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自1981年3月深圳市成立第一家物业公司以来,至今全国已有2万多家物业管理企业。物业管理已经成为现代化城市管理和房地产经营管理重要的组成部分和国民经济新的增长点。其规模也正在发展成为一个融管理、经营、服务为一体的覆盖全社会的庞大经济行业。近年来,随着各种现代管理、先进服务及高科技手段的应用,物业管理更是不断凸现出新的令人瞩目的发展趋势。 相似文献
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<正>日前,第二次全国经济普查发布的房地产企业主要数据的公报显示:2008年末,物业服务企业数量已达到58406家,比2004年增加26724家;从业人员达到250.1万人,比2004年增加106.7万人;主营业务收入达到2076.7亿元,比2004年增长了204.5%。物业管理不但成为现代城市管理和房地产经营管理重要的组成部分,而且在保民生、促就业方面也已成为一支不可或缺的重要力量。 相似文献
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一、我国物业管理现状
目前全国实行物业管理的房屋面积超过100亿平方米,物业管理覆盖率已接近50%.北京等较发达城市的覆盖率达70%,深圳、上海已达90%以上.全国物业管理企业已超过3万家,从业人员超过300万人. 相似文献
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<正>行业的发展问题向来就不是一个新话题,但每每在岁末年初被一再提及。毋庸置疑,在经历了改革开放30年房地产业的大发展、物业管理行业从计划经济的体制下走上了市场经济的发展道路之后,2000年至2009年的十年,是中国物业管理快速发展的十年,这十年里充分释放出行业发展的巨大能量,全国物业服务企业总数达到5.8万家,全行业创产值达2076亿元。物业管理已经真正成为了现代城市管理和房地产经营管理重要的组成部分,成为国民经济新的经济增长点,成为保民生、保稳定、促就业的重要力量。 相似文献
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一.引言 我国物业管理从20世纪80年代初起步,经过20多年的磨砺,今天已经发展成为一个拥有2万多家企业,230多万从业人员,在大、中城市占GDP总值2%左右的一个生气勃勃的朝阳行业.可以毫不夸张地说,今天生活在大、中城市的人们,已经离不开物业管理了.行业的发展引发对物业管理专门人才的强烈需求,高素质物业管理人才的缺乏成为今后制约物业管理企业持续健康发展的瓶颈.人才对企业来说起着至关重要的作用.物业管理人员素质的高低,不仅影响到物业管理的质量水平,而且事关整个企业的兴衰成败. 相似文献
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一、我国房地产企业必须实施战略管理
1、房地产企业的发展特点
改革开放以来,我国的房地产业飞速发展,据不完全统计,目前,我国有房地产开发企业约2.7万家,从业人员100多万人,房地产经纪机构约2.5万个,从业人员20多万人;物业管理企业达2万多家,从业人员200多万人.房地产业强劲拉动了我国GDP增长,为全球经济不景气下中国经济的逆风向增长做出了巨大贡献,在我国社会主义市场经济的发展中发挥了重要作用. 相似文献
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<正>据深圳市国土资源与房地产管理局官方网站显示,目前深圳有物业管理企业1213家,其中一级资质企业62家,二级资质企业152家,三级资质企业553家。深圳一级资质物业管理企业数量占全国一级企业总数的17%,但深圳也有着数量众多的中小物业管理企业,在市场竞争日趋激烈的物业管理行业,深圳中小物业管理企业如何寻求突破,找到做大做强的市场发展战略,成为摆在很多深圳物业管理人面前的一个问题。 相似文献
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1994年南京市出现了首家物业服务企业,20年以来,全市物业服务企业已经发展到9655(其中一级资质企业41家,二级资质企业1035,三级及暂定资质企业821家),从业人员近10万人,各类物业管理项目4300余个,覆盖面积2.27亿平方米。从物业服务企业的发展规模来看,南京市与全国同类城市大致相当,但作为一个拥有地方立法权的副省级城市,南京的物业管理法制建设工作就显得滞后了,仍在实行的《南京市物业管理办法》(2005年12月颁布)明显己不能适应新形势下物业管理行业发展的要求。 相似文献
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一、保定市物业管理现状
保定市于1993年成立第一家物业管理公司,到2005年底已有注册物业公司172家,从业人员达5000余人。物业管理企业中,三级资质的171家,二级物业管理企业1家。物业管理企业由房地产开发公司成立的104家,占60%;由房地产行政管理部门成立的34家,占20%;独立建制的物业管理公司34家,占20%。物业管理企业盈利的8%,保本经营的37%,亏损的55%。全市实施物业管理的住宅面积达1100万平方米,获得省级以上优秀物业管理项目31个,市级优秀物业管理项目29个。 相似文献
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<正>通过采取资产管理的运作模式对项目进行资产管理,可以为项目的物业服务质量的提升及物业服务项目的丰富增加赢利点,并提供全方面的保障。根据第二次全国经济普查结果显示:截止到2008年底,物业管理行业收入比2004年增加204.5%;全国房地产企业有214.4万家、物业服务企业5.84万家、广西有1020家、广东有8507家;从业人员:房地产有207.7万人,物业服务企业有250万人,广东物业服务企业有41.3万人,广西有4万人;实现收入:全国2076.7亿元,广东428.2亿元,广西15.1亿元;人均产值:全国8.3万/人,广东10.39万/人,广西3.77万/人。 相似文献
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<正>物业管理是近年来随着中国房地产市场迅猛发展而日益受到关注的一个社会热点话题。2003年9月1日国家《物业管理条例》正式颁布,它标志着我国物业管理行业进入了法制化、规范化、市场化的发展阶段,进而对整个房地产市场的发育和完善具有重要意义。伴随着全国房地产行业的快速发展,物业管理规模也随之迅速增大。据统计,2003年全国商品房住宅竣工面积达32200万平方米,较2002年增长21%,按照70%的物业管理覆盖率测算,物业管理可管面积22540万平方米,市场空间十分巨大。但是另一组统计资料显示:2002年全国物业管理企业平均员工人数为83人,2003年平均员工人数为85人,年增幅仅为2.4%,充分说明目前物业管理企业平均规模小、扩展缓慢;2003年企业营业收入相比2002年仅增长3%,而同期我国GDP涨幅为9.1%,这也显示了物业管理行业的发展远远滞后于国民经济的整体发展水平,仍处于低水平的起步阶段。从年人均投入产出来看,物业管理行业的劳动生产率也处于较低水平。 相似文献
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物业管理是房地产综合开发的延续和完善,是现代城市管理和房地产经营管理的重要组成部分。随着我国房地产经济市场和房屋商品化,物业管理不仅为大多数的人熟知,更成为众多新兴行业中最亮丽的一行,它的出现充满着活力并显示出越来越强大的生命力。一、物管企业发展的市场前景物业管理作为一种全方位、多功能的不动产管 相似文献
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2004年9月24日,由中国物业管理协会组织的第三批全国“一级资质物业管理企业信用档案工作座谈会”在广州召开。来自全国各地41家新近审批的一级资质物业管理企业负责人和信用档案联络员共100余人参加了会议。中国物业管理协会常务副会长兼秘书长徐俊达、建设部住宅与房地产业司物业管理处处长王玉平、广东省建设厅住宅与房地产处处长李运章、广州市房管局物业管理处处长文靖等领导出席会议并讲话,会议由中国物业管理协会副会长穆汉卿主持。自2002年9月建设部房地产信用档案系统全面开通以来,物业管理企业在中国物业管理协会的组织下,积极参… 相似文献