2007年上海工业地产走势

今年以来,上海工业地产市场出现明显的升温迹象。特别是2006年9月,国家规定工业用地出让必须走市场化道路、2007年上海工业用地实施“招、拍、挂”方式,并全面进入公开、公正、公平的市场化运作阶段之后,越来越多的海内外投资客看好并进入上海工业房地产市场,由此可能引发上海工业房地产市场新一轮震荡。     

挺立潮头的弄潮儿——金地集团：市场化的胜利

一、市场化旋律下翩翩起舞 1998年开始取消福利分房的改革被公认为是本轮房地产复苏的起点，在住宅产业被当作国民经济新的增长点的前提下，国家对房地产企业进行了一定的扶持，其直接表现之一就是在2000年取消了禁止房地产企业上市的限制，金地集团作为首批受益的地产公司，在2001年登上了资本市场的舞台。     

维持温度 控制涨幅 持续稳定 2007年上海房地产市场发展趋势

2007年是中国全面进行住房体制改革和住宅商品化、市场化以后的第十个年头,在房地产市场经历过十年大浪淘沙的历程后,中国房地产业正在发生蜕变和转型。对于上海楼市而言,这一现象更为明显。2005年,在“新     

论上海动拆迁对房地产业的积极意义

一、动拆迁的社会背景 1990年以前，上海的城市建设实行的是“见缝插针式”或征地新建的做法，因此导致动拆迁的规模小，地块比较零碎，没有纳入制度化轨道。1992年邓小平南巡讲话后，随着市场化体制改革的突破性进展，城市建设大幕的拉开，房地产市场化的快速推进，上海市开始有计划地进行片区整体改造和动拆迁。整体分析，以下三个原因促进了上海的城市动拆迁。     

不能否定市场化进程

最近有舆论质疑中国房地产市场的市场化取向,所谓市场化取向,当然包括房地产产业的市场化,也包括住房制度改革,房改房上市等等这样一系列政策。由于过去的几年中,局部地区的房地产市场高速发展,投资增幅、房价涨幅过快,引起了一些问题,比如房价上涨过快带来的金融风险等等。中央政府从今年3月起开始对房地产市场加强宏观调控,这次调控的主要手段是经济手段,比如调整按揭利率、加强税收、规范市场程序等等,半年多时间过去了,调控取得了明显的成效,央行刚刚公布的数据,上海、杭州第三季度房价涨幅回落5.1%。把局部地区房地产市场出现的问题算…     

星河湾：稳步向前,踏上新台阶

2010年,星河湾在全国房地产高端市场表现抢眼,太原、上海新盘相继开盘大热。据中国房产信息集团CRIC公布2010全年上海房企及房地产项目销售榜单显示,星河湾凭借上海星河湾单一项目,进入了销售金额前十强。而在2010年全年单价三万元以上项目销售排行榜中,     

’2001回眸：上海房地产市场十大政策措施

2001年,上海持续以培育和发展房地产市场为主线,相继推出一系列开放市场、激活市场、规范市场的政策措施,这些政策措施已经或者正在为上海房地产市场的进一步发展产生积极的效应。一、土地使用权招标拍卖为体现市场经济原则,确保土地使用权交易的公开、公平和公正,上海从今年7月1日起推行土地使用权招标拍卖:一是建立市和区(县)土地使用权招     

珠江地产：营造好生活的地产劲旅

广州珠江房地产开发中心有限公司（珠江地产）是广东珠江投资有限公司下属大型房地产开发企业，创建于1993年，是一家以房地产为主业的企业集团．成立至今，投资版图已拓展到广州、北京、上海、天津、深圳、西安、武汉、成都等全国大中城市。2000年，珠江投资正式将“珠江地产”作为在房地产行业的专业品牌来管理，“珠江地产“由此成为珠江投资在广州以及全国进行房地产开发的专业品牌。     

房产测绘市场化可能产生的问题与对策

“房产测绘市场化”是当前房屋权属管理中的一个议题,或者说是一种趋势。但是,什么是市场化,市场化的标准是什么,如何走向市场化,还有不少具体问题需要探讨和解决。一、我国房地产测绘的发展过程在上世纪60年代前,我国城市土地尚未国有化,可以入市交易,颁发的是房地产权属证书,     

房地产国有企业改革要以竞争导向——以上海为例

一、上海国有房地产企业要居安思危,坚持政企分离的深化改革1.上海国有房地产企业已呈现出竞争乏力的态势当今市场上,上海国有房地产企业与境外、国外企业乃至国内民营企业相比,在市场活力、优质楼盘上市、大项目的竞标等诸多方面都呈现出竞争乏力的态势。上海社科院的一份研究报告指出,上海国有房地产企业的核心经济效益已不如非国有房地产企业。2000年,国有房地产企业的人均创利、人均税金和资金利税率分别是非国有企业的82%、66%和52%。过去的一年,房地产业牛气冲天,涨势惊人。但沪深两市众多房地产上市公司(代表了国有房地产公司的优质…     

转变政府职能与推进改革

一、科学地界定政府在经济发展中的作用 各国在经济发展中有各自的特点,经济发展中存在的问题也各不相同.因此,不应该简单地通过应用某一种政策主张,来解决一国经济发展中的问题,而应实事求是地分析一国经济存在的主要问题,通过适当的政策组合,有针对性地解决经济发展中存在的问题.     

