深圳“高空抛物案”一审判决引发物业管理行业关注

<正>2008年3月18日,备受社会各界尤其是物业管理行业关注的深圳南山好来居大厦高空抛物案一审终于有了结果。深圳市南山区人民法院一审判决,被告好来居大厦的物业服务公司——深圳市锦峰物业经营管理有限公司承担30%的责任,赔偿原告229945元。这一事件在深圳物业管理行业内部引起较大反响,不少物业服务公司担心好来居小区的这一判例将会给物业服务企业带来极大的经营风险。     

2006年5月“好来居”高空坠物砸死儿童 物业公司成被告

【事件】2006年5月31日，深圳一小学生小雨放学回家，经至“好来居”大厦北侧人行道时，被一块从高空坠落的玻璃砸伤头部，后送往医院抢救无效死亡。公安机关调查数月，未能查出玻璃是从哪家掉落。小雨父母于是将“好来居”大厦北侧二楼以上73户业主及小区物业公司告上法庭。2008年3月法院一审判定物业公司承担30％的赔偿责任，合计229945元，二审撤销一审判决，改判物业公司不承担赔偿责任，“好来居”北侧73户使用人各补偿受害人家属4000元人民币。     

“好来居高空抛物案”点评

<正>在社会上引起广泛关注的深圳"好来居高空抛物案",日前法院一审判决物业服务企业赔偿受害者家属近23万。此判决一经曝光,立即在社会上产生极大的反响,特別是在物业管理行业引起了普遍的质疑和恐慌。那么,一审法院判决物业服务企业承担30%责任,赔偿近23万是否合理合法?本文将从物业管理的责任、性质及权利、义务等层面予以评析。     

深圳“好来居”案最新进展——深圳锦峰物业上诉 深圳市物协拟与法院沟通

<正>本刊上期报道了深圳"好来居"案件的相关情况及一审判决结果,在物业管理行业引起了较大的反响。不少物业管理行业的业内人士纷纷来电,表达了对一审判决的不理解,认为深圳市锦峰物业经营管理有限公司(下简称"锦峰     

风险规避——物业管理企业前行路上的双刃剑

2001年3月5日凌晨1时许，两名外地无业人员从一个敞开的小铁门潜入上海沪太路某小区，并翻上一户业主的小阳台进入室内，将业主的小女儿杀害。当年年底，业主向上海宝山区人民法院状告小区物业管理公司违约。2002年6月，上海第二中级人民法院判决物业管理公司存在违约行为，赔偿业主经济损失4万元；2002年12月5日凌晨，歹徒从武汉市汉阳某花园小区一栋楼房的顶层平台，翻入8楼(顶楼)阳台一户人家，将女户主陈某杀害。2003年3月，死者亲属将物业管理公司告上法庭，索赔21万元。2004年5月24日，武汉市江汉区法院做出一审判决，汉阳某花园物业管理公司赔偿受害人家属7万余元；2004年9月初，北京市望京西园小区一对业主夫妇买菜回家时发现家里有小偷，在争斗中被杀害，由于事发时小区北门的保安刚刚撤离，这一事件的责任承担问题引发了广泛的争议，而案发的小区有四个物业管理公司介入，事发的地方相当于“四不管”，这也引起了人们的极大关注。     

2002年3月深圳笔架山庄索赔案终审判决：物业公司胜诉

【事件】1998年某晚，中国某集团公司的创始人、总裁明某在住所深圳笔架山庄，被两歹徒迷晕拖至空置的3栋104房抢劫并杀害。2001年4月，明某家属状告负责该山庄物业管理的公司违约，索赔共计人民币683955元。一审判决中，法庭认为物业公司应当负有保护被害人生命财产安全的合同附随义务，应承担违约责任，当庭宣判被告赔偿10万元。2002年3月，二审判决撤销了一审结果，驳回一审原告业主家属的全部诉讼请求。     

“好来居空抛物案”法律责任分析

<正>备受社会各界关注的深圳"好来居高空抛物案"在近两年后终于迎来了一审判决。一审法院驳回了原告对73名业主的赔偿要求,同时认为物业服务公司未能尽力履行职责,判决其承担30%的责任。本人认为此案在没有查清关系到影响责任认定的一些基本事实,没有准确界定物业服务企业在物业服务当中所应承担的职责之前,就做出如此判决确有许多不妥之处。     

"好来居高抛物案"法律责任分析

备受社会各界关注的深圳"好来居高空抛物案"在近两年后终于迎来了一审判决.一审法院驳回了原告对73名业主的赔偿要求,同时认为物业服务公司未能尽力履行职责,判决其承担30%的责任.本人认为此案在没有查清关系到影响责任认定的一些基本事实,没有准确界定物业服务企业在物业服务当中所应承担的职责之前,就做出如此判决确有许多不妥之处.     

