土地拍卖 滨江房产15.2亿竞得钱江新城最大一宗宅地

3月27日,钱江新城最后一宗面积达47455平方米的住宅兼商业用地成功出让。该地块(杭政储出[2007]10号地块)位于由秋涛路、庆春东路、清江路和钱塘江围合而成的4.02平方公里范围内,交通便捷,直接连接西兴大桥,周边紧邻杭州电信大楼、建设中万象城及未来杭州行政中心——市民广场,其中规划住宅用地面积达33351平方米(合计50亩),是杭州钱江新城的最后一宗出让宅地。     

东区 城市“金贵”身价飙升

钱江新城——城市新贵发力成"金贵"区块分析以前说钱江新城板块是新贵,多指的是土地为新出让,如今,这些新贵地块将陆续上市,由于楼盘定位都比较     

江南御府 大师级空间美学 精细到每一厘米的人性化大宅

时至今日,"从西湖时代迈向钱塘江时代"的铺叙着墨都已成为陈词滥调并且显得多余——杭州的中心,已经迈向钱江新城。"像江南御府这样有占尽天时、地利、人和的楼盘,其资源占有力决定其市场地位。"有业内人士对江南御府一语概之,"地缘圈层注定了这样一个楼盘将成为钱江新城新一代高端大宅的极致,显然将成为春江花月、金色海     

城南、滨江(沿江):潜力无限的背后

滨江一带钱塘江两岸常有人说,夏正的现代大都市都是沿江而建的。依西湖而建的杭州老中心是否已经“廉颇老矣”,现在可能尚言之过早.但钱塘江已经在向人们扭动妩媚的身姿。钱江新城的规划就是冲着这条大江去的.新布中心也呼之欲。几年来,城南、滨江一带房地产的迅猛发展,与其说是由于钱塘江的魅力,不如说是政策规划的魅力,政坛的力量总是巨大的。钱江新城的规划、钱江四桥的建设,都是让并发商趋之若鹜的重要因素。     

钱江新城,考验"杭州能力"

继今年2月份、5月份推出了6幅写字楼地块之后,本月15日,钱江新城核心区域即打造中的中央商务区(CBD)又将挂牌出让5幅办公、商业、金融用地,而这一次,累计出让的土地面积达到了180亩,可开发面积约55万平方米。如此重磅推地,使得钱江新城再次成为了众人关注的焦点。 规划15平方公里的钱江新城.现正在进行一期沿江8平方米公里的全面开发建设,其中,又以位于新城中央位置的4平方米公里范围的钱江新城核心区域即未来的杭州中央商务区(CBD)为开发的重中之重,众多写字楼、商业中心、酒店等项目都集中在此。据估算,开发面积达到了650万平方米。 在这650万平方米中,写字楼占据了60％的比例,也就是说,这个未来的中央商务区写字楼开发量将达到390万平方米。 390万平方米是一个什么概念?杭州近5年来的写字楼供应量是160万平方米左右。也就是说,在2005年之后(今年下半年相继开工的项目预计在明年底可预售)的3-5年时间里,仅一个钱江新城的可预售写字楼面积是前者的两倍之多。 仅从供应量来看,我们有理由相信,今后杭州的写字楼市场,将是钱江新城的天下。 杭州正在经历一个历史性的变革:从西湖时代走向钱塘江时代,一个新的商务中心的崛起是必然的。但面对杭州近两年来基本供需平衡的写字楼市场,面对钱江新城如此巨大的开     

2007年新盘全搜索

在《楼市》统计的65个已确定今年即将开盘的楼盘中,大部分区块都在绕城以内,其中有26个楼盘是首次面市的新盘,其中分布钱江新城、九堡和城北三大区块的新盘略多。这些新盘中,预计将于2007年上半年开盘的楼盘分别为市中心的钛合国际;钱江新城的赞成·太和广场、观澜;申花板块的滨江·万家花城、华元·芳满庭;九堡区块的万科·魅力之城;城北的银树湾、嘉泰·馨庭和下沙的大北·四季名门。其中,有多个大盘值得大家关注,如滨江房产的万家花城项目,总建筑面积达到40万㎡,据了解首次将推大量房源,而其户型设计也十分紧凑实用。万科房产打造的魅力之城项目,户型较小,基本都在90多㎡,总价较低,较适合大部分中产阶级购房群体购买;另外观澜也是钱江新城的江景项目,定位中高档,其中该项目的大部分房源都可享稀缺江景。     

