王石们的降价经

2009年新年伊始，房价仍然“跌”势不减，多数开发商还是理智地选择了以降价方式来适应市场。这其中，万科无疑是当仁不让的“领头羊。”2009年新年伊始，成都楼市依然未改2008岁末价跌量升的主要趋势，房价仍然“跌”势不减，但“房价究竟还会跌多久？”“成都房价的底线究竟在哪里？”这些萦绕在购房者心头的问题成为了左右2009年楼市走向的最直接要素。     

激辩2009——地产破局？

“2009年房价会继续下降吗？”“究竞哪里才是楼市的价格底线？”“楼市何时回暖？”……与2008年初众口一词的“房价必涨”论大相径庭的是。2009年新年伊始，业界的“挺涨派”与“挺降派”出人意表地各自占据半壁江山，二者之间的言语交锋与观点碰撞也为扑逆迷离的2009写下了值得深思的“楼市第一章”。     

“四市”背后的危机

国家统计局公布9月宏观经济数据，CPI同比涨幅回落至6．1％，CPI是否会继续回落？在房价调控政策不放松的情况下，中国房地产行业有明显的降温迹象，楼市真会下降40％吗？而目前A股在2300点附近，平均市盈率在14倍以下，已非常接近2008年的水平，     

股价与房价不是“跷跷板”

2001—2005年，我国曾出现股价下跌但楼价上涨的反常现象，这是否表明，我国股市与楼市是负相关关系？今年股市的低迷是否会导致房价的上涨？中国社科院金融研究所专家尹中立认为，答案是否定的；     

看不透的房价与读不懂的调控

两难!这是杨女士观望数月后的感慨，“可以买吗？房价会不会再降？都说政策调控后房价会降，可现在好像更复杂了。租房价不断上涨，买房却仍觉得价高。”杨女士在北京海淀区租了一套5000多元的公寓，每月花在房租上的钱比买房还贷的钱少不了多少，而楼市的不明朗让她始终犹豫不决，左右为难。     

“限购令”三年后自动退出历史舞台？

房价下跌,政府喊疼：地方政府救市缘何比2008年更着急？房价下降、楼市下行,谁最着急？理论上,开发商应该受到最直接的影响,最着急的应该是开发商群体,但在本轮楼市的调整潮中,相较于开发商,地方政府在救市上表现得更积极。多地掀起突破楼市限购令大潮在实行了三年之后,楼市限购令正在多个地方以各种各样的形式退出历史舞台。     

微言

2011年，全国楼市经历了一场“寒冬”。随着2012年全国两会的召开，房地产相关话题又毫无悬念地成为最受关注的议题。房地产调控何去何从？未来房价回归何处？     

楼市:纠结的2010,迷雾中的2011

回顾2010年的楼市,犹如一部好莱坞大片,可谓波动频频、亦悲亦喜、起伏跌宕;展望2011年,有人说将是中国楼市的＂崩盘年＂,有人预测中国房价将下跌20%,当然,也有人说2011年房价依然要上涨。     

2005年房价是涨还是跌？

年底了，不断有人问：2005年的房价是涨还是跌？会涨多少？其中有些朋友准备明年买房。这个问题着实让记者为难。颇有点“吾非卦师，奈何令吾卜算”的味道，而且，即使再著名的经济学家，也不能断定，2005年GDP究竟增长几个百分点？我又怎么测得准2005年房价涨幅几何？     

楼市拐点论刍议——从紧缩性货币政策角度分析房价趋势

2007年末出现的楼市拐点论在全国引起了广泛的争论。支持者认为楼市拐点已现，房价将下降；反对者认为拐点论不成立，房价仍将稳步上涨。与此同时，2007年12月的中央经济工作会议指出，我国的货币政策将从稳健的货币政策转变为紧缩性货币政策。文章分析了紧缩性货币政策对房价发展趋势的影响．认为所谓拐点实际上是指房价的理性回归。通过作用于影响供求的各种因素，紧缩性货币政策会对房地产市场上的供求双方都起到抑制作用，房地产市场将会出现调整，房价将回归理性。     

