房产中介的昨天、今天与明天

岁末年初,持续的信贷紧缩政策以及由此而起的观望气氛,让房地产市场刚过严冬又遇春寒,尤其是从事存量房交易的房地产中介,由深圳中天置业卷款潜逃到行业龙头创辉租售的退市传言,房产中介行业由南到北经历了最为严酷的考验。无论是从业者、媒体或是普通购房者,对于房产中介行业给予了空前的关注。有关洗牌的言论屡屡见诸媒体。     

取消商品房预售制度是大势所趋

1月23日,广西住房和城乡建设工作会议上,自治区住建厅党组书记宋继东在所作的工作报告中提出,将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点城市。此消息一出,是否取消商品房预售制度再次成为业内热议的话题。     

地王频出背后的可能性猜想

经历了2007年大热和12008年严冬,2009年的中国土地市场出人意料地瞬间又再次升到沸点,尤其下半年成交异常火热,成就了一个又一个的地王神话。根据中国指数研究院土地监测数据显示,2009年中国70个大中城市土地出让金共计10836亿元,同比2008年增加140%,甚至比业界公认疯狂的2007年都增加了     

月度地产

徐绍史:从三个方面实现节约集约用地6月22日至24日,国土资源部部长徐绍史在河北调研期间指出,如何既严格保护耕地     

楼市在一季度触底 开发商依然很苦闷

虽然房地产市场迎来了小阳春,但整个房地产的景气度依然不够,市场并没在一季度发生反转,持币观望者依然在持币待购。     

开发商遭遇“拐点”绑架?

房地产开发企业去年大规模拿地的风光持续不多久,到今年,巨量土地储备已经成为房地产企业资金周转环节上最大的风险因素。有业内人士统计,由于土地大量囤积恰逢资金面紧缩,今年房地产行业总资金缺口高达1万亿元以上。庞大的资金缺口将让众多房地产企业招架不住,甚至倒闭。     

逐步取消商品房预售制度

2010年伊始,一条南宁将试点取消商品房预售制度的消息引起了社会的关注和纷纷议论。其实取消商品房预售制度的建议不时有人提出,早在2004年中国人民银行在《2004年中国房地产金融报告》中就提出取消商品房预售制度的建议,曾在社会上引起广泛的争论。充分的争论有利于促进我国房地产市场平稳发展。     

客观 全面 准确认识房地产业在国民经济中的支柱地位与作用

全球金融危机愈演愈烈,世界各主要经济体系都推出巨额资金刺激经济计划,试图救经济、保增长、促就业。中国自2008年11月5日以来,也推出4万亿巨     

楼市进入二手房时代

低迷楼市下率先呈现复苏景象的还是二手房市场。到2008年的10月份,随着一系列的信贷松绑以及救市政策出台,二手房市场温和复苏,从北京市场上的主流中介企业得到的数据来看,二手房市场已经度过了最为艰难的时期,日均签约量超过200套,并且有进一步上升的趋势。     

张玉良 国际化是大企业的最终归宿

中国未来市场10年、15年中,都将继续有较大的房地产市场需求。也正是因为中国的巨大人口、巨大市场,使中国地产企业也将成为全球市场中的大企业,尤其是龙头企业仍大有作为。     

又一轮房价暴涨的前奏——物业税是单刃剑,短期征暴涨,长期征普涨

征收物业税的呼声此起彼伏,认为开征物业税可以降低房价,我认为物业税是单刃剑,短期征收促使房价暴涨,从长期征收角度看更将会使房价持续上涨。在中国征收物业税的目的不是降低房价,或者说也不具备这个功能,而是财富     

“回家看风景”

“鼎铛玉石．金块珠砾．弃掷逦迤。秦人视之．亦不甚惜。”像杜牧在《阿房宫赋》中所描述的那样，能对普通人珍视的东西无所谓．这是豪宅最重要的品质。金箔铺墙、整张马驹皮的茶几、方凳、黄金马桶……但这些豪华的摆设装饰，并不是豪宅的唯一意义。     

REITs的推出是房地产金融走向证券化的第一步

房地产业作为一个资金密集型行业,对金融有很强的依赖性。与房地产相联系的房地产金融是在房地产开发、建设、经营、流通和消费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称。但是房地产金融作为一个体系,我国还有很多不足,     

房企“暗战”土地市场

2007年以来,不少开发企业频频拿地,先有万科东莞拿地,后有金地集团南京拿地,等等。随着房地产行业竞争加剧,一场土地争夺暗战正在房地产发展商之间燃起。     

房地产市场调整对金融业的影响

从去年年末以来,在宏观调控的作用下,我国房地产市场形势发生了变化,消费者持币观望,住房市场成交量持续下降,部分城市房价开始下跌,房地产市场结束了快速增长的势头,进入了调整期。房地产业是资金密集型产业,与金融业有紧密的联系,尤其是我国房地产业比较年轻,     

继续让房地产做支柱产业的危害

在8月13日举行的"2009博鳌房地产论坛"上,中国房地产开发商一扫一年前的阴霾,个个笑逐颜开。经历了年初的"小阳春"后,6月份以来,房地产销售面积和销售金额的突然爆发,让开发商们觉得金融危机也不过如此,他     

企业数字化的产业链联动效应研究

产业链联动效应是理解企业数字化转型的重要视角。本文利用2011—2020年沪深A股上市公司样本数据,实证探究产业链上下游企业数字化联动效应的内在机理,并细分产业链数字化联动类型,识别产业链数字化联动行为模式。研究发现：企业数字化转型在产业链群体中存在上下游联动效应,产业链上企业间的数字化协同有助于进一步提升焦点企业数字化转型;产业链依赖度越强、行业竞争强度越大、环境不确定性水平越高、距离上下游企业越远的焦点企业,其上下游产业链数字化联动效应越显著。进一步地,通过界定焦点企业与上游供应商企业、下游客户企业的联动类型与行为特征发现,企业数字化的产业链联动效应主要表现为下游客户拉动型。同时,焦点企业的数字化转型更多是一种主动学习而非被动模仿行为。本文揭示了焦点企业及其产业链上下游企业间数字化联动效应的微观机制,为推动企业数字化转型提供了理论参考与实践启示。     

对国企“地王”频出现象的思考

2009年年初以来,随着国内房地产市场的回暖,北京、上海等城市的土地拍卖市场中再度呈现出激烈的场面,"地王"频现——以富力地产5月24日以10.22亿拍得北京广渠门外10号地拉开了2009年"地王"大战的序幕;接着6月     

对煤电联动的动态分析——以某发电公司为例

现行电价和按政策联动70%的电价,均会使企业继续亏损,只有当电价由市场决定时,市场化的煤电价格联动才能形成,才会扭转发电企业全行业亏损的局面。     

一二手房屋价格倒挂愈演愈烈房价实质性回调开始

中原地产的数据显示,包括北京、上海、深圳、广州等地在内的一线城市,一、二手商品住宅销售价格的倒挂现象愈演愈烈。一、二手房价倒挂现象的逐渐蔓延,标志着一线城市房地产市场的实质性回调已经开始。