地产“超男”

在这里被称为“地产超男”的男士们是活跃在2006年中国房地产大舞台上的一群人——他们一部分是房地产业内的风云人物,一部分则不是。但是他们有一个共同特征,就是凭借被网络或媒体放大的与房子有关的惊人话语或一次壮举而成为地产界明星,并时不时地在网络、电视或地产论坛上粉墨登场。他们相互争论,用娱乐的精神、娱乐的方式吸引大众的注意力,有着娱乐圈“超女”的PK精神,他们甚至已经积累起不少人气,背后有大批“粉丝”。     

两会聚焦

＂两会＂地产热闹江湖 2009年全国两会已经结束，房地产及其相关话题依然是被关注的焦点之一。两会上代表委员们或建言加强保障房建设，或献计税费改革，或忧心房价调整……提案可谓目不暇接。而这些委员中有相当部分是开发企业的负责人，他们此次在两会上的“集体发声”，更引起舆论广泛热议。暂不管这些处于旋涡中心的提案为谁而鸣，其力度已是历年罕见。为此，本刊于中精选一组，在阅览业界众生相的同时，也来看看，这个攸关财富与人性的地产江湖，不缺的就是热闹。     

草根传播：引发营销新变革

开启新营销形式 事实上，“草根传播”的“实践者”远非胡戈一人。那些出身于网络的“草根英雄”，之所以被冠以“英雄”二字，并不是说他们的形象与行为如何崇高，而是在这个信息泛滥、缺乏焦点的节骨眼上，他们通过“出位”的言行抓住时机，成名自己，娱乐大众。与此同时，作为“草根传播“的重要聚居群落，2005年席卷网络的博客热潮更像是一次草根文化的全民大普及，产生了众多吸引千万点击的明星博客。     

人物

潘石屹——房地产商的“惊恐”也许到了今天潘石屹才算明白,写博客和拍电影实在是一种很奢侈的精神享受。因为在最新一轮的地产调控来临之际特别是京城地产圈刮起调查风暴之后,地产老板们的首要精神活动已经快要逼近“生与死”的原始层次了。尽管一再否认自己“没有被抓”,但老潘还是能够让人们感受到他的压力有多大。在最近举行的一次地产论坛上,以善于即兴发挥著称的潘石屹在发言过程中竟然史无前例的用起了早已拟好的发言稿,按照他自己的话说:“在这样敏感的宏观环境下,我要第一次读稿了。”陈天桥——剑指内部管理有人用“流年不利”来…     

经理书架

本书记录的14位企业家是中国地产界最具影响力企业的领军人物,他们中有许多人也是中国财富最多的人,他们更是一批有着独特思想与性格魅力的传奇人物。他们被称为中国地界的思想者、先行者、数据库,娱乐者、偏执狂, 完美主义者。在他们背后,是中国最大的地产集团公司,是中国最具特色的地产作品,是一个个值得探究的地产运营模式,是全国地产开发的角逐场,是滚滚涌动的资本流。中国经济特续升温,中国地产待业造就了一批批的财富新贵。追寻他们人生、事业的势起势落,探究这些企业的扩张收缩、你会发现,成功是有模式可循的。文化艺术出版社牛金荣主编定价56.00元     

明天的奶酪在城市升级中

目前，中国房地产存在对矛盾．是些常规做住宅的发展商“啼饥号寒”，二是些边缘地产的发展商却鸿运当头，生意兴旺，它们主要是些泛地产的企业，他们或做旅游、或做物流、或做工业园区开发，或做国土整治、或做土地一级开发，都获得了很大发展。有几个例子可以说明     

2004，追踪中国地产名人

商战如戏的“地产大舞台”上，我们每年都可以目睹一个个风云人物担纲不同类型的主角，并依旧受到媒体的追捧。地产名人，好似地产有生命的“名片”，上面的内容在不断地刷新。人们在关注名人的时候，更关注他们目前在做些什么，在想些什么。在地产界，想获取这方面的信息绝非易事。记者曾经问及过不少业内人士，能否说出地产名人“最近在做什么?”，即便是消息灵通人士，回答寥寥，即便有几个说王石可能去“开会”、老潘(潘石屹)大概在忙“找地”等等，也不过仅仅是一些猜测。     

戏说娱乐地产之怪象

传统意义上讲，娱乐与房地产，可谓是驴唇与马嘴。可是，近年来，随着娱乐对经济的强大渗透，地产与娱乐的联盟也产生了1＋1〉2的显著效应，使得两者的“婚配”渐渐地由偶然走向普遍，由单一走向多元，由平面走向立体。     

大放异彩的鹭岛“公园地产”

公园地产从一种公众或公用的资源，转成为私有的“公共空间”，这在厦门寸土寸金的土地市场上，成为了不可多得的创举。事实上，“公园物业”带来周边地产开发热潮，     

面对后调控时代的楼市，你准备好了吗？

2005年对杭州楼市来说是一个很特殊的年份。因为在这一年，杭州的地产业完成了一次具有历史意义的转折，从“卖方时代”跨到“买方时代”。宏观调控后被抑制的消费欲望，让2005年整个下半年的地产交易显得冷冷清清。被推后的消费能力削弱的不仅是交易数字上的坚挺，更是冷却了房地产从业人员对未来地产发展的预期，使整个地产前景更显得扑朔迷离。     

