烟台天鸿凯旋城物业管理招标揭晓

本刊讯6月11日,坐落于烟台市滨海广场的天鸿凯旋城前期物业管理全国招标答辩会在张裕博物馆举行。烟台市市政府副秘书长孙立海、市房管局局长盖少宁,中国物业管理协会常务副会长徐俊达、副秘书长许新民,北京天鸿集团公司党委书记李薇、副总经理任景全、总工程师胡瑞深等领导参加了此次招标活动。中央电视台和北京、烟台的多家媒体到现场进行了采访。在烟台市公证处的全程公证下,经过物业管理专家评委的综合评定,最终北京天鸿宝地物业管理经营公司以总分第一中标,成为天鸿凯旋城的物业管家。招标活动自5月20日在中国住宅与房地产信息网、中国…     

谈物业管理公司超前介入物业开发的作用

文章针对我国物业建设与管理脱节的现象,分析了物业管理公司超前介入物业开发的作用,提出了物业管理公司应超前介入物业开发的建议。     

强化管理 振兴物业──北京城建集团实施物业管理纪实

北京城建集团1998年剥离重组,成立物业管理部,通过强化管理,走出了一条振兴物业之路。其具体作法如下：1．解放思想,更新观念物业管理部全体员工向传统思想挑战,进一步解放思想,更新观念,向市场要效益,向管理要效益,只要有利于企业发展的事,不考虑过去是否干过,现在是否有人干过,都大胆去试,去干。找压力、堵后路、闯新路,转变市场观念、择业观念、服务观念、效益观念和现代企业观念等,思想观念踉上了,管理水平也就上了一个新台阶。2．加强管理,培育物业市场坚持面向市场发挥自身优势,以经营求效益、以管理促发展,抓好经…     

品牌物业 优质服务——访北京宏信永立物业管理有限公司董事长胡友年

近年来,物业纠纷频频发生,因维权而产生的极端案件不时见诸报端,物业公司与业主之间关系的紧张、激化,成为全面构建和谐社会的一个不和谐音符。据最新统计,北京市的物     

物业管理的升级版——绿色物业管理

当人口爆炸来临,当高楼大厦崛起,不可再生资源快速流逝,能源,这个全球人民都不得不面对的问题,就已十分迫切地摆在中国人的面前。而在能源消耗上,建筑业是大户,正如建设部副部长仇保兴所说:"严峻的事实表明,中国要走可持续发展道路,发展节能与绿色建筑刻不容缓!"事实上,我们对于"节能"和"绿色"并不陌生,在各种楼盘广告上,时常能看到类似的字眼。但它们似乎一开始就是虚无的概念,而少有人了解其真正内涵。其实",节能与绿色"是实实在在的,它贯穿于建筑的规划、设计、建造、使用以及维护这一过程,在为我们节约了能源的前提下,也为我们提供了更健康的生存环境。目前,建设主管部门正在制订和完善绿色节能建筑标准,并且制定了"两步走"的战略目标,各地方正纷纷推出大批的绿色节能建筑。本期专题特对"节能与绿色"展开深入探讨,以飨读者。     

大型建设项目推行工程量清单招标势在必行

国有企业工程承发包合同绝大部分采用固定总价合同条件,但在合同履行过程中面临许多难以破解的难题,需要进行反思。本文首先对合同履行过程中经常面临的难题进行了深入剖析,提出了解决的思路,即全面实行工程量清单招标,采用单价合同,以减少争议,便于合同履行,更好地维护业主权益。最后对实行工程量清单招标需要注意的要点做了简要介绍,以期为项目管理工作提供一些有益的参考。     

保护业主合法权益 规范物业企业管理——国务院法制办负责人就《物业管理条例》答记者问

问:条例制定的背景和目的是什么? 答:随着我国城镇住房制度改革的不断深化,房屋的所有权结构发生了重大变化,越来越多的公有住房逐渐转变成个人所有。与此相适应,原来的公房承租人逐步转变为房屋所有权人,原来的公房管理者与住户之间的管理与被管理关系也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人的服务与被服务关系。在住房制度     

对大型露天煤矿剥离工程招标的探讨

对大型露天煤矿剥离工程招标的探讨肖友龙内蒙古自治区煤炭资源丰富，已探明的储量名列全国第二位，为实施国家能源发展西移的战略，建设大型能源新基地，奠定了坚实的基础。党的十一届三中全会以来，随着国民经济的发展，我区的霍林河、伊敏河、准格尔、元宝山四大露天矿...     

国家能源集团完成全国首例煤炭港口无人化作业

随着科技的不断发展,全自动化码头正成为港口业发展的新趋势。国家能源集团黄骅港日前实现全流程远程操控,完成了全国首例煤炭港口的无人化作业,成为我国首个实现全流程远程作业的煤炭港口。中国的“智能港口”建设再次向前迈出了一步。陕西、内蒙古煤炭外运距离最短的出海口黄骅港位于河北省黄骅市的渤海之滨,陕西、内蒙古煤炭外运距离最短的出海口。     

全国首例“静电危险”诉讼案之思考

全国首例“静电危险”诉讼案之思考田靖诉讼始末去年年初，天津市东丽区小东庄乡务本二村村民马树梦等四人以高压线下其居住处存在“感应电压”和“电压”为由，起诉天津电力局高压供电公司，请求法院判令“消除危险”。此案在全国电力系统同类案件中尚属首例。天津电力局...     

