边区政府发的土地证能否作为土地确权的依据

陕西省榆林市子溯县一王姓村民问：李某的祖父解放前在我村购买了一块土地，自建了一套住宅，后因年久失修于上世纪70年代末倒塌。后我村村委会将该宅基地重新确认给另一户使用。但最近李某提出，该宅基地应属于他所有，并出具了他爷爷留给他的宅基地土地所有权证。     

说说我村的驻村干部

2002年4月，市委组织部一位领导和县政府、乡政府的几名干部进驻我村，广大村民对于他们的到来都寄予厚望。这是自从有驻村干部以来，到我村驻村的最高级别的领导。村民们都希望通过这位高级领导能处理一些村内的疑难问题，改变一下村内的不良恶习。     

撤并后的学校田地能否收回

吉林省长春市某村干部问：1976年，为解决村里孩子上学问题，我村将村里5公顷土地口头划给村办中学使用，以弥补办学经费的不足.1992年，村办中学被另一所中学合并，但5公顷土地并没有退还我村。现我村村民要求收回土地发包给村民，但学校却认为该块土地已变为国有土地，应当由学校继续使用。请问，对这5公顷土地我村能否收回？     

全家户口迁入市，该户的宅基地集体是否有权收回

甘肃省酒泉市肃州区银达镇一位姓赵的村干部来信说：我村有一农户，上世纪80年代由邻村迁入我村落户。当时，村委会给他划拔了一处宅基地．并办理了宅基地使用权证。上世纪90年代，该户全家迁入城市。1996年，村委会与当地派出所核对户籍时，其全家户口已经注销。请问，既然户口已经迁出本村，这块宅基地集体是否有权收回并安排其他符合条件的村民使用？     

大会堂里的百姓之声

在7月11日本刊主办的学习、普及村委会组织法座谈会上，姜春云、曹志等领导同志听取了10位村民和乡村干部。民政干部的发言，我们特将发言的主要内容编辑整理如下，以飨读者。还是村民自治好河南省正阳县真阳镇北菜村村委会主任李继红：通过贯彻村委会组织法，我村发生了很大的变化。对实行村民自治的好处，我感受最深的有两点：一、村民自治章程的制定与实行，促进了治安状况的改善。1990年以前我村社会治安状况比较纷乱，刑事治安案件不断发生。1983年"严打"时，我村有两人被判极刑，两人被判重刑，两人被判劳改劳教。面对严重的治安状况…     

粮库租用我村的土地改制时应当退回我村吗

陕西省陇县某村一位姓王的农民来信说：我乡有一粮库，当时在上世纪60年代初时占用了、我村土地，后来该粮库进行扩建，于1984年租用我村土地60多亩。1991年县里的土地局搞清查，对粮库的这种行为进行了处理，给其补办了手续。现在粮库已经划归县粮食局管理，且要进行改制，粮库准备将占用我村的土地进行转让。对此，我村村民表示不理解，我们认为上世纪60年代占用的土地归国家所有可以理解，上世纪80年代租用我村的土地仍然属于我村，改制时应当退回我村。不知我们的理解是否正确？     

村委会可以作为承包地流转主体吗

云南省昆明市某村干部问：近年来，有很多企业和个人想租赁我村土地发展花卉产业，可由于需要和地块相邻的许多村民商谈：往往因一户、几户村民不同意或在价格上谈不拢，整个租赁计划就全泡汤了。从我村整体利益出发．我们村干部想由村委会出面将村民的承包地租过来．形成规模效应后再转租给这些企业和个人。但有村民反对，说这样做违反《农村土地承包法》。我觉得，村里租农民土地，     

我村土地上的矿他人是否有权开采

湖南省保靖县梅花乡一张姓村民问：邻村的王某看到我村的一片山地有石灰石资源，就向当地国土资源管理部门申请开采石灰石作为水泥原料卖给水泥厂。国土资源主管部门给王某划定了矿区范围。村民知道后提出不同意见，大家认为王某不是该土地的使用权人。不能取得该土地的采矿权。请问，我村土地上的矿，他人是否有权开采？     

法律顾问

宅基地可以继承吗河南省夏邑县某村干部问:我村某村民年初去世,她的老伴已去世多年,两个女儿也出嫁别村,唯一的儿子大学毕业后分配到县里中学教书。由于村里宅基地紧张,我村拟将该宅基地收回,分配给其他村民。可去世村民的三个子女出面阻拦,说宅基地是他     

