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为切实解决城市中低收入家庭住房问题,增强信息透明度和市场预期,实现通过宏观调控手段推进房地产市场良性运作的目的,近日,重庆市国土房管局出台了《重庆市2008年度住房建设计划》。该计划以合理安排都市区和远郊区县两个层次的廉租住房、经济适用住房、两限普通商品住房以及中低价位、中小套型普通住房等住房的结构比例。加大危旧房和棚户区改造力度,逐步改善农民工居住条件。 相似文献
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近日,国土资源部公布了2012年全国住房用地供应计划,17.26万公顷的供应量与2011年全国住房用地计划实际落实量(13.597万公顷)相比,增加两戍多,是前5年年均实际供应量(8.73万公顷)的近两倍。供地计划很给力,但只是计划而已,关键还在于落实。房地产市场,不管是商品住宅市场,还是土地市场,终究还得“靠天吃饭”。斟为楼市调控,去年全国七地市场低迷,开发商拿地热情大降,是导致七地供应计划完成率偏低的重要原因。 相似文献
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当前要充分认识建立住房保障制度的重要性,促进“发展房地产业”与“解决住房问题”的协调一致,特别是与解决广大中低收入者的住房问题统一起来。宏观调控应当包括调节市场和完善住房制度两个方面,最终要建立起市场性分配和保障性分配、买房和租房、新房市场和旧房市场三个“两条腿走路”的机制。针对住房保障政策建议;由政府设立保险性住房开发建设的专门机构;建立稳定的住房保障资金渠道;加快制定发展计划和《住宅法》 相似文献
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一、住房发展计划
20世纪50年代,许多国家和地区开始推行公共住房计划,通过目标明确的住房发展计划,来实现其住房发展目标。住房计划一般是针对当时社会的住房状况,按照国家有关政策和法令提出的住房发展总目标或阶段性目标制定的。从形式上看,可以大致分为两类: 相似文献
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基于“房租补贴”政策的北京市保障性住房体系的系统动力学分析 总被引:1,自引:0,他引:1
论文设计了以“房租补贴”政策为核心的北京市住房保障体系,并构建了基于房租补贴政策的北京市保障性住房体系的系统动力学分析模型,对北京市下一阶段的住房保障政策进行前瞻性研究.应用系统动力学模型对基于“房租补贴”政策的北京市住房保障体系的仿真模拟表明:“建立房租补贴基金有利于减轻经济波动对住房保障投入的影响”,“强化住房市场税收有利于拓宽和稳定住房保障投入来源”,“房租补贴计划的实施需要稳定的租金市场”,“住房公积金投资收益可用于住房补贴计划”. 相似文献
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随着房改的进一步深化,政府和单位将逐步从建房、分房和维修、管理住房的责任中摆脱出来,市场在住房发展中的作用将逐步增强。市场经济条件下,政府的职能主要集中在两个方面:一是对住房市场的管理和服务职能,要保证住房市场的健康发展;另一个重要职能就是建立住房保障制度,帮助城镇中低收入和最低收入居民家庭取得与其支付能力相适应的住房,满足这些家庭基本居住需求。党的十五 相似文献
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本文简要分析了住房租赁的两种形式,即福利性出租住房和市场化出租住房,认为二元户籍制度、低租金低工资制度等是妨碍两个市场融合、共同发展的主要因素,并有针对性地提出了十点建议。关键词:住房租赁市场二元户籍制租金房源福利性出租住房市场化出租住房一、住房租赁市场的现状我国的住房租赁,按出租住房的来源和租金水平及承担人,大致可以划分为两大块,福利性(或政策性)住房租赁和市场化住房租赁。(一)福利性(政策性)出租住房是指由国家或单位出资建造的,分配给城镇居民或单位职工的住房,只收取少量房租。可以分为 相似文献
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住房市场的政府干预:来自新加坡的启示 总被引:1,自引:0,他引:1
在住房市场出现"过热"和"过冷"态势时,加强政府对住房市场的有效干预是科学发展观下促进社会经济又好又快发展的要求.本文对新加坡住房市场发展历程中两次大规模的政府干预行为进行了系统分析,阐述了新加坡政府干预住房市场的宏观经济背景.总结了住房市场"过热"与"过冷"两种运行态势下的政策目标和政策工具,归纳了新加坡政府干预住房市场的概念性框架.其主要经验包括:1)政府住房保障职能的提前实现缓解了房价快速上涨时政府干预的压力;2)住房市场HDB和CPF的制度安排有利于对整体供需进行有效干预;3)根据户型争最短居住时间征收分级累进的流转税和所得税,有利于准确打击住房投机需求.主要局限性包括:1)利率政策有效性不强;2)CPF放松管制可引发房价上涨;3)二手组屋市场导致补贴渗透到私人住房市场. 相似文献
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夹心阶层住屋计划是香港实施的第一个面向中等收入家庭的住房补贴政策。本文分析了其实施背景,借鉴其住房建设、管理与实施经验。针对当前大陆部分城市住宅市场中存在的问题,提出大陆解决夹心阶层住房困难的建议。 相似文献
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地方政府从市场上收购商品房作为安置房的做法开始有大面积扩散的趋势,包括上海、北京、南京以及重庆、成都等城市都宣布了收购意向或者具体计划。地方政府从市场上收购商品房作为安置房的做法开始有大面积扩散的趋势,包括上海、北京、南京以及重庆、成都等城市都宣布了收购意向或者具体计划。根据计划,这些从市场上收购的商品房将作为经济适用房、廉租房或拆迁户的安置房源。河南省规定,根据当地廉租住房需求情况,各市、县可通过招投标方式,收购市场上符合条件的普通商品房或二手房作为廉租住房 相似文献
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目前城市居民的住房来源主要有以下几种:购买商品房,购买经济适用房,租住市场租赁房,租住公房、廉租房或公共租赁房。上述住房来源形式无外乎两种分类:保障性住房和市场化住房,租住住房和购买住房。 相似文献
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城市住房市场不是一个封闭的系统,包括迁入和迁出的居住迁移同时存在。基于对上海浦东两个案例住区的调研,运用多案例实证研究的方法从城市经济学视角分析居住迁移对住房子市场变化的影响。研究表明,城市之间居住迁移对住房子市场变化的影响不容忽视;居住迁移的空间模式是分散和随机的,并不呈现有规律的模式;研究时段上海住房市场改善居住条件和来沪工作的住房需求成为影响居住迁移的两大主要因素。 相似文献
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我国城镇住房供应体系总体经历了由住房实物福利分配到住房市场化供应再到住房市场与住房保障“两个体系”并重的阶段。期间,经济适用住房和普通商品住房先后成为住房供应体系的主体,此后住房保障品种发生了较大调整。当前,我国房地产市场供需关系发生重大变化,中央提出“三大工程”,尤其在顶层设计上增加配售型保障性住房供给,也为下一步做好住房和房地产工作指明了路径。基于历史沿革的梳理,本文以现状和问题为导向,对新形势下完善住房供应体系提出了加快住房领域立法、明晰顶层设计、规范住房租赁市场、设计适应特殊人群需求的住房产品等针对性政策建议。 相似文献