正确处理物业管理企业与业主关系

物业管理是一项涉及面广，法律关系复杂的综合活动，物业管理企业在日常服务中与业主发生矛盾纠纷常有之事。本人分析了物业管理企业与业主关系紧张的一般原因，同时以装修为例重点分析了二者的相互关系。     

试论物业管理企业与业主委员会的关系

1981年,全国第一家物业管理公司——深圳市物业管理公司成立,我国物业管理行业由此开始起步。1992年,在深圳天景花园又诞生了第一个业主委员会。在它们的共同推动下,物业管理行业迅速发展壮大。应该说,业主委员会与物业管理企业作为物业管理活动中的两个基本要素,对整个行业的发展起到了积极的推动作用,它们自身的社会地位也日益提高,得到了政府和社会公众的重视和认     

物业管理与业主时代

每个中国人都有家的情结，都喜欢沉醉于家的感觉，因为家能为我们带来舒适．安全的感觉，而这种舒适、安全，轻松．便利的居住环境跟物业管理有着千丝万缕的关系。试想人们辛苦了大半辈子好不容易买了～套房子．如果缺少了完备的物业配套管理，缺少了满意的物业管理服务．那又将是怎样的困扰和郁闷，又怎么能谈得上生活的舒心惬意呢？     

物业管理企业、业主与社区文化

社区文化是一定区域、一定条件下,社区成员共同创造的精神财富及物质形态。通过社区文化建设不仅能为业主创造一个相互尊重、和睦相处的氛围,提供一个陶冶情操、净化心灵、提升精神的社区环境,还可折射出社区的生命力,增加物业的潜在价值,培养业主对楼盘的忠诚度,激发潜在消费者的购买信心,最终实现物业管理企业、业主、发展商等的共赢。     

物业管理企业、业主与社区文化

社区文化是一定区域、一定条件下,社区成员共同创造的精神财富及物质形态.通过社区文化建设不仅能为业主创造一个相互尊重、和睦相处的氛围,提供一个陶冶情操、净化心灵、提升精神的社区环境,还可折射出社区的生命力,增加物业的潜在价值,培养业主对楼盘的忠诚度,激发潜在消费者的购买信心,最终实现物业管理企业、业主、发展商等的共赢.     

明星业主:物业管理的荣誉与伤痛!

2004年，有几则短短的消息在本不平静的物业管理行业又掀起一阵波澜。     

调和物业管理公司与业主矛盾的方法研究

调和物业管理公司和业主的矛盾是物业管理公司的主要任务之一,物业管理公司和业主的矛盾无法彻底消除,如何进行调和,就显得尤为重要,本文就如何缓解及调和双方之间的矛盾提出了对策。     

让业主更满意--浅析物业管理企业CS服务体系的构建

近几年来，随着中国房地产业的不断发展，物业管理作为一个新的亮点，正在蓬勃发展。同时物业管理由于其产品的独特性，以及目前物业管理市场的不规范，使得物业管理市场一开始便充满了火药味，充满着竞争。那么．物业管理市场竞争的本质是什么？归根结蒂，就是“争夺可以为之服务的顾客(业主)”，没有了可以为之服务的顾客(业主)，也就没有了市场，也就没有了物业管理企业生存与发展的空间。物业管理企业怎样才能在竞争中立于不败之地呢？     

论业主管理委员会在物业管理中的作用与地位

被誉为"朝阳"行业的物业管理,目前出现了一种削弱业主管理委员会权利甚至对其取消的错误认识.本文从理论上论述了物权是业主管理委员会不可动摇的基石,阐述了业主管理委员会的地位--它是物业管理市场中的主体之一,同时它也是该行业不可缺少的推动者,并且提出了强化业主管理委员会职能的若干措施.     

难点与实践当物业管理面对拥有多层次业主的住宅社区

项目管理理论认为：一个成功的项目，首先取决于其利益相关者的目标一致。这一铁则使当前的中国物业管理面临生存悖论。作为一种独创的、不可逆转的、富有连续性和生命周期的工作任务，毫无疑义物业管理必须划入“项目”这一范畴之中。但是与通常的项目所不同的在于物业管理很难界定和识别出到底谁是真正的“客户”?这些”客户”的“需求”究竟是什么？     

用VB开发试题库软件

对用高级语言开发试题库软件进行了有益的探索，运用VB所开发的《计算机机应用基础，试题库软件，便于上机考试和自动阅卷。     

试论商王室宗庙对维护商王朝统治的作用

商王室宗庙是商王朝政治礼仪活动的中心,是商王“告庙”、“宗庙占卜”、“宗庙册命”以及用之作为子姓贵族参加王室祭礼以强化自己“宗子”身份的场所,是商王强化王与王朝统治的工具。商王室宗庙对巩固王权有着至关重要的作用。     

适应信息社会提高教师应用信息能力

在分析了信息社会教学工作变化的基础上，阐述教师在信息社会的重要作用，提出了应对信息社会，加快教师有关知识和能力培训的举措。     

直线度误差的评定方法探讨

直线度不仅用于评定直线的误差,也用于评定平面的误差,本文运用实例详细阐述了用作图法和计算法来评定直线度误差的原理及具体方法和步骤。     

火焰原子吸收分析法测定酒中锰

在稀硝酸介质中直接应用火焰原子吸收法，对饮用酒中锰含量进行了分析，测试结果满意，并与高碘酸钾法测定值相吻合。     

英语中实物名称的动词借用

在英语中越来越多的实物名称可以借用为动词，它可以分十类。[编者按]     

英语分级教学对高等数学教学影响的方差分析

对高等数学课程考试的成绩进行了方差分析，分析的结果是英语分级教学对高等数学成绩无显著影响，而学生入学时的高考数学成绩对高等数学教学的影响值得重视。     

股骨干骨折合并侧髋关节脱位临床分析

本文报告了三例临床上少见的股骨干骨折合并同侧髋关节脱位，其特点是：发生率低，合并其他部位损伤多；早期确诊率低，髋关节脱位漏诊率高；徒手复位成功率低，手术率高。分析了漏诊原因及其防止措施，并提出了处理骨折与脱位的方法。     

快速原形制造技术在模具制造中的应用

本文论述快速原形制造技术的特点，介绍了几种快速原形制造的主要工艺技术以及它们在模具制造中的应用。     

对埋地式无动力生活污水处理技术的评价与思考

根据埋地式无动力生活污水处理技术在我省的应用情况，对其减轻地表水污染负荷的贡献及优缺点作出了评价，并提出了改进意见。