房价谁说了算

房价谁说了算？是市场供求关系说了算？是政府说了算？还是开发商说了算？好像谁说了都算，但实际谁说了都不算，最后是各方博弈的结果说了算。那博弈的结果到底是什么？谁也说不清，这是一个世界性难题。     

对部分房地产开发商房价态度问题的评析

住房既关系到普通民众的日常消费,又作为一种投资品是国民经济的支柱产业,而房价的高低波动既影响到房地产开发商的盈利状况,又关系到利益分配与再分配的问题.文章通过对3个具有代表性的房产商房价态度的评析,从企业家的经营理念和营销策略出发,预测房价的理性回归.     

房价涨幅，谁说了算

国家权威部门发布统计数据原本是一件严肃的事情，如今却制造了一则又一则笑话。统计无小事，数字非游戏，切不可随随便便忽悠老百姓。房地产调控，也得调调数据统计体制     

深圳房价持续上涨的原因与调控对策分析

房地产业作为基础性和先导性行业，是城市乃至国民经济的重要组成部分，其变动会对相关产业产生较大的冲击波。据研究，我国房地产对主要关联产业的总带动效应为1．416(王国军、刘水杏，2004)。2003年，深圳的房地产开发投资额达410．1亿元，其中住宅开发投资额为250．2亿元，分别占GDP的比重为14．2％和8．6％，房地产业已经成为支撑深圳经济发展的重要产业。     

房价难降抗力何来

日前，在某地产咨询公司主办的房地产融资研讨会上，有16个房地产项目明码标价准备出售，项目总值超过40亿元。尽管许多房地产商对前景不甚乐观，但如果让房地产开发商在卖掉项目与降价售楼之间作出选择，他们却是宁愿选前者，而不愿屈就后者。的确，面对国家一轮紧似一轮的宏观调控形势，消费者所期望见到的房市降价似乎并没出现，而是房地产开发商出售项目这一现象却已经浮出水面。     

保障房：保障谁，谁保障？

完善的制度设计，不代表实施过程中没有任何缺失和短板。分配的不公和资金的缺乏，正是当前保障房制度面临的最大挑战。     

房价问题实际是金融问题

在对地方政府和开发商进行猛烈的炮轰之后,我们或许发现,道德批评和情绪宣泄,最终只能成为房价继续上涨的伴奏曲.     

五地房价渐入“敏感期”

从今年伊始到现在，房地产“冬天”成为楼市的常用形容词，这样的氛围里，开发商除了失望还是失望。尽管很早就有“大腕”断言今年9月楼市走出观望，然而，调控下的这个“金九银十”依然热力不足。[编者按]     

房价下跌,银行能扛多少?

面对房地产调控,领导说,银行很抗跌;银行说,没那么抗跌;房企说,不可能那么跌。为了防范房地产贷款风险,银监会在今年二季度进行了新一轮的房地产贷款压力测试。7月末,银监会主席刘明康表示,压力测试结果显示,即便是最     

房价能跌40%吗?

房价拐点已基本出现。不仅是一线城市的房价,即便是原本那些稳定增长的二线城市房价也开始下降。国家统计局最新数据显示,10月份70个大中城市房价平均环比指数年内首次出现负增长,下降0.14%。尽管幅度有限,但这几乎意味着中国楼市房价拐点出现。与官方数据相呼应的,是一线城市和部分二三线城市楼盘出现普遍降价的     

谁能接受"高歌猛进"的房价涨幅

目前，我国的房价上涨，真可谓一路“高歌猛进”。 在4月25日上午举行的“2006年中国房地产国际研讨暨《2006年房地产蓝皮书》发布会”上，某专家表示，“从2000年到2005年，中国房价平均上涨幅度低于国民经济和国民收入的增长幅度，如果我们的统计数据准确，那么应该得出这个结论。虽有个别城市房价幅度升幅较大，但是总体上全国尚处于一个可以接受的区间。”     

房价为何这样涨

最近一线城市重现升势迹象。房价高涨不仅挑战了老百姓的钱包,还挑战了公众的智慧——如何看待中国的房地产和房价成了参与度极高,但又分歧极大的问题。     

顾云昌：房价慢慢涨 品质渐渐升

国家出台新政是抑制“房价过快上涨”．而并非压低房价。而就目前土地，资金以及需求等方面来看，无论东部还是西部，房价下降都是不可能的。西部更不可能。这是大势所趋．不会随个人意志而发生转移。     

产业结构、金融、土地谁能决定房价走势？

中央以及地方针对过快增长的房价，几乎对房地产的各环节出台了一系列的调控政策。然而，调控政策并未有效勒住房价这匹“野马”，房地产咨询公司仲量联行预测，2007年住宅价格仍将继续上涨。     

谁在抬高上海的房价

几天前,身为某报房地产专栏记者的小刚约编者在上海浦东某高档社区的会所见面,聊完后走出会所已是晚上9点多钟,但社区内十几幢高层住宅楼亮灯的房屋不过二三成。小刚说这些房子均已售罄,买了不住,可见多是为了投资,1月3日《新民晚报》头版头条令人瞠目:“6000万‘预售’一片黄泥地”！说的是上海市宝山区某楼盘尚未开工,连房价都还没个说法,却招揽买房人面对一片黄泥地当场交付8万至12万元的“预约金”。600多套“空中楼阁”竟欲圈入6000多万真金白银,而最终的房价要两年后“到辰光”看市场行情再说。画只饼就能卖大价,上海楼市的疯狂由此可见一斑！ ——编者     

房价为什么不断上升

最近,房价问题已成敏感话题.大城市房价的高企让老百姓怨声载道,政府的重拳出击显示出对这一问题的担忧.     

如果房价再涨十年……

房地产开发商等既得利益集团鼓吹房价上涨的声音从来就没有停止过。此前地产大鳄任志强先生抛出了“历史证明所有的房价永远都是上涨的”名言，最近一段时间鼓吹房价要持续大涨10年、甚至20年的声音也是不绝于耳，眼下房价的走强给了这些鼓吹者更多的底气和信心。对于这些预言的正确性姑且不论，如果房价再持续大涨10年乃至20年会发生什么呢？     

房价泡沫谁祸首？

其实房地产的核心问题除了房价之外，还有地价。如果不是土地市场被饱受批评的“招拍挂”制度垄断，房价是不会涨这么高的。“招拍挂”的出让方式，在这两年几乎变成清一色的拍卖，而所谓的拍卖，其实说透了就是政府想把地价卖个最贵的把式，归纳起来的特点一是土地供应不透明，