经济叙事传播特征、内生逻辑及对房地产市场的影响探究

流行的经济叙事影响公众公共信念进而影响公众经济选择,房地产流行叙事全过程影响美国房地产泡沫生成和破裂。本文以罗伯特·希勒的叙事经济学视角归纳重要经济叙事传播运行特征,进而剖析重要经济叙事在资本主导下的内在运行逻辑,并以此为基础,分析房地产流行叙事对房地产市场的影响途径,提出利用恰当的叙事经济理论推动房地产市场健康发展、引导个人理性选择,防止虚假的流行叙事误导公众。     

改革以来中国对外开放历程的演变及其内在逻辑

本文对中国改革以来对外开放的进程和内在逻辑的演变按照宏观经济背景进行梳理,认为:进入21世纪之前新中国的对外开放,大致与一般发展中国家在资本短缺压力下改善外部资本获利条件的应变之策类似,其成败主要取决于制度成本能否转嫁;进入新世纪之初深化对外开放融入全球化,则属符合规律的演变:三大差别—内需不足—国内产业过剩向国际市场释放,伴生国际资本在金融泡沫压力下向中国要素低谷的扩张。当前中国进入应对输入型通胀挑战的新阶段,亟需主动进行政策调整,以维持经济的可持续性。     

试析资本逻辑概念的三层内涵——在马克思资本哲学视域中

资本逻辑不仅作为资本扩张增殖的经济规则，为现代性的建构提供一定的物质基础，而且逐渐演化为现代社会具有高度同一性的社会机制，在社会各领域发挥重要作用。资本逻辑对人内心世界的影响表现为价值理念和行为方式理性化，它成为现代价值理念和行为方式的塑造者。资本逻辑是理解现代性的重要概念，对资本逻辑概念的分析构成现代性研究的理论基础。     

我国房地产泡沫与金融支持的相关性研究

在我国资本市场改革发展进程中,房地产泡沫日益显现,通过构建衡量我国房地产金融支持过度的评价指标,建立向量误差修正模型,对房地产泡沫与金融支持进行了实证分析,并围绕如何防范房地产泡沫提出了风险预警指标和加强内部监控等建议。     

社会主义条件下的资本：基于政治经济学视角的研究

深刻把握社会主义条件下资本的运动规律、性质和作用具有重要的理论与实践意义。解决好这个问题,需要科学运用马克思主义政治经济学基本原理和方法,辩证把握资本二重性理论。马克思的资本二重性理论揭示了资本的增殖属性和其所反映的内在经济关系。资本在逐利性的驱使下发展出的三阶段资本运动规律表明,资本进入无序扩张的状态时,其消极作用将逐步取代资本增殖的积极作用,并最终占据主导地位。社会主义条件下的资本尽管具有多元的利益指向,但坚持“以公有制为主体”有助于限制和消除各类资本的消极作用和负面影响,最终实现个人利益和社会利益的统一。这也需要通过党领导下的政府与市场的协同作用促进我国各类资本的良性发展、共同发展。     

基于指数合成法的北京市房地产泡沫实证研究

本文首先通过选取不同的指数对北京市2003~2009年的房地产泡沫进行了分析。在此基础上,本文认为不同的指数由于性质各异,所以可能导致分析所得结论差距较大甚至完全相反,因而影响了这些指数的评价效率。因此,本文构建起系统的、逻辑严密的方法分析北京市房地产行业的投资风险,即指数合成法,并用该方法分析北京市房地产行业的投资风险即房地产泡沫问题。     

中国楼市泡沫比日本大十倍

中国的房地产与日本房地产泡沫破灭前的社会心态和市场表象很相似,不同的是,日本的房地产泡沫是由于西方国家迫使日元升值导致的,而中国的房地产泡沫是由于多发了货币导致的,这对中国民众的危害会更大     

书架

《房地产大周期的金融视角》巴曙松著厦门大学出版社2012年3月版35.00元如何使中国的房地产市场在发展中趋利避害?本书以日本在20世纪80年代的房地产市场泡沫及其崩溃为案例,试图分析其发生的机制与逻辑,并探讨政府、企业应对泡沫崩溃的对策。     

