交易费用、产权公共域与农地征用中农民土地权益侵害

本文在分析交易费用、产权公共域以及产权侵害之间关系的基础上,结合中国土地征用的实践,探讨了土地征用中农民土地权益受损问题。交易费用产生土地产权公共域Ⅰ和公共域Ⅱ,农民组织谈判能力的缺乏导致农民无法有效获取公共域中的土地产权。要切实维护农民土地权益就必须降低土地征用中非正常因素产生的交易费用、提升农民的组织谈判能力。     

农村宅基地地权实践及其制度变革反思——基于社会产权视角的分析

高度趋同的农村宅基地制度变革话语的理论基础在于对宅基地地权实践理解中的权利产权命题。经验显示,农村宅基地地权镶嵌于村庄社会治理场域中,呈现出多种社会产权样态并表现出独特的权属特性。高度财产权化的宅基地制度变革方向不仅误解了现有宅基地使用权制度的合理性,忽视了宅基地地权实践的多样性和复杂性,而且有悖于现代产权发展的内在规律,放大了宅基地制度的变迁需求,低估了宅基地财产权化制度变革的社会风险和不良后果。中国农民可以享有更多的土地财产权利,但一味高歌猛进的宅基地财产权化的制度变革可能会导致"产权失灵"的闹剧。     

产权理论视角下的碳排放权交易会计问题研究

在产权会计理论的指导下,肯定了碳排放权的产权本质,然后以此为切入点,深入研究碳排放交易的产权运作过程,并进行相应的会计问题分析,最后为建立企业碳排放权会计核算体系提出建议,以期在理论上为企业的产权制度创新提供支撑,有利于进一步优化产权配置。     

从产权角度论农地征收价格估算

针对<农用地估价规程>对农地价格评估缺陷,从产权角度探讨农用地征收价格评估.界定生产资料使用收益权、农民生存保障权、农地发展权为农地直接产权,粮食安全权与生态安全权为农地间接产权.在此基础上剖析上述五种产权的价值体现.并分别构建补偿价格估算模型.最后归纳出农地征收价格估算模型.     

农地流转、交易费用与产权管制:理论范式与博弈分析

在正交易费用与异质性主体的前提假设下,本文构建了一个关于“农地流转-交易费用-产权管制”的理论范式,区分了约束农地流转的外生性与内生性两类交易费用,并阐释了产权管制放松节约内生性交易费用的制度逻辑.该范式认为,规模性、风险性和专用性等资源特性所引起的交易因难导致整个农地流转过程必然受到外生性交易费用的约束,但农地产权管制的大幅放松却能减少因租金耗散而衍生的内生性交易费用.所以,若内生性交易费用下降的幅度超过外生性交易费用增加的幅度,则总交易费用可实现最小化.在此基础上,本文进一步建立动态博弈模型,发现产权管制放松之后的各农地经营主体租金均得到提高,而政府效用又是农地经营主体租金的增函数,因此产权管制放松下的政府效用水平也得到提升.最终证明,产权管制放松实现了政府和农地经营主体福利水平的增加,是一种典型的帕累托改进.     

基于公私互促视角的土地产权范式转变 ——从二维产权范式到三维产权范式

研究目的：基于土地立体利用趋势及公私互促视角,研究土地产权范式由二维向三维转换的过程与机制,以期为理论推进和实践问题解决提供思路。研究方法：文献分析法,对比分析法。研究结果：国家公权力与土地产权的超长期关系演变迄今经历了混沌共生和形式分离两大阶段,构成产权界定公私互促的历史溯源;在平面开发情境下,国家通过征收权、规划权、税收权和登记权等手段,对土地产权的占有、使用、收益和处分等权能进行限制干预,塑造土地产权的外部形态,各国民法将之抽象包装为土地二维产权范式;在立体开发情境下,国家公权力沿着规划配置、空间供应、竣工验收的管理链条顺次展开,自内而外塑造土地产权的内部结构和范围边界,成为三维产权不可分割的有机组成部分。研究结论：三维产权回应土地立体开发的实践需要,提供了一个关于土地产权本体论、认识论和方法论集成认知的竞争性方案,可认为已构成一种新的产权范式。     

