投资参股ABC科技集团公司资产评估项目

为了让广大读者了解涉及评估报告的专业鉴定和论证工作并有所启发,我们组织有关专业人员对相关案例进行选择、归纳和整理,并对案例逐一进行点评。本刊2009年第7期我们选编了4个执业责任鉴定案例,应读者要求,本期再选编两个案例,内容涉及高速公路经营权转让和回购过程中,因评估造成国有资产流失问题;引用土地评估结果问题;评估虚增土地资产的问题。对这些问题的解剖分析,将有助于读者提高对类似问题的鉴别与处理能力,对注册资产评估师提升执业能力具有借鉴意义。     

关于无形资产转让评估价格确定方法的评析

技术商品转让时，技术使用费支付的方式不同，确定价格的方法也不同，可根据具体情况，分别采用一次总算估价法、提成支付估价法、超额收益本金化价格法、超额收益折现法、综合评估确定法等方法。     

房地产开发项目股权转让评估定价案例分析

在建房地产项目的转让方式,有资产转让和股权转让两种,因为股权转让行为不属于契税、营业税和土地增值税的征收范围,和资产转让方式相比,交易当事人节省了大量的交易成本,所以在建房地产转让中股权转让的方式被广泛采用。     

高速公路经营权转让中采用收益法评估时有关参数的确定

随着高速公路经营权转让工作的开展,高速公路经营权评估及其评估方法尤其重要,选择合理的评估方法有利于保护转让人和受让人的权益,防止国有资产的流失。本文就高速公路经营权转让中采用收益法评估时如何确定有关参数进行阐述,以保证评估结果的合理性和准确性。     

资产评估在国有资产管理中的应用分析

随着改革开放以来国有企业改革的进行,国有资产流失的现象逐渐暴露出来。作为国民经济命脉的国有资产,对我国国民经济活动起着十分重要的作用。所以,搞活国有资产的经营,有效控制国有资产的流失,保护国有资产的安全,是我国国有企业在深化改革和推进国有资产管理体制改革中亟待解决的重大问题。本文在简要介绍资产评估和国有资产流失的基础上,从资产评估角度对国有资产流失问题进行了分析,并提出了相应的管理对策,以供学习交流。     

在建工程 转让价值评估

在企业价值评估中,些评估机构将在建工程只按其帐面值作为评估值,这是非常不恰当的做法。1996年发布的《资产评估规范操作意见（试行）》（以下称《操作意见》）已经规定：在建工程评估过程中要注意了解工程的具体内容、开工日期、结算方式、实际完工程度和工程量、实际支付款项。     

特许经营权资产价值的形成及评估方法探讨

特许经营权作为一项权利性无形资产,对拥有企业的生产经营产生显著影响.惟有满足独立性、优越性和收益性且附属于企业的权利才能成为特许经营权资产.其价值形成有三个方面行业优势和价值转换、垄断经营的超额收益和风险回报.其价值评估一般采用收益现值法.     

中外合资企业股权变更评估项目能否执行备案制

新颁布的财政部令第14号<国有资产评估管理若干问题的规定>中对各类经济行为所涉及的国有资产及非国有资产是否需要进行评估有了较为明确的规定,同时改革了国有资产评估的行政管理方式,取消政府部门对国有资产评估项目的立项确认审批制度,实行核准制和备案制.为配合新制度的实施,财政部印发了<国有资产评估项目核准管理办法>(财企[2001]801号)、<国有资产评估项目备案管理办法>的通知(财企[2001]802号).     

水运企业航线经营权价值评估的探讨

水运行业的发展需要科学地确定航线经营权的价值,本文对无形资产的三种基本评估方法：收益法、市场法、成本法作了分析比较,得出了收益法适于航运经营权价值评估的结论,并结合具体的评估实例,对如何应用收益法进行航线经营权价值评估作了说明,供业内人士探讨。     

水电资源开发权评估

目前,我国的许多省份出台了有偿使用水力发电资源开发权的管理办法,旨在建立科学的水力发电资源开发权定价体系,规范市场交易行为,防止国有资产的流失。我们对水力发电资源开发权价值评估问题的研究,有助于其出让与转让价格的确定,有助于提高资源配置的合理性。     

矿业权评估的风险及控制

当前,我国经济发展进入了新的历史时期,中共中央明确提出了树立科学发展观,转变经济增长方式,建立节约型社会,促进经济可持续发展的经济社会发展目标.建立矿业权有偿获取和依法转让的制度,正是实现这一目标的要求.     

