商业银行个人消费信贷面临的问题及对策研究

2005年,由于房地产市场的风云变幻,个人住房按揭贷款大幅下降,导致个人消费贷款增幅减缓,加之前两年汽车消费信贷市场的萎缩,作为银行资产安全重要指标的个人消费贷款的不良率也在悄悄上升。商业银行个人消费贷款业务的发展方向如何?目前个人消费信贷存在哪些亟待解决的问题?本文从我国消费信贷的现状出发,分析了商业银行个人消费信贷业务中存在的问题,并针对这些问题提出了相关的对策和建议。     

关于我国汽车消费信贷及其信用风险管理的探讨

汽车消费贷款虽然在推出之初曾得到迅速的发展,但是自2003年开始,各地汽车消费贷款余额快速下降,其发展在汽车消费信贷保险政策变动、贷款违约率上升的情况下便受到了巨大的冲击。本文通过对汽车消费信贷现状和特点分析,结合汽车消费信贷的特定风险和当前银行等金融机构对于汽车信贷所持的态度,在充分探析的基础之上,提出解决汽车消费信贷所面临问题的思路、手段和方案。     

后危机时代资产证券化研究

美国次贷危机的直接原因是房价的冲高回落,购房者还不起款,投资者恐慌性赎回,说的不客气点,是资产证券化的发明家没利用好资产证券化这把双刃剑。个人住房领域的贷款资产证券化有两个方向:一个是居民按揭贷款资产证券化,一个是建筑企业贷款资产证券化。前者可以扩大居民按揭贷款的融资来源,提高居民对商品房的需求,后者扩大房地产企业的融资来源,提高商品房的供给,在个人住房的贷款资产证券化,在不同的时期灵活选取不同的品种是很重要的。信用评级在证券定价上有着决定性的作用,一旦评级失实或者评级不准确,就会造成证券的虚假定价,如实反映证券价值是可取的,也是必要的,这样的升级可以提高证券的流动性,促进资产证券化的发展,但是在具体的操作中信用升级往往形成了不实信用评级。     

资产证券化的理论基础及交易结构设计

资产证券化(Asset-backed Securitization,ABS)产生、发展并盛行于国外资本市场发达的国家。目前已经于金融资本市场的各个领域内大放异彩,例如汽车抵押贷款,知识产权交易市场等等。本文试就资产证券化的理论基础的结构设计进行初步的分析和探讨。     

试论我国住房抵押贷款证券化

住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种,也是一种金融创新,其对改善房地产融资环境,促进房地产业的健康发展具有重要的意义。我国商业银行已沉淀巨额住房抵押贷款资产,有的银行也进行了试点,应通过完善立法、监管、信用增级、会计和税收等制度为全面实施住房抵押贷款证券化做好制度准备。     

我国住房抵押贷款证券化问题研究

住房抵押贷款证券化在我国是一项全新的业务，本文根据资产证券化的基本理论，在分析和借鉴国外实践经验的基础上，对我国发展住房抵押贷款证券化的发展情况，方案设计和交易结构等方面的问题进行探讨，提出我国开展住房抵押贷款证券化采取“两步走”的发展方案，第一阶段也就是短期应以住房抵押贷款 表内证券化模式作为试点突破，条件成熟后再采取第二阶段的模式，即住房抵押贷款 表外证券化的模式。     

住房抵押贷款证券化进程中的相关法律问题分析

资产证券化是起源于美国的一项重大金融创新,在很多国家得到了快速发展。对于我国来说,资产证券化还是一个新生事物。住房抵押贷款证券化作为资产证券化的主要内容,在我国正日益受到重视。由于它是牵涉到金融、法律等众多方面问题的一项技术性很强的系统工程,因此,我国推行住房抵押贷款证券化还存在着许多问题。为了保护投资者利益,应将住房抵押贷款证券纳入《证券法》规范系列,对拟证券化的住房抵押贷款实行信用评级依法设定为发行住房抵押贷款证券的必要条件。     

