石家庄:出台“定向建购”操作规范

日前,河北石家庄市政府对单位建房提出了新的运作方式:定向建购。实施"定向建购"应当具备五条要求:"定向建购"的项目是以出让方式取得商品住房建设用地;"定向建购"的主体必须是具有合法建设手续的开发企业和出面组织本单位职工购     

建立和完善住房保障制度的设想

住房保障问题是世界性的问题，每个国家都存在。市场经济体制国家住房保障的方式大体上有三种：住房供应支持方式，购(建)房支持方式和租房支持方式。住房供应支持方式包括政府建造公房和鼓励非盈利机构建造低成本住房，向符合条件的居民家庭出售或出租。购(建)房支持方     

浅析发包方式“在建工程”核算

《企业会计制度》规定：购人不需要安装的固定资产、为生产准备的工具器具不在“在建工程”核算；企业以发包方式建设的基建技改工程、大修理工程，按合同规定预付工程款、备料款时，按实际支付的价款，借记“在建工程——建筑工程、安装工程等——**工程”，贷记“银行存款”；与     

儿子、房子与老子——未婚子女、房价与老年人劳动参与

老年人“无休止劳动”或“过度劳动参与”都会对老年人的福利产生不利影响。本文利用中国家庭金融调查（CHFS）2011年、2013年和2015年三期调查数据，探究有未婚子女、房价与老年人劳动参与的关系，从家庭代际关系视角，解释了中国老年人“无休止劳动”背后的原因。研究发现：有未婚成年子女对老年人的劳动参与存在“婚姻效应”，会显著增加老年人劳动参与约3.3%~4.9%；且会通过房价对老年人的劳动参与产生显著的正向影响，尤其会增加有未婚儿子农村老年人的劳动参与；还会显著增加家庭的购（建）房概率和因购（建）房而产生的家庭债务。在中国家庭代际文化背景下，子女“为结婚而买房”的社会现实很可能损害老年人的福利，政府应努力实现年轻人“住有所居”的梦想，保障老年人的福利权益。     

城镇居民当年买的农村房屋该返还吗？

前些年，因人们尤其是城镇居民的生活水平越来越高，故涌起一阵城镇居民在农村的购房购地热。城市居民不能购买农村宅基地房屋，这是由我国现行法律规定决定的。《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”     

企业住房公积金的帐务处理

作为经济体制改革重要组成部分的城镇住房制度改革，正在全国各地逐步分阶段健康推进，其中建立住房公积金制度是城镇住房制度改革的基本内容之一。国发[1994]43号《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》中规定：“所有行政和企事业单位及其职工均应按照‘个人存储、单位资助、统一管理、专项使用’的原则交纳住房公积金，建立住房公积金制度。”“住房公积金由在职职工个人及其所在单位，按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月交纳，归个人所有，存入个人公积金帐户，用于购、建、大修住房，职工离退休时，本息余额一次结清，退还…     

三种会计制度下股权投资核算之异同

1．《工业企业会计制度》、《商品流通企业会计制度》等行业会计制度(以下统称行业会计制度)规定，短期股权投资在“短期投资”科目核算；短期股权投资(股票)购人时，实际支付的价款中包含的已宣告发放但尚未领取的股利，在“其他应收款”科目核算。     

你会打消费官司吗?

尽管全国各地都用种种方式来保护消费者的合法权益，但侵害消费者的事仍时有发生。因此，消费者必须学会打消费官司，保护自身的合法权益。一、注意收集证据，并妥善保存。当消费者购买、使用商品或接受服务时，应依法索要购物凭证或服务收据，如：发票、保修卡、产品说明书等，并当面检查是否填写清楚。如买的是乔丹牌球鞋，就应写上“乔丹”字样，购日本进口原装彩电，就应把上述字样写在发票上，不要光写“电脑”、“家具”、“鞋”、“彩电”、“冰箱”等含糊不清的词，以免发生纠纷时空口无凭。二、了解有关法律法规的规定，明确自己有…     

事业单位固定资产会计核算之我见

目前,事业单位会计制度中关于固定资产核算的规定尚不够完善,越来越不适应新的形势发展需要,影响了事业单位固定资产的准确核算。为了适应管理体制的改革,文章试从取消“固定基金”科目和“专用基金——修购基金”科目,增设“累计折旧”科目以及计提折旧基金取代修购基金,以完善事业单位固定资产的会计处理等方面对事业单位固定资产处理进行探讨。     

北京市国土资源和房屋管理局关于使用房屋买卖合同有关问题的通知

为培育和完善我市房屋租赁市场，规范房屋租赁行为，切实保护已购公有住房产权人的财产权益，根据国家的有关规定，结合本市实际情况，现就本市已购公有住房上市出租问题规定如下：     

