A级住宅质量保证保险合作协议在北京签署

犤本刊讯犦为进一步完善我国的商品住宅性能认定制度，加快住宅产业化进程，２００２年１０月３１日，建设部住宅产业化促进中心和中国人民保险公司在北京举行了“A级住宅质量保证保险合作协议”签字仪式。建设部住宅产业化促进中心主任沈建忠和中国人民保险公司副总经理乔林出席签字仪式并讲话。沈建忠主任讲：“引入保证保险机制，根本的目标是保障购房者的利益。我国现行的《城市房地产开发经营管理条例》，尽管规定了房地产开发企业应当承担保修责任，但对于目前众多的项目公司来说，公司存续的时间较短，而住宅是使用年限很长的耐用消…     

国外住宅质量保证保险制度及其对我国房地产业发展的借鉴

提高住宅质量,是住宅社会化、市场化以后,广大住房消费者的迫切要求和现实需要。在国外,住宅质量保证保险制度是一种成熟的国际制度,为许多国家所采用。这对提高住宅产品质量,促进住宅产业的发展起到了十分积极的作用。建设部住宅产业化促进中心和中国人民保险公司联合推出的住宅质量保证保险体系,对于目前我国启动居民住宅消费,促进住宅产业化具有重要的意义。一、国外住宅质量保证保险制度的运作情况法国是最早实施这项保险制度的国家之一。在法国,住宅质量保证保险制度被叫做“潜在缺陷保险(InherentDefectsInsurance,简称IDI)”,又称…     

美国房地产保险业何以成功抵御次贷危机冲击

房地产保险是以房地产业中的各类财产、责任、信用和人身为保险标的各类保险业务的总称。经过近百年的发展，美国房地产保险市场日趋成熟，成为美国房地产金融的一个有机组成部分。与其他国家的房地产保险相比，美国的房地产保险具有如下特性：第一，险种多而全，包括房屋保险、产权保险、抵押贷款保险、委托保险、从业人员人身保险、交易保险等十几个险种；第二，建立了十分完善的住宅抵押贷款保险体系；第三，私人保险公司成为住宅保险的主力军；第四，大部分房地产保险公司兼营委托保管业务。     

四家保险公司共同签下40亿美元大保单 工程项目保险风生水起

2002年11月29日，中国人民保险公司首席承保，平安保险有限公司，太平洋财产保险有限公司及美亚保险公司共同承保扬子石化一巴斯夫有限公司一体化石化基地项目，保额近40亿美元，在国内同行业中，中国人民保险公司是开展重大工程保险时间最长，规模最大的保险公司，其工程保险保费收入每年可达到4亿元人民币，市场份额占到了的70名。     

浅论对住房抵押贷款保险的认识

众所周知,购买住房消费是金额巨大且手续及为复杂的商品交易。对于相当大的一部分家庭来说,购买商品住房,仍然严重存在着资金不足的问题。住房抵押贷款的出现为房地产市场的发展注入了极大的活力,却无疑加大了贷款银行的风险。住房抵押贷款保险的出台使银行、房地产公司、保险公司和购房者均实现了"多赢",为推动房地产业的和谐发展作出了巨大的贡献。     

与共和国一同成长——话中国人民保险公司历史

1949年8月新中国成立前夕，中央在上海召开财经会议，中国人民银行各大区分行的领导认真分析了旧中国保险业的现状，普遍认为对全国保险事业进行集中领导和统一管理十分必要，设立全国性保险公司的条件已经成熟，建议设立中国人民保险公司。会议以后，中国人民银行总行于当年9月正式备文政务院财经委员会核准，成立中国人民保险公司，随后，财经委员会主任陈云，副主任薄一波就成立中国人民保险公司一事报请中共中央，并获批准。     

