买卖合同司法解释首次规范电子信息产品交易

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《解释》)于7月1日起正式施行.《解释》通过8个部分、46个条文,对买卖合同的成立及效力、标的物交付和所有权转移、标的物毁损灭失的风险负担、标的物的检验、违约责任、所有权保留、特种买卖等具体适用法律问题作出明确规定.此次司法解释还首次对电子信息产品的交易进行了规范.     

论所有权保留的有效条件

所有权保留约定应当与买卖合同同时达成或至迟在标的物交付买受人之前达成,在标的物交付买受人之后,当事人达成的所有权保留约定应当无效,即不应当承认追加的所有权保留.应将所有权保留客体限制解释在动产范围内,对动产之外标的物所进行的所有权保留的约定应当无效.     

简论国际货物买卖合同标的物所有权的转移

在国际货物买卖合同中,标的物所有权何时起从卖方转移到买方,是一个十分重要的问题。由于各个国家的立法角度和立法背景不尽相同,对买卖合同标的物所有权转移有不同的规定。随着全球经济一体化进程的加剧,各国之间的经济交往越来越密切,国际贸易活动越来越频繁,为促进各国之间贸易活动的顺利进行,尽量减少因各国法律规定不同而造成的贸易障碍,有必要对如何确定买卖合同中标的物所有权转移的问题进行探讨。     

什么样的房屋能双倍索赔

今年6月1日，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》正式实施。不过，有关专家提醒百姓对商品房“双倍赔偿”的问题不可盲目乐观，不是所有房产纠纷都会得到双倍赔偿。     

买卖合同的特点及无效合同的处理

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同是最基本、最典型、最常见的有偿合同，法律规定最为详细。     

动产多重买卖合同实际履行诉讼中的证明困境

动产多重买卖合同的履行应遵守债权履行的任意主义原则,最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条和第十条的规定存在着对动产多重买卖合同成立时间、动产交付、价款支付等方面极大的诉讼证明困境,同时其设置的先履行规则缺乏实体法的支撑,没有说明为什么先履行的法律理由,不是解决此类纠纷的根本之道。     

房屋二重买卖的法律研究

在市场经济的自由竞争原理下,二重买卖在现代房产交易中较为常见.文章旨在以物权变动的立法选择为背景,比较研究债权意思主义、物权形式主义与债权形式主义制度设计,着重分析房屋二重买卖时买卖合同的效力、标的物所有权的最终归属以及受害人的法律救济等问题.     

浅谈买卖合同质量纠纷的规避

当今社会经济活跃,合同纠纷也越来越多,交易中产生的买卖合同质量纠纷为最常见的一种纠纷类型,如何在订立合同时防范合同质量纠纷的发生,已成为众多公司经营管理者追求的目标。在买卖合同中质量要求、技术标准、买受人对标的物的检验、检验期限等内容涉及的专业性强,内容复杂,技术要求高,风险因素很多。文章通过对买卖合同标的物质量要求、技术标准的确定规范、标的物的检验、质量检验期的约定相关问题作简要分析,在签订履行合同中采取有效措施,防范纠纷的发生。     

论物权行为理论与无权处分——以合同效力为视角

物权行为理论之争集中体现在无权处分合同的效力问题。《合同法》第51条规定了无权处分合同的效力,《买卖合同解释》第3条也并没有妥善解决所有争议。因此,合理解释《合同法》第51条和《买卖合同解释》第3条,对于无权处分合同的效力的确认及我国民法的法律行为体系的构建具有重要意义。是否选择物权行为理论的问题,应结合传统民法的先有与先见,尊重最低的价值共识,寻求良性沟通和交流的学术平台和普遍认可的价值平台。     

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

根据《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。     

地下车库属于谁？——住宅小区地下车库权属之法律浅析

随着我国《物权法》及其相关司法解释的出台，住宅小区地下车库的产权归属问题一直是物业管理中矛盾的焦点。为解决实践中的纠纷，2009年5月最高人民法院颁布了《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权解释》），虽然该解释相比《物权法》有了进步，但很多规则和细节仍存在法律上的空白，需要我们进一步探究。     

对“两高”关于办理盗窃罪案件新解释的理解和适用

作为司法实践中犯罪数量最多的行为,《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》对于认定和处理盗窃罪中的诸多问题作出新规定、新说明。深入研究和学习"解释"对于正确处理盗窃行为具有重要意见。     

国际货物买卖合同中的风险转移和所有权转移的时间界限

所有权转移和风险转移是国际贸易法中的两个核心概念。其中风险转移的时间在《国际贸易术语解释通则2000》和《联合国国际货物销售合同公约》中都做了明确的限定，但所有权转移时问在上述文件中都没有规定。为什么会这样?这种规范的缺失是否会影响国际贸易的正常进行?风险转移是否会取代所有权转移曾经在贸易中扮演的重要角色?本文将对这些问题做简单的阐述。     

同命不同价现象与法律平等原则

《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》关于人身损害赔偿范围及计算标准的规定违背了法律的平等原则及我国宪法等法律的精神，这是导致同命不同价现象出现的根本原因，消除这一现象的关键在于最高人民法院尽快修改《解释》。     

人身伤害赔偿案件中的“城镇居民”如何认定

《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《伤害解释》）从颁布到实施的过程中，对正确审理人身损害赔偿案件，保护当事人的合法权益起到了十分重要的作用，但由于《伤害解释》对城镇居民的定义缺乏统一的标准，给司法实践带来了很多不便。本文拟简要分析当前的理论争议和司法实践的做法，并对“城镇居民”的认定提出自己的思考。     

招标人面对的新挑战

近一年以来,国家在工程领域相继出台了几部政策法规,其中建设部的《建设工程工程量计价规范》、高法的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》、建设部和工商总局的《建设工程施工合同(示范文本)》影响最为深远,对工程领域中的招标人提出了严峻的挑战。     

劳动合同期满未终止的法律后果

在现实生活中，围绕劳动合同而出现的纠纷不时发生，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》的出台，给人民法院审理此类纠纷提供了更为明确的法律依据。但是，本刊日前收到的一封读者来信，却对《解释》中的相关条款提出质疑，特此摘要刊发，以推动该法律规定的进一步完善。     

浅析小区停车位的权利归属

近年来，随着私家车数量的持续增多，住宅小区停车位的问题日趋严重，针对此问题《物权法》、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》在住宅小区停车位权属方面做了相关规定。     

国际货物买卖合同形式——对《CISG》第11条保留与《合同法》适用冲突的思考

国际货物买卖合同的形式是当事人意思表示一致的体现。由于经济发展和法律制度的变化,我国对国际货物买卖合同形式的规定由强制要求当事人采用书面形式变为尊重当事人的意志。但是我国对于《CISG》第11条所作的保留仍然存在,其与我国现行《合同法》关于国际货物买卖合同形式的规定相抵触。本文通过阐述国际货物买卖合同形式的作用以及国内立法和国际公约的相关规定,重点分析《CISG》与我国《合同法》在合同形式上的冲突,并针对我国目前国际货物贸易的发展现状,对该问题提出相关完善的建议。     

公路损害案件：谁之过

目前，公路等社会公用设施对使用人的损害越来越普遍，关注民众安危，维护各方合法权益，追求法制公平与社会利益，显得日前重要与紧迫。随着民事法制的健全和《道路交通安全法》，《最高法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的实施，使公路损害案件走上前台。