农地发展权的设定及其在中国农地保护中的运用——基于现行土地产权体系的制度创新

研究目的：基于现行土地产权体系和农地保护政策体系,分析农地发展权的内涵、归属,确定农地发展权的设定方案并探讨其在农地保护中的应用。研究方法：理论分析法与实证分析法。研究结论：当前,在中国引入农地发展权解决土地利用问题的呼声越来越高,在中国土地产权体系现状下农地发展权设定方案的提出及其运用,说明了农地发展权可以作为国家对土地管理进行宏观调控的一个弹性手段,将在土地征用、土地储备、土地规划等土地政策的实施中发挥重要的作用。     

农地产权对劳动力迁移模式的影响机理及实证检验

研究目的:像大多数发展中国家一样,中国的城市化也经历了大量农村劳动力向城市迁移的过程。与其他发展中国家不同,中国的外出农民工往返于城乡之间,表现出非永久性迁移特征。本文旨在揭示这种非永久性迁移特征与中国特殊的农地制度安排的内在联系机制。研究方法:通过数值模拟和统计检验,分析农地资产安全性、农地资产变现能力对劳动力迁移模式的影响。研究结果:(1)中国农地归集体所有,承包土地周期性的可能被重新分配,外出务工能导致农民失地,于是农地产权的安全性影响劳动力迁移决策;(2)农地资产的变现能力差影响迁移农户在城镇的安家置业能力,也对劳动力迁移模式产生不可估量的影响。研究结论:当前,要大力推进农地确权工作,让不能移动的土地借力农地流转方式金融创新流动起来,实现劳动力永久性迁移和城乡统筹发展。     

中国农地金融创新政策的建构及演化

党的十九大明确提出了发展现代农业、乡村振兴战略,其中资金要素的投入必不可少,农地金融政策创新为这一问题的解决提供了新的可能和途径,"两权"抵押试点工作已在全国逐步开展。本研究从政策分析的三个维度对宏观农业政策、中观农地政策和微观农地金融政策的构建、政策实践与理论演进进行回顾与总结,为更进一步促进其在农业生产经营和农村经济社会发展方面发挥积极作用,提出完善扶持引导政策和监管制度、健全农地承包经营权抵押贷款配套制度、尽快建立农地金融风险保障和信用制度三方面对策建议。     

土地产权金融与农村经济增长思路研究

我国农村的家庭联产承包责任制经历了长时间的历史发展,随着农村经营模式发生变化,土地产权赋予的权利职能并未完全体现出来,这在一定程度上抑制了农村经济的快速增长。在土地产权受到束缚的情况下,我国政府部门现阶段的主要任务就是要促进土地使用权的权利职能,改善城市和农村在金融结构上存在的差距,缓解农村的经济贫困现状。本文将讨论如何在改进土地产权使用权能的提高下,实现土地金融模式促进农村经济增长。     

财产性土地财政的现实问题与改革方向

研究目的:分析财产性土地财政贡献度受市场波动的影响进而研究过度依赖财产性土地财政所引发的问题,并探讨用税收性土地财政解决地方财政问题的思路。研究方法:对比分析法,实证分析法。研究结果:(1)全国层面2003—2008年平均财产性土地财政贡献度为16.32%,平均税收性土地财政贡献度为11.35%。东、中、西3大经济带财产性土地财政贡献度分别为15.63%、16.99%、18.15%,税收性土地财政贡献度为13.13%、11.11%、10.27%。(2)财产性土地财政贡献度受土地市场和房地产市场波动影响明显,而税收性土地财政贡献度受市场波动影响较前者小。(3)目前中国税收性土地财政贡献度过小。研究结论:依靠财产性土地财政满足地方财政支出会造成地方财政的不稳定性,故不能依靠其解决地方财务问题。中国税收性土地财政贡献度较小,应该在完善税制体系的基础上依靠财产税体系来合理分配土地收益,走长期可持续的税收财政道路。     

论中国传统农业的"效率空间"及相关问题

本文提出一个“效率空间”的概念 ,然后从农业起源方式、生活方式和继承制度等三个方面 ,论证中国传统农业不存在效率空间 ,是一种“效率”较高但是没有“效率空间”的农业类型 ,而西方古代农业是一种“效率”较低但是有“效率空间”的农业类型。文章还认为 ,黄宗智教授的“过密型增长”是一种比较典型的、晚期的表现形式。实际上 ,早在秦汉时期 ,中国单一种植业占主导地位的生产模式 ,无需太多的土地即可养活较多的人口 ,对劳动力有较高的需求 ,局部地区已经出现“过密型增长” ,只是因为存在异地移民 ,才使得这种“过密”表现得较隐蔽。近代以后 ,中国东南地区已经无可垦之地 ,才会出现典型的“过密型增长”。