如何选择江景房

投资江景房产要考虑性价比，“性价比”是衡量一个楼盘质量高低最实在的指标。楼盘的性能是指楼盘的综合品质，主要包括地段、质量、户型、环境、配套、物业等。消费者在购房时，不仅仅要看房子的价格，更要关注房子的性价比。     

成都个性化户型展台

什么样的户型才能真正打动消费者的心，才能在追求空间利用的最大化同时考虑功能的合理布局．迎合消费者所需要的舒适性和个性化？也许你看了下面这些户型之后会给你一个提示：     

体验汇源幸福枫景户型设计

汇源幸福枫景通过“花园回家”的创新户型设计，充分利用每一寸面积的基础上，考虑功能性和舒适性，因此获得“成都十大金奖户型”称号。记者与购房者多次前往实地，细细体味其户型设计。     

户型:实用性、舒适性多元化发展

房产品是区域性很强的产品,受区域因素的影响较大,各地区在户型设计上考虑的因素也不尽相同,如上海、杭州所处华东地区,对日照的要求较严格,因此住宅更多的以南北朝向为主,在户型设计上也倾向于扁平户型,以获得更大的采光面、通风面和景观面;在深圳等南方地区,对日照要求较弱,点式住宅较多,在单体设计上,户型相对偏小,110平方米做三房的较多。不同的产品类型所针对的购房需求不同,户型设计上也会呈现较大差异。单身公寓着重临时性、短期性的居住要求,因此功能相户型尺度:因地制宜对简单,面积较小,一般要求有卧室、卫生间和用电厨房,布局紧凑…     

和设计师一起看户型

本期户型为读者提供的两室两厅一卫,户型面积是89.06m2设计师点评:本户型适合三口之家居住,是一个成熟、功能完备的户型方案。户型优点: 1．动、静分区合理,互相干扰少; 2．两房朝南,满足了家庭居住对光照的要求; 3．厨房、餐厅、客厅成一条线,方便采光,通风循环良好。     

碧桂园设计院:千亿销售背后的秘密“武器”

正一个楼盘的户型设计可以说是整个楼盘的灵魂,也是每位购房者反复推敲的元素。"选择户型,就是选择生活",这句话毫不夸张。表面来看,户型无非是客厅、餐厅、卧室、卫生间、阳台……的排列组合,看似简单,但却千变万化。户型的重要性不言而喻,那么什么样的户型才是好户型?开发商如何才能打造更多适合不同类型消费者的户型呢?本期碧桂园助理总裁、研发设计中心总经理、广东博意建筑设计院院长李焕端女士将为我们解读碧桂园这个地产标杆企业在户型设计方面的独特经验,解密其千亿销售额背后的秘密武器——     

杭州在售公寓：一半以上大户型——各区块在售商品房公寓户型结构比例调查(2006年中)

2006年仍旧是宏观调控年。6月新政,90平方米以下户型占城市总开发量70%以上,90平方米成为又一个分界点。另一个分界点则是去年调控政策鉴定140平方米(杭州144平方米)以上为大户型。这预示着我们不仅要一如既往地关注楼盘品质和价格,而且还要关注住宅的户型结构问题。为了彻底了解杭州各区块在售商品房户型结构情况,《楼市》杂志针对杭州透明售房网八大区数据进行全面统计整理,截至7月23日,杭州目前在售商品房公寓项目102个,在售总套数共计12413套,总面积177.3881万平方米,其中140平方米以上的大户型6742套,占在售公寓总套数54%；90平方米以下户型1004套,占8%；90-120平方米1518套,占12%；120-140平方米3153套,占25%。可见,近期中小户型依然是紧俏户型,大户型存量依然很多。近期内,大户型房价将全面上涨之预测根本没有立足点。     

投资小户型考虑要周全

小户型商品房热销已经持续了两三年，由于小户型投资少、风险小，而回报又相对较高，因此许多人选择购买小户型进行投资。但业内人士提醒买房人，不是任何位置、任何户型的小户型产品都适合投资。投资小户型也要考虑周全，不能盲目跟风。具体说来，投资小户型要注意以下四个方面。     

浅谈住宅施工图设计经验要点

作为一名房地产公司设计部的工程技术人员,要时刻谨记施工图设计的四项基本原则"设计科学、功能合理、节省造价、便于施工"看似简单的十六个字,其中却蕴含了广泛深奥的道理。目前,房地产界关于住宅工程的设计领域,存在着多元化的形式:有的房地产商将户型设计完全依靠设计院、有的房地产商不惜重金请来国内外知名品牌设计公司来做方案,也有的房地产公司是以市场为基础,考虑多元因素在引导设计院完成住宅工程的户型方案。作为一个成熟的房地产企业应该完善自己的技术力量,立足于市场,多元化的看问题,利用经验引导设计院完成施工图设计。下面我们就从房地产公司设计部门的角度,结合某住宅工程实例,谈一下住宅施工图的一些设计要点。     