探索P2P车贷平台资产证券化模式

近几年,互联网金融快速发展。P2P网贷平台作为一种创新方式,其主要业务中车贷正处于高速发展阶段,逐渐成为初创平台的首推业务。新型金融衍生工具的资产证券化,因其独到的规避风险和盘活存量功能,一直被网贷平台所密切关注。汽车抵押贷款资产证券化产品的发行量持续升高。本文将着重探讨目前车贷行业及P2P网贷平台的资产证券化现状,以及未来P2P车贷平台实现资产证券化的可能性。     

我国资产证券化的发展研究

随着最近PPP项目资产证券化的政策鼓励及相关证券化项目的剧增,资产证券化再次成为我国金融发展的一个热门领域,然而,2008年美国次贷危机带来的全球金融危机才刚刚缓过劲,危机源头的次级贷款证券化向人们展示的多米诺骨牌似的风险扩散能力还让人心有余悸。美国金融市场市场化程度高、信用评级体制完备,也会出现次贷危机事件,意味着资产证券化在中国的发展更需要科学地引导,文章在分析中国资产证券化发展情况的基础上,借鉴美国长期积累的发展经验,为资产证券化在我国的长远发展提出几点建议。     

我国住房消费信贷与房地产业资产证券化研究

文章对住房消费信贷与房地产业资产证券化之间的关联性进行了分析,并对目前我国房地产业开展资产证券化业务的可行性及对策进行了探讨。     

我国住房抵押贷款证券化分析

资产证券化是国际上一项重要的金融创新,它起源于美国的住房抵押贷款证券化,指以缺乏流动性,但具有稳定未来现金流的资产作为信用交易的基础,通过结构重组和信用增级,发行证券的一种融资手段。经过几十年的发展,目前在美国、加拿大、澳大利亚等发达国家,该项技术在内容和结构上都已经比较完善,成为广为接受的融资工具。种种研究表明资产证券化存在显著的优势,可促进我国金融机构效率的提高,为我国金融改革提供动力。从资产证券化的发展历史和我国的现实情况分析,中国资产证券化实践应当从住房抵押贷款证券化起步。本文在总结国际上已经成熟的住房抵押贷款证券化理论与实践成功经验的的基础上,结合我国现阶段的现实情况,研究如何在我国开展住房抵押贷款证券化。     

美国次贷危机对中国资产证券化的启示

自20世纪70年代后期美国开展住房抵押贷款证券化以来,信贷资产证券化迅速发展,至今,资产证券化产品已经成为金融市场上最具活力的成熟产品了。2007年美国次贷危机爆发,使大家对资产证券化的作用产生了疑问。通过对美国次级按揭贷款运行模式、发生危机的原因等方面的分析,对中国资产证券化的发展提出了一些建议。     

汽车消费信贷风险分析

一、汽车消费贷款简介 汽车消费贷款是指银行对其特约经销商处购买汽车的消费者发放的人民币担保贷款.我国汽车消费信贷是1998年中国人民银行制定并出台<汽车消费信贷管理办法>后才正式开始的.目前,我国汽车消费信贷多采用分期付款的方式,我国参与汽车消费信贷的机构主要是商业银行和汽车企业设立的财务公司,其方式有经销商贷款、ⅱ汽车财务公司贷款和经销商--银行--保险公司贷款.     

