房地产投资风险及其对策探析

房地产投资是房地产业生产经营活动的重要一环。文章阐述了房地产投资风险的意义、特点及种类,对避免房地产投资风险,减少投资风险对投资效益的侵蚀,提高房地产投资者决策水平提出了一些建议。     

商业房地产投资风险分析及防范策略探讨

房地产投资是现在特别流行的一个话题,由于其具备的一些独有特性,使得其投资风险也相应提高.根据我国对于房地产投资项目的管控情况来看,商业房地产的投资还没有详细、全面的风险管理与控制方法,缺乏科学的风险分析措施.本文综合考虑一些前辈对于商业房地产投资风险的分析理论以及我国目前商业房地产的投资情况,对其风险的防范策略进行了探讨.     

房地产投资的一些探讨

在本文中我们研究了房地产投资的一些基本原理，从经济学的角度对个人抵押贷款买房的运作做了一些探讨，提出了房地产投资的一个问题以及一些解决的建议。     

应注意当前经济增长中的三种倾向

1.注意房地产投资出现的局部地区过热。一直以来,房地产投资的高速增长成为带动投资 需求上升的主要力量,2002年房地产投资已占到国有及其他经济完成固定资产投资总额的23％,比1997年提高了11个百分点,2003年头两个月,这一比重又上升到31％。房价持续过快增长及投资、销售过快增长以及一些地方经济增长对房地产依赖过大,均显示房地产在一些地区出现了过     

沈阳市房地产投资回顾与建议

本文通过沈阳市房地产投资的主要影响因素以及沈阳市房地产投资对经济增长的贡献，总结了沈阳市房地产投资发展的轨迹分析，通过对沈阳市房地产投资的增长速度、固定资产的增长贡献、资金来源、物业类型等方面进行分析。并结合沈阳市房地产投资的规模和增长速度，并提出一些有针对性的建议。     

如何做好房地产项目的投资控制咨询

伴随着城市化的进程加快，房地产项目投资是当前经济发展的重要促进因素之一，对于其他行业如钢铁、水泥等也存在着拉动作用。然而，由于投资的过快发展，泡沫的出现，从投资商、开发商、施工方和政府相关监管部门的角度来看，房地产项目投资控制存在着一定的问题和误区，不利于房地产行业的良好发展。本文对当前房地产项目投资存在的一些问题进行了分析，并就各阶段的投资控制提出了一些看法。     

浅谈京、津地区房地产企业在当前市场形势下的发展思路

随着社会的发展、经济持续增长、人们生活质量的提高,我国大中城市的房地产开发投资水平出现了快速增长的局面,探讨合理的房地产开发投资成为房地产企业中的热点问题.本文通过对京、津两城市的房地产开发投资水平进行了定量研究和比较,并结合SHTD理论,对房地产市场的发展形势和影响因素做以分析,为京、津房地产企业的发展提出一些建议和思路.     

投资性房地产项目的准则探索

随着我国经济的迅速发展,人们的投资观念也逐渐加深,房地产在成为一种很好的投资手段时也成为了一些企业新的经济增长点.本文通过对投资性房地产的概述对投资性房地产准则的采用进行了探索.     

浅谈京、津地区房地产企业在当前市场形势下的发展思路

随着社会的发展、经济持续增长、人们生活质量的提高,我国大中城市的房地产开发投资水平出现了快速增长的局面,探讨合理的房地产开发投资成为房地产企业中的热点问题.本文通过对京、津两城市的房地产开发投资水平进行了定量研究和比较,并结合SHTO理论,对房地产市场的发展形势和影响因素做以分析,为京、津房地产企业的发展提出一些建议和思路.     

浅谈京、津地区房地产企业在当前市场形势下的发展思路

随着社会的发展、经济持续增长、人们生活质量的提高,我国大中城市的房地产开发投资水平出现了快速增长的局面,探讨合理的房地产开发投资成为房地产企业中的热点问题。本文通过对京、津两城市的房地产开发投资水平进行了定量研究和比较,并结合SHT0理论,对房地产市场的发展形势和影响因素做以分析,为京、津房地产企业的发展提出一些建议和思路。     

投资性房地产项目的准则探索

随着我国经济的迅速发展，人们的投资观念也逐渐加深，房地产在成为一种很好的投资手段时也成为了一些企业新的经济增长．最。本文通过对投资性房地产的概述对投资性房地产准则的采用进行了探索。     

