百分点。     

藤县供销社贷款现状与对策

一、藤县供销社经营概况截止1998年6月末,藤县供销系统实行独立核算的企业共有28个,其中6个在县城,22个在乡镇。系统资产总额8325万元,其中;流动资产5804万元,固定资产2291万元,无形及递延资产169万元;负债总额5424万元,其中：农行贷款3735万元,占比68,8％。所有者权益2901万元。上半年实现销售收入2987万元,经营亏损316万元,累计亏损挂帐2472万元。全县供销系统除农业生产资料公司和已关停企业外,都实行了抽资承包经营,期限三年或五年。由于抽资承包经营的企业都未落实还贷付息任务,农行贷款被“悬空”严重。二、藤县农行…     

对供销社改革的调查与银行信贷管理的建议

一地处豫西山区的三门峡市供销社,拥有职工9202人,固定资产6392万元,自有资金3949万元,独立核算单位106个,其中县以上公司39个,基层社67个。经营网点1396个,年销售4.7亿元。到1992年底,三门峡市供销社系统在农业银行贷款总额为25292万元,其中商品流转贷款7846万元,农副产品采购17446万元,供销社自有流动资金仅占银行贷款的15.6％,贷款金额占全市农行各项贷款的30.9％,是农业银行的主要客户。     

当前执行抵押贷款中存在的问题

今年初,国务院颁布了《借款合同条例》以后,我县信用社普遍执行了抵押贷款,使信贷资金在法律的保护下安全运筹,开劈了一条新的信贷管理途径.从我县十个信用社执行抵押贷款情况看,总的趋势是好的,一至九月份,执行抵押贷款753笔,金额135.6万元,其中9月底止到期抵押贷款为289笔,金额69.5万元,能按期归还贷款的有243笔,金额56.9万元,收回占到期金额的81.9%,但按上级行规定当年发放到期收回98%的要求,仍存在一定的差距,这是由于在执行抵押贷款中经验不足,其比较突出的问题主要有以下几点:一、执行抵押贷款后,放松了自有资金的比例.就我县信用社而言,今年执行了抵押贷款后,一些包片人员认为,在发放贷款中执行了抵押制度,有了法律这个尚方宝剑,只要借户愿意签订抵押合同,货款收回就有保障.于是放松了抵押贷款的自有资金比例.使一些借款户把贷款当作无关紧要,在经营过程中不考虑投入与产出,结果造成经营上的不善,资金受     

加强供销社贷款管理新探

加强供销社贷款管理新探农经平，王建贺供销社体制实行“四大包干”和“社有民营”改革以来，由于农行信贷管理滞后，销售款归行率低，资金体外循环严重。平果县农行今年第一季度供销社贷款余额为９９５万元，其中逾期贷款２７４万元，催收贷款１９１万元，贷款由潜在风险...     

对贵港分行以资抵债工作的调查报告

今年是贵港分行实行不良资产“五专”管理的第一年 ,该行明确风险资产清收工作重点 ,对供销系统企业不良资产实行以资抵债 ,取得了一定的成效。下面就该行以资抵债工作情况作一探讨。一、对供销企业实施以资抵债原因分析1、供销社存量贷款抵押担保手续不齐全 ,存在潜在风险隐患。在对贵港分行供销社系统 92 31 . 6万元存量贷款进行调查统计后发现 ,有相当部分贷款抵押物抵押担保手续不全 ,具体表现在 :未经有权部门评估、没有办理抵押登记手续的有 3886万元 ;抵押物叙述不明确、没有办理相关权属证明的有 3486万元 ;未设定贷款抵押的有 1 2 …     

从两个案例看信贷业务精细化管理

一、案例 案例一：某供销社1997年欠农行贷款230万元，原为信用方式，后在工商部门补办了房产抵押登记．但属集体土地无“两证”。2002年农行抓住其系统改制机会．督促其办齐了“两证”。至2004年该供销社4次处置房产，农行及时维护债权收回贷款本息198万元．2005年供销社处置最后房产时．试图打折还本遭拒，便利用假日拆房．农行得知后及时制止并启动诉讼预案，在经过多个回合据理力争后，一次性收回贷款本息134万元，共收回所有贷款本金230万元．利息102万元。     

