现代产权理论与我国城市土地产权制度研究

作为人类活动最基本生产要素的土地,由于自然赋予、不可缺和经济社会联系的广泛性,被人们赋予了过多的非经济特征,行政配置手段因而替代了市场配置手段,导致土地利用效率低下,新中国成立后我国城市土地产权制度的形成过程是单向的国有化过程,由于土地产权界定不明晰,在征用、占有、收益、处置等方面存在着无序现象,本在对我国城市土地以及目前城市土地主要来源的农村土地产权制度进行分析的基础上,提出了我国土地产权制度改革的近期思路和长期思路。     

进一步完善集体土地产权制度的几点思考

产权问题是农村土地制度的核心问题。国家虽赋予了农民长期的土地使用权,但实际上其占有、使用、收益、处置、转让、抵押、继承等权利屡遭侵害。表现为所有权主体虚置,使用权缺乏自主性和稳定性,收益权被分割及缺乏独享性,转让权不自由。通过分析和思考,提出完善有关的土地管理法律法规,建立保护农民土地产权的制度基础;强化土地登记工作,确立农民的土地产权主体地位;促进集体土地产权的合理流转三项解决措施。     

我国城市土地租赁的几个重要问题研究

城市土地租赁日渐成为我国重要的土地有偿使用方式.明确界定城市土地租赁的内涵,使其区分于极易混淆的土地使用权租赁,明晰城市土地租赁中的权利构造,另一方面,合理地确定租金数额,使国家的土地所有权在经济上得到实现,在顾及到土地使用者承受能力的同时实现国家利用租金对土地市场进行宏观调控,乃当务之急.     

探索土地问题的解决途径

从历史上看,农民的增收问题从来都是同土地产权制度的安排以及如何使用紧密联系在一起的。新中国成立以来,农地制度经历了四次重大变革。从变革中可以看出,土地问题确实是解决"三农"问题的核心。土地问题的解决不可能是一劳永逸的,现实中的问题只能通过改革来解决。     

土地资源安全评价的几个理论问题

从土地资源安全的背景出发 ,对土地资源安全的基本内涵、特征以及影响土地资源安全的主要因素进行了分析 ,并根据土地与人口、经济和环境的关系以及各种因素对土地资源安全的影响作用 ,提出建立土地资源安全评价体系的设想和基本框架。     

论土地政策的几个问题

本在简要分析了土地政策一般概念之后,对土地政策的构成要素、主要特征及土地政策的地位、过程概念进行了剖析,这是研究土地政策学的组成部分,它有助于土地政策科学体系的建立与完善。     

论土地政策效果评价的几个问题

土地政策效果评价是土地政策运行过程中的一个重要环节，它具有三个方面的作用；一是决定土地地政策废，改，立的主要依据；二是合理配置政策资源，提高政策效益的重要手段；三是提高土地政策质量，实现决策科学化的必由之路，从特征来看，主要有评价活动的综合性，评价方法的多样性，综合评价内容的诊断性，评价信息的反馈性，评价问题的针对性，从评价类型来看，通常分为正式评价和非正式评价，内部评价与外部评价，预评价，执行评价与后评价，定性评价和定量评价，从评价标准看，大致可分为原则标准与具体标准两大类。     

论土地政策效果评价的几个问题

土地政策效果评价是土地政策活动中的一个新课题 ,而多年来政策专家和实际工作者似乎忽视了它的重要作用。土地政策效果评价的内涵、特征、作用、类型、标准     

影响我国收入分配不公平的若干产权制度问题研究

产权制度性缺陷是引起收入分配不公的根本性原因,本文将从农村土地产权制度、国有资本产权制度和矿产资源产权制度的角度来研究这个问题。一、我国现行若干产权制度存在的问题（一）农村土地产权制度     

中国城市管理信息化的几个问题

城市管理信息化、数字化,关系到城市管理的创新,政府、企业、公民三位一体城市管理模式,以及精干高效综合集成城市管理理念的实现。上世纪末到本世纪初,数字化成为国际国内一个非常热门的话题,并在这方面做了很多工作。     

以城市土地资本化推动城市经营问题的探讨

城市土地资本化是推动城市经营的重要手段，实行城市土地资本化是由土地资本的重要性和我国现有土地产权的法律关系决定的。由于传统观念和计划经济的影响，在土地资本化的过程中，存在着许多问题，应当采取相应的对策加以解决。     

论我国城市土地供给的定量化管理

分析当前中国城市土地供给存在的两个基本问题，讨论了中国城市土地供给定量化管理的必要性，并结合美国等西方发达国家城市土地供给定量化管理的经验，深入分析了中国开展城市土地供给定量化管理的技术、数据、学科理论和管理体制等条件，以及中国应具有的特色。     

我国大陆现行土地征用补偿改革的几点思考

本文首先从产权、公平、地租、效用四方面探讨了土地征用补偿的理论依据，其次，对有关土地征用补偿进行了国际比较并得出若干启示，再次，着重对我国当前土地征用补偿存在的弊端及其原因进行了剖析，最后提出了我国土地征用补偿的若干政策建议。     

对我国土地税费改革的国际借鉴与思考

我国的土地资源十分稀缺 ,税收做为政府调节土地市场的重要手段 ,在调节土地资源方面有较好的效果。通过对一些国家和地区税收体制的总结 ,结合我国土地税收体制现状 ,特别是不合理的地方 ,提出了对我国土地税收体制改革的建议 ,从而达到优化土地配置的目标。     

土地增值税征收管理中的问题与建议

土地增值税是房地产税收体系中政策导向性最强的税种之一,是国家对房地产业进行宏观调控的手段之一。但由于各地税务机关的征收管理不规范,土地增值税政策实施效果差,造成土地增值税不能发挥其应有的调控作用。因此,现阶段应加强对土地增值税的征收管理。