积极开展住房置业担保服务 进一步培育个人住房消费市场

建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾在全国房地产及房改工作座谈会上指出：大力开展个人住房贷款，探索防范贷款风险的有效措施。各地要严格按照国发[1998]23号文件的要求，发展住房公积金与商业银行贷款相结合的组合贷款业务，随着住房分配货币化的推进，个人将成为购房的主体，个人住房贷款的需求将会很大，各地要适应这一需求，大力发展个人住房贷款业务。与此同时，要积极探索防范个人住房贷款风险的途径．促进个人住房贷款业务的发展。上海、成都两市通过成立专门的住房置业担保，公司，较好地解决了个人住房贷款不能偿还时的住户迁出问题．解除了购房者和贷款银行的后顾之忧，值得各地借鉴。有些地方与保险公司开办了综合保险，降低了贷款风险．这些做法都值得探索和研究。对此，本刊特将成都市房地产管理局的经验介绍给大家。     

中国人民财产保险股份有限公司哈尔滨市分公司

保险咨询 中国人民财产保险股份有限公司是由原中国人民保险公司发起设立的目前中国内地最大的非寿险公司，是北京2008年奥运会保险合作伙伴。作为国内第一家海外上市的金融企业，人保财险于2003年11月6日在香港成功发行股票。     

美国的房地产金融抵押市场及其启示

美国的房地产金融抵押市场体系堪称“市场机制与政府干预相结合”的一个很好例子。美国政府一般很少直接干预经济的运行,而房地产金融抵押市场却是美国政府直接干预的极少几个领域之一。政府在保证市场机制的资源配置的层次上能正常发挥作用的前提下,一方面为居民住宅贷款提供保险或担保,为其贷款利息提供免税待遇及其他优惠,以此保证绝大多数居民都能得到住宅贷款,并能负担贷款的利息;另一方面则是发起甚至出资建立若干规模巨大的联邦全国性抵押贷款金融机构,为抵押贷款提供二级市场便利和政府的最后支持。抵押贷款一级市场购房者借入购房…     

走进省地住宅时代

去年12月,建设部部长汪光焘发表了《大力发展节能省地型住宅》的文章。今年3月,北京市规划委员会召开节能省地住宅会议,听取了北京市20多家房地产公司关于节能省地住宅的情况汇报。省地住宅,已然成为业界和购房者共同关注的焦点。     

论我国保险企业创名牌的难点与对策

所谓保险名牌是指保险公司、代理公司、经纪公司和公估公司等保险企业的著名产品或商标等无形资产。随着保险市场的快速发展,我国保险市场上保险主体在数量上迅速增加,在种类上日趋齐全,加之中国已加入WTO,因此,我国各类保险主体之间将面临激烈的竞争,尤其是我国民族保险业将面对着来自发达国家,在技术、产品、资金等方面均占优势的保险公司,保险代理公司、保险经纪公司和保险公估公司的竞争。因此,民族保险业如何加速培育中国的保险市场,建立竞争优势,已成为摆在我们面前的一项紧迫任务。本文拟以我国民族保险业创名牌的难点与对策作一简单分析。     

董事和高级职员责任保险与强化公司治理

发达国家公众公司普遍为其董事等购买D＆O保险.2002年我国某保险公司也开始推出,引起广泛关注.本文介绍D＆O保险的产生和发展,分析D＆O保险在公司治理中的作用,表明D＆O保险是强化公司治理的重要技术.     

保险怎样才能让人信得过？

每年的5、6月份都是应届大学毕业生求职的高峰,许多还没有着落的学生们在此时更是心急火燎。在一些校园采访过程中,一些学生告诉记者,现在就业很难,但在招聘会上找一份卖保险的工作却还很容易,可是一提起干保险,许多学生似乎并不是很情愿。目前,已经有40家外资保险公司在中国扎根,占中国保险公司总数的半壁江山。今后几年内,这些公司将在全国范围内开设分支机构。此外,还有三四十家较大规模的外资公司正在积极为进入中国做准备。与此同时,国内的保险公司也在不断扩展业务,迅速发展,各大保险公司都在大量招人。据统计,当前,发达国家的人均年…     