低密度、高容积率、高绿化率、江景住宅——钱江新城“如何打造杭州高品位住宅群”系列访谈

作为未来杭州大都市新中心和中央商务区(CBD),钱江新城内住宅和写字楼开发双双启动,尤其是住宅开发建设已进入高峰期,很多高品位、高品质的住宅项目初露端倪。作为未来被寄予较高期望的杭州高品位住宅区,该板块内的楼盘如何立足于钱江新城高起点的规划,利用绝好的江景资源,打造出一流的城市住宅,是大家关心的问题。在此,我们特地邀请目前正在钱江新城内开发产品的相关人士来谈谈楼盘开发的定位与思路。     

杭州地产版图变化

1996年杭州楼盘全景图1996年的杭州地产版图北到半山社区,西到杭三路(即现在的古墩路),东到艮山东路彭埠立交桥,南到钱塘江,呈南北狭长状,西湖占据了市中心的绝对位置,钱江三桥、中河高架在建,三墩、滨江、下沙、闲林等都尚未划入楼盘版图。当时,城西的楼盘开发已经比较密集,从楼盘图上统计,开发楼盘数约30个,比如丹桂公寓、银桂花园、金都花园、湖畔花园、南都花园等。此外,南边除了滨江地块(现钱江新城)有少数楼盘开发外,杭州楼盘开发基本都集中在河坊街以北的地区,比如当时算城北区域的稻香园、城东区域的南肖埠等。     

高端路线明确 与其他区块总价差距加大

2006年的钱江新城板块是今年供应量较大板块之一,金色海岸、东方润园、金基·晓庐等7个楼盘推出了新房源,其中东方润园、金基·晓庐、倚天·盛世钱塘、宋都·新城国际以及凤凰城5个楼盘均为本度首次亮相的新盘。根据透明网统计的信息显示,2006年1-11月,钱江新城区块的新增供应量为3244套,总面积达44万余平方米。     

今年房价三大特征

特征一:万元区迅速扩张 "品质"叫板"地段" 说到万元区,去年人们还只能说出一个西湖外围板块,比如吴山商圈中的元华公寓、中大吴庄、定安名都等楼盘。今年,万元区的队伍迅速壮大,新加入者有黄龙商务区板块,代表楼盘为世贸丽晶城、丁香公寓。两者今年的楼价将突破万元大关;武林商务区板块,代表楼盘为深蓝广场、河滨花园、财富中心酒店式公寓,前两者今年开盘单价肯定在万元以上,后者去年10月份销售均价已超过万元／平方米;第三个阵营暂且称其为"准万元区块"--钱江新城板块,虽然,该板块目前均价在8000元／平方米左右,但春江花月和滨江·金色海岸两个高定位的楼盘今年将引领钱江新城挤入万元区。     

德信大家·钱江府:得房率100%的90方双明卫三房

正钱江新城凭借其珍贵的地段资源,不断孕育出一批批的豪宅,万科大家·钱塘府、中企·御品湾、东方御府、御道路一号……这些在售的楼盘最便宜的均价都要27000元/平方米。据估计,德信大家·钱江府均价只要2万多,让新一代的白领阶层有了领略钱塘江的机会。     

钱江新城

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码滨江·金色海岸P57倚天·盛世钱塘P57赞成·林风P57凤凰城P59郡亭公寓P59大名空间商务大厦P196钱江国际商务中心P197“自住时代”代表楼盘区块点评资深读者点评杨怀新:前景看好作为真正的城市运营商,杭州市政府的执行力值得信赖。因此,作为政府大手笔打造的钱江新城,前景让人非常看好。目前该区域除了少数楼盘已经建成交房外,多数楼盘还处于建设期,目前区域成熟度还不高。而一个区域的发展,主要靠龙头企业来带,从这个角度来说,钱江新城的金色海岸和春江花月,起到了很好的示范作用。唯一比较遗憾的是,新…     

江南御府 城市黄金十字轴心,致敬千年古都世界级城市意象

无须隐讳,在产品本身之外,资源占有的多寡才是决定一个楼盘价值高低的全部秘密。对于江南御府而言,作为身处城市黄金十字轴心、兼得钱江新城一期繁华与二期未来的一代御制大宅,无疑堪称"资源过剩"。在杭州版图上,钱江新城面朝开阔的钱塘江,背倚整个杭州堪称世界级的城市配套。从金色海岸到东方润园,钱江新城从来不缺少大宅产品,也一次次地重复着大宅畅销的故事。     

