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上海个人住房抵押贷款市场现状与对策 总被引:1,自引:0,他引:1
上海楼市的健康快速发展,促进了上海个人住房抵押贷款的增长。2003年的上海个贷市场增长迅速,各商业银行都把其作为开拓市场的竞争焦点。但在个贷市场繁荣的背后,同样也存在着一定的问题,如市场的潜在风险不断加大以及产品类型缺乏特性等。 相似文献
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由于房地产市场具有很强的区域性特征,因此,国际,国内两大房地产市场变化趋势对上海房地产市场不会产生直接的影响。相反,上海房地产市场是全国的龙头.其走势将会影响全国。倒是宏观调控政策以及游走在这两大市场中的资金流向,对本市房地产市场将产生比较大的影响。此外,股市和汇市的变化趋势,对上海房市的影响也是非常大的。因此,2006年影响上海房市因素主要有以下几个方面。 相似文献
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为了把上海建设成为对亚太经济甚至全球经济具有重要影响的国际化大都市,为了促进上海楼宇经济的发展并发挥它对GDP的拉动作用,为了减轻上海住宅类市场调整可能带来的市场供求影响,进一步激活发展上海的商办类房地产市场,继续发挥房地产业对上海市社会经济的支撑作用,是有其重要意义的。 相似文献
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上海二手房市场自从1994年开始实行房地产二、三级市场联动以来发展迅猛,1996年上海二手房交易面积仅为81万平方米、而到2003年,二手房交易面积已突破2000万中方来,接近一手房交易量,发展速度极快。 相似文献
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上海办公楼市场自上世纪90年代初的第一轮高涨后,自2000年开始止跌回升,进入了第二轮的快速增长期。相对于上海住宅市场而言,其发展更为理性稳健、更少投机炒作,前景也更为看好。 相似文献
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目前,上海的房产市场非常火爆,各项数据正在不断地刷新往年的记录。因此,对上海房产市场的各种看法和认识也非常多。最突出的一点,就是当前的房价在高位运行是否合理。本试图就此进行探讨。 相似文献
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一、上海土地市场的发展对城市建设的贡献
土地市场在房地产市场体系中属于房地产一级市场。伴随着国家土地使用制度改革试点的成功,1986年7月,上海率先提出了土地批租的设想及框架,即上海土地批租的试点方案, 相似文献
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近日,由《中国质量万里行》上海市场调查中心.上海家用电器行业协会和上海电子产品维修服务协会联合开展的“2007上海地区家电市场调查”活动落下帷幕。此次活动对上海市场上销售的家电产品售后服务进行了全方位调查,同以往相比,家电企业售后服务虽然仍存在一定问题,但是他们已经明显意识到售后服务的重要性。[编者按] 相似文献
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2003年以来,上海房地产市场呈现稳健发展的态势,在房地产开发投资、商品房销售、存量房交易、住房抵押贷款等方面,均出现了较大幅度的增长。同时,近期围绕政府贴息、廉租、土地使用调整、中低价房等政策和措施的相继出台,我们看到,上海楼市的结构性调整步伐已经迈出。 相似文献
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近年来,几乎所有人都有一个强烈而明显的感受:房价上涨速度太快了。以上海为例,国家统计局的统计报告显示,2003年上海全市平均房价已达每平方米5118元,与上年相比增长24.3%,房价首次超过北京,居全国省市之首。位于中心城区的静安区,均价全市各区最高,也是首个均价过万元的区,2003年每平方米 相似文献
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一.上海住房租赁市场现状分析 近年来,随着房地产业的发展和住房制度改革的深入,上海住房租赁市场得到了迅速发展,不但在房地产三级市场中举足轻重,而且也对房地产一级市场产生了强大的反作用力。“要巩固和提高房地产业的支柱产业地位,仅仅靠房地产投资和开发市场是不可持续的,关键是要把二、三级市场发展起来,做大做强,其重点之一,就是要进一步加快房屋租赁市场的发展。” 相似文献
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最近,上海市房地资源局局长蔡育天、副局长庞元分别在福卡研究所、上海房产经济学会组织召开的房地产市场研讨会上就如何加强市场调控发表了意见总体上看,今年以来上海的商品住房市场承接了去年下半年迁总量的同时,加快配套商品房和普通商品房建设供应。大力发展住房租赁市场,坚持“购住”与“租住”并举,鼓励居民通过住房租赁市场解决居住问题。 相似文献
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20世纪90年代的上海房地产市场,走过了以繁荣为主要特征的路以市场容量为标志,目前上海房地产市场是中国城市中最大的市场,即使在当代国际城市中进行比较,可能也是最大的。 相似文献
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2006年10月,上海二手房指数为1634点,与上月持平。自本轮宏观调控政策实施以来,上海二手房指数一直保持着平稳走势,表明上海二手房市场中短期投机需求已基本淡出,目前市场价格的平稳来自于自住需求的有力支撑。从供需关系来看,尽管上海二手房市场近几个月的成交量一直处于低迷状态,但随着税收、加息等政策对买卖双方的心理影响逐渐转淡,本月市场上房源挂牌量和客户看房量均有增多,市场活跃度有所缓和。卖方的“惜售、待售”心理逐渐减弱,陆续将房源推向买卖市场,但挂牌价格仍然未显松动。买方在持币观望一段时间之后,在银行信贷条件放宽、需求迫切以及未来市场预期等各种因素的影响下,也开始陆续进入市场。 相似文献
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上海市政府发言人焦扬说,虽然上海商品住房销售价格仍有所上涨,但涨幅已明显趋缓,政府近期出台的一系列房地产市场调控措施已初见成效。 相似文献
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理性看待上海土地市场回暖
1.上海部分地区地价越来越高这一段时间,上海土地市场犹如升温的天气,土地出让(住宅用地)受到热捧。如:6月11日,长宁区周家桥街道91街坊,占地面积8531.9m2(12.79亩),建筑容积率2.25,土地用途为居住用地,起始价21117.0万元,上海朗华置业有限公司以42200.0万元中标(中标高出底价1.99倍); 相似文献
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1 沪港两地的土地供应市场差异比较,同香港的土地市场相比,目前上海的土地市场正处于起步发展阶段。本旨在介绍香港的土地供应机制,探讨如何进一步完善上海的土地供应市场。 相似文献
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今年8月中旬,上海市统计局对外公开发布了《2000年度上海销售面积100家房地产企业》、《2000年度上海销售额前100家房地产企业》排名。根据公布的两份名册以及近4年房屋销售前100家房地产企业的变动情况,上海方方房产工作室对2000年上海房地产企业的运行总况及新特征作了系统分析,并对2001年的企业运行状况和结果作了相应预测。 相似文献