女性购房：不同角色，不同选择

一个女人，她是女儿，也会是妻子、儿媳妇、母亲……担任着不同的角色，肩负着不同的使命，购房时考虑的侧重点也会有所不同。何丽华介绍，女性选房在户型格局上着重考虑的，首先是厨房，很多女性看房时一进来就直奔厨房，特别是家庭主妇在厨房的逗留时间较长。     

户型风水文化评点——房间各功能的调整与加强

户型简介:这是一套由读者提供的总面积为156．79平方米的“四室二厅”的户型,请褚老师作点评和改进意见。褚老师点评:户型优点解析首先,“三居室朝南,阳光充裕”,是这套户型的最大特点。我们现在看到许多楼盘的户型,往往把客厅、书房、主卧放在南面,而把子女的卧室或客卧放到了北面。这是一个最常见也是最大的     

选房时帮您挑区位

看房时售楼小姐都会为您介绍小区的沙盘模型,使您直观地了解小区规划的总平面,在交谈中售楼小姐还会指出面积符合您要求的房子所处的位置。一般来说在中、大型社区所需面积范围的户型不止一个,房子在楼座中的位置,楼座在社区中的位置也并不相同。究竟选择哪个区位居住更舒适、更便利可能就是您要综合考虑的因素了。如果您选的楼座还未开盘(项目销售时一般是卖完一个楼座再开一个),不妨等等,纵观全局,买一个位置理想的好房子。     

『户型组合论』与住宅设计创新

户型（有人也称房型）是房地产开发中一个十重要的概念，也是住宅设计中求新求变的一个重点一般认为，户型是住宅单元内功能区分和空间利用方式、方法。由于住宅商品具有价值高、使用周期与人们的生活起居关系十分密切等诸多特点，因合理的、能满足多种使用功能和要求的户型，是房产开发商、建筑设计单位和购房者无不“孜孜以求”目标。在近些年来各地房地产开发中，住宅户型可是不断推陈出新：平面、复式、跃式、错层、复跃式争斗艳；小户型、大户型、超大户型、酒店式公寓等竞风骚……。一、传统“户型设计”的局限与“户型组合论”的思路…     

小户型之设计命题 房子就应该像房子——访中外建工程设计与顾问有限公司衡劲松所长

作为一种在市场上待价而沽的商品,户型好坏是由消费者决定的。世界上没有最完美的户型,只有适合于某类特殊消费人群的完美户型。户型设计确实只是置业选择的一个因素,但不可否认,它是其中至关重要的环节。尤其对小户型来说,如何在"螺蛳壳里做道场"成为开发商、设计师、购房者都十分关心的命题。为此,我们采访了中外建工程设计与顾问有限公司的衡劲松所长。     

窗户凹槽过长，户型设计欠考虑

这是一个两室两厅单卫的户型，套内面积为66．31平米，是一个中等偏小的户型，适合三口之家居住。这款户型最大的问题主要在采光不足方面，需要转换空间，以提高日后空气的流动性和采光。     

和设计师一起看户型

四室两厅两卫130.2㎡设计师点评:该户型为四室两厅两卫结构,总的来说,整体结构清晰,布局合理,是一个比较适合三口之家居住的户型。户型优点:1.房间面积配置合理,最大限度     

论中国居住小区及户型的发展模式

居住是人类生活的基本需要,居住区是一定规模的住宅及相关建筑的组合,是一种现代的人居环境。任何一个居住小区建成投入使用后,便形成了一个“小社会”。它不仅仅是一个物质环境,同时还是一个社会环境。所以,在规划设计居住小区时必须考虑居住小区的环境效益和社会效益。就中国居住小区及户型的发展进行浅析。     

和设计师一起看户型

设计师点评:本户型布局较合理,开敞面宽、短进深的户型结构充分保证了采光和通风的要求,三个阳台和一个入户花园的室外空间更是让业主有超值的享受。     

城市经济发展与城市住宅户型变化关系研究——以武汉市江岸区为研究对象

作者通过对武汉市江岸区100多个小区(楼盘)进行问卷调查,分析了江岸区近二十余年间住宅户型结构变化情况,将经济发展和户型演变两者之间的关系做了一个初步的阐述,以期对该地区未来的住宅户型发展趋势提出了一些建议。     

“阔绰”申花,让居住经得起“挑剔”

在申花,欣盛·东方福邸与赛丽绿城·慧园是难得的经得起"推敲"的大户型,它们以"阔绰空间"之名,为这个成长中的板块带去新的居住意义。东方福邸230平方米的精装修户型,目标明确,直面改善型。在户型打造上游刃有余的欣盛,深谙好的居住空间,不但要"养眼",居住的舒适度还得经得起市场考验。于是,在这个"大而充实"的空间里,从开间进深比,到一个窗台、一个台盆的尺寸雕琢,欣盛都以居者的视角精确计算每一方寸。而由绿城、赛丽联手出品的城西诚意住品——赛丽绿城·慧园,是申花区域内唯一一个全部精装修楼盘。其148平方米户型有着完全宽敞的三房设计以及全精装修的善