物业税开征应循序渐进

想要在全国范围内开征物业税,还需要解决许多实际问题。物业税实际上是财产税,是财产私有确认的基本象征,类似于西方国家普遍开征的房地产税或不动产税。在目前状况下,物业税的开征面临许多困难,首先是牵涉到的利益相关方多而复杂。需要协调好税收所得的中央和地方政府的分配关系,也需要协调     

我国开征不动产物业税的难点突破

由于我国目前各种条件的不成熟,使得物业税的开征存在诸多难点,本文拟通过选择以完善房地产评估行业为突破,并配以相应措施,以加快我国物业税的开征步伐.     

开征物业税势在必行

近年来,关于物业税的话题一直是业内讨论的热点。2009年5月,国家发展改革委员会发布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,明确提出,深化房地产税制改革,研究开征物业税(财政部、税务总局、发展改革委、住房城乡建设部负责)。于是,     

开征物业税是迟早的事

物业税,对大多数中国人来说,是一个相当陌生而又十分熟悉的名词。陌生的是,物业税是一个新税种,在中国从未开征过。熟悉的是,多年来,关于在中国也将开征物业税的消息不断,舆论一直给予高度关注、广泛传播。也由于开征物业税,将涉及到几乎全部家庭的利益问题,因此,公众也一直在关注、热议物业税。     

物业税开征刻不容缓

2009年5月25日,中国政府网公布《国务院批转发展改革委员会2009年深化经济体制改革工作意见的通知》,通知再次提出要深化房地产税制改革,研究开征物业税。     

我国开征物业税的必要性

目前我国针对房地产保有环节的税种只有两个,税率设置很低,税负也偏低,而交易环节的税种相对较多,因此有必要加大房地产保有环节的税负,征收物业税是许多发达的市场经济国家的通行做法,本文从完善我国房产税制体系的需要、规范税费制度,降低建筑业及房地产业的经营成本的需要、完善财政分权制度的需要、国家宏观调控房地产业的需要、公平收入分配的需要等五个方面论述了我国开征物业税的必要性。     

物业税为何迟迟不能出台

物业税对于中国人来说是个崭新的概念,因为住房实现商品化也不过10多年,商品房到底是什么,很多人都没有搞清楚,更别说一个纯粹的舶来品物业税了。每当房价上涨,让大众不堪其负时,就有专家跳出来,向国家有关部门呼吁,     

我国物业税征收的若干思考

所谓物业税,就是对不动产(房产、地产)征收的一种税种。物业税在国外普遍推行,但在我国却仍然处于探索阶段。在我国房价居高不下的现实条件下,针对我国房地产市场的现状,适时合理地征收物业税是摆在国家政策制定者面前的一个重大课题,意义深远。     

开征物业税：完善现行房地产税收体系

开征物业税是完善我国税收体系的一个重要组成部分,从长期来看,对于缩小社会贫富差距、规范房地产市场发展模式都将产生积极效应。由于物业税涉及方方面面的利益,并与每个居民的切身利益息息相关,因此开征物业税必须应在各项准备工作比较到位的情况下,逐步推进。     

浅谈物业税与土地出让金

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》中再次要求:“稳步推行物业税。”开征物业税作为一种新税种在我国已经从理论层面转向试点操作层面,对国民生产、生活影响很大。当前,在对物业税的讨论中,有人提出了“租税合一”的观点,即将土地出让金纳入物业税之列,以物业税取代土地出让金。这个观点可行吗?答案是否定的。笔者将试从以下角度来予以探讨和论证。     

物业税开征成悬念

刚刚结束的两会上,“物业税”一直是热议话题。今年财政预算报告中也首度提及“研究开征物业税的实施方案”,两会期间不少代表委员也给予了积极评价。     

我国开征物业税的必要性分析

从世界范围来看,无论发达国家,还是发展中国家,征收统一的财产税是经济发展到一定阶段的产物,经济发展水平越高,不动产税的地位也越高,同时不动产税已成为各国财政税收的重要来源之一。近年来,我国房地产业发展迅猛,宏观上己经成为国民经济的支柱产业。然而,在房地产蓬勃发展的同时,我们也注意到其税收体制的不足:税种繁杂、重复征税、税费混淆、计税依据不合理、保有阶段税收少等一系列问题。现行房地产税制积弊较多,已经严重制约了房地产业的健康发展,对其进行改革、征收统一的物业税已势在必行。     

利用物业税调控住房市场

1994年我国分税制改革后,中央政府获得了宏观调控的财政基础,但地方财政税收体系中没有一个强有力的归其掌控的主体税种,地方政府事权和财力不匹配,使得地方财政运行困难,而在现行的土地管理体制下,用地者一次性缴     

开征物业税的困境、出路与意义

2010年第1期我们特别策划栏目做了关于物业税的专题,受到许多业内专家学者的关注,通过文章表达自己的看法,我们将陆续刊登关于此问题探讨的文章,以期将开征物业税的讨论更加深入。     

物业税不应作为调控房价的手段

从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。因此,首先政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证政府相应的支出。     

物业税促进房地产市场良性发展

物业税的作用是实现社会财富的再分配,与此同时更有抑制房地产市场价格的功能。即使我国房地产市场是一个泡沫市场,是一个投机性的市场,是一个少数人操纵的市场,那么通过物业税就可以将房地产泡沫给挤碎,让房地产市场的秩序得到一个好的调整。     

物业税仍是热点

在大家把关注目光投向房地产行业的同时,其中开征物业税的话题仍然是热点中的焦点,虽然短期内开征物业税的可能性不大,那么我们开征物业税的道路还有多远呢?众多专家及业内人士的观点值得我们深思。     

物业税估价的研究现状与未来发展

物业税估价与一般性估价存在明显的区别价值标准不同一般性不动产评估的价值标准是市场价值或者称为公开市场价值,物业税评估所采用的标准是为税收服务的,评估结果将作为课税的     

对平衡房产税源的思考

目前房地产价格高至少有一个原因是由于捆绑了地方政府的利益,这不仅是因为土地一级市场垄断的关系,还因为地方的财政收入对房地产市场有很大的依赖。针对地方税收过于倚重房地产业的现象,不少地方官     

何不尝试物业税改房产税?

房价又迎来了新一轮的涨价大潮。中国社科院2010年中国经济形势分析与预测蓝皮书表示,全国85%家庭买不起房,房价远远超出家庭收入。目前,由于中国房地产泡沫凸显,是否及何时开征物业税正成为时下热点问题。