收费权的质押与价值评估中的相关问题

收费权担保贷款已逐渐成为一种重要的担保融资手段。本文根据现行立法中的规定分析了目前可质押的收费权类型,并分析了质押价值评估中收费权质押与实物资产抵押、应收账款质押,收费账户质押之间的差异。     

公路收费权价值评估方法分析

通过对公路收费权属性的分析,说明可用收益法、市场法和成本法三种方法对公路收费权这一无形资产进行评估.最后提出,可对三种方法评估结果进行加权平均,以求评估结果更趋于合理化.     

商标权价值评估方法的优化

我国目前对企业无形资产评估中采用收益法比较常见,收益法利用企业无形资产超额收益折现来估值,但无形资产带来的超额收益是企业所有无形资产带来的,那么如何分割企业商标权带来的超额收益就显得尤为重要,这正是商标权价值评估的难点所在。通过对传统评估方法和国外评估方法的比较分析,提出利用层次分析法解决这一难点,通过对方法的介绍和优化,提出了优化商标权评估方法的具体操作步骤,总结了各层次之间详尽的指标。     

SD商务大厦资产评估项目

为加强资产评估行业的自律管理,规范资产评估机构和注册资产评估师的执业行为,合理界定执业责任,维护资产评估执业机构、注册资产评估师和相关方的合法权益,中国资产评估协会于2006年成立中评协执业责任鉴定委员会,主要负责对资产评估机构及人员的执业行为、评估报告是否违反执业准则及规范进行鉴定,并提供鉴定意见。中评协执业责任鉴定委员会成立后,重点受理了中纪委、最高人民检察院、有关法院及地方资产评估协会委托的案件。为了让广大读者了解涉及评估问题案件的专业鉴定和论证工作并有所启发,     

The Valuation of Stock Purchase Rights as Call Options

The predictability of rights valuation models is tested, viewing the rights as call options. The results show that rights valuation models, on average, overprice the rights. The bias in the model prices of rights found in this paper is opposite to that predicted by Merton. Among several factors considered, possible volatility changes associated with raising capital through a rights offering account for some of the observed pricing deviation. A further regression analysis shows that while the pricing deviation is positively related to both the degree that the rights are in the money and the allocation ratio, it is negatively related to the time to expiration and the daily trading volume of the rights.     

YX园C地块资产评估项目

引子：为司法处置提供资产评估服务是我国资产评估行业较为常见的业务之一。待处置资产的评估结果关系到当事人各方的直接经济利益,当事人各方均对评估结果寄予对自己有利的期望。但当亨人通常对资产评估专业不熟悉,一旦与自己的期望有差距,常常采取投诉或控告资产评估机构的手段,以求推翻诉讼结果或拖延司法诉讼。司法处置资产评估易引起资产评估结果争议,这要求执行司法诉讼资产评估业务的评估机构及注册资产评估师应更为谨慎,     

Valuation of Mortgage Servicing Rights with Foreclosure Delay and Forbearance Allowed

We develop a bivariate binomial model to price Mortgage Servicing Rights (MSRs). Our model is an improvement over previous MSR pricing models by explicitly incorporating the realistic assumptions that there are additional costs involved in servicing delinquent loans. In addition to the Hilliard et al. mortgage-pricing tree, we extend additional sub-branches to model the borrower's decision of prepayment, cure, and foreclosure after a loan becomes delinquent. We then investigate how the value of the Mortgage Servicing Right varies with interest rate volatility, house price volatility, delinquency options, deficiency judgments, default penalties, forbearance periods, and speed of adjustments factors. JEL Classification: C15, G21