市场化进程中的武汉农村产权抵押贷款情况、问题与政策

金融作为撬动农村产权改革的杠杆,在唤醒农村沉睡"资本"上有着重要的作用。本文以武汉为个案,剖析当前武汉农村产权抵押贷款情况及面临的主要障碍,并针对当前农村经济实际提出了稳妥开展农村产权抵押贷款的建议。     

解析农村集体产权制度改革轨迹及其困境摆脱

在农村改革中集体产权制度的逐渐推进作为至关重要的内容,对于农民收入的增加及农村集体经济的不断壮大产生了深远的影响。在我国,虽然农村集体产权制度改革取得很大的进展,但是其在推进过程中由于制度方面的制约面临着一系列问题。本文主要分析了农村集体产权制度的改革进展,并针对在推进过程中遇到的问题提出了相应的改进措施,进而有效推动农村集体经济的健康发展。     

江苏滨海农村商业银行

江苏滨海农村商业银行前身为江苏滨海县农村信用合作联社,成立于1951年,至今已经走过了61年的风雨春秋。过去的61年,是江苏滨海农村商业银行管理体制不断探索完善的61年,经历了农行管理、行社脱钩、组建银行等重大体制变迁;过去的61年,江苏滨海农村商业银行坚持"三农"市场定位,持续加强和改善金融服务,产权改革深入推进,公司治理不断完善,经营状况显著改观。2009年下半年以来,在以李一平理事长为核心的新一届领导班子带领下,江苏滨海农村商业银行励精图治,在打造"资本充足,内控严密,风险可控,效益良好"的精品社区银行的战略目标统     

新时期推进农村改革的几点思考

进入新世纪后,以农村税费改革为中心及其相关配套改革的推进和完善,使国家与农民之间的利益分配关系发生了由"取"向"予"的历史性转折,农村经济、政治与社会的转型由此加速。但税费改革取得成功以后农业和农村发展面临的形势更趋复杂,原有诸多体制安排已经逐渐逼近发生变迁的重要关口,农村改革步入深水区,必须进一步推进农村综合改革,促进形成城乡经济社会发展一体化的新格局。     

农村信用社改革取向

当前，农村信改革急需明确产权，加快农村合作金融的立法，建立激励型用人机制，以尽快走出困境。     

关于深化农村产权制度改革的研究与思考

本文在深入总结各地农村产权制度改革经验做法的基础上,提出要按照"总体设计、先易后难,试点先行、逐步推开"的原则,在做好农村产权确权、完善相关配套政策的基础上,分步推进土地承包经营权流转、集体建设用地直接入市、农村宅基地制度、农村集体经济产权等四项改革试点,增加农民财产性收入,促进城乡发展一体化。     

从交易费用视角看农村产权抵押融资改革——基于成都案例的分析

从交易费用视角看,由于农村土地、房屋不能抵押,增加了金融机构的信息费用、签约费用和监督费用,交易费用的增加使金融机构减少对农村的信贷投放,形成了农村金融抑制的现象。成都改革农村产权抵押融资制度,推动农村产权直接抵押,有助于降低农村信贷市场的交易费用,改善农村信贷供求关系,增进农村信贷资源配置效率。但由于多方面原因,农村产权权能仍然不完整,交易费用节省有限,改革的效应受到削弱,农村信贷资源配置虽然有改善,但仍然达不到最佳。文章提出建议,要进一步保障农村产权的各项权能,放宽抵押融资不必要的限制,并加强配套制度建设,通过多方面努力来降低农村信贷活动的交易费用,促进农村信贷市场的发展。     

深化农村产权制度改革 推动抵押融资方式创新

<正>长期以来,农村产权由于受到集体产权的限制,无法在金融机构进行抵押融资,造成贷款难局面,严重阻碍了农村经济的持续快速发展。针对当前农村金融的发展现状,扩大农村产权的有效担保范围,推进农村产权抵押融资,显得尤为重要。十八届三中全会召开后,中央对深化农村改革作出全面部署,在政策上对加快推进农村产权抵押融资予以明确,这对于解决农村贷款难、促进农业农村发展和农民增收具有十分重要的意义。农村产权抵押融资方式的创新,是围绕农村产权制度改革而进行的。只有不断深化农村产权制度改革,才能实现农村产权抵押融资方式的变革,使农村产权变成"一池     

农村产权抵押融资的法律瓶颈及对策建议

基于农村产权基本制度及其社会保障功能,《物权法》对农村产权抵押进行了严格限制。随着农村经济社会发展,中央《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出了"扩大农村有效担保物范围"的方针。各地为盘活农村产权,规避农村产权抵押制度瓶颈进行了积极探索。本文提出了化解农村产权抵押制度瓶颈的对策建议,以期促进农村信贷市场的发展。     

规范农税征管主体推行『三定』申报纳税

长期以来,农村税收征管大多是依靠乡村干部和行政手段进行,农村税收征管中的"缺位、越位"现象普遍存在.农村税费改革后,为了解决委托代征中的搭车收费、层层加码、收款不开票,非法增加农民负担等问题,应积极探索一条适合农村税费改革后的农村税收征管新模式.     