体面招数二:典当融资

张先生的企业经过两年的发展已经渐上轨道,日前准备开拓新的市场想要收购一家企业,但从各方面调集资金后,尚有200万元的资金缺口。张先生希望通过将价值150万元的房产和一辆60万左右的爱车抵押给银行以获得相应贷款填补资金缺口。但是目前商业银行还不接受汽车的抵押贷款业务,而房产抵押贷款根据性质仅能为50%的抵押率,加上长达一个月的办理时间也是个大问题。张先生虽然身家较丰厚,无奈资金套在房产汽车上,拥有的价值350万元的股票也不愿在股市上扬的时候割肉抛出。找亲戚朋友的话,一是不好开口,另外也筹措不了那么多资金。那么,张先生该怎么办?     

唱好供销信贷管理“四部曲”——随州市农行供销社信贷管理工作纪实

1995年元至9月,随州市供销社完成商品销售总额39683万元,比上年同期增长94.4%,企业利润比上年同期减亏22.1%,供销社贷款债务落实率、抵押率分别达到100%,贷款收息率达到14.8%,比上年同期提高3.5个百分点。这一富有力感的数据,就是随州市农行推行信贷管理"四部曲"的结果。     

工作动态

中央豁免我省公益性国债转贷项目贷款12601万元经过努力,2007年中央对我省19个公益性国债转贷项目的12601万元予以了豁免,主要项目有:黄河小北干流     

林权抵押贷款推进缓慢原因分析——以华坪县为例

<正>2009年11月,中国农业银行华坪县支行以永兴乡养牛大户余某某所拥有的271.7亩林地为抵押,按照50%的抵押率授信其100万元循环贷款,发放了首笔林权抵押贷款50万元,华坪农行在丽江市率先开启了林权抵押贷款业务。华坪县被列入云南省林权抵押贷款23个重点推进县之一。至今,时间已经过去3年,至2012年9月末,全县林权抵押贷款余额3525万元,占全县各项贷款总额的1.14%。林权抵押贷款涉及农户53户,养殖企业1户。与全县林权办证19929户相比,涉及农户不到0.3%。林权抵押面积达9552.75亩,占全县林权使用面积210.83万亩0.45%。     

农村土地承包经营权抵押贷款意愿及对策研究

本文基于对山东省17地市农户的土地承包经营权抵押贷款需求状况的问卷调查数据,分析了当前农村地区的资金借贷现状及农村土地承包经营权抵押贷款意愿,并提出了规范和完善农村土地承包经营权抵押的对策建议。     

对破解林权抵押贷款"推进难"问题的探讨——以龙游信用联社为例

根据<龙游县信川联社林权抵押贷款管理办法>,龙游联社于2008年11月发放第一笔林权抵押贷款,2010年8月末已发放各类林权抵押贷款627笔,金额1945万元.其中,以林农小额信用贷款形式发放622笔,金额1697万元;林权抵押循环贷款5笔,金额248万元,以林权抵押循环形式向信用社申请贷款的林农并不多.     

关于乡镇企业自有资金的管理及其比例的掌握

最近我们对陆川县平乐乡主要的7个乡镇企业(其中乡办企业4个、村办企业1个、联户办企业2个)的资金来源结构作了一些调查,调查的结果是:这7个乡镇企业到今年8月底止,资金来源总额为703.8万元,其中乡村投资及财政拨款12.6万元,占1.79%;股金21.3万元,占3.03%;各项基金13.2万元,占1.88%;行社贷款581.9万元,占82.68%(其中银行贷款478.6万元,信用社贷款103.3万元);应付款73万元,占10.37%,其他1.7万元,占0.24%.把前三项视为自有资金,其比例只不过是6.7%.如果逐个企业计算,达到10-20%的3个.5%以下的4个,没有一个企业达到规定30%以上的自有资金比例.四乐水泥厂(联户办)自有资金仅有7.2万元,占其资金总来源的3.44%,行社贷款193万元,占的比例高达92.34%,乡镇企业自有资金为何这么少?究其原因:     

