浅谈抵押贷款的风险防范

抵押贷款是银行为保障其债权实现,由债务人或第三人以所占有的房屋、机器、运输工具等财产作担保,发放贷款的一种方式。当债务人不履行债务时,债权银行以该抵押物拍卖、变卖或折价的价款优先受偿。这是目前银行运用较多的一种贷款方式,以达到防范信贷资产风险的目的。...     

县域法人金融机构个人住房抵押贷款的风险与防范

一、个人住房抵押贷款存在的风险（一）抵押物价值高估风险。由于县域法人金融机构缺乏抵押物评估的专业人才,贷款抵押物价值评估普遍依赖于资产评估中介机构,因此,极易导致抵押物价值被高估。     

浅谈贷款抵押业务中的风险防范

随着风险防范意识的普遍提高，各商业银行在办理贷款的过程中更加注重以抵押（含质押，下同）的形式发放贷款，贷款抵押对于保障商业银行债权的实现具有重大意义，但是，即使贷款输了抵押，银行也不能高枕无忧，由于抵押制度实行时间不长，加之我国的相关法律也不完善，以及行政及司法部门存在这样或那样的问题，因此，在日常贷款业务中，贷款抵押中出现了很多问题，这些问题，有些是由于有些行政部门的人员不依法行政造成的，更多的则是银行业务部门对腾法律研究不透彻，在办理抵押时的疏漏造成的。     

住房抵押贷款证券化风险的防范

住房抵押贷款证券化是近年来我国金融业发展的一个热点,随着我国商业银行住房抵押贷款的逐渐发展和完善,实行住房抵押贷款证券化已是必然趋势。因此,在实行住房抵押贷款证券化的同时要注意到其存在的风险,采取一定方法予以防范。     

银行要防范浮动抵押风险

浮动抵押制度是英美法系国家在判例的基础上创设的担保制度,后被大陆法系国家借鉴和吸收.现已被世界上许多国家和地区所采用.     

银行贷款抵押担保中的风险必须引起重视

贷款抵押担保存在的风险直接影响信贷资产的安全和效益。目前我国贷款抵押担保风险构成有政策、法律、市场和企业主体变更等因素，也有银行内部管理因素。防范抵押担保风险，要在应对政策法律调整和改进内部管理等方面不断加强。     

林权抵押贷款抵押物处置风险研究

在现阶段国家积极推进农村金融体制改革,大力发展普惠金融,林权抵押贷款是发展农村金融,金融支农惠农的工作重点,同时也是盘活森林资源资产,促进我国林业产业化,发展林业企业、林农融资渠道的重要途径。但是,由于林权的特殊性,林权抵押贷款面临诸多风险,导致银行参与度不高,林权抵押贷款落实难等问题,其中抵押物处置变现作为放贷银行确保资金安全的重要保障,对林权抵押贷款的发展具有重要促进作用。     

浅谈防范抵押贷款出现风险的对策

随着我国社会主义市场经济的逐步建立，银行的经营风险意识虽有增强，但就其办理抵押贷款业务来说还存不少的问题，论述了办理此项业务的问题及对策。     

论个人住房抵押贷款的风险及防范

随着个人住房抵押贷款业务的蓬勃发展 ,其风险也日益凸现 ,因此个人住房抵押贷款的风险及风险防范也逐渐引起各商业银行的高度重视。从多角度、多因素入手 ,分析个人住房抵押贷款风险形成的原因 ,并针对风险隐患 ,结合国外发展个人住房抵押贷款的成功经验 ,提出具体防范风险的对策。     

抵押贷款登记中的风险及防范

我国商业银行在办理抵押贷款时．还必须到有关部门进行抵押物的登记。在登记时,商业银行在已提供《借款合同》、《抵押合同》等资料的情况下,仍会被一些登记机构要求再次填写由其提供的《抵押合同》,且有些登记机构只按贷款的本金额度登记他项权利价值,导致商业银行抵押贷款的风险隐患加大。     

抵押贷款风险防范分析

商业银行在信贷经营中，为防范和化解风险，在贷款过程中要求贷款客户提供抵押物的情况越来越多。抵押贷款一旦发生风险，可以处置抵押品以保全银行银行信贷资产，理论上是最具安全性的贷款方式。但在实际运作过程中，抵押贷款并非使贷款尝付完全进入“保险箱”，若判断失误或操作不当，这一防范风险的贷款方式反而会成为新的风险“陷阱”。因此，必须采取针对性措施，防范抵押贷款风险。