住房货币化分配的实践与思考

住房货币分配是城镇住房新体制的基础，是全面推进住房制度改革的突破口。本通过住房货币化分配的实践，阐述了住房货币化分配的必要性，并对进一步推动住房货币分配进行思考。     

住房流动性对家庭资产配置的影响

住房流动性对家庭资产配置的影响较少受到关注。基于2013—2019年的CHFS数据，建立固定效应回归模型，发现住房流动性提高对家庭住房资产配置为正向影响，以限购为代表的限制性交易政策降低了住房流动性对家庭资产配置的影响，经过稳健性检验，结论依然成立。异质性分析发现，已婚家庭、无子女家庭、城镇家庭以及一套房家庭的住房资产配置受到住房流动性的显著正向影响，但是限购政策削弱了流动性对上述家庭住房资产配置的影响。多套家庭的住房资产配置则受到住房流动性的负向影响。进一步分析表明，住房流动性提高了预期收益对家庭住房资产配置的影响；在房价处于高水平时，流动性能够使高风险厌恶家庭增加住房资产配置。另外，住房流动性能够促进多套房家庭金融资产配置和消费支出。     

全国住房公积金监管系统10月1日开通

为贯彻落实《住房公积金管理条例》，加强住房公积金的监督，规范管理，维护广大公积金所有者的合法权益，保障住房公积金的安全运作，充分发挥住房公积金制度作用，全国住房公积金监督管理信息系统将于今年10月1日开通。     

开拓和完善住房金融市场的几点建议

住房金融市场是指住房领域内的资金借贷、信用保险、信托等资金交易活动的总称，它是以住房开发机构、住房金融机构、住房中介机构、住房消费者为主要活动主体，以与住房开发经营消费活动密切相关的资金借贷、融通、有价证券发行、交易、住房信托投资及住房保险等为基本内容的市场，应从多方面加以开拓和完善。     

西方国家住房政策的选择及启示

本从政策科学及经济学的角度探讨了西方国家制定住房政策的经济原因，具体分析了西方国家的主要住房政策，提出我国住房政策的基本目标必须是以提高居民整体住房标准、住房水平为出发点，逐步提高住房消费水平，达到住宅资源的优化配置。     

我县非公有制企业建立住房公积金制度的思考

住房公积金制度明确了住房公积金的缴存对象、缴存范围及住房公积金的性质，规定了国家对于在职职工住房实行住房公积金制度。它对于实现住房社会化、商品化发挥了积极作用，是住房制度改革的一项重要内容。     

浅议住房公积金

随着我国社会主义市场经济的不断深入，住房制度改革也在不断地向纵深发展。它对于加强住房建设，解决住房困难，保持社会稳定，促进国民经济持续、快速、健康发展具有重大的意义。作为住房制度改革重要内容之一的住房公积金，在住房制度改革中的作用越来越明显，职工个人...     

开放住房二级市场的积极作用

开放住房二级市场对住房市场化具有重要意义，它不但有利于培育需求主体，还有利于通过住房市场的结构调整优化配置住房。同时，不仅对城镇房改有着重大的积极影响，而且能促进住房产权明晰，以利于房地产交易的良性发展。     

基于和谐的住房保障制度研究:一个国际比较的视角

住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题，为低收入者提供住房是住房保障制度重要内容，也是我国构建和谐社会的必然要求。我国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金制度为主要内容的住房保障制度。但在制度实施过程中还存在许多问题和缺陷。借鉴国外住房保障制度经验，中国住房保障相关制度安排包括：扩大筹资渠道、增加有效供给，加强审核监督，提高保障住房的供给效率，为和谐社会建设提供住房制度保障。     

改进住房基金核算办法的思考

现行住房基金核算繁复、产权关系混乱；住房基金与企业流动资金相互挤占；职工住房业务收支独立于企业盈亏计算之外，企业损益不实。改进现行会计处理方法，可明晰住房基金产权关系，全面提供住房基金来龙去脉的信息，将职工住房业务收支并入企业损益，真实反映企业盈亏情况。     

