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房地产开发项目的成功,取决于项目前期策划的准确定位和后续工作的有效执行,因此,做好项目前期定位策划工作是房地产项目成功的重要条件。本文从房地产项目前期定位策划工作存在的主要问题入手,对其工作内容和要点进行了分析和研究。 相似文献
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江素珍 《中小企业管理与科技》2013,(22)
我国有关营销定位策划实践和房地产营销的理论相对落后,源于中国的房地产市场形成还是比较迟。在市场的不正常发展时期房地产市场只是曲解、标榜,甚至异化,根本没有得到正确、充分的理解和重视。本文主要运用营销理论当中的4C策略等在房地产领域的发展成果和创新,确定了项目的实际开发较为可行的方向,对今后将进行的多种开发、营销工作具有一定的实践指导意义,显现了强大的应用价值。用前瞻的思维研究系统问题的始点和关键点,符合抓重点,抓宏观哲学。同时本文坚持“始于客户、归于客户”的理念,为乡村房地产项目前期策划提供了一种研究思路和框架,并且为今后相似的乡村房地产研究和实践提供借鉴、参考。 相似文献
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在一个完整的房地产项目开发过程中,开发商要签署许多份合同,其中最重要的就是《建筑工程施工合同》。从全额上说,它可能仅次于《土地出让合同》(有时甚至还要高);从复杂性来说,其条文最多.涉及的合作内容极其复杂,可谈判协商的空间很大.而《土地出让合同》均属标准的格式合同,谈判的弹性很小。因此,《建筑工程施工合同》的谈判和签署是房地产合同管理的重中之重,是任何房地产开发经营者不容忽视的重要课题。 相似文献
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房地产营销策划包括房地产营销战略与战术分析,并在此基础上确立投资地点、物业主题、规划设计,处理残局以及物色好策划人员等一系列策划工作。在国家调控政策下,中国房地产行业已经由卖方市场转变成买方市场,尤其是去年限购限贷政策出台后,房地产市场遭遇前所未有的挑战,一方面资金紧缺,另一方面建好的楼盘却卖不出去,一些资产负债率高的中小房地产开发企业,濒临破产的边缘。当然,也有很多开发企业却能绝处逢生,新开楼 相似文献
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本文在房地产项目过程管理的基础上,从项目前期运作、项目团队组成、项目建设管理、销售及售后服务等阶段对房地产业的策划进行了研究,提出了各阶段的策划方法,体现了策划的重要性。 相似文献
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随着我国住房制度改革,城市化建设进程加快,地产行业发展达到了一个新的高度。在我国市场经济活动中,房地产是国民经济的支柱产业,其发展形势会在一定程度上影响社会经济发展走势。因此,地产企业在进行地产项目开发时,前期做好策划定位及规划设计工作极为关键。精准的策划定位及规划设计不仅能够保证企业进行更有效的投资,还可以提升地产项目的核心竞争力。在地产项目开发前期策划定位中可以充分考虑所在城市的实际情况,以提高规划设计的合理性,实现地产项目效益最大化。文章通过分析地产项目开发前期策划定位内容、总结规划设计要点,为相关工作更好地开展提供助力。 相似文献
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