新盘频现 高潮迭起——2006京城六大热点区域预测

对于2006年北京房地产市场发展,伟业、中原两大代理机构都认为,2006年国家将施行适度微调的房地产宏观调控政策,在2005年良好的市场状况下,2006年,发展商及购房者将保持乐观积极的预期。中原地产认为,2006年住宅市场将会出现集中供应的现象,2005年抑制的需求也将释放,住宅销售价格将继续上升,但增长幅度将继续放缓。伟业顾问认为,2006年北京新房市场将出现总体上供不应求的局面。两大机构均预言,2006年是北京房地产市场高潮迭起的一年,也是热点区域、热点楼盘不断涌现的一年,     

保险业如何“拓荒”9亿县域人口

2005年是中国保险业开始“拓荒”的一年。自年初中国保监会主席吴定富呼吁推进县域保险发展之后,国内多家保险公司都开始将9亿县域人口纳入视野, 各省市保险监督管理部门纷纷采取措施, 鼓励保险公司开拓农村市场,发挥保险机制对县以下经济社会风险、特别是“三农”风险进行管理的功能。     

雪灾严峻考验保险业

在做大做强中国保险业的今天，保险的投资功能被过大地突出，保障功能却非常弱。保险具有风险转嫁、社会管理和资金融通三大功能，其首要功能是风险转嫁功能，社会管理和资金融通功能依附于风险转嫁功能而存在。雪灾后保险公司能否达到风险转嫁的首要功能，将是保险业面临的严峻考验。同时，本次雪灾不仅涉及财产保险公司的客户，也涉及人寿保险公司的客户。许多中小型保险公司在发生雪灾的省市均无分支机构，雪灾将对我国中小型保险公司的灾后服务提出巨大的挑战。     

经济实惠小高层

随着住宅分配从福利型转向货币化，商品房的需求越来越大；住宅设计根据市场形势必然面临新的挑战　，怎样才能推出既大众化又经济实惠的小户型商品房是房地产公司与广大购房者关心的一个问题。在我国人多地少的条件下，高层住宅的大量涌现是必然现象。但高层住宅投资高、工期长，物业管理费用高，同时大面积户型多、受高度结构限制，平面利用率低，销售对象不够广泛。当前全国各地兴起的小高层住宅则扬长避短，并越来越受到购房者的喜爱。     

发展我国农村保险市场的思考

近年来,我国的保险业发展迅速,但作为基础产业提供保障的农业保险、以及能够为农民提供多层次保障的农村人寿保险（包括养老保险、医疗保险、意外伤害保险等）,却由于经营风险较大而出现了逐年萎缩局面。目前,只有中国人民保险公司、中华联合财产保险公司、中国人寿保险公司涉足农村保险业务,大部分保险公司对农村保险市场持观望态度。农村保险（包括农业保险、农村人寿保险）已不能满足农业和广大农民对保险的需求。     

提高能力控制发展健康保险

自中国人民保险公司1983年开办健康保险业务以来,我国的健康保险经过二十年的发展,特别是20世纪90年代以来的发展,到目前为止,在保费、险种、市场主体等方面都具备了一定的基础.健康保险市场呈现出一派欣欣向荣的景象.但由于我国开展健康保险业务的时间不长,积累的经验和掌握的技术天生不足,加之健康保险面临的风险因素和所需的风险管理技术都比较复杂,使保险公司在健康保险风险控制方面显得有些"心有余,而力不足".保险公司控制风险的能力不足,主要体现在以下几个方面:     

红色轿车现形记

新世纪开元年,按照国家审计署统一部署,我们对中国人民保险公司河北省分公司系统1999-2000年资产、负债、损益情况进行了全面审计。为了探索审计方法,规范审计程序,保证全省保险审计工作的顺利实施,我们组织全省各市审计局担任保险公司项目的主审,对中保河北省分公司营业管理部所属某支公司进行了试点审计。