众说纷纭话房价

屈宏斌：房价不会越调越高 针对有人担心房价会“越调越高”的问题，汇丰银行（中国）有限公司首席经济学家屈宏斌认为，楼市调控政策在逐步加码，相信今年会较过去几年有好的调控效果。     

盘库存 看房价

待售商品房知多少？要弄清中国楼市未来六个月的房价走势,得先弄清中国楼市的市场供需,因为市场供需决定价格走向。2010年8月4日,国家统计局公布的数据显示,今年6月末,全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米,同比增长6.4%。     

2003下半年楼市趋势预测

央行新出台的房贷政策，3年建造900万平方米的中低价位住宅的计划以及城镇改造计划会对上海楼市产生什么影响？下半年上海整个房地产市场又会呈现出哪些特点呢？     

北京房价“腰斩”传言背后

<正>虽然全国楼市市场低迷,回到健康发展轨道还有很长一段路要走,但随着周期变化,楼市的需求还会进一步释放。“北京房价体系全面坍塌”“信仰崩塌,东三环房价‘腰斩’”“跌麻了,北四环跌破5万,南二环跌破4万,南四环跌破3万”……近日,不少房产自媒体密集唱衰北京楼市。在大部分市民的感受中,楼市确实处在下行态势。但是房价真的“腰斩”了吗？根据自媒体提及的房源,记者实地进行了走访调查。     

重要更正

节日里不断有朋友来电问我：这次央行的房贷新政策，对楼市会产生影响吗？其中，问得最多的是：房价是不是要跌了？我应该现在买房还是再等一等？这一情况实际上反映了潜在消费者心理上的微妙变化。下面我谈一谈对房贷新政的个人看法。     

房地产市场为啥"高烧不退"

2005年在国家宏观调控政策不断出台的情形下，房价似乎逐渐从疯狂回归理性，房价上涨的势头有所减慢。有的城市甚至传来房价大幅下跌、房地产中介关门大吉、开发商呼吁救市的消息。房地产市场呈现出萧条的景象，中央甚至将2006年定位住房消费年，以期加大内需、遏制楼市颓势。然而时至今天，忽又传来消息，深圳楼市狂飙不止、北京房价脱缰、南京楼市加速回暖、重庆房价不正常上涨等等，房价又开始了新一轮的飙升。     

港府叫停房地产投资移民

当前整个亚洲,几乎都已深陷房地产大涨狂潮。香港也不例外,一年多来,香港房价屡创新高,在亚洲十大最热房地产市场排名第二。 那么,这一轮房价的＂疯涨＂,会是另一轮楼市崩盘的先兆吗？香港特区政府连续出台的多项调控政策,能够真正抑制房价飙升吗？＂九招十二式＂去年以来,香港房价已飙升30%。     

房价开跌？

春节后国内楼市出现的房价下调现象似乎愈演愈烈。4月份,全国100个重点城市中,近半数房价环比下跌。“五一”期间,北京二手房、商品房成交量均同比降低80％左右。楼市出现拐点？     

楼市调控的未来走向

如果现在松动调控，那前期的楼市调控将前功尽弃，投资投机性购房者势必迅速卷土重来，房价立刻会出现新一轮报复性大涨，楼市泡沫和整个经济的风险将大大增加。     

稳定楼市是政府之责——访陕西省房地产研究会会长王圣学

2010年4月以来,国家先后出台了一系列宏观调控政策,北京、上海、深圳等一线城市对这些政策都有了不同程度的反映.那么,这些政策对于西安的房地产市场有什么影响?西安楼市会不会再度陷入调整期?老百姓普遍关心的房价问题会不会继续上涨?面对西安建设国际化大都市等诸多利好因素,西安楼市的走向将如何?