房贷新规则会惹谁？

流传中的新政策并没有让房地产商寝食不安，他们似乎有所准备。     

广州:调子是低的,问题是以前的

在年初关于房地产泡沫的讨论中，独立策划人王志纲比较城市间的地产发展时曾经说过，广州的今天就是深圳的明天，上海的明天下午，北京的后天。他认为广州的房地产最为成熟，它比其他城市的市场化程度超前至少两三年。     

地产基金走向前台?

<正>继去年房贷新政出台之后,不久前央行研究局课题组发布调查报告,预警房地产金融。致使长期以来地产开发资金完全依赖银行的“输血管道”被截断,众多房地产开发商寻找新“血液”迫在眉睫! 自此,地产基金被频频提及。早前,摩根士丹利地产基金宣布与上海地产“航母”永业集团结为投资联盟。这是继澳大利亚麦格理银行与荷兰国际集团之后,进入国内的又一家海外地产基金。海外房地产基金强势出击中国,立时引来众多质疑,它能     

房贷新政策对当前房地产市场的影响

近年来，在住房制度改革的推动和房地产金融业务的支持下，我国房地产业得到了前所未有的发展，房地产市场出现供求两旺的大好局面，2002年完成房地产开发投资7736亿元，商品房竣工面积3．25亿平方米，房地产投资占GDP的比重达到7．6％。房地产业的发展也直接带动了房地产金融业务的快速增长，据中国人民银行统计资料显示，截止2003年4月底，各商业银行房地产开发贷款余额达到9111亿元，个人住房贷款余额已达到9246亿元，占商业银行各类贷款余额的17.6％。     

防范银行不动产信贷过度扩张的对策

随着房地产业在国民经济中重要地位的上升，银行不动产信贷在商业银行所有放贷项目中的比重也上升。在中国，房地产金融在金融总量中所占的比例也越来越高。2005年底房地产贷款达到3．07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14．84％，与GDP的比率为16．75％；商业性个人住房贷款余额为1．84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8．9％，与GDP的比率为10．0％。     

我国商业银行房贷业务风险及其防范

随着国家对房地产市场宏观调控效果的显现,作为房地产市场参与者之一的商业银行存在一些业务风险。为防范和化解这些风险,商业银行应积极采取措施控制风险,减少损失。     

地产私募何处去?

在地产金融时代即将开启的大背景下,地产私募行业将呈现怎样的发展格局?转型期间的中国房地产,正处于巨变的前夜。房地产基金顺势而生,风起云涌,正日益成为一支不可忽视的新生力量。面向未来的中国房地产基金,怎样才能走得更长远、更稳健?在地产金融时代即将开启的大背景下,这一新兴行业将呈现怎样的发展格局?又存在哪些问题及矛盾以及趋势与变化?全国房地产投资基金联盟的成立,又将发挥哪些作用与功能?银行、信托等金融机构、社会资本、地产LP等,又将如何在参与地产基金过程中,实现各方的共赢及行业的可持续发展?     

房贷新政：不按常理出牌

央行发布通知明确第二套房贷新政细则的消息，牵动了众多冰城百姓的心。继此前一系列调控政策后，国家再出住房消费信贷调控重拳，对正处在十字路口的哈埠房价将会带来怎样的影响？购房人该持币待购还是果断出手？     

控房贷,方能控房价

只有全面地调整与改善当前存在缺陷的个人住房信贷政策,才能够降低商业银行房贷的风险,保证国内房地产市场健康发展。可以说,2009年以来的房地产市场价格快速飚升,住房销售快速增长,基本上是国内银行无限的信贷扩张结果。如果国内银行个人信贷增长与房地产信贷增长的这种格局不改变,国内无论采取何种房地产宏观调控的政策,高房价要得到遏制是不可能的。而遏制高房价就是要从限制银行信贷对个人住房按揭贷款无限扩张入手。在这点上银行管理层看到当前房地产泡沫的问题所在。     

房贷新政 受惠的是老百姓

央行发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，从建筑施工企业到房地产开发企业再到政府土地储备机构以及个人购房者，对房地产贷款的各个环节和主体都做了具体详细的要求。这一政策的出台，对于急于购买中低档商品房的普通百姓来说无异是重大“利好”。