中区:态势稳定 各板块大同小异

近期,中心区新开楼盘唯有位于钱江新城的金基·晓庐,这也是该楼盘推出的最后一批房源。其他中心区板块在没有新盘放量的情况下,大多依靠在售楼盘支撑大局,部分个盘起到了主力军的作用。文教区几大楼盘本期分别有成交,其中枫华府第在6月17日成交了1套,成交均价37000元/平方米,成当日成交均价最高的楼盘;城市芯宇也在17日成交1套,均价达22491元/平方米;银马公寓则在6月16日成交了7套,成交均价达45101元/平方米,文教区的房价目前看来依然保持强劲的支撑力。而桥西板块近来市政建设方面的利好消息不断,加之未来还将有几大楼盘亮相,相信将成为今年下半年的楼市热点。(其他详情请见搜楼小板块行情)。     

钱江新城 房源供应充足,高端酒店式公寓领跑板块

目前钱江新城在售楼盘供应主力依然与前期保持一致,高端公寓依然占据了市场较大份额。其中,凤凰城、绿城·蓝色钱江和滨江·城市之星等几个楼盘销售较好。绿城·蓝色钱江目前在售精装一线江景豪宅,户型面积360—380平方米,均价65000元/平方米;酒店式公寓尊兰轩户型面积52—180平方米,均价37000元/平方米。滨江·城市之星在售6号楼类公寓,为280、290平方米的精装大户型,均价33600元/平方米。     

钱江新城:供销趋稳,高端酒店式公寓接力豪宅

目前钱江新城在售住宅供应主力依然与前期保持一致,高端公寓依然占据了市场的较大份额。东润枫华目前在售户型有89—117平方米的三房、139平方米的四房,所剩房源不多,均价29000元/平方米,全款9.5折。而绿城·蓝色钱江目前在售精装江景豪宅,户型面积360—380平方米,均价60000元/平方米。此外,3月16日,地处钱江新城的滨江·城市之星大户型酒店式公寓开盘,推出154套房源,均价33600元/平方米,当天即预定出8成,相比城市之星去年最后一栋楼46000元/平方米的均价,这次3万多的价格吸引了不少投资客前往开盘现场。而绿城·蓝色钱江也将于4月推出50—180平方米的酒店式公寓,40年产权,预计价格40000元/平方米左右。而万银国际预计将推出二期酒店式公寓"总裁飞行公馆",具体时间待定。届时,板块内的酒店式公寓或将接力豪宅,形成较大供应量。     

钱江新城 东方君悦首发,酒店式公寓放量

本期,钱江新城板块逐渐从寂静中复苏,东方君悦酒店式公寓项目于9月18日开盘,首推1、2号楼精装酒店式公寓,户型面积为60—200平方米,起价35800元/平方米,目前项目已开放实景样板房,VIP预约登记中。其余在售房源中,绿城·蓝色钱江目前在售"尊蓝轩"4号楼,为50—100平方米的酒店式公寓和360平方米的临江大宅,均价37000元∕平方米,一次性     

萧山 价格坚挺、销售僵持,本期或将新推三盘

本期,板块行情与上期基本雷同,销量一般。板块房价未见明显松动,萧山城区、钱江世纪城等区域商品房均价始终保持在22000元/平方米左右,湘湖新城普通住宅均价维持在11000元/平方米。相对于其他板块,萧山板块各楼盘优惠力度不大,有开发商认为,小折扣不足以吸     

钱江新城 高端酒店式公寓领跑,后续房源供应充足

本期钱江新城在售楼盘情况依然与前期保持一致,绿城·蓝色钱江在售"尊蓝轩"4号楼,为52—180平方米的酒店式公寓,均价37000元/平方米,全款9.8折,3号楼酒店式公寓预计今年下半年开盘。东方君悦计划在7月中下旬开盘,首推2号楼部分房源,户型面积     

各区块今年房价走势

根据《楼市》对44家上半年预开盘楼盘的房价的初步统计，自去年底以来的半年时间，各区块的房价上涨在15%左右，有的甚至达到20%。杭州市去年房价均价接近6000元/平方米，超过这个均价水平的板块除了市中心外还有城北、城西、钱江新城、滨江以及萧山。     