广东房地产投资与经济增长相互关系的实证研究

广东省是我国房地产业发展最早的省份之一。主要运用了单位根检验、协整检验、建立VAR模型、向量误差修正模型VECM和Granger因果关系检验对广东房地产投资与经济增长之间的关系进行实证分析。结果表明,广东房地产投资与经济增长之间存在着长期协整关系,两者是相互促进,相互影响的关系。但是,与长期广东房地产投资对经济增长的贡献相比较,短期广东房地产投资对经济增长的贡献比较小。广东仍然存在一些房地产投资与经济社会发展不相协调的现象,政府只有解决了不协调的问题,才能充分发挥房地产投资对经济的拉动作用。     

公允价值在投资性房地产会计准则中应用的研究

投资性房地产是指企业为了赚取租金收入或使资产增值,或两者兼有而持有的房地产,随着经济的发展和投资观念的改变,这种投资行为也逐渐在我国的一些企业中流行,甚至成为一些企业新的经济增长点.     

房地产投资决策的期权博弈分析

近年来随着房地产行业竞争的日益加剧,基于房地产企业核心竞争力的战略投资越来越引起房地产企业的重视。在一些资产雄厚的企业中,一家房地产公司可以同时对几个项目进行投资,这就需要企业充分考虑内部资金的合理分配,项目的投资顺序等系列投资决策问题,以使企业获得的综合效益最大。引用期权博弈理论对房地产企业内部的项目投资决策进行研究,在深入剖析房地产开发项目所具有的期权特性的基础上,建立房地产企业内部双项目投资期权博弈模型。此外,我们还将利用变分法对模型的最优解进行讨论,从而为房地产企业内部多项目投资提供最优化策略建议。     

宏观调控下房地产项目投资分析

自从几年前市场经济体制经过新的宏观调控以后,房地产行业就发生了翻天覆地的变化.房价一改以往单边上涨的趋势,开始进入下降通道.国家也开始对房地产行业态度的改变:从支柱企业转变为民生企业.房地产企业开始面对新一轮的问题,尤其是面对投资决策失败时造成的影响最大.投资失败有很多种情况,涵盖投资者对房地产的定位失败,销售能力等问题.本文结合实际情况进行简单分析,希望能够对房地产项目投资提供一些帮助,了解投资评价下的重要方向.     

基于期权博弈的房地产投资决策理论研究——考虑项目经济寿命和残值

国内外现存的关于房地产投资的期权博弈理论研究文献中,几乎未考虑房地产项目经济寿命的有限性及项目残值这一实际情况.本文在考虑项目有限经济寿命条件下,重建房地产投资期权博弈评价模型;通过比较静态分析,发现与现存期权博弈理论相悖的一些有意义的结论,对此给出了经济含义分析.     

央行首席经济学家马骏：房地产投资可能继续放缓

研究局首席经济学家马骏表示，当然还有一些下行的风险，主要是房地产销售还比较软弱，房地产投资可能会继续放缓，但是中国还是有政策保持经济发展是比较稳定的。2014夏季达沃斯论坛在天津举行。在主题为《中国前景展望》论坛上，中国人民银行研究局首席经济学家马骏表示，当然还有一些下行的风险，主要是房地产销售还比较软弱，房地产投资可能会继续放缓.     

浅谈投资性房地产特征、确认及会计核算

西方国家企业将房地产作为一种投资手段，是非常普遍的经济现象。近年来，这种投资行为逐渐在我国的一些企业中流行，甚至成为企业新的经济增长点。为了规范企业对投资性房地产会计处理和相关信息的披露，国家制定颁发了《企业会计准则第3号——投资性房地产》准则。本文仅对投资性房地产特征、确认及会计核算进行简要阐述。     

房地产投资对嘉兴经济增长的贡献研究

文章通过对嘉兴1990年至2004年的房地产投资额和国民生产总值的数据分析,阐述了房地产投资对当前嘉兴经济发展的内在拉动作用,并在此基础上预测了未来五年嘉兴房地产投资额的增长以及国民生产总值的增长趋势。并根据预测和宏观调控政策提出了一些建议。     

区域房地产投资对经济基本面的联合影响分析

我国区域房地产投资与经济基本面具有较强的相关性.本文构建递归模型,反映区域房地产投资对经济基本面的联合影响,以及直接弹性与间接弹性关系.实证分析表明,区域房地产投资对房地产供应产生直接弹性影响;区域房地产投资引致的固定资产投资增速接近一倍;东部与中部的房地产投资能够吸引资金市场的相应供给,但西部的房地产投资缺乏资金支持;区域房地产投资对经济增长的间接影响略大于直接影响,其中,东部与西部的房地产投资对经济增长的带动效应基本相同,但中部的直接带动效应较弱.最后,本文提出了相应的区域房地产调控政策建议.