"好来居空抛物案"法律责任分析

备受社会各界关注的深圳“好来居高空抛物案”在近两年后终于迎来了一审判决。一审法院驳回了原告对73名业主的赔偿要求，同时认为物业服务公司未能尽力覆行职责，判决其承担30％的责任。本人认为此案在没有查清关系到影响责任认定的一些基本事实，没有准确界定物业服务企业在物业服务当中所应承担的职责之前，就做出如此判决确有许多不妥之处。     

两大软件巨头侵权案作出判决——金蝶胜诉获用友赔偿

2002年9月21日，北京市第一中级人民法院宣布，日前对一起涉及北京用友软件公司和金蝶软件公司的不正当竞争案作出一审判决，用友公司被判侵权，赔偿人民币10万元。     

知产赔偿案进入“亿元时代”

法院一审判决赔偿3．3亿元，最后调解协议补偿1．5亿元。正泰集团股份有限公司诉施耐德电器低压（天津）公司实用新型专利侵权案成为中国侵权诉讼最高赔偿额的案件。     

知识产权赔偿案进入“亿元时代”

“法院一审判决赔偿3．3亿元,最后调解协议补偿1．5亿元”。正泰集团股份有限公司诉施耐德电撂低压（天津）公司实用新型专利侵权案成为中国侵权诉讼最高赔偿额的案件。     

酒类生产与经营企业易犯的侵权行为

1案情简介 2002年11月21日,上海市第一中级人民法院对上海嘉洋实业发展有限公司诉安徽口子集团公司、上海联家超市有限公司专利侵权一案作出一审判决:判令两被告停止对原告所拥有的97306642.3外观设计专利权的侵害;判令被告安徽口子集团公司在<华厦酒报>上刊登声明向原告赔礼道歉并在判决生效的10日内赔偿原告经济损失10万元;判令被告上海联家超市有限公司在判决生效的10日内赔偿原告经济损失2万元.     

感谢信

<正>中国物业管理协会:万分感谢中物协多年来给予上实物业管理公司的关爱与帮助,特别是在处理玉佛城小区的事件中,谢家瑾会长代表中物协所作的观点鲜明的表态,给予我们很大的鼓舞和鞭策。今天,我们还要欣喜地向协会报告,上实物业管理公司上诉玉佛城业委会诉求移交资料一审判决案,5月15日已经上海市第一中级人民法院法院终审判决:     

收割机绞伤农妇 机车主赔偿

一台正在收割小麦的收割机,由于农机车主的麻痹大意,竟然把一农妇的双手绞断。靠双手吃饭的农妇,在赔偿不到位的情况下,一纸诉状告到法庭。近日,湖北省枣阳法院一审判决驾车人陶必峰赔偿受害人医疗费、误工费、护理费、子女抚养费、伤残生活补助、鉴定费、精神损害抚慰金等共计14.7万余元(含已付2.7万元),收割机的共有人唐树成对陶必峰的下余赔偿款12万余元负连带清偿责任。2004年秋,枣阳市吴店镇的农民唐树成、陶必峰共同购买了一台“谷神”牌2000型收割机。去年6月4日,陶必峰来到吴店镇双槽门村三组,以每亩50元为农户收割麦子。在收割农户…     

团结创新 优质服务——武汉市兴城物业管理有限公司

<正>武汉市兴城物业管理有限公司于一九九七年成立。公司位于武汉市青山区友谊大道园林路南绿景苑小区。注册资金300万元人民币,是独立法人资格的专业化物业管理公司,具有国家二级物业管理资质,是武汉市物业管理协会副秘书长单位和青山区物业管理协会副会长单位。公司2005年一审通过了ISO9001:2000国际质量体系     

从“丽江花园案”看风险防范

<正>位于广州市番禺区的“丽江花园”小区物业管理公司状告业主欠缴管理费案经法院一审判定物业管理公司败诉。法院认为,虽然2004 年12月10日物业管理公司与业委会签订的《物业管理委托合同》约定了物业管理费在2．0-3．5元/平方米     

开发商出售物业管理用房被判无效

因开发商私自将小区物业管理用房转卖给原物业管理公司,北京市通州区永顺西街89号(永顺苑小区,又名馨通家园)业主委员会将开发商和原物业管理公司告上法庭。日前,北京市通州区人民法院做出一审判决:确认开发商与原物业管理公司的买卖合同无效,物业管理用房属于全体业主所有。     

深圳“好来居”案的前前后后

<正>因为,"好来居"案从发生到一审再到二审,都牵动着物业管理行业从业人员敏感的神经,这是行业维权的一个经典标本,在行业内曾经产生过重要而深刻的影响。     

对加强房产交易及中介监管的若干思考

2007年8月，我市发生了一起房产中介公司挪用客户616万元购房款的事件，10月30日，我市法院一审判决，该中介公司败诉，涉案的银行、公证处、担保公司被判承担联带赔偿责任。该事件的发生，暴露了当前房产交易及中介的诸多问题，值得我们反思和总结。