钱江新城 高价房成交回落 蓝色钱江依旧领跑

继前段时间成交量不断飞跃后,本期钱江新城区块的成交量出现了明显的回落。据透明售房网成交数据显示,本期钱江新城共成交房源174套,环比上期的380套,整整缩减了一倍之多,跌幅达到了54.2%。究其原因,与区域无新增供应量大有关系。前两期该区域得益于蓝色钱江的热销,成交量大幅上升。但随着该楼盘可售房源的缩减,外加区域其他楼盘可售房源有限的现状,致使该区域本期成交难上新台阶。从具体成交楼盘看,本期蓝色钱江依旧领跑整个区块,78套的销量虽然比上期200多套减少了很多,但依旧位列区域成交排行榜之首。此外,本期晓庐和水岸枫庭也有不俗表现。     

钱潮热浪 席卷杭城 天翔·凤起时代大厦钱江新城CBD中心财富口岸

02年3月28日,钱江四桥正式开工建设,04年4月28日解放路新城隧道通车,从此,杭州拥有了从<西湖时代>迈向<钱塘江时代>的巨轮。随着杭州大剧院、杭州国际会议中心等项目的施工,钱江新城的市政规划实施成为了众人瞩目的焦点。这块方圆15平方公里的土地上正提供了杭州充实且源源不断的资源,这块最炙手可热的土地正以它前所未有的气势,席卷杭城。从美丽而幽静的西湖到同样美丽却奔腾的钱塘江,天翔·凤起时代大厦屹立在跨越时代的浪尖,成为一颗耀眼的明珠。     

滨江·金色海岸整合强大设计资源开发一流水景住宅

钱江新城是杭州市从"西湖时代"迈向"钱塘江时代"的标志性工程;钱江新城是杭州城市从"西湖时代"迈向"钱塘江时代"的领头雁工程。通过建设钱江新城,提高杭州的城市品位,改善城市的生态环境,完善城市的基     

探营钱江国际时代广场

区域:钱江新城楼盘:钱江国际时代广场记录:萧琴探营时间:2009年9月1日探营目的说起钱江新城板块,"一线江景"、"高端"、"富人"、"商务中心"等词不约而同地出现在脑海中。的确,钱江新城从一开始就致力于打造杭城核心CBD,且有越来越多的高档写字楼拔地而起。于是,有人开始担忧,巨量供应且同质化严重的竞争下,钱江新城的写字楼前景不容乐观。不     

维多利中心 2015年最具投资价值写字楼

推荐理由钱江新城金融中心区核心区唯一一个正式启动的写字楼项目,定制级写字楼,钱江新城金融地标建筑。项目介绍越秀·维多利中心,千亿级名企越秀集团旗下越秀地产在杭州的商业首秀。项目位于钱江新城金融中心区核心位置,御道路与闻涛路交叉口,与钱塘江仅有一路之隔。项目预计将     

钱江新城,谁在构筑未来建筑?

钱江新城,一直是我们杭州房地产市场的新潮引领者,未来大杭州 CBD 的核心区域,豪宅精品楼盘的集中地。他一直在万众关注下,在规划前瞻、优质建设中不断地成长,不断地吸引者浙江杭州、全国乃至全球的眼光。聚焦这座日新月异的世纪之城时,我们不禁要问,究竟谁在构筑这座新城?杭州国际会议中心、东方润园、金色海岸、金色家园、蓝鲸国际、钱江时代,当我们看到这一个个大家所熟知的钱江新城项目时,脑子里会冒出什么字眼。尤其是当我们看到目前钱江新城的标志性建筑——完美球形的杭州国际会议中心     

金都雅苑情景花园洋房

9月,又一轮开盘高峰即将到来。开发商们为“金九银十”已经铆足了劲,又赶上9月底即将举办的房交会,九十月理所当然地成为开发商下半年的重中之重。房交会前后,将有50余个楼盘将推出新房源,这些楼盘的区块分布较均匀,每个区块都有2个以上楼盘预开。其中滨江仍然以8个楼盘领衔;文教区和钱江新城新盘迭出有望成为后市热点;九堡板块近期升温迅速,业内普遍看好;此外,市中心、闻堰、闲林、下沙等区域老盘继续唱主角,却也不乏看点。继前几期报道了钱江新城、闻堰板块即将开盘的几个楼盘外,本期将继续推介9月即将开盘的几楼盘:位于九堡的旅游·红苹果是该区域第一块出让土地的在建项目,体量和规模也超过了域内原有的楼盘;世贸丽晶城的欧美中心作为市中心黄龙板块日益稀缺的项目,自然倍受青睐;闲林的金都雅苑此番将推出花园洋房;位于临安的金基·青云山居也将于近日推出样板房……这些即将开盘的项目有何特色?让我们先睹为快吧!