在无主的荒地上耕种产生纠纷怎么处理

河南省通许县一位姓许的农民来信说：我村外出打工的村民很多，导致我村有许多荒山荒地，没有人种东西。后来我家在一片荒地上开垦种植了玉米，至今已有6年。由于是自行种植，也没有与村里签订承包合同。     

这份土地出让协议有效吗

广西壮族自治区扶绥县某村民来信咨询：县里一化工厂以承租我村荒地兴建林场为由，派人和我村村民小组商讨土地出让事宜，村里召集群众开会进行了讨论．但全村69名村民只去了32人，仅有10人表示同意。随后，我村村委会主任便与该公司签订了出让协议，将村里800多亩荒地出让给他们兴办林场，协议并未加盖村委会公章，请问这样的协议有效吗？     

法律对村委会成员候选人有没有年龄限制

山西省万荣县一位村民来信说：我村在换届选举中．村民们推选了一位61周岁的村民作为村委会成员候选人，但包村的干部说，60岁以上的村民不能担任村委会成员候选人。村民们很不理解。请问．法律对村委会成员候选人有没有年龄限制？     

村治咨询

有问题请来信,寄北京西城区二龙路甲33号《乡镇论坛》"村治咨询"栏目收。邮政编码是100032,也可以发电子邮件,信箱为:Village@vip.163.com村委会公章必须由群众信任的专人负责掌管福建省东山县樟塘镇湖尾村村民来信咨询:我村公章自2003年被村主任个人保管至今,凡村务合同、村民宅基地报批等事项均由他个人批准,不经过集体研究。如我村原有集体电厂,     

正在服刑的犯人应否分给承包地

山东省茌平县某村委会问：我村一村民因杀人于1994年被判处死缓（后减为有期徒刑，现正在监狱服刑）。1995年派出所根据户籍管理规定将其户口注销。因我村村规民约规定，土地分配以户口为准，按人分配，故在1995年秋村民小组调整土地时，没有分给该犯人承包地：     

河北邯郸县的几位党员来信说──这个村霸村民养不起

我村党支书兼主任,1994年上台,凡事他一人说了算,独断专行,他曾两次剥夺村民直接选举村委会的两届(1994年第3届和1997年第4届)权利。去年我村举行第5届村民委员会换届选举,他自任选举委员会主任,违法主持选举大会。选举前他抽出空白票100多张给自己人。他公开违背省“村民委员会选举办法”,找来外村十几个人强行为不会写字的选民代填选票。因此他得560票并过半数。村民反响强烈,一致要求裁决他当选无效。他自定自己工资450元,月报租车费3000元,饭费1700元;住宅电话费、手机费、BP机服务费、洗澡费500元;烟、酒、糖、茶、酒菜90…     

村主任有权决定将村里的土地租给他人建厂房吗

河南省温县某村一位农民来信说：我们村处于城乡接合部，近年来，城市建设占用了我村的许多土地。最近，一些单位也看中了村里的土地，纷纷找村里的干部洽谈土地意向．准备通过租用的方式使用土地。目前村主任已经决定将村里的一块土地租给他的朋友建厂房，村民对此意见很大。请问．他是否有这个权力？     

编辑部纪事

“请您关注我们” 河北省饶阳县田庄村一读者在网上给我们留言：《乡镇论坛》，您好!自村民委员会组织法颁布实施以来，该法在我村不能起到任何作用，因为我村的村委会成员一直由乡政府委派，根本不让村民选举，村民们怨声载道，多次向上级有关部门反映，没有结果。在法制日益健全的中国，怎能容下这样的事情？请您关注我们，用您的正义之心帮助我们改变现状。     

我村能否要回这两块土地

天津市蓟县一位退休市民来信咨询：我村原有两块土地．一块是30多亩，一块是3亩，在上世纪70年代初由人民公社划走．分别用做养猪场和抽水站。这两块土地荒废多年不用．后又被镇里的水利站承包给外村村民。当时公社占地时．没有给我们村补偿．只是调减了一点国家征购粮数量。我村村民多次提出要收回这两块土地．但县里的答复是无法收回。请问。我村能否要回这两块土地？     

征地是否需要村民同意

安徽省东至县某村刘某来信说：我村位于城乡结合部，附近大部分村的土地被征收。最近，听说政府修路要征收我村的土地。而村委会在没有与村民协商情况下就开会讨论同意征地。施工单位已经占用土地进行建设，     

村民小组长拿着票箱串户签票选举产生的村委会合法吗

江苏省金坛市薛埠镇某村村民来信称：我村的村委会选举，是由村民小组长拿着票箱，一家一户地去签票，家中有人的就按照小组长指派的候选人投票，家中无人的就由小组长代投票。请问，这样选出来的村主任是否合法？