物业管理话题不轻松——浅析福州住宅物业管理

改革开放后,随着福州房地产业蓬勃发展,房改深化及人们购房私有化程度的不断提高,物业管理作为房地产业机体的一部分,作为完善房地产市场,改革和加强城市管理,推进城市文明社区建设,优化投资环境,促进经济发展的重要手段,也越来越受到人们的关注。 据报道,最近有一项房地产调查结果让人大吃一惊:2002年新开发的楼盘的最大卖点,既不是区位,也不是价格,更不是环境,竟是物业管理!京沪穗3个大城市,物业管理已成购房者一大心病。福州也不例外。     

建设工程招标制度探析——大型水电工程投资建设过程的新制度经济学解释

从大型水电建设工程的产权、交易成本、委托代理关系等方面,对招标制度的机理和制度结构进行了分析。认为招标制度是招标人的建设工程由产权的虚拟形态向产权的实物形态转移过程中,具有帕累托效率改进功能的一种制度安排。从制度结构角度,提出了企业招标制度体系的构建建议。     

因素招标法——建安工程施工招标新法探索

为缩短开发周期,控制开发项目建造成本,地产开发商如何有效解决无施工图进行招标的问题。本文提出了“因素招标”解决办法。从已有的“模拟清单招标法”和“费率招标法”存在的优、缺点分析人手,引入该法的概念和原理。从具体应用、前期准备、后期配套和优点等方面系统进行讲解。从实际成本支出的角度,对工程费用构成要素进行重新分类组合,再进行招标,有利于招标投标双方仅根据设计方案就能迅速作出有关决策。文章提出将决策控制和专业计算过程分开的成本管控理念．以及抓关键,化繁为简的工作思路,供地产开发的管理者及施工企业的专业人员探讨。     

湖南侦破全国首例制造销售窃电器大案纪实

2003年9月16日19时45分，暮色已深。320国道上一辆挂湘A牌照的丰田小车朝湘潭方向疾驶。当小车进入湘乡市洙津渡路桥收费站门前时自动停了下来，早已布控在此的数十名公安干警一拥而上将小车团团围住，从车上请出二男一女，其中二名男子为涉嫌传授窃电犯罪方法的嫌疑人，当即被押往湘潭市公安局审讯。湖     

全国重点大型零售企业销售月度监测——防寒服

(2005年10月份)羽绒服在冬季特别是北方依然是市场的宠儿,今年的羽绒服一改昔日臃肿、难看的形象,由单纯的保暖功能型服装向时装化、休闲化、多功能化方向发展。科技进步使羽绒服在款式设计、质量上有了更大的进步。纳米材料的运用使羽绒服摆脱了以往的黑、蓝、红色系的一统天下,今冬市场上更多的出现了粉红、橙色等流行色和中间色系,各大品牌还推出了白色纳米材料的产品,受到消费者青睐。从材料上看,以往厚重的填充料也变轻薄柔软,含绒量也大幅提高,使羽绒服在外观上有了明显改善。羽绒服也进入时尚服饰的行列。各种色彩鲜艳的运动式羽绒服…     

大型桥梁项目中物资电子化集中招标采购管理

大型桥梁项目中物资电子化集中招标采购管理,业务包含传统模式的采购方式。电子化集中招标采购管理的优势及劣势分析。大型桥梁项目物资电子化集中招标采购的管理,提升招标采购管理工作效率与准确性,减少工作人员工作量。     

全国重点大型零售企业女装品牌销售月度监测——女装

女装卖场是商场里最靓丽的风景,也是服装销售的主力,截至至十月,全国重点大型零售企业共销售女装近7000万件,比去年同期增长20.9%,占整个服装销量的30%。女装销售细分化程度高,时尚性突出。当今的女装市场早已不是上世纪九十年代“职业装”打天下的局面,市场细分化程度很高,各个品牌的服装都是窄定位,除了针对的年龄层次不同外,职业、收入、受教育程度等因素也是生产者在选定目标顾客时的考虑因素。同时,女装的风格成为竞争和设计的焦点,女装的款式种类丰富,时尚附加值较高,因此,目前我国女装的产业集群主要集中在大城市,如北京、上海、杭州…     

全国重点大型零售企业销售月度监测——T恤衫

(2005年10月份)时尚简洁的T恤衫已经成为商务人士休闲的首选服装,今年的T恤衫市场仍然非常火爆,特别是高档T恤衫市场空间广大,有些消费者将高档T恤衫作为馈赠的礼品。时尚突出,功能讲究。与传统的男西装和衬衫相比,作为休闲服饰的T恤衫则显出时尚的面貌。首先很多年轻化的品牌中有亮色系的产品,在设计上也讲究细节,特别是衣领、衣袖、拉链等重点部位有更多的讲究。这些时尚度高,做工精细,设计上讲究细节的T恤衫深受时尚人士和年轻人的偏爱。户外T恤衫强调功能性。专为户外运动准备的户外T恤衫逐步进入国内市场,这类产品与一般T恤衫相比…     

招标择优:大型天然气工程项目宏观管理的新尝试--广东LNG试点项目招标案例分析

广东LNG项目作为国家试点工程和我国第一个LNG进口项目,由国家发改委(原国家计委)依据我国法律和国际惯例,按市场经济原则进行了成功的商业招标活动,开创了国内重大基础设施建设项目竞争性选择外商合作伙伴和长期资源供应商的先例。广东LNG试点项目招标活动主要由两大部分组成,即：站线项目合作伙伴招商、资源采购招标和运输项目合作伙伴招商、造船招标。通过分阶段的竞争性选择过程,实现了合作伙伴和最佳供应资源条件等既定目标,使得整个竞争过程为实现带动国内产业升级、国企参与国际运作等多赢目标不断创造机会,并在维护国家利益、贯彻国家能源、外交方针及战略方面,提供了好的经验。