春天的盛会

2006年的春天，些许的寒意挡不住春的气息，湖南省住宅与房地产工作会议在这个季节里如期召开。     

瑞士住宅市场特征解读及启示

与其他国家相比,瑞士住宅市场有四大特征:一是瑞士居民主体以租房为主,房地产的自有化率比较低;二是瑞士的房价高,但住宅市场保持平稳,并未出现周期性的高潮阶段和低谷阶段;三是瑞士住宅市场的空置率很低;四是公共租赁房占据租赁市场的最大份额。这些特征可以为我国的房地产政策的长效机制提供借鉴。     

贯彻落实全省城市住房工作会议精神确保城市住房各项工作全面完成

3月5号,省住房和城乡建设厅在台州市召开全省城市住房工作座谈会,会议的主要任务是贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发【2010】4号）、《浙江省人民政府关于进一步加强城市住房保障促进房地产业平稳健康发展的若干意见》（浙政字【2010】1号）和全省城市住房工作会议精神,研究分析住宅与房地产业当前面临的新形势新任务,进一步部署安排今年的住宅与房地产管理的各项任务和工作。     

2005年山东省住宅与房地产业十件大事

一、4月11日，全省住宅与房地产工作会议在济南召开，赵克志副省长到会讲话。会议由省建设厅杨焕彩厅长主持，吴英副左长做工作报告。赵克副省长在讲话中，以实施安康居住工程和强化住房公积金管理为重点，对全省住宅与房地产工作做了重要指示。     

继往开来 与时俱进 建立房地产业发展新秩序

刚刚过去的五年，在党中央、国务院的正确领导下，由于各级党委、政府高度重视，财政、税务、计划、国土、金融等各相关部门大力支持，各级房改和房地产工作者辛勤工作，城镇住房制度改革取得了历史性突破，住宅与房地产业实现了持续快速发展，为国民经济和社会发展作出了重大贡献，为今后的工作积累了宝贵经验。五年改革积累六条经验第一，党中央、国务院的正确决策和相关部门的支持是搞好房改和房地产工作的根本保证。基同志早在１９９６年就指出，要把住宅培育成为国民经济新的增长点。１９９８年，面对亚洲金融危机和世界经济增速趋缓的…     

2006年山东省住宅与房地产业十件大事

一、4月13日，全省经济适用住房、廉租住房制度建设工作会议在济南南郊宾馆召开。会议由省建设厅杨焕彩厅长主持，吴英副厅长作工作报告，15个设区城市的政府分管领导及各市建委（建设局）、房管局、房委办、开发办、住房公积金管理中心的主要负责同志出席了会议。李玉妹副省长到会作重要讲话，要求全省各级各部门进一步增强做好住宅与房地产工作的责任感和紧迫感，加快推进经济适用住房、廉租住房制度建设，完善住房保障体系，搞好房地产市场调控，进一步扩大住房消费，推动住房公积金事业全面发展，努力实现住宅与房地产业的又快又好发展。会上，省建设厅与各设区城市主管部门签订了2006年度实施安康居住工程目标责任书。     

谢家瑾：促进房地产市场健康发展的主要措施

建设部总经济师、住宅与房地产司司长谢家瑾就促进房地产市场健康发展提出了三大主要措施。     

2007年各市房地产管理工作思路

坚持以科学发展观统领房地产工作。继续贯彻中央宏观调控政策，把握房地产业发展导向；加强政府保障型住房建设，完善住房保障体系政策；启动住宅产业化工作，节能省地提高住房性价比；建立房地产管理、监测、分析系统；完善房地产业的法律法规体系，加大执行力度；以房地产开发企业资质许可为依托，完善行业监管机制。     

郭兆信副省长在全省住宅与房地产暨物业管理工作会议上的讲话

同志们： 这次全省住宅与房地产暨物业管理工作会议是省政府确定召开的．主要任务是总结交流经验．研究部署当前和今后一个时期的住宅与房地产工作．促进全省经济社会又好又快发展。这次会议在烟台市召开．也是一次现场会．一次经验交流会。刚才．省建设厅与各市签订了住房保障目标责任书．烟台、济南、青岛、淄博、菏泽五市政府介绍了经验．焕彩同志对下一步的工作进行了安排部署。下面．我讲几点意见．     

全省房地产管理工作座谈会在湖州召开

8月28日省建设厅在湖州市召开了全省房地产管理工作座谈会，会议主要内容是分析今年国家和省里进一步实施房地产市场宏观调控以来各地房地产市场的运行情况、存在的问题和发展的趋势，部署全省下一步房地产市场宏观调控、住房保障和市场监管的各项工作。会议由住宅与房地产业处副处长江胜利主持。     