钱江新城 房源供应充足,高端酒店式公寓领跑

本期,板块供应与前期保持一致,在售楼盘依旧以高端酒店式公寓为主。滨江·城市之星、绿城·蓝色钱江等楼盘销售情况较好,特别是滨江·城市之星,6月以近50套的成交领跑商业项目。据悉,绿城·蓝色钱江在售"尊蓝轩"4号楼,为52—180平方米的酒店式公寓,均价37000元/平方米,全款9.8折。3号楼预计下半年推出。而滨江城市之星酒店式公寓已基本售罄,预计明年推出住宅楼王。     

钱江新城 供销平稳,高端酒店式公寓领跑

本期,板块在售楼盘情况与前期保持一致,高端公寓占据了市场较大份额。其中,绿城·蓝色钱江在售"尊蓝轩"4号楼,为50-100平方米的酒店式公寓和360平方米的临江大宅,均价37000元/平方米,全款9.8折,3号楼酒店式公寓预计今年下半年开盘。     

商业地产 在售房源充足 热点成交区域价格上涨

时下,商品住宅成交量下滑态势明显,商业地产的表现则相对稳定,钱江新城的写字楼行情看涨。据记者统计,上半年板块楼盘均价维持在28000元/平方米左右,而目前在售写字楼价格已普遍达到了30000元/平方米以上,如钱江国际时代广场在售价格33000元/平方米,     

新中源地产：更名酝酿新局

在外地经营多年房地产，新中源地产终于回归佛山。2011年1月8日，位于佛山市南庄的新中源国际商务公寓开盘，300余套产品当天销售过8成，销售过亿。而该楼盘11500元／平方米的均价，也使之成为佛山南庄板块第一个过万元的公寓楼盘。新中源地产回归佛山第一炮胜利打响。     

房价情报·市区

西湖外围板块房价水平:15000元／平方米以上板块概况:因为土地、风景资源的稀缺性,西湖外围一带始终是杭州房价的制高点区。三年前,元华公寓、西湖时代广场的出现,标志着该区成为杭州首个公寓房价突破万元的区域,接下去推出的中大吴庄、定安名都房价继续攀升。刚刚于1月份完成销售的吴山公寓,均价达到了18000元／平方米。     

钱江新城 供应充沛,高端酒店式公寓领跑板块

本期钱江新城的房源供应与前期保持一致,在售楼盘以高端酒店式公寓为主。东润枫华目前在售一期、二期尾房,户型面积为89平方米、117平方米、139平方米,均价29000元/平方米。绿城·蓝色钱江目前在售精装一线江景豪宅,户型面积360—380平方米,均价65000元/平方米。后续供应上,东润枫华三期有房源推出;绿城·蓝色钱江预计4月中下旬推出户型面积52—180平方米的酒店式公寓"尊兰轩",价格待定。此外,滨江·城市之星预计4月中下旬推出6号楼酒店式公寓,为280—290平方米的精装大户型,均价33600元/平方米,全款享9.5折优惠。     

高端路线明确 与其他区块总价差距加大

2006年的钱江新城板块是今年供应量较大板块之一,金色海岸、东方润园、金基·晓庐等7个楼盘推出了新房源,其中东方润园、金基·晓庐、倚天·盛世钱塘、宋都·新城国际以及凤凰城5个楼盘均为本度首次亮相的新盘。根据透明网统计的信息显示,2006年1-11月,钱江新城区块的新增供应量为3244套,总面积达44万余平方米。     

稀缺资源,江景这边独好

中心商务区,未来入住情况令人忧探—价格"地王"效应不容忽视,板块价格不断走高18.9亿元,楼面地价20650元/平方米,2009年7月23日,当浙江商博置业有限公司一举击败所有杭州本地大佬,拿下钱江新城南星单元E02、03地块时,该板块内的楼盘都乐开了怀,不约而同地选择上调价格。水岸枫庭7月上半月的成交均价在26000元/平方米左右,而当板块"新     

