2008：中国楼市拐点

暂时的降温，是预示着房地产市场的拐点已经来临，又或者只是在为另一轮更疯狂的膨胀积累能量？     

上海楼市迷局

自房地产行业风光十几年来,“空军”和“多军”关于房价的讨论就未停止过,两方均使出浑身解数试图说服对方.     

中国楼市拐点短期内不会到来

在政府出台了一系列强有力的房价调控政策之后,2011年年底部分地区的房价有所松动,为此有人认为这是房价拐点将现的标志。文章根据目前房价的形势,从政府调控房价的目的、能否挤干房市泡沫和民营制造业企业所面临的投资环境恶化方面,指出中国楼市拐点在短期内不会到来。并提出相关建议,促进经济健康发展。     

大陆楼市拐点尚待观望

有报道说，广州一手楼价经过连续半年急升后，5月首次降了下来。广州市国土房管局公布今年5月房地产销售资料，全市一手楼价6097元／平方米，比4月降了156元／平方米。同时，报道指出，从6月1日起，深圳楼市进入“冷静期”、北京期房住宅签约套数锐减、上海的商品销售下降。甚至有媒体说，6月1日开始实施的新政在新房市场的威力已经初见成效，大陆房地产市场将出现拐点。     

上海楼市惊现"托盘"绝招

按目前的新房销售速度,上海每 3至5个住宅商品房楼盘,平均每日 只能售出一套房源,竞争的激烈程度 可想而知。在此严峻形势下,一些积 极求变者率先举起强力促销的大旗, 有提出差价补偿的,也有提出因房价 下跌可“退房”的,活脱脱类似股市 里“保底回购”的“托盘”招数。     

2008年，上海楼市会遭遇拐点吗？

2008年伊始，由中国最大的房产上市企业之一万科集团董事长王石谈及的“部分地区楼市将出现拐点”引发，全国房地产专家、业界人士纷纷参加了“拐点论”的讨论。而上海楼市在经历了去年连续数月的快速上涨后，到年底也冲高回落。那么，2008年的申城楼市会不会出现拐点呢？     

房产市场拐点若隐若现

自2007年底至今,火爆的楼市开始降温。深圳、广州等地房价开始下跌,降幅达到10%以上,北京、上海、广州等大城市则出现了多年不见的打折促销的场面,但大多数购房者的观望气氛仍是很浓烈,房屋的成交量在大幅萎缩,多年一路上扬的房价拐点似乎就出现在我们的眼前。     

房价会出现拐点吗

<正>两会前夕,温家宝总理在与网友交流时直言,今年楼市频出重拳,但是他本人还担心拉不住这匹脱缰野马。因此,全国两会召开期间,高房价和房地产市场调控已成为各方热议的话题之一。     

未来房价将是跌还是涨？

围绕着房价未来将是跌还是涨,各路英雄开始了一场关于房地产市场是否存在拐点的讨论。有些人认为楼市的冬天已经来临,中国房地产市场已经出现了拐点。而有些人则认为现在提楼市拐点还为时过早。     

上海楼市会出现"拐点"吗?

楼价有涨有跌是市场规律 上海房地产行业经过多年的快速发展以后,自去年年末开始,关于是否会进入拐点的讨论开始多起来了,尤其是当各种紧缩政策出台以后,讨论更是趋于白热化。     

房价会出现拐点吗

两会前夕,温家宝总理在与网友交流时直言,今年楼市频出重拳,但是他本人还担心拉不住这匹脱缰野马。因此。全国两会召开期间,高房价和房地产市场调控巳成为各方热议的话题之一。     

沈阳楼市遭遇拐点?

土地拍卖冷清、楼市供销量双降——拍卖价,比底价只高出2元还有加价的吗?1232元第一次,1232元第二次,1232元最后一次,成交!拍卖师汪倩瑜无奈地落下了手中的拍卖槌,这一价格仅比拍卖底价——1230元/平方米高出2元。尽     

中国楼市"拐点"还未出现

从3月17日起,住房贷 款利率由5.31％上调0.2个 百分点至5.51％。住房贷款 利率的基准利率也提高至5 年期贷款基准利率即 6.12％。同时,房地产价格 上涨过快的城市或地区住房 贷款首付比例从20％提高 到了30％。最近一段时间, 中央和地方相继出台了一系 列措施,以抑制疯涨的房 价。在此之前两个动作最有 影响,一个是高等法院关于     

潘石屹同意房地产“拐点论”

2008年2月3日,万科董事长王石和SOHO中国董事长潘石屹,在上海第一财经《头脑风暴》节目演播室进行了一场楼市大论战。王石说,现在是楼市的一个拐点,建议三四年后再买房。潘石屹说,不能盲目抛拐点论,一定要买房。三个月后,潘石屹改口同意王石的说法。     

上海楼市"看我七十二变"

我国房地产景气指数在连续多年逐步上升后，2004年一季度首次出现下滑．预示着国家宏观经济调整对房地产业持续健康发展的影响开始显现。2003年以来．中央及上海的监管层已经着手从宏观经济、金融信贷和土地储备这三方面来调控楼市，防止泡沫经济与金融风险的产     

上海楼市进入冰封期

记得一位个人投资专家说过,建好的房子是会因为折旧而不断贬值的,只有土地会升值。衡量一个城市真实的房价,应该看在单位面积的土地上,有多少的资金投入。同样的道理,单位面积土地上资金的产出量,也是真实房价的关键支撑因素。既然上海现阶段的GDP比北京高,那么上海现在的房价比北京高,就是合理的。笔者认同这种说法。     

好与糟，上海楼市怎样演绎

此时的上海房地产市场正处于一个最迷茫的时期，其能否扭转低迷态势，平稳过渡到安全地带，也成为业内人士、消费者和资本市场人士眼中的悬念。[编者按]     

上海楼市是否"强弩之末"

最近与几位朋友聊天,就暴涨了两二三年的上海楼市是否还会涛声依旧出现了争论。搞房地产的和已经买了房的,自然见不得楼价下跌,甚至连政府也不希望房地产市场萧条.拖累本地GDP的增长,然而常言道:世上没有只涨不跌的行市。一些敏感的朋友早已察觉出上海搂市出{现“拐点”的苗头;但也有人认为,所谓“拐点”,并非像一般人想象的那样掉头向下,而是上升的角度略有变化而已。当然,还有人认为,今年上海楼市将呈“强弩之末”,出现明显下跌,这可从高价房租金急落以致租金难抵贷款而略见一斑;至于酝酿推出的物业税,则必然会使购房价下降,但那只不过是将一次性的固定税费转化为每年每月浮动缴纳的常项支出而已,固有所谓“买得起,用不起”之说。姑且不论各方人士的见解如何,只要瞅瞅满大街多如牛毛的房产中介,稍有心计的人便会联想到:当提篮买菜的阿婆都知道买股票能发财时,股市的行情就快到头了;那么,当张三李四随便租间屋子、摆张桌子、拉门电话就能做房屋中介赚大钱时,上海楼市的油水还能捞多久呢? ——编者     

三问楼市：全球楼市降温了 中国房价还涨吗？

国际货币基金组织近日发出警告，由于加息和宏观调控的作用，美国、法国、西班牙和一些新兴经济体房地产市场都陆续出现不同程度的降温，如果美国及全球房地产市场泡沫破裂将会给美国及世界经济运行带来很大的冲击。