国际收支顺差、外商投资与我国房地产投资的失衡分析

全球金融海啸以前,我国经济失衡的基本特征是：国际收支顺差透过储备资产引发基础货币供给增加,导致国内房地产投资过热。文章通过对国际收支顺差、外商投资与国内房地产投资之间关系进行实证分析,认为国际收支顺差与外商投资是我国房地产投资过热的主要原因,并依此提出扭转经济对出口与投资依赖的格局、增强人民币汇率弹性、引导外资流向、规范管理房地产投资等标本兼治的政策建议。     

新政新法给房地产企业带来什么

新的房贷政策与《物权法》草案的颁布在一定程度上改变了房地产企业的生存环境。在新的政策与法律环境中，房地产公司必然会遇到新的法律问题，如何面对与解决这些问题，是开发商无法回避的。     

房地产新政盘点与行业展望

在过去的近一年时间里,上海房地产业乃至整个中国的房地产行业出现了多空两种截然不同的态度,行业前景扑朔迷离。     

解读2007中国房地产新政

连续几年．所有城市的房价都出现了一个有趣的悖论：在2006年“国六条”为代表的一系列旨在抑制房价上涨的宏观调控政策出台后,城市房价不仅没有出现走低迹象,反而有越调越涨的走势,使得频频出台的宏观调控政策没有收到预期的调控效果。     

踟躇房地产新政

即使有组合拳式的调控新政,短期内也难以抵消观望者的诚恐诚惶。     

论外商投资法律环境的完善

良好的投资环境是吸引外资的基础.中国加入世界贸易组织后,吸收外资的国际环境发生了巨大的变化,新一轮利用外资的热潮到来.面对外资的大规模流入,为提高吸收外资的质量和水平,创造一个良好的投资环境,完善法律环境,与国际规则接轨,在加快发展的前提下推进各方面的改革,真正利用好外资成为当务之急.     

广西房地产企业对话新政

从全国房地产市场形势看，2004年以来，东部沿海地区房价上涨过快，且成全国主要城市蔓延态势。同时，部分地区房地产投资增长仍然过快，投资规模过大，商品房结构不合理，房地产市场秩序较为混乱的情况表现得比较突出，房地产市场的发展和投资风险不断加大。     

外商投资企业土地使用费的法律问题探析

文章探析了收取外商投资企业土地使用费所遇到的法律问题,并对收取外商投资企业土地使用费的做法作了基本的评价,提出相应的建议。     

《物权法》草案缺陷对房地产行业的影响

《物权法（草案）》对明确产权关系，保护财产权利具有极其重要的意义。但同时也存在一些不尽如人意的地方，如有诸法合并、民刑不分之嫌；对一些重大的法律原则和概念的规定模糊不清；一些条文的语言文字缺乏严谨性；一些规定还滞后于现实的需要等。物权立法在许多方面都涉及了房地产行业，如建设用地使用权、拆迂补偿、业主身份及权利等内容。因此，其不足之处也将给政府的管理与监督、开发商的开发经营以及小业主的维权等带来一些困难，以下简析几个突出的问题：     

外商投资企业的外资性质法律辨识

本文对外商投资企业的外资成份或性质进行多角度的分析,并提出了我国在立法上应采取了资来源地涉外的标准的观点。     

外商投资指引——浅析中国外商投资法律环境

随着改革开放的一步步扩大,外商逐渐进入我国市场,采用独资、合资、合作等多种方式参与BOT、基础设施建设、生产经营与其他投资、研发等行业。在我国加入WTO后,政府更加注意与国际接轨,不断调整、修改政策,陆续出台了很多关于外商投资的新规定,以下本人针对我国外商投资领域的一些基本政策法规,发表一些拙见,浅析我国当前的外商投资法律环境,也为外商在华投资作一概述指引。一、法律形式与主要特点《中华人民共和国公司法》(以下简称“《公司法》”),作为普通法,是规范公司、企业的基本法,主要规定了公司形式及治理结构。对于外商投资企…     

外商投资辽宁的法律保障

当代国际投资的实践表明．在国际资本市场，投资者往往更愿意将资本投放在一个虽然没有明显优惠待遇．但却有很高的政策、法律的透明度并能获得公平待遇的地区。对正在振兴进程中的东北老工业基地来讲．不断加强和完善法制建设．创建一个良好的法制环境是实现辽宁振兴战略的关键。法律环境是投资环境中具有决定性影响力的因素，外商在辽宁投资，中国外资法以及辽宁省地方法规会为外国投资者提供切实的法律保护。     

外商投资合伙企业的法律障碍

2007年6月1日,修改后的《合伙企业法》正式施行,外商投资有限合伙企业在中国获得了合法的设立依据。但是外商投资企业欲采用有限合伙企业的形式却仍然存在不小的障碍。     

外商投资企业的行业分布特点及其贡献率变化研究

加入WTO后 ,中国的一些产业面临着外商投资企业的更加激烈的竞争。为了直观地观察外资进入中国各产业的变化情况及其对中国经济的贡献 ,本文以时间序列为基础 ,详细考察了外商投资企业近 1 0年来在中国的行业分布情况及其对中国工业总产值、就业、税收、固定资产投资以及出口贸易等五个方面的贡献率的变动情况 ,并就中国在加入WTO后如何积极利用和引导外商投资企业提出建议。     

房地产新政对银行信贷业务的影响分析

如今政府大力推广以限房价、竞地价方式供应中低价位普通商品住房用地。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查,参加土地竞买的单位或个人,必须说明资金来源并提供相应证明。这两点对于银行信贷业务产生了很大的影响,下面我们将从个人住房贷款和房地产商贷款来分析房地产新政对银行信贷业务的影响。     

试论《物权法》中的房地产登记制度

随着房地产市场的繁荣发展,房地产交易主体之间的法律关系也日益复杂,《物权法》中规定了不动产登记制度不仅有利于保障公民的财产权,也有利于保障市场交易安全。文章针对《物权法》的相关规定,提出了我国房地产登记制度的必要性以及存在的问题和完善建议。     

地产迷局——房地产新政构杨

2005年以来，房地产成为国人最敏感的神经。尽管房地产宏观调控力度不小，资本进入房地产市场的热情却丝毫不减，房价在多方博弈中小涨，小跌，继续高位盘横，除了消费者这一弱势群体，谁在受益？[编者按]     

2010年北京房地产新政导向

今年北京市房地产市场的政策特征,主要体现在取消了2009年以来以刺激、扶持为主的各项救市政策,转入以解决供需矛盾、稳定市场、平抑房价、规范市场行为为主的政策体系。     

房地产新政对银行信贷业务的几点影响

2003年6月以来，央行和银监会相继发布了一系列有关房地产信贷的件，国务院出台了一系列稳定房价的相关意见，要求地方政府及相关部门抑制价格过快上涨，促进房地产市场健康发展。这些政策的目的：一是通过对房地产开发贷款调节，控制房地产业务发展速度：二是通过对个人住房按揭贷款调节，控制房地产需求：三是通过对房价涨幅调节，控制房市投机炒作。