没有重量的生存——论互联网对社会与文化的深刻影响（下）

四 对现在的年轻人来说，互联网几乎成了某种文化感官。他们在互联网上查询各种知识，浏览感兴趣的新闻，了解一系列时尚文化，沉迷于互联网提供的娱乐游戏。互联网是他们了解社会的主要窗口。在他们的生活中，人机相对的时间甚至会超出与人相对的时间。他们与父母、同事、朋友、邻居的当面交流大幅度下降，甚至很大一部分恋爱活动也转移到虚拟空间，即我们所说的“网恋”。     

“蓝色巨人”在行动——珠江地产“细分市场”营销策略再出奇招

当社会把目光投向“白领”、“金领”的时候，我们发现有那么一群人，他们稳定地扎根于制造业、服务业，拥有熟练的专业技能和团队管理能力。他们的收入远远超过人们的想象，甚至高达5位数，可是却没有人关注他们的价值所在，没有人了解他们对“家’’的需求，事实上，他们才是市场上“沉默的鲸群”，于是珠江地产迅速行动起来，在罗马家园打造“厨师之家”，在东方夏湾拿辟出“设计师之家”……蓝色行动让全社会开始发现和认识一直默默藏于身后的蓝色巨人。     

“中央一套”与商业娱乐精神

什么是娱乐精神?有人说,娱乐就是颠覆,而娱乐精神就是颠覆精神。若照此逻辑,显然“中央一套”被抢注为避孕套商标的事件也具备了这样的特质,既颠覆了央视的权威,又颠覆了大众的传统禁忌。同样也不会有人质疑这一事件背后蕴藏的商业价值。尽管当事人之一央视采取息事宁人的态度,对此事除了“震惊”并没有发表其他评论,但是在百度上输入“‘中央一套’被抢注”,仍会出现129,000个相关的网页,新浪、搜狐等门户网站也都在第一时间对此事进行了相应报道,有的网站甚至专门针对此事进行了一项调查,正反方在网站的论坛上争得不亦乐乎。可以说,无论是…     

徐克：能量的对话 流注于自然、人与建筑

休闲地产，是旅游？是娱乐？是概念？是潮流？ 和如火如荼关乎民生的商品房比起来，似乎混混沌沌、不温不火、不痛不痒。而一旦你意识到，休闲地产其实是人与自然、建筑之间的能量对话时，“休闲地产”才会调动起所有精致缤纷的心理体验，让你听到建筑之“家”与心灵之“家”合二为一后心花怒放的天籁之音。     

焦点房地产网：“金科地产”弯道“超车”的启示

在房地产市场低迷的大环境下,“金科地产”近日爆出借壳“ST东源”上市的消息,让同行精神一振。“金科地产”是2009年国内第一家逆市而上、成功借壳上市的房地产企业。     

对物业税开征问题的评述

物业税又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有或承租人依据地产的现值每年缴付一定税款，税值随房产的升值而提高。物业税是国家采用强制手段无偿占有企业和个人财产的一部分。虽然目前还没有出台物业税的实施细则，但物业税改革的基本框架     

梁衍锋：新贵族主义的企业百年抱负

2006年对于福州的地产界而言，“品牌”、“扩张”这些名词如同狂热时期的普鲁士精神，疯狂的燃烧在许多地产企业的祭坛上。     

市场化：工业地产新机遇下的“掘金”之路——工业地产 开发商的新奶酪

继住宅和商业地产之后，“工业地产”正逐渐成为新一轮的投资热点，悄然吸引着越来越多投资者和开发商的关注，成为他们眼中的又一次“掘金”机遇。 在资本的冲动中，不仅是格力电器、美的集团、海尔集团等国内家电巨子不约而同打着产业“扩军”的旗号大举圈地，建造自己的工业园区；甚至是浙江的民间资本、个体老板。都想把手里的钱投向工业地产；而一些大企业尤其是跨国公司的进入，更使得工业地产的模式日渐盛行。     

企业体制决定楼盘品质？

深圳地产的“体制决定品质”现象 在深圳房地产市场上，楼盘的品质优劣，在行的业内人士只要一听是哪家发展商（属于哪类体制），不去现场就会对该楼盘的品质有一个基本的认识，“体制决定品质”已经成了市场上约定俗成的地产现象——上市公司的“财大气粗做大盘”；民营企业的“精心敬业做精盘”；国有企业的“漫不经心做粗盘”；港资企业的“保证品质做港盘”，几乎已经成为深圳地产开发的定势。     

CMBS是否会成为2006地产的热点？

不久前，国际地产金融权威、美国纽约大学房地产学院劳伦斯·朗瓦教授明确表示：“在中国，CMBS可能会比REITs更容易推行。”，国外地产新融资方式不断被引入中国的情形下，朗瓦教授此言一出，立即引起众多地产开发商对“CMBS”这个新概念的极大关注和无限兴趣。