芳和花园1036套经济适用住房发售

自7月1日推出今年第一批经济适用住房后，广州市9月16日起再次推出芳和花园（原芳村花园二期）1036套经济适用住房，公开向已取得《广州市经济适用住房准购证明》（以下简称《准购证明》）的申购家庭预售，其中348套房屋定向供应2008年取得《准购证明》的家庭。     

关于经济适用住房的土地供应方式

一、划拨方式与经济适用住房制度存在一定的矛盾 2007年修订的《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）（以下简称“258号文”）第7条规定：经济适用住房建设用地以划拨方式供应。     

换股并购企业会计核算方法初探

换股并购，即指收购企业通过增发本公司的股票，以新发行的股票替换目标公司的股票．达到收购目的的一种并购方式。这种并购方式更多适用于“友好兼并”（这种“友好”的意义主要是针对并购双方的企业管理层的）。本文就这一并购方式的会计核算方法加以探讨。     

是谁制造了“弃购”新词？

全国首个限价房的“试水”,远比不上其遭遇选房者“弃购”而受市场关注。到底是谁制造了“弃购”新词？是选房者“弃购”了保利·西子湾,还是保利·西子湾“弃购”了选房者？答案显然比制造“弃购”新词复杂得多。     

集体土地建商品房之风不可长

根据建设部有关规定，“城中村”村委会为了改善村民住宅环境，利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房（“村证房”），因其没有办征地手续，销售对象仅限于本村村民，禁止作为商品房对外销售。     

浅谈“购地建房”的历史成因及合法性——以成都市武侯区为例

购地建房：“购地建房”主要指城镇非农业户口居民或农村居民通过与村或组签订用地协议，支付议定的用地费用后，使用农村集体组织土地修建房屋的行为。由于在不同时期、不同政策法规背景下，非农业户口居民和农业户口居民“购地建房”行为的合法性存在差异，所以在本文中笔者以成都市武侯区为例，以历史时限为基准，从法律、行政法规、规章等角度对非农业户口居民和农业户口居民“购地建房”行为的合法性进行分类剖析。     

对事业单位固定资产会计处理的思考

公平竞争是市场经济的一条原则，作为市场经济的个体应该是平等的，都应当按照“企业会计准则”的要求提供信息。笔者就实际工作中遇到的事业单位固定资产会计处理方面的问题与“企业会计准则”相比较，提出一些想法与大家商榷。１．事业单位固定资产核算方式现行事业单位会计制度中，固定资产只核算账面原值，不计提折旧，通过提取修购基金来保证事业单位固定资产的更新和维护。对固定资产计价、固定资产增加、固定资产转出、固定资产的报废及毁损、固定资产盘盈盘亏等会计核算事项规定了详细的方法，但对固定资产在使用过程中的价值损耗如…     

析“农民住宅转让”

农民住宅的转让，始终是个含糊其辞的问题。国家法律、法规没有明确的禁止性规定，但也没有明确允许转让的规定。从《土地管理法》第六十二条的规定看，“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。据称“这是为了防止农村村民以建住房为名搞房地产而采取的措施。”（《中华人民共和国土地     

邮政局开具的大额“购邮票证明单”和“国内保价函件收据”发票是否合法?

编辑同志 :最近 ,我们在对本市接待系统审计时发现邮政局开具的发票是“购邮票证明单”和“国内保价函件收据” ,金额较大。按照《中华人民共和国发票管理办法》规定 ,第一 ,没有全国统一发票监制章 ,第二 ,没有按规定超限额开票 ,我们认为是不正规发票 ,不合法。而《中华人民共和国发票管理办法》附则第四十二条规定 :“对国有的金融、邮电、铁路、民用航空、公路和水上运输等单位的专业发票 ,经国家税务局或国家税务总局、省、自治区、直辖市分局批准 ,可以由国务院有关主管部门自行管理。”请问 :邮政局开具的大额超限额“购邮票证明单”…     

买“少”送“多”是价格欺诈吗

消费者孙先生前几日看到某商场推出了“买少送多”的促销活动，即购满２００元送４０元优惠券并附赠一本画册，画册中又附有１２份７０元面值的优惠券（７０元优惠券又由３张１０元和２张２０元优惠券组成），并要求消费者购满１００元方能使用１０元，且每月限用７０元优惠券。孙先生觉得比较合算，就买了一件价值２４８元的衬衣，同时也得到了一些优惠券。可回家后他又困惑起来了，按商场的规定，要让８８０元的优惠券变成实物，他必须分１３个月购买该商场价值８８００元的商品，否则优惠券就形同废纸。商场的这种买“少”送“多”的行为…