钱江新城 高档公寓成交放量 阳光海岸一路高歌

本期的钱江新城表现尤为显眼,成交量大幅攀升的同时,成交价格也是一路上扬,呈现出一片欣欣向荣之势。据透明售房网统计数据显示,本期钱江新城共实现销售103套,环比3月下半月的74套上涨了39.2%。从具体成交楼盘看,阳光海岸的表现令人咋舌。二期自4月6日推出最后的100套江景房源后,现场销售中心人流涌动,掀起了一股抢购潮。据销售部当日的数据反馈,开盘当天阳光海岸就成交了8000多万元,预定近1亿元。据统计,本期它共实现35套的销量,35030元/平方米的成交均价也是遥遥领先于该板块其他楼盘的价格。此外,本期晓庐、新绿园、林风.御树也都表现不俗,以20000元/平方米以上的价格分别成交了23套、19套、12套。商业地产方面,钱江新城依旧是焦点所在。据统计,本期该板块共成交了21套写字楼、2套商铺。尤其值得一提的是,景江城市花园以12638元/平方米的均价共成交了11套,顺利跻身杭州写字楼成交前十强行列。     

中心区 整体表现平淡 个盘亮点突出

本期,中心区热点渐渐多了起来。首先是市中心板块,自湖滨阁开盘后,云龙·十一景和野风·现代景苑也相继开盘,一下子为市中心增加了不少可售房源。湖滨阁在7月19日,成商品房成交均价最高楼盘,成交均价为61500元/平方米。而在文教区城市芯宇是成交主力,7月19日—31日共成交7套,成为其中3日商品房成交均价最高楼盘,分别是7月26日成交均价为25903元/平方米,7月27日成交均价为30424元/平方米,7月30日成交均价为24782元/平方米。城东板块热力较为平均,几乎每期都能爆出一个热点,从蔚蓝公寓到新城时代广场,到中凯·东方红街,再到最近开盘的玉兰公寓,无一例外地受到了较大的关注,并都有不错的销售量。(其他详情请见搜楼小板块行情)。     

钱江新城 高端酒店式公寓主导,后续房源静待供应

本期,钱江新城在售楼盘情况依然与前期保持一致,高端公寓占据了市场较大份额。其中,滨江·城市之星目前仅剩2套顶楼精装大户型在售,一次性付款9.5折优惠。绿城·蓝色钱江在售"尊蓝轩"4号楼,为50—100平方米的酒店式公寓和360平方米的临江大宅,均价37000元∕平方米,全款9.8折。     

中心区 钱江新城一路高歌 块内楼盘暗暗较劲

楼市"风水轮流转"。上期的城东板块凭借玉兰公寓的超俗表现脱颖而出,在各大板块中几乎鹤立鸡群。而本期的"风水"则转到了钱江新城板块,凭借万象城、新绿园和晓庐三大盘的集体发力,钱江新城一路高歌,轻松笑到了最后。而同是钱江新城板块的万象城和新绿园,一开盘就已经在购房者心目中悄悄形成了比拼。同一板块,同一时间开盘,同样由品牌开发商开发,又同是精装修住宅楼盘,而且价位也差不多,这些神奇的"巧合"让该两大盘暗暗地较上劲儿。其实,与其说是两个楼盘之间的PK,还不如说是外来品牌开发商和本地品牌开发商之间的一次正面交锋。看来在这种"僧少粥多"的市场形势下,竞争激烈是在所难免的了。     

“悦麒美寓版”回家的诱惑,是场人间喜剧

"小户型+江景房"套餐90平方米户型"应市"哲学项目名称:康恒·悦麒美寓板块:九堡沿江最新动态:"90江"组团14号楼王主力在售,共有房源68套户型面积:90㎡、130㎡交付时间:2013年12月底(西区)项目地址:杭州江干杨公路与久盛路东侧均价:19800元/平方米在以钱江新城为圆心的约4.5公里黄金区域内,多个楼盘披着"江景房"的华丽霓裳争奇斗艳。东方润园身价4.7万元/平方米、蓝色钱江开价6.5万元/平方米……当昂贵的房价幻灭着大部分人依江而居的梦想,悦麒美寓带着14980元/平方米的起价从容走来,康恒团队为楼盘精心勾勒了一个卖点——"90江",它的第一次出场便虏获粉丝无数。这一次,于东钱江新城,"90江"升级版,再度启动关于家、关于临江居住梦想的"诱惑",它又会以怎样的"资本",演一出"人间喜剧"?