论政策性住房金融与住房公积金制度

随着经济的发展和住房制度改革的进行，住房金融在我国显得尤为重要。在我国的住房金融体系中，政策性住房金融占据着重要地位。大力发展政策性住房金融，是政府保障社会成员“居者有其屋”的责任和义务，是对商业银行在住房金融领域的必要补充，是我国具体国情的需要，同时也是借鉴国际经验的结果。住房公积金制度是政策性住房金融的核心和主要内容，它在由计划经济向市场经济过渡中发挥了积极的作用。     

住房保障财政支出国际比较与借鉴

在国家为了缓解日益尖锐的城镇住房保障矛盾，提出规模高达9000亿元的保障性住房建设规划的大背景下，有关方面提出为了建立和完善城镇住房保障制度体系，使之形成有效的运行机制，财政在住房保障领域的支出应当保证在GDP中长期占有一个较为稳定的比重。针对这一观点，通过考察一些住房保障制度较为完善的典型国家的实践，并结合城镇住房保障支出的内在特点，发现在各国住房保障财政支出中存在共性特点，值得我国在完善城镇住房保障制度的过程中加以借鉴。     

中国城镇住房市场多重分隔研究

改革开放以来，中国城镇逐步建立了住房市场分配机制。并且中国城镇住房市场形成了多重分隔的格局。其中，由于相应的制度改革滞后造成的住房市场的制度性分隔，对住房市场的经济效率有深刻的影响，造成了住房不公平。应该逐渐消除住房市场存在的制度性分隔，提高经济效率和体现社会公平。     

发展住房金融市场与住房金融创新的思考

我国住房金融市场已初具规模，随着住房体制改革，金融业对住房消费的支持力度开始加大。要把住房消费培育成为新的消费热点，进而拉动房产业成为国民经济新的增长点。在这一系列变化中，住房金融市场的创新至关重要，无论从内容上还是法律保障方面都需要有一个新的面孔出现。     

提取应当成为住房公积金的主要用途

城镇住房制度改革的一项重要内容．就是把住房实物福利分配方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式，作为配套措施的住房公积金制度便开始建立。住房公积金是单位和职工按规定存储起来的专项用于住房消费的个人住房储金。当这种住房储金在满足缴存人自己的需要后，如夫妻双方累计提取总额达到实际发生的住房支出，才可能实行互助，为其他需要资金的缴存人提供购房贷款。     

试论我国住房抵押贷款保险制度的建立与深化

住房抵押贷款孕含着信贷风险。我国住房抵押贷款保险制度滞后，缺少政府机构参与，公众社会保险意识缺乏，应借监国外成功经验，政府机构介入住房抵押贷款保险领域，构建多层次保险体系，推行部分保险、定期保险、浮值保险，建立住房抵押贷款二级市场，简化贷款手段，建立政府住房抵押贷款保险基金等。     

住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法

第一条 为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)，保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，制定本办法。     

住房抵押贷款保险问题研究

住房抵押贷款保险作为住房金融的一个有机组成部分，解决了住房抵押贷款业务中存在一系列风险问题。本文通过对住房抵押贷款保险业务现状的介绍与分析，指出了其中的不足之处，提出了相关发展建议。     

增强政府在住房抵押贷款市场发展中的作用

去年年底，建元住房抵押贷款证券的发行，标志着我国住房抵押贷款市场发展迈出了一大步。但与美国住房抵押贷款市场相比仍有差距。美国住房抵押贷款市场的特点主要体现在四个方面：多层次的住房抵押贷款市场、丰富的住房抵押贷款产品、良好的住房抵押贷款市场发展平台、政府在住房抵押贷款市场发展中扮演关键角色。美国住房抵押贷款市场给我国最重要的启示就是：政府应在住房抵押贷款市场发展中发挥中流砥柱的作用。     

我国住房抵押贷款证券化的发展及对策分析

住房货币政策的推行，使住房金融制度的改革成为焦点，但住房抵押贷款一级市场受到贷款机构“借短用长”期限不配比问题的限制，住房抵押贷款证券化已经存在，但在推行住房抵押贷款证券化过程中，仍存在信用、法律、市场不够成熟等很多问题，必须采取有效的措施对这些问题加以解决。