吴英副厅长在全省住宅与房地产工作会议上的工作报告

我们召开这次全省住宅与房地产工作会议，主要任务是总结回顾2004年住宅与房地产工作，以实施安康居住工程和住房公积金管理工作为重点。研究部署2005年工作。刚才，赵克志副省长作了非常重要的讲话，明确了下一步工作重点，大家要深入学习领会，并及时向政府分管领导做好汇报，采取切实措施，认真抓好落实。下面，我就面上的工作讲三个问题：     

更加关注解决普通群众住房问题建立符合国情的住房建设和消费模式——我国房地产发展趋势

1998年以来,中国以住宅为主的房地产市场发展已取得巨大成就。从2004年起,房地产供求关系从供略大于求转为求大于供,为房地产健康发展,2005年国办发26号文件和2006年国办发37号文件出台一系列调控政策。中国应建立中、小套型为主的住房建设与消费模式,健全和完善住房保障制度。     

2008年山东省住宅与房地产业工作思路和主要指施

2008年山东的住宅与房地产工作思路是：以科学发展观为统领，认真贯彻国家和省委、省政府各项决策部署，继续深入落实全省城市住房工作会议精神，坚持以人为本、关注民生，着力完善住房保障体系，切实加强房地产市场调控，加快推进旧城区整治改造，规范发展物业管理，确保住宅与房地产业持续健康发展，推动经济又好又快发展，促进社会主义和谐社会建设。重点抓好以下工作：     

浙江省房地产估价师与经纪人协会二届五次会员大会

3月5日，省住房和城乡建设厅在台州市召开全省城市住房工作座谈会，会议的主要任务是贯彻落实国办发【2010】4号文件、浙政字【2010】1号文件和全省城市住房工作会议精神，研究分析住宅与房地产业当前面临的新形势新任务，进一步部署安排今年的住宅与房地产管理的各项任务和工作。     

一书在手 开卷获益——评包宗华先生的新书《住宅与房地产》

中国房地产及住宅研究会副会长包宗华先生所著《住宅与房地产》一书,于2002年11月由中国建筑出版社正式出版发行。包宗华先生是多年来从事住宅与房地产研究工作并卓有建树的知名专家,这本书正是他总结了多年的研究成果,对中华人民共和国建国以来,特别是改革开放以后住宅产业与房地产业的各个发展阶段的发展历程,住宅与房地产业改革与发展中的经验教训,以及结合中国城镇住房制度改革对今后住宅与房地产业未来发展的展望与预测,进行了比较全面的分析与论述。在分析新情况、研究新问题、提出新观点和可操作性的有效对策方面做出了突出贡献。该…     

中低价商品住宅的优化分析

自2000年新一轮上海市房地产市场兴起以来，上海市住宅销售价格一直呈现上升趋势，而中低收入市民改善住宅的购买力却逐渐降低。2005年，上海市政府工作报告中明确提出：继续加强房地产市场调控，保持房地产市场平稳健康发展；坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的调控原则。此后，有关部门也作出了相应的调控措施，如扩大上海配套商品住宅的销售对象，增加廉租住房的享受对象。这一切，为上海中低收入市民改善住宅带来了福音。     

全省住宅与房地产工作会议在菏泽召开

4月10日下午，省政府在菏泽市召开全省住宅与房地产工作会议，贯彻全国和全省“两会”精神，以解决城市低收入家庭住房困难为重点，安排部署当前和今后一段时期的住宅与房地产工作。会议由省政府张传亭副秘书长主持，省建设厅杨焕彩厅长作工作报告，郭兆信副省长出席会议并作重要讲话，菏泽、济南、青岛、淄博、枣庄等市介绍了经验。各市分管副市长及建委（建设局）、房管局、规划局主要负责同志参加了会议。     

坚持科学发展切实做好住宅与房地产业管理工作

2008年是全面贯彻落实党的十七大作出战略部署的第一年，我省的住宅与房地产管理工作要认真贯彻党的十七大和最近召开的中央经济工作会议精神，深入贯彻落实科学发展观，继续加强和改善房地产宏观调控，切实加快解决好城镇低收入家庭住房困难，更好地推进住房供应结构调整，不断建立合理的住房建设模式和消费模式，促进我省房地产业又好又快发展。     

二OO七年山东省住宅与房地产业十件大事

一、全省住宅与房地产暨物业管理工作会议在烟台召开。 4月29日，省政府在烟台召开全省住宅与房地产暨物业管理工作会议，各市分管市长及建委（建设局）、房管局主要负责同志参加会议，郭兆信副省长出席会议并做重要讲话，杨焕彩厅长做工作报告。会议以房地产市场调控、安康居住工程、旧城区整治改造、物业管理四项工作为重点，对全省住宅与房地产工作做了部署。     

青岛:建立公共租赁住房配建制度

为确保公共租赁住房配建用地供应,青岛市出台规定,凡是规划为住宅的房地产项目,都要按照比例配建一定数量的公共租赁住房或经济适用房。其中,新增建设用地规划为住宅的,旧城区、城中村改造项目,搬迁企业