积极推行住房抵押贷款证券化

本文探讨了我国开展住房抵押贷款证券化的意义和现存的制约因素,由此提出加快我国住房抵押贷款证券化的对策。     

细说房产之三——推行住房抵押贷款证券化

住房货币政策的推行,使住房金融制度的改革成为焦点,但是住房抵押贷款一级市场受到贷款机构安全性、流动性和盈利性的限制.抵押贷款证券化拓宽了贷款机构的资金来源,增强了银行资产的流动性,分散了抵押贷款的风险,贷款机构可以发放更多的抵押贷款,从而满足购房者融通资金的需要.     

论我国住房抵押贷款证券化

<正> 严格意义上讲,住房抵押贷款证券化分为初级证券化和二级证券化。初级证券化是指资金短缺方(主要是房地产商)通过发行票据、股票和债券等在资本市场上直接向投资者融通资金的行为机制;二级证券化从世界范围看目前有两种模式,表内模式证券化和表外模式证券化。本文讨论的住房抵押贷款证券化如果没有特别说明,指的都是其二级证券化。 一、发展我国住房抵押贷款证券化的必要性 首先,发展我国住房抵押贷款证券化无疑是降低和分散商业银行的经营风险,提高其资本流动性的有效手段。发放住房抵押贷款的商业银行在发放贷款的同时背负的信用风险、流动性风     

住房抵押贷款产品的风险分析及防范

住房抵押贷款的风险防范一直是学术界争论的焦点之一。住房抵押贷款产品由首付款、贷款期限、贷款比率、贷款利率四个要素组成，造四个要素的设置对住房抵押贷款的风险有着极大的影响。本文采用风险分析方法，从住房抵押贷款的风险源入手，针对住房抵押贷款产品的构成要素，深入分析其对住房抵押贷款产品风险的影响。在此基础上，提出一系列切实有效的风险防范措施，以期达到防范住房抵押贷款风险，增加住房抵押贷款的风险收益率，促进住房消费，增加银行住房抵押贷款业务利润的目的。     

住房反向抵押贷款养老运作探索

随着老龄化程度的加深,养老问题越来越为社会所关注。传统养老已不能满足社会的多元需要,"以房养老"作为一种补充,已受到高度重视。由于是外来事物,如何为我所用,还需要结合中国国情认真地加以分析,总结经验,再行推广。     

住房抵押贷款：问题与对策

目前我国的住房消费由于一次性付费所需资金较大，一般购房者都不可能接受这种付款方式，于是由银行提供住房抵押贷款购房的形式逐渐被大众消费者所接受。     

我国住房抵押贷款证券化发展探讨

鉴于住房抵押贷款本身具备易于证券化的特点及其在推动我国房地产业健康发展和银行业深化金融改革的重要意义．住房抵押贷款证券化应成为我国推行资产证券化的突破口。我国住房抵押贷款证券化应由银行专门住房金融机构、政府专门机构和投资者共同组成一个完整的整体．我国住房抵押贷款证券化应循序渐进地发展。为此，培育我国住房抵押贷款证券化发展的配套环境至关重要，且任重道远。     

压缩房地产贷款背景下的信贷风险及防范对策分析

进入2008年以来,中央继续对房地产贷款进行压缩控制,而在房地产信贷业中存在着各种风险,甚至可能导致金融危机。本文从房地产信贷业发展的现状出发,分析目前房地产信贷业存在的风险,并提出规避风险、促进房地产信贷业健康发展的对策。     

基于上海国际金融中心建设的进度与对策研究

上海金融中心建设已经成为国家战略,加快推进上海国际金融中心的关键环节建设,对于提升上海金融中心的整体功能具有重要意义。文章根据国际金融中心的指标评估与分析得到的结论证明,上海国际金融中心还不是真正意义上的全球性国际金融中心,目前正处于由国内中心金融到区域(APEC)金融中心转变的阶段。上海的区位优势明显,但是金融集聚优势不明显,制度与政策的限制重重,导致国内金融机构缺乏国际竞争力,金融业务创新原动力不足。若不在这个关键环节着力改善,将阻碍上海国际金融中心的发展进程。     

沪深股市收益率及波动性特征分析研究

中国金融市场的波动性从来都是备受关注的,本文对2000年1月4日～2010年5月26日沪深两市的收益率数据进行实证研究,得出中国金融市场收益率具有尖峰厚尾的特征和ARCH效应。并检验股市的溢出效应与杠杆效应等一系列特征,得出深市具有单向的溢出效应以及沪深两市具有正的杠杆效应。最后结合中国的股市现状给出相关分析与建议。     

管理会计应用调查与反思

本文基于管理会计应用缺乏广泛性及效果不理想的原因进行调查分析,认为迫切需要解决的是降低管理会计技术操作难度,实现管理会计规范化和ERP与管理会计系统的融合的两个突破。     

上海建设国际金融中心的SWOT分析及若干政策性建议

2009年3月25日,国务院常务会议审议并原则通过关于推进上海建设国际金融中心的意见。本文运用SWOT分析法对上海建设国际金融中心的优势、劣势、机遇和挑战进行深入研究,并且结合全球金融危机的背景,提出了加快上海国际金融中心建设的若干政策性建议。     

公平理论评析

本文介绍了劳勒的公平感综合模型、亚当斯公平理论和中国学者在公平理论方面的研究。分析公平理论在实用性上存在的问题,指出了应用公平理论、有效激发职工工作积极性所应采取的措施。     

美国的中亚政策及其对上海合作组织的制约分析

冷战结束后,各种政治力量进入中亚,美国就是影响中亚政局重要的因素之一。中亚的资源和特殊的地理位置令美国不可忽视,美国通过政治干预和经济渗透使其对中亚国家的影响和控制不断增强。美国因素影响到中亚国家的政策取向,并有可能使中亚国家对“上海合作组织”的立场和态度发生改变,制约上海合作组织的发展。     

Status of regional recycling economy and comparative analysis ——Taking Tianjin, Beijing and Shanghai as example

The purpose of this paper is to evaluate and comparatively analyze the developing status of regional recycling economy, and then make a few suggestions to the problems that exist in developing recycling economy through the evaluation system of recycling economy.     

中国煤化工领域用户信息需求调查与分析

煤化(学)工业已发展成为我国国民经济的基础性重要行业之一,新型煤化工的发展对科技信息资源的需求越来越高。研究不同类型用户的信息需求规律,满足科技创新主体对知识服务的需求,是科技信息服务机构充分发挥科技文献信息资源在创新体系建设中的重大科技支撑作用的重要体现。本文对我国煤化工领域的用户信息需求调查情况进行了分析,提出了加强我国煤化工领域科技信息服务的建议。     

合肥市科技人员创办高新技术企业现状研究

我国四大AMC二年多来的运作取得了一定的成绩 ,“债转股”政策给相关商业银行和企业带来了可观的经济效益 ,也取得了一定的社会效益。