农地经营权抵押贷款瓶颈

2013年6月,陕西省农村工作领导小组下发了《关于设立汉中市南郑县省级农村改革试验区的通知》,然而截至2015年2月末,全县仅发放农村土地承包经营权抵押贷款1笔,金额90万元,这反映了农村土地承包经营权抵押贷款存在推广慢、推广难的难题。存在问题法律障碍。地方政府部门虽然出台了相关实施意见和管理办法,以规范性文件形式推动创新试点,但这些文件的效力等级较低,一旦土地承包经营权抵押贷款出现违约风险,放贷主体难以通过法律     

农村土地承包经营权抵押贷款业务调查

农村土地承包经营权抵押贷款,是指以农民依法取得的土地承包经营权附带地上种养物作为抵押而发放的贷款。允许农民将依法取得的土地承包经营权附带地上种养物作为抵押物权,向金融机构申请抵押贷款,有利于把农村土地承包经营权这一资产转变为财产,加速农村资金流转,对于破解农村规模种养殖户等经营主体因缺乏抵押物而难以获得贷款的难题,充分发挥金融支农作用具有十分重要的实践意义。     

保险资金投资渠道创新——保险资金投资住房抵押贷款证券探析

近年来,我国保险业保费规模以年均超过20%的速度增长,2008年保险业总资产达到3.3万亿元,保险资金运用余额为3.1万亿元.与此同时,我国房地产市场发展火热.各银行积极发放住房抵押贷款.而住房抵押贷款的发放一方面为银行带来了贷款利息收益,另一方面也影响了银行资金的流动性.     

调减总量 调优结构 强化管理——提高供销社贷款质量的调查报告

自1997年开始，昆山市供销社系统如同全国供销社系统一样，连续出现大面积亏损。在此情况下，昆山市农行审时度势，对供销社系统贷款进行主动性结构调整和预见性退出，取得了一定的经营成效。截至2001年9月末，该行供销社系统贷款客户尚有13户，贷款余额为7402万元，分别比1997年末下降40户和7506万元，客户数和余额分别下降了75％和68％。其中，货币资金收回3388万元（其中：收清28户，1441万元），以资抵贷11户2791万元；剥离1户，63万元。全行供销社贷款余额占比也从1997年末的10.47%下降到2001年9月末的2.38%，并做到了无逾期和无欠息。其主要做法和体会如下。     

供销合作贷款物资保证问题的调查

我地区县以下供销合作企业有158个单位,其中基层供销社123个,1986年末,可作贷款物资保证的商品资金为13871.75万元,同期银行商品流转贷款14147.56万元,物资保证不足275.81万元.物资保证不足的单位有102个,其中县公司占22个,基层社80个,在贷款物资保证不足的企业中,金额在30万元以上的有12个,占企业总数的7.5% 产不抵债的有5个,产不抵债的金额达150万元,最高的是崇左县江州供销社,资不抵债达73.2万元.     

抓住机遇 主动出击 参与改制 化险为夷——松滋农行保全资产盘活贷款情况的调查

继农村生产责任制、国合商业"四放开"之后,农业银行信贷资产又将经受企业改制的严峻考验。这次企业改制大体可分为两个阶段,其中又以第二阶段,即拍卖企业公有财产为主要内容的拍卖阶段对农业银行信贷资产影响最大。据初步统计,截至3月底,全省已完成改制涉及农行企业306家,这些企业改制已悬空农行贷款6.05亿元。松滋全市列入改制的企业137家,其中涉及农行的企业50家,欠农行贷款本金3955万元,占松滋农行信贷资产的18.5%,利息726万元。面对如此大面积企业改制,松滋农行不等不怕,视挑战为机遇,主动出击,参与改制,化解风险,对9家企业现金清收,收回贷款108万元,对11家企业进行了转贷,转贷金