以创新管理方式为主线 扎实推进农村综合改革工作

"十二五"期间,甘肃省农村综合改革工作以一事一议财政奖补项目为重点,做到了"五化"管理,取得了显著成效,本文介绍了甘肃省在推进农村综合改革工作方面的做法。     

农村不动产交易路径研究:基于城市住宅产权结构及交易制度

新中国成立以来,随着土地制度的改革发展,我国住宅产权制度发生了巨大的变化,城市住宅形成了多样的产权结构及丰富的交易制度,而农村不动产产权立法的滞后性,一定程度上导致其交易受限.因此,本文在分析城市不同类型住宅的产权体系及交易制度基础上,通过对比研究农村宅基地不动产产权结构特征,提出"三权分置"政策背景下农村不动产交易路...     

新常态下“三农”业务发展对策建议

随着国家全面深化农村改革,持续加大对农村的投入力度,农村经济发展中农地产权要素明显增多,城乡资源流动更加频繁,城乡一体化发展格局初步显现,本文对南通地区"三农"业务发展现状开展调研,提出农行支持新型农业经营主体发展的对策建议。     

青海省海西州农牧区深化集体产权制度改革 助力乡村振兴实践分析

农村集体产权制度改革是发展壮大村集体经济、增加农牧民财产性收入的重要举措,也是巩固脱贫攻坚战成果和全面推进乡村振兴战略的有效途径。本文总结了青海省海西州改革中取得的成效,结合存在的问题对下一步深化农牧区集体产权制度改革提出了对策建议。     

东川区农村信用社稳步向前——地方法人金融机构改革状况、风险状况、防范风险能力情况调研

<正>东川区农村信用社是东川唯一一家地方法人金融机构。2005年6月,东川区农村信用联社认购央行票据380万元,2009年3月,东川区农村信用联社央行票据380万元获准兑付。经过几年的改革发展,东川区农村信用社改革成效明显,逐步建立并完善了法人治理结构,资本实力进一步增强,资产质量不断提高,防范风险能力进一步增强。截止到2012年9月,各项存款347482万元,各项贷款273560万元,存贷款规模自2006年2月起均居东川金融机构首位,有力地支持了地方经济发展。一、改革成效(一)法人治理结构完善情况2007年,东川区农村信用社成立了统一法人社,建立了"三会一层"。     

农村合作金融机构在支农服务中存在的问题及对策

自国务院深化农村合作金融改革以来，各级农村合作金融机构（以下简称农信社）能够按照国务院关于深化信用社改革的精神和银监会有关规定，积极推进产权改革、逐步完善内部控制，同时采取了一系列措施加强支农服务，但在实际中也存在着一定的问题。特别是2007年的粮食价格上涨，更是问接的暴露了农信社金融支农不足的问题。[第一段]     

南粤农合金融机构改革渐入佳境

＂十一五＂期间,广东农村合作金融机构深化改革工作全面铺开,取得了阶段性成果,展望＂十二五＂,广东农村合作金融机构深化改革工作必将掀开新一轮高潮,取得更大的辉煌。改革全面铺开实现预期目标产权改革实现历史性的突破。     

集体林改今年全面推开

"中国农村生产力的又一次大解放""农村改革的又一座新的里程碑",7月22日下午,国家林业局局长贾治邦如是定位集体林权改革。6月8日中共中央国务院颁发了     

农村税费改革后农税征管的新问题及对策

一、农村税费改革后农税征管面临的主要问题 1.农税征收任务成倍增加,任务完成缺乏保障。一是农业税任务成倍增长,加大了征收工作量。农村税费改革后,由于取消了乡统筹、屠宰税、农村教育集资等涉农税(费)项目,农业税收成为农民负担的主体,使得征收的任务重、难度大、压力大。从湖北潜江市的情况看,改革前全市负担农业税征收任务为3041万元,改革后农业     

中国农村产权交易所运作模式比较研究——基于农村产权抵押融资的视角

农村产权交易是农村产权制度改革、实现农村资产资本化的核心环节。自全国首家农村产权综合性交易所——成都市农村产权交易所成立后,全国各地相继成立了多家农村产权交易所,对促进当地农村产权流转和交易、激活农村产权要素市场、优化城乡资源配置、提高农民收入起到重要作用。本文综合比较成都、武汉、重庆、鄂州、枣庄等五地农村产权交易所的运作模式及农村产权抵押融资做法,提出了完善农村产权抵押融资的对策建议。