房地产泡沫研究

文章首先指明房地产的重要性及其强大的吸金能力,由岌岌可危的房地产泡沫,分析讨论了由于股市风险太高、不可控因素太多与债市目前自身发展水平低、债务风险较强等情况而不能成为承载房地产泡沫后资金的"新家",之后提出要逆行"脱实入虚",通过政策调整,扩大民营企业与国企的公平性,从而激发民众对民营资本投资的积极性,最终将资金引入实体经济中,实现经济的良性长足发展。     

信贷扩张、房地产价格波动与银行稳定：理论及其经验分析

银行信贷集中模型表明银行具有扩大房地产信贷的动力，但银行的乐观主义以及对嵌在无追索权的抵押贷款中的看涨期权的低估．导致房地产价格上涨并超过基础价格。房地产价格波动导致银行脆弱性加强，房地产泡沫破灭导致银行资产负债表恶化、信心危机和“信贷紧缩——不良贷款”陷阱。国际经验表明，银行信贷扩张带来很大风险。我国的经验也表明：我国房地产价格的膨胀很大程度上是银行信贷的支持，这种共生性导致银行风险的积聚。我国部分地区商业银行已经凸现房地产不良贷款加快上升的局面。     

日本房地产泡沫破灭对中国房地产调控的启示

上世纪90年代初日本房地产泡沫破裂,给日本房地产市场乃至整个经济带来巨大负面影响。反思日本房地产泡沫破裂的主要原因在于:日元升值等原因造成的流动性过剩使大量资本涌入房地产市场;政府宽松的货币政策和财政政策以及商业银行对房地产业宽松的银行信贷进一步加剧了房地产泡沫化;政府过于剧烈的宏观调控政策打破了房地产泡沫,造成房地产业乃至整个国民经济的长期低迷。分析当前我国房地产业的现状,与日本的情况惊人相似。因此,借鉴日本房地产泡沫破灭的经验教训,可以对我国房地产市场的健康发展以及我国房地产调控政策提供有益的启示。     

信贷扩张、房地产泡沫与银行危机——基于国际比较和经验借鉴

通过对信贷扩张、房地产价格泡沫与银行危机三者之间关系的比较分析,结合我国当前实际情况,比较了东南亚和美国的国际经验,表明信贷扩张积聚的风险使银行脆弱性增加。对我国的实证分析也表明,我国房地产价格膨胀与银行信贷存在较强的共生性。为此,应切实提高商业银行公司治理的水平;发展房地产金融,加强对按揭贷款的管理;通过国家财政政策、货币政策和产业政策,多管齐下,加大房地产市场的信息透明度,防止房价泡沫。     

数字资本拜物教的生成机理与治理路径

数字资本是当代资本的最新发展形态,既促进了资本增殖又改变了资本逻辑对社会控制的形式。由此,一般资本拜物教发展到数字资本拜物教。在资本主义社会,数字资本的运行机制是数字劳工与平台数字用户的在线数字劳动创造剩余价值的功能,它借助数字平台在线交换,通过数字平台强化垄断资本,进行抽象统治和剥削,进而实现数字资本家对剩余价值的攫取和资本扩张。对资本家来说,在数字资本拜物教的作用下,数字资本的运行机制加深了流通产生剩余价值的“虚假幻象”;对劳动者或社会公众来说,人与人之间的社会关系从物的统治发展到数字的统治,劳资关系被数字资本拜物教置换为“数据关系”。在我国社会主义市场经济条件下,在顺应和发展数字经济的同时,要深刻认识数字资本拜物教的本质,应对数字资本拜物教的现实逻辑和制度逻辑,要优化数字技术治理,推进数字产权改革,综合运用道德与法治规制资本,坚持基本经济制度,建设法治市场,提升数字资本治理效能,积极应对数字资本拜物教的不良社会效应,促使我国数字经济健康发展。     