高校知识产权保护工作亟待创新

文章认为,高校的知识产权保护工作近年来显得尤为重要,尽管高校在知识产权保护方面做了较多工作,也取得了一定的成绩,但仍不能适应我国和国际经济、科技和社会发展的需要,还存在一些必须尽快解决的问题。     

论知识经济时代对知识型员工的管理--基于个人与组织之间的冲突分析

在以知识经济为特征的21世纪,作为知识载体的知识型员工是企业的核心资源,知识型员工具有新的时代特征;企业作为一个组织也有其自身的原则,而这些原则和知识型员工的个性是相矛盾的,二者经常发生摩擦,所以如何协调二者的关系,如何获得、留住、管理好知识型员工,关系到一个企业的生存和发展。本文最后提出了一些知识经济时代对知识型员工管理的建议。     

金融危机下的企业文化思考

金融危机正在世界范围蔓延,并已影响到了各国的实体经济.在此背景下,我国的企业该有怎样的作为?     

承包方更换合同约定人员时发包方的应对措施探讨

建设工程项目中,发包方和承包方签订的所有合同都是基于双方达成的一致意见的前提下订立的,这些合同理应按照诚实、信用的原则全面履行.但在实际项目中发现,存在一些承包方为了赢取中标,承诺了具有较高水平、经验丰富的人员,作为投标中派驻现场的人员,并最终以合同条款约定在双方的合同里,而在项目开工后,又以各种理由,把这些高水平经验丰富的人员换成经验水平一般、投标承诺之外的人员,可能给发包方带来风险和损失.文章对工程项目进行中发包方如何应对承包方更换合同约定的人员谈一些意见.     

Dilettantism in investigating the impact of the Internet on the wellbeing of the elderly

The surge of interest in the social impacts of the Internet has led information systems experts to apply methods and theories garnered from disciplines such as psychology and sociology. As researcher look across disciplines for methods and explanations of outcomes, they run the risk of researching badly. This may be because they are inexperienced in the theory or method, or because the theory or method is not entirely applicable to the context that challenges them. Thus, in the search for the novelty necessary to achieve publications, and given the lack of experience in applying information systems to issues beyond the corporate sphere, research that does not hold water is being undertaken. This is of particular interest because it is not necessarily being undertaken by the novice. The research reported here was undertaken by experienced researchers using experimental and interview methods with which they had experience in other disciplines (psychology and economics). However, the context of researching the impact of the Internet on the quality of life of first time users over the age of 65 was sufficiently different as to render the methods and possibly the theory inappropriate. This dilettantism must be recognized for what it is.     

从制造业看中国工业化数量背后的质量

新型工业化发展道路要求工业的发展带动其它产业的发展。本文通过回归模型分析(SAS软件)论证了我国制造业促进第一、第三产业的发展。然而通过比较改革开放以来两个时期制造业的一些变化并进行实证分析得出,在这些可喜的数字后面,我国的制造业内部结构存在着质量上的问题(主要是外部替代效应、内部替代效应),其原因分析主要是引入了外商直接投资技术转移过程图。最后从经济增长、经济发展的角度总结了存在问题并相应提出了几点建议。     

适应高技术战争需要,加快我军装备物流建设

强大的军事物流体系已经成为高技术战争强有力的支撑。军事物流的能力和水平，已经成为决定战争进程和结果的关键性制约因素。本文从高技术战争的特点和发展趋势出发，提出了高技术战争对军事物流的需求；基于对美军军事物流的分析，对装备物流的基本内涵、装备物流建设的发展战略和需要重视的问题进行了初步的探讨。     

A note on the impact of the internal organization on the accuracy of the information transmitted within the firm

We investigate the incentives of sales managers to transmit information on demand conditions to headquarters under different organizational structures and its subsequent impact on firm performance. When headquarters determine quantities of production, sales managers' interests are aligned with that of the firm, and reliable information is transmitted. On the other hand, when the authority of decision making on quantities of production is delegated to sales managers, they prefer not to transmit reliable information; consequently, headquarters set transfer prices given poor information about demand. Due to such difference in the quality of the information available to headquarters, a centralized organizational structure frequently leads to the best performance.     

紧邻炮孔溶洞内所含介质对爆炸应力波传播的影响

针对柱状装药时炮孔近点的水平发育的小尺寸溶洞进行建模,利用Ansys/Ls-Dyna软件对溶洞充满水或空气,水空气并存时的溶洞以及无溶洞时的这四个工况进行了爆破数值模拟,通过观察不同模拟工况下的有效应力云图分布,揭示了近点水平发育溶洞内所含介质对爆炸应力波传播的影响。