住房按揭贷款资产证券化——中国住宅商品化的出路

虽然住房按揭贷款减轻了不少居民的负担,但它还存在着无法克服的功能性缺陷。然而,住房按揭贷款资产证券化不仅对居民买房、商业银行发展、金融市场完善等有着十分重要的意义,而且对我国经济的增长也有着举足轻重的作用。因此,住房按揭贷款资产证券化在我国已迫在眉捷,是中国住宅商品化的出路。     

美国资产证券化的发展及中国的借鉴

20世纪70年代以来,资产证券化在美国呈现加速发展的趋势.住房按揭贷款支持证券以及由此派生出来的大量衍生金融工具的迅速发展,不仅推动了美国房地产市场的繁荣,也极大地促进了国际金融市场的发展.然而,美国次贷危机表明,必须高度重视资产证券化的风险管理,防止金融衍生工具的滥用.中国要从美国资产证券化的发展历程中借鉴经验,吸取教训,加强风险管理,促进资产证券化的稳健发展.     

资产证券化:企业融资的新方式

<正> 自20世纪70年代美国首创资产证券化这一新型金融产品以来,资产证券化在全球各国得到了广泛的应用。在美国,在资产证券化市场占主导地位的抵押贷款支持证券自1990年到2003年,发行量以每年平均43％的速度增长,成为仅次于联邦债券市场的第二大债券市场。在欧洲和亚洲等地区,资产证券化也在迅速发展,资产证券化已逐渐成为一种新的融资方式。 所谓资产证券化,是将流动性较差、但能够在未来产生稳定的、可预见的现金流     

资产支持票据融资方式分析——以AM公司为例

资产支持票据实质上是资产证券化的发展,该模式衍生于美国的20世纪70年代。最初是为了满足美国房改资金需求,广泛应用于住房抵押贷款中,逐渐发展到应用于基础资产的扩张,现已含有贷款、租赁收入、应收款项等等区域,资产支持票据现已成为一种创新型产品,正在发挥着重要作用。与此同时欧洲证券化市场同样发展迅速,其中英国使用资产证券化为资产负债表进行调节,使得无数企业走在了证券化发展的前端;目前亚洲市场也十分看好资产证券化这一项新型融资工具。本文对资产支持票据融资方式进行分析,以AM公司为例深入探析应用资产支持票据融资产生的利弊,并给与相应的改善措施。     

金融危机与资产证券化

本文首先回顾了此次金融危机形成发展的过程,再由资产证券化入手,先介绍了投资银行在金融危机中扮演的角色,分析金融危机与资产证券化的关系。之后以资产证券化的典型产品住宅抵押贷款转付证券为例,分析资产证券化的具体过程,从中找出此次金融危机与资产证券化的关系。最后,明确资产证券化过程中的风险,并提出规避这些风险所必要的条件,对资产证券化重新认识。     

我国推行信贷资产证券化的意义与风险

<正>资产证券化于20世纪70年代首先在美国发源并获得蓬勃发展,20世纪80年代进入欧洲,引发了一个生机盎然的新生市场的兴起,20世纪90年代被介绍入亚洲,逐渐成为人们所理解的新型融资工具。近年来,我国理论界展开了对资产证券化的理论研究,实践中,也推出了很多资产证券化的方案。我国信贷资产证券化主要包括住房抵押贷款证券化和不良资产证券化两种情况。中国人民银行、中国银行业监督管理委员会2005年4月20日公布了《信贷资产证券化试点管理办法》,随后,经国务院批准,信贷资产证券化试点工作正式启动。国家开发银行和中国建设银行作为试点单位,分别进行信贷资产证券化和住房抵押贷款证券化的试点。本文试对信贷资产证券化的基本原理进行分析,进而探讨我国现阶段进行信贷资产证券化操作的意义及所面临的风险。     

制定资产证券化立法 促进经济发展

随着我国房地产的快速发展和房贷规模的日趋扩大,住房抵押贷款的证券化是必然之举,为包括住房抵押贷款证券化在内的资产证券化立法是非常必要的。国外有分散立法和单行立法两种模式。考虑我国的法律现状,以审慎安全、体现政策目标、因地制宜和规范操作为指导,我国宜采取单行立法模式,对资产证券化的安排作出规定。同时对涉及资产证券化的基础性法律做出解释和修改,以保障资产证券化的顺利实施。