试论次贷危机后资产证券化动因的转变趋势

过去20年资产证券化产品的爆炸性增长可归因于商业银行在旧巴塞尔资本协议框架下的监管套利动因以及宽松货币政策下的流动性需求,并对房地产泡沫起到了推波助澜的作用,随着次贷危机爆发、房地产泡沫破灭、巴塞尔新资本协议即将全面实施,将对资产证券化的发展产生深刻影响。本文将分析次贷危机与新协议实施后,经济环境与监管框架发生变化,商业银行进行资产证券化的动因转变趋势。     

从信用繁荣到大萧条的演化及其启示

信用快速扩张和乐观情绪交织导致经济繁荣,贸易顺差快速增长,本币升值。本国为了减轻本币升值的压力,采用更宽松的货币政策,导致房地产泡沫和股市泡沫。信用支撑的繁荣必然导致资源错配,坏账大量积累,迫使商业信用和银行信用的停止,生产和消费不能继续,大萧条降临。要保持国民经济持续、快速发展,必须控制信用规模,走共同富裕的道路。     

探析消费异化的逻辑

消费的逻辑应以需求为其逻辑起点,我们可以以"需求-消费"的结构形式来表述消费的逻辑。而消费异化所指称的消费行为则是一种异化的、不合理的消费行为。消费异化是消费目的的异化,消费不再以满足需求为目的,而是为了消费而消费,以消费本身为目的。文章提出,消费异化是以"生产-消费"为结构的逻辑的展开。"生产-消费"的逻辑结构,实质就是以资本意志为逻辑起点的消费逻辑。资本谋求无限制的扩张,关键不在于如何扩大生产,而在于如何有效地使产品被消费。依据"生产-消费"的逻辑结构,资本要实现其扩张目的,则要求有多少生产就要有多少消费,于是"需求-消费"被"生产-消费"的逻辑结构所取代,虚假的需求被资本的扩张欲望所催生,造成当今社会种种不合理的消费乱象。     

基于CAPM模型对大连房地产价格受泡沫影响的研判

泡沫是价格问题,价格又决定于供给和需求。房地产行业的泡沫本质上是一种供求失衡现象,是价格狂热的向上偏移。但到现在为止,一个地区的房地产行业是否存在泡沫只能从简单的指标来判断,并借鉴证券市场的资本资产定价(CAPM)模型,并综合房地产价格构成及要素,建立一个综合评价的模型来测定并说明大连房地产行业的泡沫现象。     

高杠杆视角下我国房地产泡沫风险研究

大量高杠杆信贷流入房地产催生泡沫是日本、东南亚和美国经济危机发生的共同原因。房地产是我国国民经济的支柱产业,所以也要警惕和防范房地产业高杠杆化产生的资产性泡沫所带来的金融风险问题。文章研究发现,企业高杠杆扩张、投机性需求旺盛、人口迁移集聚和房地产价格上涨是我国房地产市场产生金融泡沫的4个原因。文章分析了因房地产企业高杠杆而形成的房地产泡沫风险,并针对防范和解决房地产高杠杆风险从4个方面提出了政策性的建议。     

房地产市场没有一般均衡

房价的非理性上涨有百害而无一利,本文从多个方面分析了推动中国房价快速增长的内在因素和经济学逻辑,认为社会各界对房地产市场的普遍误解,即混淆了房地产市场中一般均衡与分离均衡的概念,是导致房地产市场非理性发展的主要因素之一。本文还提出了针对性的政策建议以控制房价的恶性上涨。     

从统计角度看当今房地产市场

房地产泡沫是一种价格运动现象,是由于人们预期变化导致产生群体投机行为,使得房地产价格脱离了市场基础而持续上涨.在房地产泡沫形成、膨胀的机理中,人们的非理性行为是基本前提,正是由于人们的非理性预期,才在市场上表现出了众多的投机、从众行为等现象.文章收集整理了大量有关国内外房地产泡沫的资料,在分析了"房地产泡沫"产生的原因和讨论了对房地产泡沫进行检测的具体方法的基础上,提出了一种新的检测是否存在房地产泡沫的方法.